Remortgage de votre maison pour financer l’achat d’une autre propriété est un moyen pour beaucoup de gens de réaliser leur ambition d’investir dans une maison à louer ou une résidence secondaire. Il y a beaucoup de choses à penser lors de ce déménagement, alors pensez que Plutus a créé cet article pour vous guider à travers toutes les considérations relatives au remortgaging pour acheter une autre propriété. Si, à tout moment, vous sentez que vous avez besoin de parler à un conseiller, les experts de Think Plutus ne sont qu’à un coup de téléphone.

Quelles sont les options ?

Les options qui s’offrent à vous dépendront en grande partie de ce à quoi vous prévoyez d’utiliser les fonds. Les scénarios dans lesquels une personne pourrait se rétracter pour acheter une deuxième propriété comprennent:

• Investir dans un achat à louer – c’est là que vous collecterez des fonds de votre propriété actuelle pour en acheter un autre que vous laisserez ensuite aux locataires.
• Location-achat – amenez des locataires dans votre maison actuelle afin d’acheter une nouvelle maison pour vous-même.
• Locations de vacances – il s’agit d’un type de propriété que vous louez à court terme à des personnes ayant besoin d’un logement pour leurs vacances.
• Résidence secondaire – l’argent récolté grâce au remortgaging pourrait servir à l’achat d’une résidence secondaire comme une maison de vacances.
• Investissement dans une propriété commerciale – l’argent que vous collectez achètera une propriété qui sera louée à une entreprise, comme un magasin.
• Réattribution d’une propriété commerciale – peut-être que vous possédez déjà une propriété commerciale que vous pouvez refinancer pour acheter une autre propriété. Cela implique des hypothèques commerciales, qui sont un peu différentes des hypothèques résidentielles.

À quoi devrais-je penser si je reprends pour acheter une autre propriété?

Peu importe vos plans, un certain nombre de facteurs importants détermineront le montant qui vous est offert pour votre prêt hypothécaire. Les facteurs auxquels vous devez penser incluent:

• Capitaux propres
• Antécédents de crédit
• Abordabilité
• Circonstances personnelles
• Types de biens
• Et plus…

Comment fonctionne le remortgaging pour acheter une autre propriété?

Si vous envisagez de racheter une autre propriété, la première chose à laquelle il faut penser est le montant des capitaux propres que vous avez dans votre maison actuelle.

De combien de fonds propres aurai-je besoin pour acheter une autre propriété?

Vous calculez le montant de vos capitaux propres en prenant la valeur de votre propriété et en soustrayant le solde de votre prêt hypothécaire. Un remortgage peut vous permettre d’accéder à cette équité.

Un facteur fondamental que les prêteurs hypothécaires utiliseront pour évaluer le montant qu’ils peuvent prêter est le prêt à la valeur (LTV). Il s’agit du solde de l’hypothèque actuellement garanti contre votre maison, et il est présenté sous forme de pourcentage de la valeur globale de la propriété. Lorsque vous remortgagez pour acheter une autre propriété, Pensez que Plutus peut vous aider à trouver des prêteurs qui offriront jusqu’à 95% de LTV, en fonction de vos capitaux propres, de votre abordabilité et de votre solvabilité.

Par exemple

Disons que la valeur actuelle de votre maison est de 400 000 £ et que vous avez une hypothèque en cours de 100 000 £. Votre LTV serait de 25% et la valeur nette de votre propriété s’élève à 300 000 £. Si vous souhaitiez libérer ces capitaux propres afin d’acheter une autre propriété, le montant que vous pourriez emprunter pourrait atteindre £ 360,000, vous laissant avec £ 260,000 pour l’achat de la propriété avec une LTV de 90%.

Nous constatons que les prêteurs sont généralement plus heureux avec un prêt LTV inférieur. Si vous souhaitez un remboursement avec un LTV plus élevé, vous aurez moins d’options disponibles et vous devriez vous attendre à payer un taux plus élevé.

