mindig arról álmodozott, hogy háza van a tengerparton, és most megvan a földje ehhez? Nos, kösd be magad, mert valószínű, hogy árvíz zónában építesz.
és ez nem a gyenge a szíve.
az árvízi zónák veszélyeztetik az álmaidat, bármit is tartogat az Anyatermészet.
egy tanulmány becslése szerint akár 41 millió amerikai él az árvízövezetekben, és az árvízkárok bármikor pusztítást okozhatnak.
mielőtt úgy dönt, hogy épít egy árvíz zónában, olvassa el az alábbi.
mindent elmondunk, amit tudnia kell, hogy okos döntést hozhasson.
mi az árvíz zóna?
az Árvízzónák olyan földrajzi területek, amelyeket a FEMA (Szövetségi vészhelyzet-kezelési Ügynökség) az árvízkockázat szintjei szerint határozott meg.
melyek az árvíz zónák különböző típusai?
a Federal Emergency Management Agency (FEMA) árvízveszély-elemzést végez az ország egész területén, és az eredményeket árvízbiztosítási célokra térképezi fel.
ezek a térképek minden területet árvízövezetekre bontanak a kockázat alapján.
Általánosságban elmondható, hogy az árvízövezeteknek négy fő kategóriája van, és minden kategóriában több árvízövezet található.
Különleges Árvízveszélyes Területek
1. V zóna: ezt a zónát magas árvízkockázatnak tekintik.
ezek a legveszélyesebb zónák.
Gondolj ezekre, mint az első sor, tengerparti ingatlanra.
ezeknek a területeknek 26 százalékos esélye van az áradásra egy 30 éves jelzálog élettartama alatt.
kötelező árvízbiztosítást igényelnek.
2. VE, V1-30 zónák: Part menti területek, ahol 1% vagy annál nagyobb az áradás esélye, és a viharhullámok további veszélyt jelentenek.
Megjegyzés: A VE zónákat az új és felülvizsgált térképeken használják a V1-30 zónák helyett.
3. Zóna: ezt a zónát nagy árvízkockázatnak tekintik.
az ebben a zónában található ingatlanok árvízveszélyesek, mivel víz közelében helyezkednek el (tavak, folyók, patakok, vizes élőhelyek stb.).
kötelező árvízbiztosítást igényelnek.
4. AE zóna: az alap árterület, ahol az alap árvízszintje megemelkedik.
az AE zónákat az új formátumú cégeknél használják az A1-A30 zónák helyett.
5. A1-30 zóna: ezeket számozott a zónáknak nevezzük (azaz A5 vagy A12).
ez az alap ártér, ahol a cég BFE-t mutat.
6. AH zóna: ezeknek a területeknek évente 1 százalékos esélye van a sekély áradásra (általában tó formájában), átlagos mélysége 1-3 láb.
ezeknek a területeknek 26 százalékos esélye van az áradásra egy 30 éves jelzálog élettartama alatt.
7. AO zóna: Ezek folyami vagy Pataki árvízveszélyes területek, ahol évente 1% vagy annál nagyobb a sekély áradás esélye.
ezeknek a területeknek 26 százalékos esélye van az áradásra egy 30 éves jelzálog élettartama alatt.
8. AR zóna: olyan területek, ahol ideiglenesen megnövekedett árvízveszély áll fenn egy árvízvédelmi rendszer, például gát vagy gát építése vagy helyreállítása miatt.
kötelező árvízbiztosítási vásárlás érvényes.
9. A99 Zóna: Azok a területek, ahol a 1 százalékos éves árvízveszély, amelyet egy szövetségi árvízvédelmi rendszer véd, ahol az építkezés elérte a meghatározott jogi követelményeket.
ezeken a zónákon belül nem jelennek meg mélységek vagy alapárvíz-emelkedések.
Mérsékelt Árvízveszélyes Területek
1. X zóna (árnyékolt): ez a zóna mérsékelt árvízkockázatnak van kitéve.
X zónák (árnyékolt) az 500 éves ártéren belüli terület.
2. B zóna: mérsékelt árvízveszélyes terület-általában a 100-500 éves árvizek közötti terület.
B zónákat használnak a kisebb veszélyességű alap árterek kijelölésére.
például a 100 éves áradásoktól gátakkal védett területek vagy az egy lábnál kisebb átlagos mélységű sekély árvizek vagy az 1 négyzetmérföldnél kisebb vízelvezető területek.
