hard bani împrumut Întrebări frecvente
ce este un împrumut greu de bani?
împrumuturile pe bani grei sunt utilizate de investitorii fix și flip, precum și de investitorii în Construcții noi, pentru a acoperi costurile de achiziție și renovare/construcție pentru investiții cu ROI ridicat. Banii grei funcționează rapid și au restricții limitate, astfel încât investitorii folosesc împrumuturi cu bani grei pentru a oferi rapid capitalul de care au nevoie pentru a avansa cu o oportunitate de investiții.
care sunt ratele dobânzilor pentru împrumuturile cu bani grei?
împrumuturile cu bani grei vin cu rate diferite ale dobânzii, în funcție de creditorul cu bani grei și de calificările Împrumutatului, inclusiv nivelul de experiență al Împrumutatului, scorul de credit, tipul de proiect și valoarea estimată a proprietății. Nivelul tipic al ratei dobânzii este cuprins între 8% și 11%.
cum greu bani împrumut dobânzi de lucru?
în fiecare lună, Împrumutatul va avea o sumă forfetară datorată pe baza ratei dobânzii convenite. De exemplu, dacă ați luat un împrumut de 100.000 USD la o rată a dobânzii de 8%, ați datora un total de 8.000 USD în dobândă. Împărțiți că 8.000 dolari de 12 luni de împrumut, și plata minimă lunară a dobânzii ar fi $666.66 pe lună. Pentru anumite împrumuturi pentru construcții, dobânda poate fi percepută numai pe fondurile trase în locul garanției complete pentru construcții. În această situație, plata dvs. lunară ar crește pe măsură ce progresați în continuare în proiect.
cât de mult bani în jos face împrumuturi de bani greu necesită?
cei mai mulți creditori cu bani grei caută 20% în jos, astfel încât împrumutatul are suficient capital propriu investit în afacere. Acest număr poate varia în funcție de afacere, dar 15% -20% este cea mai comună plată necesară.
care sunt punctele pentru împrumuturile cu bani grei?
de asemenea, cunoscut sub numele de taxa de inițiere a împrumutului, punctele sunt o taxă unică datorată în momentul închiderii împrumutului. Este o cheltuială creditor taxe pentru a acoperi costurile asociate cu inițierea și procesarea împrumutului. De exemplu: dacă împrumutul dvs. este de 100.000 USD și 1 punct, atunci veți plăti 1% sau 1.000 USD. În funcție de structura capitalului și lichiditatea creditorului, debitorii pot fi capabili să negocieze puncte mai mici pentru o rată a dobânzii mai mare sau o rată a dobânzii mai mică pentru puncte mai mari, în funcție de cât timp va dura proiectul lor. Împrumuturile bazate pe active oferă în prezent singura opțiune reală de zero puncte din industrie.
puteți refinanța un împrumut de bani greu?
Da! Împrumuturile cu bani grei pot fi refinanțate în alte produse de împrumut. Mulți debitori ABL își vor refinanța împrumutul fix și flip pentru a deține proprietatea ca activ producător de venituri cu programul nostru de refinanțare a închirierii.
înainte de a investi, încercați acest hard bani Profit Calculator
casa flipping, sau cumpararea si renovarea unei case pentru profit, este o strategie de investiții, care a fost extrem de mediatizat în mass-media ca de întârziere. Emisiunile de televiziune dedicate subiectului arată tranzacții de succes efectuate folosind matematică supra-simplificată, dacă este cazul. Cu toate acestea, flipping case este o investiție care poartă nu numai risc, dar cere timp, energie și atenție la detalii. Multe inotatoare de case noi fac greseala de a trece cu vederea anumite cheltuieli de afacere care le pot afecta profitul net-lasandu-le cu rezultate care se abat de la ceea ce au anticipat initial.
acesta este motivul pentru care este important să petreceți câteva minute calculând diferitele economii ale tranzacțiilor înainte de a intra într-un astfel de proiect. În calitate de investitor, doriți să descoperiți cât mai multe informații care vă vor ajuta să cântăriți riscul și recompensa proiectului. Pentru a vă ajuta să vă ghidați în acest proces și pentru a vă oferi o perspectivă mai bună asupra următorului proiect fix și flip, utilizați acest calculator gratuit de răsturnare a casei pentru a determina ce fel de rezultate vă puteți aștepta de la următorul flip house.*
* notă: în timp ce noi credem că acest calculator bani greu oferă estimări rezonabile exacte ale costurilor și se întoarce o afacere, vă rugăm să rețineți că acestea sunt doar estimări. Aceste variabile sunt supuse subscrierii, precum și cheltuielilor neprevăzute care pot apărea pe parcursul unei tranzacții.
* aceste calcule sunt estimări și nu includ costurile de închidere. Costurile pot varia în funcție de locația proprietății.