Les inspections s’assurent que les murs de fête entre les unités de maison de ville répondent aux exigences du code de prévention des incendies. Cependant, les inspecteurs constatent des violations sur certains travaux et leur réparation peut entraîner des retards coûteux dans le calendrier de construction.

Le Code international du logement (CIR) exige qu’un mur entre les maisons en rangée attenantes ait une résistance au feu de 2 heures et que chaque unité soit autoportante. L’un des ensembles coupe-feu les plus courants pour se conformer à cette exigence consiste en un revêtement de puits en gypse de 2 pouces pris en sandwich entre deux murs encadrés et séparés de ces murs par des espaces d’air de 1 pouce. Des bandes de revêtement d’arbre sont également généralement nécessaires aux transitions sol-sol et généralement tous les 10 pieds horizontalement. Les clips de séparation en aluminium garantissent que si un mur s’effondre dans un incendie, il n’emportera pas l’autre avec lui.

Pour assurer la conformité au code et éviter les retards et les coûts pour les réparer, portez une attention particulière aux pénétrations, aux transitions, aux choix de matériaux et à l’étanchéité à l’air. Les deux premiers sont liés au code incendie, les deux autres concernent l’humidité et la performance énergétique.

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Éviter les pénétrations indésirables dans le revêtement de l’arbre

Une fois le revêtement de l’arbre installé, il n’est pas rare qu’un commerce fixe le blocage au mur à l’intérieur de l’une des unités pour supporter un échafaudage ou une entretoise temporaire. Dans certains cas, les métiers utiliseront des clous ou des vis suffisamment longs pour pénétrer dans le revêtement de l’arbre. La section endommagée doit généralement être réparée.

Pour éviter cela, il faut spécifier la longueur maximale des fixations et spécifier que les fixations ne peuvent être utilisées que dans les éléments de charpente et non dans la chemise d’arbre.

Installez correctement le blocage du feu

Lorsque nous évaluons les maisons en construction, nous constatons non seulement des matériaux incorrects, mais également des éléments de blocage du feu manquants ou mal installés aux points de transition — généralement entre le premier et le deuxième étage.

Le superviseur du travail doit s’assurer que tout le blocage incendie est correctement installé avant d’appeler pour une inspection. Si ce n’est pas le cas, l’inspecteur vous obligera à le réparer, provoquant une reprise et un report de l’inspection, retardant ainsi la progression.

Faites les bons choix de matériaux pour les murs de fête

Par code, les revêtements d’arbre peuvent avoir un revêtement en papier ou en fibre de verre, et beaucoup de constructeurs les utilisent car ils sont l’option la moins coûteuse. Certains produits sont même livrés avec du papier de parement « résistant à la moisissure ».

En réalité cependant, ces produits sont sujets à des problèmes de moisissure s’ils sont exposés aux intempéries pendant le processus de cadrage, et c’est le cas peu importe la façon dont le papier est étiqueté.

C’est pourquoi nous recommandons toujours des plaques de plâtre résistantes au feu avec une face mat en fibre de verre pour le revêtement de l’arbre. Cela coûtera un peu plus cher, mais cela ne soutiendra pas la croissance du mildiou, même après qu’il ait plu ou neigé avant qu’il ne soit fermé dans le mur de la fête.

Évitez l’étanchéité à l’air inadéquate À l’intérieur des murs de fête

L’étanchéité à l’air est un problème de code énergétique, et dans les murs de fête, elle se fait principalement là où l’assemblage rencontre le toit et les murs extérieurs. Ces intersections peuvent être difficiles à atteindre, mais elles sont importantes: une mauvaise étanchéité à l’intérieur du mur de la fête affectera le test de la porte du ventilateur et peut même vous empêcher d’atteindre votre objectif de fuite d’air.

Le moyen le plus simple et le plus efficace de sceller ces taches est d’utiliser un scellant résistant au feu ou une mousse de pulvérisation ignifuge. S’assurer que cela est bien fait devrait figurer sur la liste de contrôle de la qualité.

Éviter ces problèmes est une question de bonne supervision. Vous devez vous assurer que les métiers qui travaillent sur le mur du parti connaissent les détails dont vous avez besoin et les obtiennent correctement… et que les autres métiers qui travaillent autour n’endommagent pas l’assemblage fini.

C’est également une bonne idée d’inspecter le travail de chaque métier juste après qu’il soit terminé. De cette façon, si vous trouvez un problème, vous pouvez rapidement identifier les responsables, les amener à le résoudre, puis les entraîner à ne pas commettre la même erreur à l’avenir.