Minimális Árvízveszélyes Területek
1. X zóna (árnyékolatlan): ezt a zónát az árvizek minimális kockázatának tekintik.
X zóna az 500 éves ártéren kívül eső terület, amelyet 100 éves árvizek védenek.
ezekre az ingatlanokra nem kötelező a biztosítás.
2. C zóna: ezek a területek minimális árvízveszélyesek.
ezeknek lehetnek ponding és helyi vízelvezetési problémái, amelyek nem indokolják a részletes tanulmányt vagy a bázis ártéri kijelölését.
Meghatározatlan Kockázati Területek
1. D zóna: ebben a zónában a kockázat nem ismert.
a területeket nem vizsgálták az árvízkockázat szempontjából, így szerencsejáték lehet.
árvíz lehetséges, ami a biztosítás ajánlott, de ez nem kötelező.
érdekli a tanulás, ha él egy árvíz zónában?
látogasson el a FEMA Árvíztérkép-Szolgáltató központjába.
mindössze annyit kell tennie, hogy megkeresi a címét, és megadja a terület árvíztérképét.
miért szabályozott az ártér?
ha árvíz zónában él, akkor valószínű, hogy a közösség elfogadott bizonyos rendeleteket, és érvényesíti az építési szabályzatokat, amelyek részletezik azokat a szabályokat és követelményeket, amelyeket be kell tartania, ha árvíz zónában szeretne építeni.
ebben a részben arról fogunk beszélni, hogy miért fontos, hogy ezeket a szabályokat betartsák.
itt egy gyors összefoglaló:
védi az embereket és a tulajdonokat
az ártér megfelelő kezelése csökkenti az árvízkockázat sebezhetőségét.
mivel tudjuk, hogy az alacsonyan fekvő földek időről időre elárasztanak, olyan döntéseket kell hoznunk, amelyek segítenek megvédeni családjainkat, otthonainkat és vállalkozásainkat.
csökkenti a jövőbeni árvízveszteségeket
a megfelelő ártéri szabályozásokat úgy tervezték, hogy megvédjék a polgárokat a jövőbeli árvízveszteségektől.
gondolj rájuk, mint egy “jó szomszéd” politikára, amely megakadályozza az árvizek rosszabbodását.
biztosítja, hogy a szövetségi árvízbiztosítás elérhető
mielőtt a lakosok és a vállalkozások megvásárolhatják az árvízbiztosítást, a közösségnek csatlakoznia kell az NFIP – hez (Nemzeti Árvízbiztosítási Program-az alábbiakban tárgyaljuk).
ez lehetővé teszi a szövetségi támogatásra és a különböző típusú jelzálogokra való jogosultságot.
ez takarít adó dollárt
árvíz katasztrofális a közösség költségvetését.
ha azonban a közösség okos és szabályoz, akkor végül kevesebb problémájuk lesz, amikor legközelebb víz emelkedik.
fontos megjegyezni, hogy a szövetségi katasztrófa-segítségnyújtás nem áll rendelkezésre minden árvíznél.
és még akkor is, ha van, a közösségek továbbra is felelősek a javítási és tisztítási költségek, az ideiglenes lakhatási támogatás és az evakuálási költségek legalább egy részének kifizetéséért.
elkerüli a felelősséget és a pereket
ahogy a közösségek fejlődnek és átalakulnak, ésszerű védelmi lépéseket kell tenni azokon a területeken, amelyekről tudjuk, hogy árvízveszélyesek.
építhetek árvíz zónában?
eddig sok információt adtunk az árterületekről, de még nem adtunk választ a döntő kérdésre: tudsz építeni egy árvíz zónában?
a rövid válasz igen.
lehet építeni egy árvíz zónában, de akkor meg kell csinálni a kellő gondossággal, és győződjön meg arról, hogy válassza ki a megfelelő árvíz zónában.
például az X zóna minimális kockázatú árvíz zóna, ezért ideális az építéshez.
ez azt jelenti, hogy az alacsony kockázatú zónában még mindig lehet áradást tapasztalni.
egy másik tényező, amelyet figyelembe kell venni az árvíz zónákban történő építéskor, az alaptípus.
ez nagy hatással lehet az árvízbiztosításra.