La LTV maximale à votre disposition dépendra également de votre situation. Des facteurs tels que vos antécédents de crédit, votre âge et l’objet du prêt auront tous un impact. Par exemple, avec une hypothèque résidentielle standard, la LTV maximale est de 95%, alors que pour une hypothèque à louer / à louer, elle est de 85%. Pour une hypothèque de location de vacances, le LTV offert est généralement de 70 à 80%.

Comment l’abordabilité est-elle prise en compte dans l’achat d’une nouvelle propriété?

Si vous souhaitez vous refinancer afin d’acheter une deuxième propriété, la nouvelle hypothèque sera plus importante que votre hypothèque actuelle. Les prêteurs ne seront prêts à faire cette étape que s’ils sont convaincus que vous pouvez vous permettre de rembourser un prêt plus important.

Votre revenu pourrait être évalué de plusieurs façons, car différents prêteurs adoptent des approches différentes. Pour être en mesure de comprendre le montant d’argent qu’un remortgage pourrait rendre disponible, vous devrez connaître les options à votre disposition.

Comment l’abordabilité est-elle calculée?

Chaque prêteur a sa propre méthode de calcul du montant que vous pouvez vous permettre d’emprunter. Ils utilisent souvent des modèles d’admissibilité complexes pour ce faire. Cela signifie que lors de la réaffectation pour acheter une nouvelle propriété, il y a beaucoup de choix. Il est essentiel de choisir le bon prêteur pour votre situation, car le montant qui vous est offert dépend de ce choix.

Les calculs d’abordabilité seront basés à la fois sur le niveau de votre revenu et, dans de nombreux cas, sur la somme de vos dépenses régulières. Il y a des prêteurs qui seront en mesure d’offrir jusqu’à 5,5 fois votre salaire annuel, mais l’approche plus standard consiste à prêter jusqu’à 4-4,5 fois votre revenu.

Il est important de noter que les différents prêteurs auront des attitudes différentes à l’égard des sources de revenus supplémentaires, telles que les heures supplémentaires et les primes. Certains prêteurs considéreront 100% de vos bonus dans leurs calculs, tandis que d’autres ne considéreront que 50%. Il y a même des prêteurs qui ne tiendront pas du tout compte des bonus dans leurs calculs.

Trouver le prêteur avec les bonnes variables pour votre situation peut faire une énorme différence dans le montant qui vous est offert.

Par exemple…

Votre salaire annuel de base est de 40 000 £ et vous obtenez un bonus annuel de 10 000 £. Si vous approchez un prêteur qui ne considère que 50% de votre bonus et offre un maximum de 4 fois votre salaire, il vous sera proposé jusqu’à 180 000 £. Si vous avez l’aide d’un conseiller sur l’ensemble du marché, vous pourriez trouver un prêteur qui considère 100% de votre bonus et prête jusqu’à 5 fois votre revenu, ce qui signifie que le montant maximum que vous pourriez être offert peut atteindre 250 000 £. Il n’y a rien de différent dans votre situation, mais l’approche différente des prêteurs fait une énorme différence par rapport à ce que vous pouvez emprunter.

Réaffectation pour acheter une autre propriété en tant qu’entrepreneur

Certains prêteurs ont fait de grands progrès pour améliorer la façon dont ils accueillent les entrepreneurs. Selon votre situation, il devrait y avoir une option pour vous.

Les conseillers spécialisés de Think Plutus sont en mesure d’identifier les meilleures hypothèques pour les professionnels qui travaillent sur différents types de contrats. Ceux-ci peuvent inclure:

• Hypothèque d’entrepreneur indépendant
• Hypothèque de contrat à zéro heure
• Entrepreneurs employés à durée déterminée
• Hypothèque de sous-traitant SIC
• Travailleurs d’agence

Encore une fois, les exigences des différents prêteurs seront différentes. Certains insisteront sur une période minimale de travail en tant qu’entrepreneur, tandis que d’autres examineront les demandes de nouveaux entrepreneurs qui contractent dans le même secteur d’activité dans lequel ils étaient auparavant employés.

