a lapos csomagolású otthonok egyre népszerűbbek az Egyesült Királyságban, és könnyen belátható, hogy miért; testreszabhatók, nem valószínű, hogy bárki más az utcán hasonló házban lesz, (néha) olcsóbbak, mint egy hagyományos “tégla és habarcs” építés, és hetek, nem hónapok alatt építhetők.

de mennyibe kerül egy lakás megvásárlása és összeállítása?

2019 elején, majd 2021 áprilisában ismét felvettük a kapcsolatot több lapos csomagolású otthoni gyártóval, és kérdéseket tettünk fel nekik az árakkal kapcsolatban.

meglepő módon néhányan nem voltak hajlandók megadni nekünk az árakat, mivel először találkozni akartak velünk.

néhányan válaszoltak kérdéseinkre, és iránymutató árakat adtak nekünk.

mi az a lapos csomag otthon?

a lapos csomag otthon a legújabb név egy előre gyártott otthon. Ezeket egy raktárban gyártják, és a helyszínen összerakható szakaszokban szállítják az ügyfélnek.

a téma kutatásával felfedeztük, hogy általában három lehetőség közül lehet választani:

1. “csupasz csontok” egység-Ez tartalmazza az összes alapvető alkatrészt, amelyre szüksége lesz otthonának, a padlónak, a falaknak, a tetőnek, az ajtóknak és az ablakoknak stb. Ön felelős azért, hogy az összes darabot összerakja.
2. a “basic build” – ez az, ahol a cég biztosítja az összes anyagot, és építeni az otthoni, így biztonságos és vízzáró. Ön felelős a konyhák, fürdőszobák, padlók beszerzéséért és felszereléséért, valamint a díszítés befejezéséért stb.
3. “kulcsrakész” projekt – itt adja át az építkezés szinte minden aspektusát. Az Ön által kiválasztott cég építi az otthont egy raktárban, szállítja a helyszínre és felállítja. Ezután konyhával, fürdőszobával, padlóval, csempézéssel és díszítéssel stb.

a választott opciótól függetlenül:

• vásárolja meg a földet.
• Bélyegilletékeket és egyéb jogi vagy épületellenőrzési díjakat fizet.
• fizessen a feltárt talajért és az új otthon alapjainak megteremtéséért.
• tervezési engedély megszerzése.
• Fizessen az otthoni gáz -, víz -, hulladék-és elektromos szolgáltatások csatlakoztatásáért.
• fizetni a távközlési összeköttetés – telefon, szélessávú stb.

Flat Pack Home Cost Guide

az alábbiakban megtalálja a költség útmutató flat pack előregyártott otthonok az Egyesült Királyságban.

ne feledje, hogy az általunk megadott árak ballpark számok voltak, nem rögzített idézetek.

Haus költség Huf

a Huf Haus a Grand Designs egyik korai epizódjában szerepelt, és azóta az Egyesült Királyság egyik legnépszerűbb lapos házává vált.

ez a német gyártó azonban az árkategóriában van.

várják, hogy fizetni a régióban a kb 2400 négyzetméterenként az egyik házuk, előre gyártott, szállított és épített alapvető szerelvények.

egy 160 négyzetméteres HUF Haus-ért, ami a legkisebb, amit kínálnak, 385 000 körül lesz a kínálat és az építés ára. Ez az ár nem tartalmazza a föld költségét, az alapítványok, tereprendezés, jogi díjak és a költségek csatlakozzon a közművekhez.

Huf A Haus-ok különféle fejlesztéseket és opciókat kínálnak, amelyek négyzetméterenként 3500 Ft-ra emelhetik az árat.

fedezze fel a Huf Haus honlapját itt

Baurfritz

Baurfritz szállíthatja és építheti a falakat, padlókat és tetőszerkezeteket a projekthez, négyzetméterenként 1500 Ft kezdő áron.

meg kell fizetni a helyi kereskedők telepíteni a vízvezeték, elektromos, víz, fürdőszoba és konyha stb, és illeszkedjen ki az épület.

úgy gondoljuk, hogy egy alapépítés 2021-ben négyzetméterenként körülbelül 2200 dollárba kerül egy kis 160 négyzetméteres otthon számára.

ez a tetején az ár, amit meg kell fizetni a föld, csatlakozó közművek, bélyegilleték és egyéb szakmai díjak.

fedezze fel a Baurfritz weboldalát itt

Scandia Hus

ez a cég azon kevesek egyike, amely a weboldalán közzéteszi az irányárakat.

egy tipikus 3 ágyas ház, előre gyártott, szállított a helyszínen, és emelt magát, mint a projektmenedzser, azt állítják, akkor nézi körül kb 1750 per négyzetméter, mint a kikiáltási ár.

ha úgy dönt, hogy egy tapasztalt projektmenedzsert kér a munka felügyeletére, az ár körülbelül 2100 / négyzetméterre emelkedik.