minél több “negatív” az alapítvány képest az alap árvíz magasság (BFE), annál magasabb az árvíz biztosítási díjak lehet.
gyakran ajánlott, hogy a házat úgy építsék, hogy a BFE fölé emelkedjen.
ha azonban van egy meglévő otthona, amelyet szerkezeti rendszere miatt nem lehet megemelni, számos más lehetséges lehetőség is létezik:
ha ez csak a pince alatt a BFE, akkor töltse ki.
az alagsor bármely részének, amely a fokozat felett van, de a BFE alatt van, be kell szerelni az árvíznyílásokat.
az Árvíznyílások megvédik otthonát az árvizek során azáltal, hogy megakadályozzák a hidrosztatikus nyomás felhalmozódását, ami elpusztítja a falakat és az alapokat.
lényegében az árvízvíz szabadon áramlik át egy zárt területen, mint egy kúszótér vagy egy garázs.
kétféle árvíznyílások állnak rendelkezésre: mérnöki és nem tervezett.
a tervezett szellőzőnyílások hosszabb ideig tartanak, miközben alacsonyan tartják a karbantartást, de a FEMA nem tesz különbséget a kettő között, ezért ezt szem előtt kell tartani.
elhagyhatja a legalacsonyabb emeletet (vagy garázsba alakíthatja), és felszerelheti az árvíznyílásokat.
az épületen belül a legalacsonyabb emeletet is fel lehet emelni, ha a mennyezet elég magas.
például, ha az első emeleten van egy 10′ mennyezet, akkor emelje fel a padló 2′ és csökkenti a padló a mennyezet magassága 8′.
az újonnan létrehozott feltérképezési területnek telepítenie kell az árvíznyílásokat.
hogyan befolyásolják az árvíz zónák a biztosítást?
amikor az épület egy árvíz zónában, meg kell vizsgálni a biztosítás.
minden bank és hitelező szövetségi árvízbiztosítást igényel, ha az általuk hitelezett ingatlan különleges veszélyt jelent az árvízre.
ha különleges veszélyt jelentő árvízterületen vásárol vagy épít, akkor ennek szerepelnie kell a megvásárolni kívánt dolgok listáján.
az átlagos árvízbiztosítás évente körülbelül 700 dollárba kerül.
ez az ár azonban attól függően változik, hogy mit szeretne fedezni, és hogy emelt vagy árvízbiztos otthona van-e.
választhat, hogy csak az épületet, az épület tartalmát vagy mindkettőt lefedi.
a Nemzeti Árvízbiztosítási Program az egyik lehetőség az árvízbiztosításra és a leggyakoribb programra, amelyről a legtöbb ember tud.
a szövetségi kormány kezeli, és legfeljebb 250 000 dollár fedezetet kínál egy épületre, és 100 000 dollárt a lakóingatlanok tartalmára.
az NFIP általában a drágább lehetőség a speciális árvízveszélyes területeken.
magán árvíz biztosítás a másik lehetőség, és kínál néhány árképzési és lefedettség előnyeit.
megkaphatom a biztosítási díjat?
bizonyos körülmények között lemondhat a biztosítási díjról.
ha bizonyítani tudja, hogy az ingatlan meghaladja a 100 éves alap Árvízmagasságot (BFE), akkor a bank vagy a hitelező lemondhat a szükséges árvízbiztosításról (ne feledje, az Egyesült Államok törvényei megkövetelik, hogy kezdjék).
ennek a folyamatnak a végrehajtásához szüksége lesz egy dokumentumra a FEMA-tól.
ha érdekel ez a folyamat, meg kell győződnie arról, hogy megcsinálja, mielőtt épít.
nem építheti otthonát, majd választhatja az árvízbiztosítás lemondását.
meg kell mozgatni az ingatlant az árvíz zóna előtt.
a következő részben megvitatjuk, hogyan lehet áthelyezni az ingatlant az árvíz zónából.
hogyan távolíthatom el az ingatlanomat egy árvíz zónából?
ha azt szeretnénk, hogy építsenek egy árvíz zónában, akkor meg kell győződnie arról, két dolgot:
nem fog árvízkárokat szenvedni
megfelelően eltávolította a 100 éves alap Árvízmagasságból, így nem kell árvízbiztosítást vásárolnia rajta
mielőtt belemennénk, hogyan lehet eltávolítani a földjét a 100 éves ártérről, elmagyarázzuk, mi ez pontosan.
arra a magasságra utal, amely 1% – os eséllyel jár az árvíz évente.
ez nem hangzik nagy kockázatnak, de a természet mindig meglephet.
nem mondhatod, hogy garantáltan nem lesz árvíz.
ha el akarja kerülni az árvízbiztosítás fizetését (700 USD/év), akkor be kell bizonyítania, hogy a talaj meghaladja a 100 éves BFE-t.
ennek van értelme, mivel – ha az ingatlan magasabb, mint a 100 éves BFE -, akkor az új háznak alacsony az árvízkár kockázata.
