a kerti kerítés felelőssége gyakran vita tárgyát képezheti a szomszédok között, különösen akkor, ha tudja, hol áll jogilag. Könnyű elkerülni a felesleges szóváltást és konfrontációt azáltal, hogy megbizonyosodik arról, hogy tudja, mi a felelős a kerti határokért.

az első dolog, hogy ellenőrizze a tetteit, hogy vannak-e már meglévő határmegállapodások az ingatlanokról. Ha nem, akkor új határegyezményt köthet, amelyet Ön és szomszédai írnak alá. A kerthatárokkal kapcsolatos megállapodás megkötése időt takaríthat meg Önnek és szomszédainak, és elkerülheti a jövőbeni problémákat.

mit kell ellenőrizni, mielőtt vásárolni

ez nem egy rossz ötlet, hogy ellenőrizze az ingatlanügynök, bérbeadó vagy korábbi ingatlan tulajdonosa a kerti kerítés felelősség, mielőtt vásárolni egy házat, vagy beköltözik egy. Egy egyszerű beszélgetés a szomszéddal általában meglehetősen könnyen megoldhatja a lehetséges jövőbeli kérdéseket!

ha bármilyen bizonytalanság merül fel, külön hatóságot kérhet annak meghatározására, hogy pontosan hol fekszik a határ. Az emberek három csoportja képes erre: a Legfelsőbb Bíróság bírája, a Megyei Bíróság bírája és az ingatlan-nyilvántartási Bíróság bírája. Ezek egyike sem egyszerűen jön körül, és eldönti, hol van a határ, hanem elvárják, hogy jogi ügyet hozzon, és azt a bíróság elé terjessze, hogy ítéletet hozzon.

mindez úgy tűnik, egy kicsit sok, csak hogy meghatározza a kerti kerítés határ. Ha lehetséges, keressen hozzáférést a legutóbbi házfelmérésekhez vagy tettekhez, amelyek a földtervekkel rendelkeznek. Sok esetben, a meghatározott határokat már felcímkézték ezeken. Ez remélhetőleg megválaszolja a kérdést: “Melyik kerítés az enyém?”és megspórol egy felesleges bírósági utat.

felelős vagyok a kerti kerítés károsodásáért?

miután hozzáférhet a tettekhez és megtekintheti a terveket, észre fogja venni azokat a jelzőket, amelyek azt mutatják, hogy a felelősség az Ön vagy a szomszédja, ha az ingatlanok közötti kerítés vagy falhatár megsérül.

a határvonal belső oldalán látható ‘T’ a kerítés vagy fal tulajdonjogát jelenti, és azt jelenti, hogy a karbantartási felelősség az adott oldalon lévő ingatlantulajdonos vállára hárul. Ha két ‘T’ szimbólum van egymáshoz csatolva (mint ‘H’), ez azt jelenti, hogy a szomszédok mindkét oldalán közös felelősség áll fenn.

a tettek és tervek gyakran elavultak és nem mindig teljesen egyértelműek, ezért nehéz lehet pontosan látni, hogy a határkerítések vagy falak hol kezdődnek és végződnek – néha vitákat okozva.

ha valaha is kíváncsi: “A kerítés melyik oldala az enyém?”ha sérülés történt, vagy karbantartásra van szükség, beszéljen a szomszédjával. Az idő nagy részében ugyanolyan lelkesek lesznek, mint te, hogy kölcsönös megállapodásra jussanak és megoldják a problémát.

a kerti kerítést fedezi az otthoni biztosításom?

általában az otthoni biztosítás fedezi az otthonához kapcsolódó egyéb struktúrákat, például a fészereket, a garázsokat és a kerti kerítéseket. Az Admiral Home Insurance a szokásos otthoni fedezet részeként fedezi a kerítéseket, amint azt a szakpolitikai könyv felvázolja.

míg a kerti kerítések károsodásának egyes okait az otthoni biztosítás fedezi, általában vannak kizárások. Például, ha a kerti kerítést egy leeső fa vagy vihar károsítja, akkor ezt általában a legtöbb házirend kizárja.

mint mindig, a legjobb, ha ellenőrizze a biztosítóját, hogy pontosan igazolja, hogy mi van és mi nem. érdemes megfontolni a károk javításának becslését, mielőtt a kerti kerítésre igényt nyújtana be, hogy megbizonyosodjon arról, hogy valóban érdemes-e igényelni.

közös kerti kerítés problémák és ki felelős értük

valószínűleg a leggyakoribb kerti kerítés probléma annak eldöntése, hogy ki felelős a javításokért és a karbantartásért. Mint korábban említettük, a szomszéddal való beszélgetés és a kölcsönös következtetés megoldhatja a legtöbb kérdést. Azonban, ha ez nem olyan egyszerű, mint ez, akkor fontos tudni, hogy hol állsz.

ha Ön és szomszédai között vita merül fel arról, hogy ki a felelős, meg kell határozni, hogy ki birtokolja a vitatott földterületet. Ha nem tud döntést hozni az okiratok vagy a földtervek alapján, akkor a vitákat az első szintű bírósághoz (Ingatlankamara-ingatlan – nyilvántartás) lehet utalni, és döntést hoznak arról, hogy mi történjen.

a legtöbb kerti kerítés károsodása akaratlanul történik a rossz időjárás vagy a megelőzhetetlen romlás következtében, így általában senki sem hibás. Ha azonban a szomszéd cselekedetei miatt kárt okoztak, akkor jogosultak a rögzítendő kár megfizetésére.

míg a kerti kerítés felelőssége vitatott kérdés lehet, A szabályok és törvények nagyrészt egyértelműek maradnak, és szinte minden lehetséges helyzetet lefednek, ami azt jelenti, hogy bármilyen problémát így vagy úgy rendezhet.