J’ai décidé il y a longtemps que ma prochaine maison aurait un sous-sol de débrayage.

Cela vous dit que je suis tout en faveur des sous-sols débrayables par rapport aux sous-sols complets traditionnels, donc je vais essayer de ne pas laisser cette couleur aux informations que je fournis ici.

Ce qui signifie que je vais m’en tenir aux faits et ne pas ressembler à un agent immobilier qui essaie de vous vendre un avantage — d’autant plus qu’un débrayage ne sera pas un avantage pour tout le monde.

Ce que je vais faire est d’offrir une brève explication des deux types de sous-sols, puis de vous fournir les avantages et les inconvénients de chacun. J’inclurai également toutes les informations qui, selon moi, pourraient vous être utiles.

Un sous-sol débrayable est un sous-sol doté d’un mur, de fenêtres et d’une porte au niveau du sol par laquelle vous pouvez sortir, afin d’offrir plus de lumière naturelle. Un sous-sol traditionnel ou complet n’aura pas de sortie au niveau du sol et manque souvent de lumière naturelle.

Lisez la suite et je vous aiderai à décider si un sous-sol de débrayage par rapport à un sous-sol traditionnel est le meilleur choix pour vous. Et si vous en avez les moyens.

Quels sont les Différents Types de sous-sols ?

Il existe plusieurs types de sous-sols différents, mais je ne parlerai que de quelques-uns d’entre eux ici.

J’ai abordé ce sujet ci-dessus mais laissez-moi l’étoffer un peu plus. Et vous fournir un peu plus de comparaison.

Selon l’endroit où vous habitez, il y aura différents types de sous-sols qui sont la norme. Par exemple, là où certaines personnes vivent, elles ont principalement des vides sanitaires. Je n’ai jamais vu un vide sanitaire de ma vie, et je ne peux pas les entourer.

Sous-sols de Style Traditionnel

Là où j’habite, chaque maison a au moins un sous-sol traditionnel complet. Au moins toutes les maisons construites au cours des 50 dernières années. Ils ne sont peut-être pas des sous-sols entièrement finis, mais ils sont de pleine hauteur, généralement entre 8 et 10 pieds, et à peu près la même superficie en pieds carrés que l’étage principal.

Ce type de sous-sol n’a pas de porte et a généralement de minuscules fenêtres à la hauteur du plafond.

Sous-sols de style Débrayable

Une autre option populaire ici est le débrayage. Ils sont typiques de toute maison construite sur un niveau où l’arrière du terrain est plus bas que l’avant. Bien sûr, si quelqu’un faisait construire une maison sur mesure, il pourrait également creuser pour rendre possible un débrayage.

Certaines personnes confondent les sous-sols de débrayage avec les sous-sols éclairés, mais ce n’est pas nécessairement la même chose.

Rappelez-vous, un sous-sol de débrayage est exactement cela. Vous pouvez ouvrir une porte au niveau du sol et marcher à l’extérieur.

Sous-sols de style Lumière du jour

Les sous-sols éclairés ne nécessitent pas de portes. Techniquement, un sous-sol de jour nécessite juste au moins une fenêtre pleine grandeur qui se trouve au-dessus du niveau du sol. Les fenêtres peuvent être sur un mur ou plusieurs murs.

Donc, si vous êtes sur le marché pour une nouvelle maison et que les sous-sols sont une caractéristique importante, soyez prudent avec ces désignations.

C’est assez simple à retenir.

Lumière du jour signifie fenêtres. Débrayage signifie une porte qui donne sur l’extérieur.

J’ai mentionné que ce n’est pas une liste complète des styles de sous-sol. Pour ceux qui sont intéressés, voici une liste plus complète:

• Sous-sol traditionnel / complet
• Partiel
• Débrayage
• Lumière du jour
• Cave
• Vide sanitaire
• Sous-sous-sol

Un sous-sol débrayable est-il moins cher à construire?

Dans la plupart des cas, non. Et tous les sites ne le permettent pas. Non seulement la propriété doit être en pente – naturelle ou artificielle — mais le sol doit être pris en compte. Les variations du sol peuvent causer des problèmes à votre maison, surtout si vous vivez dans un climat où les températures changent radicalement avec les saisons.

Donc, si vous concevez et construisez, vous devrez payer des professionnels pour vérifier le site avant de faire quoi que ce soit. Et cela vous coûtera.

Vous pouvez vous attendre à ce qu’un sous-sol débrayable vous coûte environ 20 000 more de plus à construire qu’un sous-sol complet et traditionnel. Et gardez à l’esprit que les estimations vont varier en fonction de votre localisation.