Továbbá, ha nem akarja fizetni az árvízbiztosítást, akkor az építés előtt el kell távolítania az ingatlant az ártérről (ismételje meg az építés előtt).
ehhez a legtöbb tulajdonos földmérőt vagy építőmérnököt vesz fel, hogy a FEMA-val együtt dolgozzon az eltávolítási folyamaton.
a földmérő meghatározza, hogy a meglévő talaj a BFE felett vagy alatt van-e.
míg az Árvízbiztosítási térképek általában pontosak, alkalmanként hibákat tartalmazhatnak.
egy természetesen magas terület helytelenül jelenhet meg az SFHA-ban.
ha a Föld természetes talaja a BFE felett van, és nincs kitöltés, hogy ezen szint fölé emelje, akkor be kell szereznie a Térképmódosítási levelet (LOMA).
ha a kitöltést elhelyezték vagy el kell helyezni, akkor be kell szereznie egy térkép-felülvizsgálati levelet, amely ezt jelzi (LOMR-F).
ha kitöltésre van szüksége, akkor ellenőriznie kell a helyi ártéri adminisztrátorral, hogy szükség van-e ártéri kitöltési engedélyre.
a legtöbb közösség megköveteli, hogy kitöltési engedélyt szerezzen az ártéri területek kitöltése előtt.
néha a közösségeknek is meg kell követelniük a kitöltést valahol máshol a helyszínen, hogy ellensúlyozzák az ártéren elhelyezett kitöltést.
máskor előfordulhat, hogy a közösségek nem is engedélyezik a kitöltést vagy az építkezést egy ártéri területen, ezért győződjön meg róla, hogy a helyi előírásoknak megfelelően jelentkezik be.
miután megkapta a helyi engedélyt, amely lehetővé teszi a szennyeződés elhelyezését, hívja fel a földmérőt, hogy végezzen méréseket.
ezeket a rajzokat benyújtják a FEMA-nak, és felhasználják a térkép kitöltés alapján történő felülvizsgálatának igazolására.
a helyi ártéri adminisztrátornak alá kell írnia a FEMA közösségi elismerési űrlapját is, amely kimondja, hogy a kitöltés megfelelően van elhelyezve, és az ingatlan ésszerűen biztonságos az áradástól.
ez a folyamat elengedhetetlen.
ha nem kapja meg a közösségi elismerési űrlapot az ingatlan kitöltése előtt, bajba kerülhet a helyi hatóságokkal.
a FEMA a lomr-F feldolgozási díját is felszámítja (körülbelül 525 dollár egyetlen tételért).
60-90 nap áll rendelkezésükre a válaszadásra, és nem kínálnak sürgős szolgáltatást a feldolgozáshoz.
tehát győződjön meg róla, hogy ezeket a projekteket előre megtervezi és elindítja.
a FEMA jóváhagyásokat figyelembe kell venni.
a most építés és a későbbi igénylés nem lehetséges, mert meg kell győződnie arról, hogy a legalacsonyabb szintmagasság nem a BFE-n vagy felett van.
mi az Országos Árvízbiztosítási Program?
1968-ban a Kongresszus létrehozta a nemzeti Árvízbiztosítási programot (NFIP) az élet és a vagyon védelme és a katasztrófa-segítségnyújtás pénzügyi terheinek csökkentése érdekében.
ezt a programot a FEMA kezeli, és több mint 22 100 közösség vesz részt.
a szövetségi kormány és a közösségek közötti partnerségként magában foglalja:
árvízveszély térképek
a FEMA árvíztérképeket készít a vízgazdálkodási körzetekkel, közösségekkel és Államokkal együttműködve.
ezek a térképek megfelelnek a FEMA szabványoknak, és közösségek, biztosítási ügynökök és mások használják őket.
