Avoir une maison appropriée et sûre où vous pouvez grandir, vous développer et prendre soin des besoins de votre famille est l’une des choses les plus importantes de la vie. Certaines personnes tiennent pour acquis le fait d’avoir une maison abritée. Cependant, c’est ce qui vous procure sécurité et stabilité. De cette façon, vous pouvez aller de l’avant et porter votre attention sur d’autres grands défis que la vie a à offrir. Des choses telles que trouver un emploi convenable, offrir à vos enfants un bon exemple avec votre aide chaque fois qu’ils en ont besoin. Vous ne pouvez pas vraiment vous concentrer sur votre vie lorsque le logement abordable est un problème. Si tel est le cas, c’est-à-dire si vous avez eu des difficultés financières et payé le loyer, vous pourriez envisager un logement abordable. Si vous n’êtes pas sûr de ce qu’est un logement abordable et si vous y êtes admissible, nous essaierons de fournir quelques explications ici.

Qu’Est-Ce Qui Est Considéré Comme Un Logement Abordable?

Un logement abordable est un logement qu’une famille ou un particulier peut se permettre pour 30% ou moins de son revenu. L’une des plus grandes priorités des gouvernements locaux est de s’assurer que tout le monde a un logement décent où vivre. Par conséquent, la politique du logement est ce à quoi ces gouvernements doivent faire face. C’est la raison pour laquelle les propriétaires d’appartements et les promoteurs qui acceptent d’offrir des tarifs de location réduits aux locataires à faible revenu obtiennent des crédits d’impôt. Tant que ces promoteurs maintiennent les loyers de ces familles à faible revenu abordables, ils continuent d’obtenir les crédits d’impôt.

Qui est Admissible à un Logement Abordable?

Les particuliers et les familles qui consacrent plus de 30 % de leur revenu au logement pourraient avoir besoin d’un logement abordable. En payant un loyer élevé, il peut être difficile pour eux de se permettre des produits de première nécessité tels que la nourriture, les vêtements, les soins médicaux ou le transport. Selon le Département du Logement et du Développement urbain (HUD), on estime que 12 millions de ménages (locataires et propriétaires) paient plus de 50% de leur revenu annuel en logement. Ainsi, une personne qui gagne le salaire minimum dans son emploi à temps plein ne peut pas se permettre un appartement de deux chambres. Cependant, cela diffère d’une ville à l’autre et dépend du Revenu médian de la zone (AMI). L’AMI est ce qui détermine qui peut se permettre de louer un appartement en fonction de son lieu de résidence et de ses revenus. HUD détermine l’AMI pour chaque région du pays et, par exemple, un ménage est considéré comme à faible revenu s’il gagne moins de 80% du revenu médian de la région. Néanmoins, même si vous ou votre famille consacrez plus de 30% de votre revenu au logement, cela ne signifie pas que vous serez admissible à un logement abordable. En fait, on considère que si votre revenu est trop faible, vous ne pourrez pas payer la partie du coût du loyer même subventionné. Cela signifie que si vous gagnez 50% ou un peu plus de l’AMI, vous ne pourrez peut-être pas vous qualifier.

Qu’Est-Ce Que Le Programme De Logement Abordable?

Bien que la demande de logements abordables soit élevée et que certaines familles à faible revenu attendent ce type de logement depuis des années, il est plus coûteux de construire un immeuble abordable que les locataires ne peuvent le payer. Par conséquent, il n’est pas si facile de motiver les développeurs à construire des unités plus abordables, surtout s’ils peuvent construire des bâtiments plus luxueux et fixer des taux de loyer élevés pour ces appartements. Ainsi, la demande de logements abordables dépasse l’offre non seulement dans les zones urbaines mais aussi dans les banlieues. Heureusement, il existe des programmes, comme celui sur le logement abordable, qui tentent de résoudre ce problème en utilisant diverses méthodes – Comment fonctionne le logement abordable?