En ce qui concerne les personnes qui sont employées en contrat à durée déterminée, certains prêteurs voudront voir que le contrat a été renouvelé au moins une fois afin d’examiner une demande. D’autres peuvent avoir besoin de voir un minimum de temps restant sur le contrat en cours.

Le montant offert aux entrepreneurs a tendance à être basé sur le taux journalier gagné, donc un calcul est susceptible de ressembler à ceci:

Taux journalier – £ 250

Taux hebdomadaire – £ 200 x 5 = £1,250

Salaire annuel – £ 1,250 x 46 semaines = £ 57,500

Cela signifie que pour un entrepreneur avec un taux de jour de £ 200, un prêteur pourrait considérer £ 46,000 comme votre revenu annuel. Les prêteurs ne multiplient pas le taux hebdomadaire par 52 parce qu’ils accordent quelques semaines pour les vacances et le temps entre les contrats.

Si vos revenus proviennent du Régime de l’industrie de la construction (SIC), il existe en fait des options hypothécaires spécialisées conçues pour vous. Ces prêts hypothécaires spécialisés vous permettent de soumettre vos gains bruts sur des fiches de paie plutôt que sur des comptes d’entreprise ou des auto-évaluations. Nous avons plus d’informations à ce sujet dans la section Prêts hypothécaires CIS de notre site Web.

Réacheminement pour acheter une autre propriété si vous êtes un travailleur autonome

Dans les temps modernes, il existe un certain nombre d’options hypothécaires parmi lesquelles les emprunteurs indépendants peuvent choisir. La tradition a toujours été que les prêteurs demandent 3 ans d’histoire comptable, mais de nombreux prêteurs aujourd’hui seront prêts à accepter seulement 1 an de comptes. Il y en a même qui considéreront l’historique de négociation de moins d’un an si vous êtes proche de la fin de cette année, ou si vous travaillez dans le même genre d’entreprise dans laquelle vous étiez employé immédiatement avant de passer à un travailleur indépendant. Il y a cependant d’autres facteurs impliqués dans un remortgage.

Différents prêteurs évaluent le revenu de différentes manières. Le salaire et les dividendes sont souvent utilisés pour les dirigeants d’entreprise, mais parfois d’autres bénéfices conservés au sein de l’entreprise sont pris en compte, ce qui fait une différence substantielle dans le résultat.

Par exemple

En tant qu’administrateur de société anonyme, vous êtes également actionnaire à 50% de l’entreprise. La société réalise un bénéfice de 200 000 £, mais vous ne percevez qu’un salaire de 10 000 £ plus des dividendes de 40 000 £ afin de minimiser votre obligation fiscale. Un prêteur considérera généralement votre revenu comme votre salaire plus les dividendes, ce qui signifie 50 000 £. Un prêteur qui offrira un salaire 5x offrira jusqu’à £ 250,000.

Cependant, un prêteur spécialisé qui prend également en compte les bénéfices de l’entreprise pourrait baser ses calculs sur le bénéfice de 200 000 £. En tant qu’actionnaire à 50%, votre part de ce montant est de 100 000 £ + 10 000 £ de salaire. Même si le prêteur hypothécaire offrait un modèle de revenu 4x plus standard, ce type de prêteur pourrait offrir jusqu’à 440 000 £ dans ces circonstances.

Encore une fois, de nombreux prêteurs et encore plus d’options leur sont proposées. Compte tenu des nombreuses considérations, nous recommandons de parler à Think Plutus pour obtenir des conseils et des conseils afin de prendre la meilleure décision possible.

Nous avons plus d’informations sur les prêts hypothécaires pour travailleurs autonomes.

Est-il possible d’acheter une résidence secondaire à faible revenu?

Si vous avez un faible revenu, vous pouvez toujours trouver un accord de remortgage pour votre maison si vous êtes en mesure de démontrer votre abordabilité. Certains prêteurs stipuleront un revenu minimum pour les emprunteurs, souvent entre £ 15,000 et £ 20,000. Il y a, cependant, de nombreux prêteurs qui ne stipulent pas de revenu minimum pour leurs demandeurs.