Árvízbiztosítás
a részt vevő közösségekben élő ingatlantulajdonosok és bérlők jogosultak az épületekre és azok tartalmára vonatkozó szövetségi árvízbiztosítás megvásárlására.
Szabályzat
a közösségek felelősek a minimális ártéri gazdálkodási szabályok elfogadásáért és betartatásáért, hogy a fejlesztés (beleértve az épületeket is) oly módon történjen, hogy csökkentse az árvíznek való kitettséget
amikor a közösségek részt vesznek az NFIP-ben, megállapodnak abban, hogy a következők mindegyikét megteszik:
- árvíztérképek elfogadása és érvényesítése, valamint árvízkár-megelőzési rendelet
- engedély szükséges az ártéri fejlesztéshez
- biztosítsa, hogy az építési területek ésszerűen biztonságosak az árvíztől
- Alapárvíz-emelkedések (BFE) létrehozása, ahol a FEMA nem határozza meg
- új és lényegesen továbbfejlesztett otthonokat és gyártott házakat kell a BFE fölé emelni
- megkövetelik, hogy a nem lakóépületek a BFE fölé emelkedjenek, vagy száraz árvízállóak legyenek
- határozza meg, hogy a sérült épületek jelentősen megsérültek-e
- magatartási mező ellenőrzések idézni és orvosolni megsértése
- megkövetelik és fenntartják felmért magasság információt dokumentum megfelelőség
- gondosan mérlegelje kérelmek eltérések
- oldja meg a meg nem felelés és a jogsértések
- tanácsadás és a munka a FEMA és az állami, amikor frissítésre van szükség árvíz térképek
- nyilvántartást vezet a felülvizsgálat és válaszoljon a rendszeres kérelmek jelentések FEMA
árvízveszélyes területen kell vásárolnom?
sokat beszéltünk az árvíz zónákban lévő otthonok építéséről, de mi lenne, ha csak egy árvízveszélyes területen vásárolnánk otthont?
a hurricane alley-ben élő emberek gyakran aggódnak az időjárás által az otthonukra gyakorolt hatások miatt.
el kell kerülnie egy olyan területet, mint Houston vagy New Orleans?
van néhány ökölszabály, amelyet követhet, ha árvízövezetben vásárol.
itt van, amit tudnod kell.
azonosítsa az ingatlan árterületét
miután kiválasztott egy leendő ingatlant, győződjön meg róla, hogy azonosítja az adott ingatlan árterét.
ez segít megérteni az otthon árvízkockázatát és az árvízbiztosítás költségeit.
a fent hivatkozott Flood Map Service Center eszközzel ellenőrizheti, hogy az otthon ártérben található-e.
vegye figyelembe, hogy néha egy otthon közvetlenül a két különböző ártér közötti vonalra eshet.
annak érdekében, hogy pontos biztosítási ajánlatot kapjon, magassági bizonyítványt kell szereznie.
ez néhány száz dollárba kerül, és néhány napot hozzáad a záró idővonalhoz.
ez azt jelenti, hogy megéri a befektetést, hogy vásárlás előtt tudja, mit vállal.
ellenőrizze az árvíztörténetét
miután azonosította az árteret, ellenőrizze az árvíztörténetet a biztosítási fuvarozón keresztül.
még akkor is, ha otthona nincs árvíz zónában, előfordulhat, hogy a múltban korábbi árvízigényeket lát, és ez befolyásolhatja a biztosítási költségeket.
ha a feljegyzések egy korábbi áradást mutatnak, ellenőrizze annak okát és azt, hogy az ingatlan milyen hatással volt.
áradás történhetett volna a csövek feltörése miatt, nem pedig vihar miatt, és fontos megérteni, hogy a probléma megoldódott-e, vagy megismételhető-e, mielőtt ajánlatot tesz.
kap egy helyszíni felmérés és magassági bizonyítvány zárás előtt
minden hitelező igényel Földmérés zárás előtt, de nem mindig igényel magassági bizonyítványt.
a magassági tanúsítvány tájékoztatást nyújt az alap árvízmagasságáról és az ingatlan talajhoz viszonyított egyéb adatairól.
ha az ingatlan ártéren található, a hitelezők gyakran szeretik ezt az információt.
ez azt jelenti, hogy ha készpénzzel fizet, akkor ezeknek a dolgoknak egyikével sem kell problémája.