• L’encadrement des loyers limite la fréquence et le montant des hausses de loyer afin de protéger les populations vulnérables de l’expulsion. Ceci est particulièrement important dans les zones où les loyers augmentent rapidement, ce qui est très souvent le cas dans les villes avec beaucoup de locataires, comme New York, Washington et San Francisco. Les États décident de la manière dont le contrôle des loyers est mis en œuvre.
• Les immeubles à revenu mixte offrent certaines unités pour des personnes qui gagnent entre 30 et 60% de l’IAM et, par conséquent, sont facturés moins cher que le loyer du marché. Dans les rendements de ces unités, les promoteurs sont récupérés en crédits d’impôt, subventions, bons, etc.
• Les bons de logement sont l’une des principales méthodes de subvention au logement aux États-Unis. Les familles qui obtiennent ces bons peuvent choisir l’emplacement et le type d’appartement qu’elles souhaitent louer et, de plus, ne paieront que 30% du revenu de leur ménage pour le loyer, car le bon couvre le reste. Cependant, vous devez garder à l’esprit que les bons sont limités et que certaines familles peuvent être sur la liste d’attente pendant des années avant d’être admissibles.

Que sont les Logements sociaux et la Section 8?

Le logement public est un logement appartenant à l’État qui fournit un logement abordable et adéquat aux personnes dans le besoin, c’est-à-dire aux familles à faible revenu, aux personnes âgées et aux personnes handicapées. Il est également considéré comme un logement abordable car le gouvernement fixe les tarifs de la location. Le loyer est basé sur le revenu annuel de la famille. Il peut y avoir des déductions sur le revenu annuel telles que certaines allocations pour toutes les personnes à charge, une personne handicapée, une famille âgée et, dans certains cas, des déductions médicales.

D’autre part, le Programme de bons de choix pour le logement ou la Section 8 aide les familles à payer leurs loyers en utilisant le bon pour payer la totalité ou une partie des taux de loyer. Il existe deux types de section 8:

1. celui basé sur le locataire où les locataires obtiennent directement le bon et peuvent ainsi choisir la communauté d’appartements et
2. celui basé sur le projet où les propriétaires reçoivent la subvention et acceptent d’offrir des unités pour les familles admissibles à un logement abordable.

Comment faire une demande de logement abordable?

Cela dépend du type de logement abordable que vous souhaitez obtenir. Si vous êtes intéressé par le logement public ou la section 8, contactez l’agence de logement public de votre État. En ce qui concerne le logement abordable, vous pouvez rechercher un complexe d’appartements ou des développeurs qui offrent cela. Vérifiez les critères d’éligibilité et contactez-les directement.

Beaucoup de gens ont du mal à payer pour un logement décent. Certains ménages consacrent une plus grande partie de leur budget au logement qu’à toute autre chose. Les prix des logements augmentent plus vite que les salaires dans de nombreux États américains, ce qui rend presque impossible pour les familles à faible revenu, les personnes âgées, les jeunes et les familles avec enfants de trouver un logement de bonne qualité et, en même temps, abordable et approprié. Cependant, nous devons être conscients du fait que les ménages qui ont du mal à payer leurs dépenses de logement sont confrontés à divers autres défis. Il s’agit généralement de ne pas avoir assez d’argent pour les soins de santé, l’éducation et les repas sains. À leur tour, ces problèmes peuvent entraîner d’autres problèmes tels que les maladies, la faible fréquentation scolaire et les possibilités d’emploi, les dettes ingérables, l’itinérance et la pauvreté. Ce n’est plus un problème pour ces seules familles, il devient très vite le problème de toute la communauté et de la société.

La maison est bien plus qu’un toit et des murs, elle offre sécurité, confort, espoir et opportunités de croissance et de développement non seulement aux membres de la famille vivant derrière cette porte, mais aussi à leurs voisins et à toute la communauté. Toutes les personnes méritent l’égalité des chances et devraient pouvoir se permettre un logement stable et sûr. Aidons ensemble les familles dans le besoin en leur offrant une chance de mener une vie stable et sûre.