Puis-je racheter ma maison pour en acheter une autre si j’ai des prêts et/ou des cartes de crédit?

Les prêts et les cartes de crédit ne seront pas nécessairement un obstacle à la réattribution. La seule chose à garder à l’esprit est que toutes les dettes impayées que vous avez peuvent avoir un impact sur votre abordabilité, ce qui réduit le montant que vous êtes en mesure d’emprunter. Si vous envisagez de racheter votre maison afin d’en acheter une autre, toutes vos dépenses régulières et vos engagements de crédit seront pris en compte dans les calculs d’abordabilité de tout prêteur. Il sera utile que vous puissiez réduire les soldes de vos dettes non garanties avant de demander un remboursement – cela pourrait potentiellement augmenter le montant d’argent offert.

Par exempleYour

Votre salaire est de 40 000 £ par an et vos engagements de prêt et de carte de crédit vous coûtent 500 £ par mois. Lorsqu’un prêteur procède à son évaluation financière, ces engagements existants peuvent être soustraits de votre revenu. Si ce prêteur offre un salaire jusqu’à 4x, le calcul ressemblerait à ceci:

£50,000 – £,6000 = £44,000 x 4 = £176,000

Vous pouvez améliorer cela en remboursant vos dettes existantes et vos cartes de crédit afin que le prêteur ne prenne pas en compte ces engagements dans le calcul. Cela ressemblerait alors à ceci:

£ 50,000 x 4 = £200,000

C’est une différence significative, donc cela vaut vraiment la peine d’être considéré. En réduisant vos engagements de crédit existants avant de faire une demande, vous pourriez augmenter considérablement le montant que vous êtes en mesure d’emprunter en procédant à un remboursement.

Puis-je racheter une nouvelle propriété si je travaille à temps partiel?

Il n’y a aucune raison que ce soit un problème tant que vous êtes en mesure de prouver que vous pouvez vous permettre le nouveau montant du prêt hypothécaire.

Inclure d’autres sources de revenus dans votre demande

Si vous effectuez une nouvelle demande pour acheter une autre propriété, vous voudrez peut-être inclure d’autres sources de revenus pour améliorer votre abordabilité. Il y a des prêteurs qui considéreront toutes les sources de revenus supplémentaires, y compris les heures supplémentaires, les primes, les deuxièmes emplois et les revenus des investissements. Cependant, il existe également des prêteurs qui plafonneront le niveau de revenu supplémentaire qu’ils peuvent considérer à 75% ou même à seulement 50%. Certains prêteurs tiendront également compte des avantages tels que les crédits d’impôt pour travail, les crédits d’impôt pour enfants et les prestations pour enfants dans leurs calculs d’abordabilité, tandis que d’autres ne le feront pas.

C’est un domaine où il y a de grandes variations d’un prêteur à l’autre, nous vous recommandons donc de contacter Think Plutus pour obtenir l’aide de nos conseillers experts afin de trouver les meilleures options qui s’offrent à vous.

Puis-je réaménager ma maison pour acheter une nouvelle propriété si j’ai récemment commencé un nouvel emploi?

Il y a des prêteurs qui examineront les demandes d’emprunteurs qui ont récemment commencé un emploi. Encore une fois, ce domaine peut varier considérablement d’un prêteur à l’autre. Il y en aura qui nécessiteront 12 mois d’antécédents professionnels, tandis que d’autres seront satisfaits de seulement 6 mois. Certains prêteurs exigeront seulement que vous ayez terminé la période probatoire, et il y aura même des prêteurs qui examineront votre demande dès le premier jour d’un nouvel emploi.

Si vous savez où chercher, vous pouvez même trouver des prêteurs qui envisageront un futur contrat qui commence dans moins de 3 mois. Ces types de courtiers spécialisés ne sont pas toujours faciles d’accès pour le grand public, alors demandez à Think Plutus quelles sont les options disponibles lorsque vous nous parlez de votre situation.