ha az eladók nem rendelkeznek elfogadható felmérési vagy magassági tanúsítvánnyal, kérje meg a címvállalatot, hogy gondoskodjon róla.
ezek a dokumentumok jó eszközök és segítenek a kockázat jelzésében.
vásárlás árvíz biztosítás
csakúgy, mint az épület egy árvíz övezetben, vásárlás egy árvíz övezetben lesz szükség, hogy vásárolni árvíz biztosítás, ha a hitelező részt vesz.
ezt záráskor kell megtennie (még akkor is, ha nem egy ártéren belül található).
ne feledje, hogy a FEMA szerint az árvízigények több mint 20 százaléka magas kockázatú árvízzónán kívüli otthonokból származik.
az árvizek után drága az otthonok javítása, és bárkivel megtörténhet!
a csövek felrobbanhatnak, és megfelelő biztosítás nélkül a javításokat zsebből kell fizetni.
mit tegyek, ha nem egy feltérképezett ártéren vagyok?
ez teljesen lehetséges, hogy megtapasztalja az árvíz akkor is, ha nem található egy ártéri.
a blogban található információk nagy része az ártéren található emberekre irányul, de az árvízkárok körülbelül 20-25 százaléka alacsony kockázatú zónákban fordul elő (“a feltérképezett árvízzónán kívül”).
sajnos gyakran az árvíz által érintett emberek után fedezik fel, hogy otthoni vagy üzleti vagyonbiztosításuk nem fedezi az árvízkárokat.
Szóval, mit csinálsz?
általában jó ötlet árvízbiztosítást vásárolni.
például a kár csak egy hüvelyk víz kerülhet egy háztulajdonos több mint $20,000.
tehát, ha egy családi házban él, amelynek értéke kevesebb, mint 250 000 dollár, és elárasztja, akkor valószínűleg több kárt okoz otthonában, mint amennyit ér.
még akkor is, ha a kockázat kicsinek tűnik, nem akarsz ebben a helyzetben lenni!
záró gondolatok
tessék!
minden, amit tudnia kell, mielőtt egy árvíz zónában építene.
kérdése van?
tudassa velünk a megjegyzéseket.
az üres földterület vásárlásával, eladásával vagy befektetésével kapcsolatos további információkért nézze meg az alábbi egyéb forrásokat.
azért vagyunk itt, hogy segítsünk az egész földvásárlási és eladási folyamatban!
további források
ha megfizethető Földet szeretne vásárolni, nézze meg a listázási oldalunkat.
és mielőtt földet vásárolna, győződjön meg róla, hogy megnézi a Gokce Land Due Diligence programot.
ha keres, hogy eladja a földet, látogasson el oldalunkra, hogyan kell eladni a Földet.
szeretne minden csütörtökön e-mailt kapni a legújabb blogunkról/tulajdonságainkról?
iratkozzon fel most
jogi nyilatkozat: nem vagyunk ügyvédek, könyvelők vagy pénzügyi tanácsadók, és az ebben a cikkben szereplő információk csak tájékoztató jellegűek. Ez a cikk saját kutatásainkon és tapasztalatainkon alapul, és mindent megteszünk annak érdekében, hogy pontos és naprakész legyen, de hibákat tartalmazhat. Kérjük, mindenképpen konzultáljon jogi vagy pénzügyi szakemberrel, mielőtt bármilyen befektetési döntést hozna.
- szerző
- Legutóbbi hozzászólások
A Gokce Capital megalapítása előtt Erika építészmérnöki diplomát kapott a Dél-Kaliforniai Egyetemen, és Várospolitikai diplomát szerzett a Columbia Egyetemen. Építészmérnökként és építészmérnökként dolgozott New Yorkban, mielőtt csatlakozott a New York-i Lakásmegőrzési és Fejlesztési Minisztériumhoz.
Erika jelenleg a New York-i nagyvárosban él házastársával, lányával és macskájával. Eredetileg Chicagóból származik, szívében még mindig középnyugati embernek tartja magát.
Erika is szeret olvasni, írni és utazni (érdekesség, hogy mind az 50 államban és több mint 30 országban járt már!). Új könyve, Földbefektetési hibák: 11 Igaz történetek, amelyeket tudnia kell a földvásárlás előtt, már elérhető az Amazon-on.
