Une propriété est souvent l’achat le plus cher que vous faites dans votre vie. Plus souvent que non, cela nécessite des années de planification et d’épargne. Alors, quel est l’âge idéal pour acheter une maison? Bien que cela dépende beaucoup de facteurs tels que la ville en question, les niveaux de revenu, le but de l’achat d’une maison, etc., parlons des avantages et des inconvénients de l’achat d’une maison à différentes tranches d’âge.
25-30 ans:
L’Indien moyen commence à gagner vers l’âge de 21 ans. Économiser pendant 4-5 ans lui donne le temps d’économiser pour un acompte pour une maison de démarrage dans l’une des villes métropolitaines de l’Inde. À cet âge, vous serez probablement en mesure de vous permettre une maison plus petite ou une maison en banlieue, car l’abordabilité est moindre, mais cela vous donne une longueur d’avance dans la génération de richesse via la propriété et une longueur d’avance dans le paiement de votre prêt immobilier. Vous pouvez toujours vendre votre première maison et la mettre à niveau à un stade ultérieur et récolter des avantages d’appréciation. C’est probablement un bon âge pour investir dans des biens en construction (découvrez quelques avantages et inconvénients pour les biens prêts contre les biens en construction), car ils sont disponibles pour un coût moindre et ont également une période pré-EMI où vous ne servez que les intérêts pendant que le bâtiment est en construction.
Avantages:
- Inculque la discipline financière à un jeune âge
- Investissement à un plus jeune âge qui continuera à s’apprécier pendant une longue période
- Des prêts plus longs sont possibles
- Avance dans le remboursement du prêt immobilier.
Inconvénients:
- Peut limiter la personne à une ville en termes de carrière
- Les IEM initiales peuvent représenter un pourcentage élevé du revenu, ce qui laisse peu de revenu disponible
- L’admissibilité au prêt peut être moindre car il est encore probable que l’on en soit au début de sa carrière. Pourrait devoir se contenter d’un prêt plus petit
Âges 30-45:
La plupart des Indiens se marient vers cet âge et cherchent à fonder une famille. Une maison appartenant à un propriétaire contribue au sentiment de sécurité que l’on recherche lorsqu’on vit avec sa famille. La plupart des gens sont assez bien installés et ont des économies et des revenus importants (encore plus dans le cas d’un couple gagnant) C’est l’âge où vous devriez certainement penser à acheter une maison car vous avez atteint un état plus ou moins stable dans vos revenus et votre carrière.
Avantages:
- Une épargne et un revenu décents signifient un budget suffisant pour une maison dans la plupart des villes
- Sentiment de sécurité dans la possession de votre propre maison
Inconvénients:
- Besoin de planifier des maisons légèrement plus grandes à mesure que la famille grandit
- Appettite à risque réduit
45 ans et plus:
Avec les enfants qui grandissent et qui vont à l’université, la plupart des gens auront atteint le zénith de leur carrière à ce stade. Beaucoup de professionnels possèdent déjà des maisons à ce stade de leur carrière et certains envisagent même d’investir dans une résidence secondaire. Dans le même temps, le vieillissement des parents et l’éducation et le mariage des enfants pourraient entraîner des dépenses importantes dans cette tranche d’âge. Cependant, si vous ne possédez pas de maison à cet âge, vous devriez sérieusement envisager d’en planifier une pour la sécurité après la retraite. Vous voudriez idéalement éviter les frais de loyer une fois à la retraite et vous devriez viser à rembourser votre prêt immobilier à l’âge de la retraite. À cet âge, vous préférerez peut-être acheter une propriété prête à emménager.
Avantages:
- Les acheteurs matures savent ce qu’ils veulent et ce dont ils ont besoin
- Grand choix de maisons en raison de l’augmentation des budgets
Inconvénients:
- Durée limitée du prêt immobilier en raison de l’âge
- Pourrait lier les fonds de retraite
Il a été un vieil adage selon lequel le bon moment pour acheter une propriété est maintenant – en effet, le marché immobilier indien a été tel qu’il y a rarement eu de perdants. Avec l’avènement de RERA, les acheteurs peuvent également investir avec plus de confiance. À condition que vous fassiez vos devoirs avant d’acheter une maison, il y a peu de risques car l’immobilier continuera également à s’apprécier dans un proche avenir.