Calculs de l’abordabilité pour l’achat-à-louer et la location-à-acheter

Lorsque vos plans de remortgage impliquent l’achat d’une deuxième propriété pour gagner un revenu locatif, que vous achetiez la nouvelle propriété ou votre propriété actuelle, les prêteurs calculeront l’abordabilité en fonction du revenu locatif que la propriété atteindra. D’autres facteurs seront pris en compte parallèlement à cela.

Dans les années passées, les calculs d’un prêteur pour une hypothèque à louer auraient été entièrement basés sur les revenus de location et les dépôts. Aujourd’hui, il existe des règlements qui signifient que les prêteurs doivent traiter des évaluations plus complexes qui tiennent compte du niveau d’impôt que vous payez.

Avec un achat à louer, le revenu locatif doit couvrir au moins 125% de toute hypothèque facturée à un taux de stress de 5,5% pour les contribuables à taux de base. Si vous êtes un contribuable à taux plus élevé, le pourcentage passe à 145%, voire 160%.

Par exemple

Une hypothèque à louer de 250 000 £ avec un taux d’intérêt de 5,5% entraînerait des frais d’intérêt mensuels de 1 145 £. Cela signifie que le revenu locatif mensuel ne doit pas être inférieur à 1 431 £ si l’emprunteur est au taux d’imposition de base, ou même à 1 832 £ si l’emprunteur est soumis à l’exigence de 160%.

Ces tests de résistance minimaux et les modifications fiscales ne sont pas les seules considérations. De nouvelles réglementations ont été adoptées en ce sens que les prêteurs abordent les demandes de tout propriétaire de portefeuille qui possède plus de 4 propriétés à louer. Ces règlements signifient que les prêteurs doivent évaluer l’ensemble du portefeuille du propriétaire en question, en calculant le revenu total et la LTV en incorporant chaque propriété qu’ils possèdent aux côtés de tous les autres revenus.

Naturellement, différents prêteurs appliquent les nouvelles règles de différentes manières, et par conséquent le marché est devenu de plus en plus complexe. Il peut y avoir des différences importantes entre les prêteurs en ce qui concerne la façon dont ils évaluent un prêt. Les conseillers experts de Think Plutus travaillent dur pour rester au courant des derniers développements afin que nous comprenions toutes les options. Nous pouvons vous guider tout au long du processus pour obtenir le meilleur résultat possible.

Puis-je rembourser pour acheter une autre propriété si j’ai un mauvais crédit?

La réponse courte est oui. Il vous sera possible de faire un remortgage afin d’acheter une résidence secondaire, mais cela dépendra de la nature de vos problèmes de crédit et de leur actualité. Les prêteurs devront savoir quels problèmes vous avez eus, depuis combien de temps vous les avez eus, le montant d’argent impliqué et s’il a été résolu. On peut également vous demander de donner une explication de vos problèmes de crédit passés pour essayer de persuader le prêteur qu’ils étaient ponctuels et que les chances qu’ils se reproduisent sont minimes.

Attendez-vous à ce que la LTV maximale pour un emprunteur ayant un mauvais crédit soit inférieure à celle pour un emprunteur ayant des antécédents de crédit propres. Cela dit, il pourrait encore être possible d’emprunter jusqu’à 90% de LTV avec des problèmes sur vos antécédents de crédit – peut-être même 95% si les problèmes étaient il y a longtemps. De plus, vous pouvez vous attendre à ce que les taux hypothécaires pour un prêt à mauvais crédit soient plus élevés que ceux des produits standard de la rue. Néanmoins, c’est un marché concurrentiel et il y a quelques bonnes affaires à trouver auprès des prêteurs spécialisés dans les remortgages avec un mauvais crédit. Vous avez juste besoin de savoir où chercher.