Scandia Hus kijelenti, hogy:

ez az ár tartalmazza az épületkészletet, a héjépítési és építési költségeket, valamint az építészeti és adminisztratív szolgáltatásokat. Ezek azonban nem tartalmazzák az építési telek, a külső munkák, a szolgáltatások vagy a garázsépítés költségeit.

fedezze fel a Scandia Hus honlapját itt

Potton

a Potton a Kingspan része, és favázas házakat és bungalókat gyárt az önépítési piac számára.

van néhány praktikus ár útmutatók a saját honlapján, és mint egy durva útmutató, akkor nézi körül 1600 körül négyzetméterenként.

ez az ár tartalmazza a ház alapjait, gyártását, szállítását és összeszerelését, valamint konyhákat, fürdőszobákat és dekorációt stb.

a jegyzett ár feltételezi, hogy ön maga fogja irányítani az építkezést, ami azt jelenti, hogy a kereskedőket be kell szervezni és be kell fejezni a projekt minden lépését.

ha azt szeretné, hogy egy projektmenedzser felügyelje a teljes összeállítást, akkor körülbelül 10-15% – ot kell hozzáadnia ehhez a számhoz.

Potton árai nagyon közel állnak a hagyományos tégla-és habarcsépítési árakhoz, és ez jellemző a legtöbb favázas építésre.

mint az összes többi ár útmutatók ezen az oldalon, a költség nem tartalmazza a kapcsolatot a közművek, föld, bélyegilleték, tereprendezés vagy szakmai díjak.

fedezze fel Potton ár útmutatók itt

mik a profik egy lapos csomag előre gyártott otthon?

• gyorsan építhető – gyakran egy tipikus tégla-és habarcsház felépítéséhez szükséges idő töredéke alatt.
• az otthon a tervezési szakaszban testreszabható, így valóban egyedi.
• a lapos házak általában sokkal energiahatékonyabbak, mint a tégla és habarcs épületek.
• sok lapos csomagolású ház kialakítása sokkal több ablakterületet tesz lehetővé, ami világos, szellős otthont eredményez.

milyen kérdések némi tapasztalat lapos csomag otthonok az Egyesült Királyságban?

• a lapos csomag építésének finanszírozása nehéz lehet, ha korlátozott pénzeszközökkel rendelkezik, és hitelekre és jelzálogokra támaszkodik.
• a föld ára nagyon magas az Egyesült Királyságban.
• a közművek csatlakoztatásának költsége magas lehet, de attól függ, hogy hol lakik, és milyen messze van a meglévő hálózattól.
• a ház építése után nagyon nehéz lenne meghosszabbítani vagy megváltoztatni, és bármilyen testreszabást el kell végezni a tervezési szakaszban.

a jövőre nézve

a lapos csomagú otthonok nagyon népszerűek Európában és az Egyesült Államokban, és a közelmúltban egyre népszerűbbek itt az Egyesült Királyságban, de a finanszírozási lehetőségek hiánya azt jelenti, hogy csak reális lehetőség azok számára, akiknek jelentős betétük van.

számos vállalat fejleszt moduláris otthonokat, amelyek megfizethetőbbek, de ezek többsége még mindig a tervezés korai szakaszában van, és nem teljes gyártás alatt áll.

ha van földje és elegendő pénze egy jelentős betéthez, egy lapos csomag otthon életképes, és létrehozhat egy igazán egyedi otthont. A korlátozott forrásokkal rendelkezők számára a választási lehetőségek korlátozottak, mivel ez nem olcsóbb, mint egy hagyományos otthon vásárlása, és a legtöbb hitelező nem akarja vállalni a még nem épített ingatlan jelzálogkölcsönének kockázatát.

érdemes lehet felfedezni a következő cikkeket:

lehet előregyártott otthonok megoldani az Egyesült Királyság lakhatási válság? – Guardian újság

Flat pack pod homes – otthonok és a tulajdon

a 630,000 lapos pack haza, ahol soha nem fizet egy másik energia számla – tükör papír

kap egy idézet

ahhoz, hogy egy írásos idézet online, Csak nyomja meg az alábbi gombot, hogy hogyan partnerünk segítségével:

kap egy idézet Online