Voici les coûts de construction actuels pour installer un sous-sol dans des maisons neuves.

Sous-sol traditionnel complet	26 000 to à $50,000
Débrayage sous-sol	47 000 to à $100,500
Sous-sol de lumière du jour	47 000 to à $100,500

Vous aurez également la possibilité de terminer le sous—sol – encore une fois, en supposant qu’il s’agisse d’une nouvelle construction.

Il en coûtera de 22 000 à 46 000 extra de plus pour transformer le sous-sol en un espace habitable et fini. Que votre sous-sol soit un débrayage ou non n’aura aucune incidence sur ce prix.

Les coûts cachés d’un sous-sol de débrayage

Voici quelques éléments qui devraient être pris en compte dans l’équation des coûts. Tout d’abord, envisagez-vous de rester chez vous pour toujours, ou y a-t-il de bonnes chances que vous vendiez à un moment donné?

Si vous prévoyez vendre, avoir un sous-sol de débrayage est une fonctionnalité de vente qui vient avec une prime. Les débrayages sont une préférence personnelle, mais ceux qui les veulent sont prêts à payer un supplément pour eux.

Gardez cela à l’esprit lorsque vous comptez le coût.

Ensuite, au-dessus des coûts de construction, vous devez considérer comment un débrayage pourrait affecter vos impôts fonciers. Mais la façon dont les impôts fonciers sont évalués dépendra de votre région, de sorte que des recherches personnelles peuvent être nécessaires.

Cependant, de manière générale, toute augmentation de la valeur de votre maison aura un impact sur vos impôts fonciers. Et comme indiqué ci-dessus, un débrayage augmentera la valeur de votre maison. Cela dit, la construction de tout type de sous-sol fini augmentera la valeur.

Assurez-vous donc de planifier les coûts à long terme d’un ajout de sous-sol, qu’il s’agisse d’un débrayage ou traditionnel.

Avantages	Inconvénients
Plus d’éclairage naturel	Augmentation des coûts de construction
Augmentation de la surface habitable	Augmentation potentielle des taxes foncières
Accès supplémentaire	Problèmes de sécurité
Idéal pour les appartements légaux en sous-sol

Les Sous-sols de Débrayage Comptent-ils comme Des pieds carrés?

La réponse à cela dépend de l’endroit où vous vivez. Si vous êtes aux États-Unis, cela dépendra des lois de votre État.

Cela peut être déroutant, surtout si vous regardez des annonces immobilières. Certaines listes comptent le sous-sol en pieds carrés, et d’autres non.

Si vous êtes dans un état qui inclut les sous-sols en pieds carrés, il existe un critère. Il doit y avoir un point d’entrée et de sortie — un débrayage.

La superficie en pieds carrés d’un débrayage sera calculée en fonction de la superficie du sous-sol au-dessus du niveau du sol. Donc, si votre maison est sur une pente raide, cela pourrait équivaloir à une très petite surface du sous-sol.

Sous-sols de débrayage vs Sous-sols de jour

Comme indiqué ci-dessus, les coûts de construction seront les mêmes, donc cela dépendra de la préférence.

Si tout ce qui vous intéresse est la lumière et que vous ne vous souciez pas d’avoir une sortie, un sous-sol éclairé fera l’affaire. Personnellement, si je faisais le travail et que les coûts étaient les mêmes, je réfléchirais à l’avance et j’obtiendrais le débrayage. Rappelez-vous, c’est une fonctionnalité de vente.

Cependant, si vous voulez de la lumière et que vous pensez qu’un débrayage pourrait être un problème de sécurité, le choix est évident. Restez avec le sous-sol de la lumière du jour.

Conclusion

Donc, un sous-sol de débrayage vs traditionnel. Quel est le coût?

Tout tourne vraiment autour de vous ! Dans ce cas, au moins.

Optez pour un débrayage si:

• Si c’est ce que vous voulez vraiment
• Vous voulez plus de lumière naturelle
• Un point de sortie ou d’entrée supplémentaire est souhaitable
• Vous envisagez de construire un appartement en sous-sol

Collez-vous avec un sous-sol complet traditionnel si:

• Vous n’avez pas 20 000 extra de plus
• Il y a des problèmes de sécurité avec un débrayage
• Le manque de lumière naturelle ne vous dérange pas
• Vous craignez une augmentation encore plus importante des impôts fonciers

Si vous lisez toujours, espérons que cette information vous a été utile. Je ne pense pas que je vais bientôt avoir mon sous-sol de débrayage, mais peut-être que vous le ferez!

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