Types de biens

Une hypothèque est un type spécifique de prêt garanti sur une propriété. Pour cette raison, les prêteurs ont des critères stricts concernant les types de biens sur lesquels ils peuvent prêter. Avec les maisons mitoyennes / jumelées standard et les appartements construits à cet effet, il ne devrait y avoir aucun problème avec la majorité des prêteurs.

Si la propriété en question est un studio ou une ancienne propriété du conseil, ou si elle a été construite avec des matériaux inhabituels comme le bois ou le béton, vos options peuvent être plus limitées et vous pourriez avoir besoin d’une hypothèque de construction non standard. Il est important d’approcher le bon prêteur pour ces types de propriétés, donc si vous n’êtes pas sûr de quoi que ce soit, contactez Think Plutus pour obtenir des conseils.

Circonstances personnelles

Puis-je faire un remortgage si j’ai une condamnation récente?

Si, en vertu de la Rehabilitation of Offenders Act de 1974, votre condamnation est dépensée, vous n’êtes pas obligé de divulguer quoi que ce soit sur les mises en garde ou les condamnations historiques. Cela signifie que les prêteurs ne seront pas en mesure de les prendre en considération. Avec des condamnations non dépensées, vous devrez le déclarer si on vous le demande. Pensez que Plutus peut vous guider à travers cela et vous montrer les options qui s’offrent à vous.

Y a-t-il des exigences d’âge pour effectuer un remortgagage pour acheter une autre propriété?

La plupart des prêteurs ont un âge minimum de 18 ans. Si vous êtes un emprunteur plus âgé qui souhaite effectuer un réattribution pour acheter une résidence secondaire, il existe différentes options pour vous. Certains prêteurs stipuleront un âge maximum au stade de la demande ou à la fin de la durée du prêt hypothécaire, mais de nombreux prêteurs n’ont pas d’exigences d’âge maximum. La question clé pour les prêteurs est l’abordabilité, donc si vous souscrivez un prêt hypothécaire qui s’étendra jusqu’à votre retraite, vous devrez peut-être prouver que vous avez les moyens de payer les remboursements via le revenu de retraite.

Autres considérations

Puis-je rembourser pour acheter une autre propriété si mon hypothèque actuelle comporte des frais de remboursement anticipé?

Oui, mais lorsque des frais de remboursement anticipé sont en cause sur votre prêt hypothécaire actuel, il peut être utile de réfléchir à l’opportunité d’attendre qu’il n’y ait plus de pénalité pour remboursement anticipé. Dans certains cas, il vaudra la peine de payer ces frais de remboursement anticipé, alors que dans d’autres cas, ce ne sera pas le cas. Discutez-en avec Think Plutus et nous serons en mesure de donner notre avis d’expert sur vos meilleures options.

Puis-je rembourser pour acheter une autre propriété en espèces?

Si vous pouvez lever suffisamment d’argent en remortgaging pour pouvoir acheter une deuxième propriété avec de l’argent, alors c’est définitivement possible. Vous constaterez peut-être même qu’il est moins coûteux de maximiser l’emprunt avec votre prêt hypothécaire existant que de souscrire un prêt hypothécaire à la location ou une résidence secondaire.

Si vous n’êtes pas en mesure d’augmenter suffisamment pour acheter la deuxième propriété, une autre hypothèque peut être nécessaire. L’hypothèque que vous contractez sur la deuxième propriété dépend principalement de vos intentions pour cette propriété. Il existe des produits spécialisés pour les résidences secondaires ou les locations de vacances, ou vous devrez examiner les hypothèques à louer si vous envisagez de louer la propriété à des locataires.

Collecte de fonds avec un prêt garanti

Pour certaines personnes, un prêt garanti ou une deuxième charge est une option plus appropriée qu’un remboursement. Pensez que Plutus peut prendre en compte les deux options pour vous conseiller sur la meilleure approche à adopter.

Un immeuble de placement peut-il être remis en propriété?

La remise en gage d’une propriété pour libérer des capitaux propres afin d’en acheter une autre est une technique courante utilisée par les propriétaires pour élargir leur portefeuille. Certains prêteurs à louer prêteront jusqu’à 85% et calculeront l’abordabilité sur la base des revenus locatifs que la propriété peut atteindre. Sachez que les récents changements apportés au règlement signifient que les prêteurs doivent appliquer un test de résistance minimal aux prêts hypothécaires à louer. Le niveau de ce test de résistance dépend du taux d’imposition de base ou supérieur que vous payez.

Remortgaging pour déménager

Parfois, nous rencontrons des clients qui souhaitent déménager dans une nouvelle maison sans vendre leur propriété actuelle. Les prêteurs offrent des prêts hypothécaires à louer à cette fin, ce qui permet aux emprunteurs de louer leur propriété existante pour recueillir les fonds nécessaires à l’achat ou au dépôt d’un dépôt pour une nouvelle maison. Pensez que Plutus peut vous conseiller sur ce processus pour vous assurer d’obtenir la meilleure offre possible.

Puis-je racheter une propriété à l’étranger?

Il est possible d’utiliser les fonds collectés par remortgaging pour acheter une maison de vacances à l’étranger. Les prêteurs n’ont généralement pas de problème avec cet objectif et les critères seront en grande partie identiques à un remboursement pour acheter une nouvelle propriété au Royaume-Uni.

Si votre objectif est de racheter une propriété à l’étranger, vous pourrez peut-être collecter suffisamment de fonds auprès de votre maison actuelle pour acheter la propriété à l’étranger en espèces. Si, cependant, vous avez besoin de lever des fonds supplémentaires, il peut être nécessaire de contracter une hypothèque spécialisée. Pensez que Plutus peut vous aider à envisager toute votre gamme d’options et à vous conseiller sur la meilleure voie pour obtenir la maison de vacances de vos rêves à l’étranger. Contactez-nous pour parler à un conseiller qui peut vous aider.

Est-il possible de réattribuer une propriété dont j’ai hérité?

Dans la plupart des cas, la réattribution d’une propriété héritée n’est pas un problème. L’homologation devra avoir été complétée pour que vous soyez le propriétaire légal incontesté de la propriété. La plupart des prêteurs exigeront que vous ayez été le propriétaire légal pendant un minimum de 6 à 12 mois, mais il y en a quelques-uns qui prêteront sur une propriété dont vous avez hérité il y a moins de 6 mois. Tous les bénéficiaires, et donc tous les propriétaires, de la propriété devront être nommés sur l’hypothèque, sauf si une partie de l’accord est que vous les achetez sur leur part dans la propriété.

Parlez à un expert en remortgage pour discuter de vos plans d’achat d’une autre propriété

Si vous envisagez de remortgage de votre maison afin d’acheter une autre propriété que vous louerez à des locataires, vous aurez besoin d’une hypothèque à louer. Nous avons une section détaillée de notre site Web dédiée aux prêts hypothécaires à louer, alors jetez d’abord un coup d’œil là-bas.

Si vous avez d’autres plans pour la nouvelle propriété, nous espérons qu’ils ont été couverts sur cette page. Si vous avez des questions ou souhaitez en savoir plus sur tout ce que nous avons couvert ici, n’hésitez pas à contacter Think Plutus dès aujourd’hui. Nos conseillers spécialisés sont experts dans tous les types de remortgages et peuvent vous offrir des conseils fiables et professionnels sur toutes les options qui s’offrent à vous. Nous sommes un conseiller sur l’ensemble du marché, ce qui signifie que nous pouvons vous trouver des prêteurs spécialisés et des produits qui ne sont tout simplement pas disponibles pour le grand public, maximisant ainsi vos chances d’obtenir la meilleure offre possible.

Une fois que vous nous avez parlé de vos projets et de votre situation, vous pouvez vous asseoir et laisser Think Plutus faire le travail pour trouver le bon prêteur avec la meilleure affaire possible pour vous. Pour des conseils de remortgage de qualité auxquels vous pouvez faire confiance, pensez à Plutus.