Si vous avez l’intention de poser ou de remplacer une surface dure à l’avant de votre maison, vous devez utiliser des matériaux perméables ou poreux; alternativement, les eaux de ruissellement d’une surface dure imperméable, telle que le béton, doivent être dirigées vers une surface perméable ou poreuse à l’avant de votre maison.

Vous pouvez remplacer ou réparer une petite surface, jusqu’à 5 mètres carrés, de surface dure existante sans utiliser de matériaux perméables ou poreux – par exemple pour réparer des trous de pot dans une allée ou remplacer des dalles de pavage dans un patio existant.

Les travaux importants de remblayage ou de terrassement pour soutenir une surface dure peuvent nécessiter une application de planification.

Si vous habitez dans un bâtiment classé, vous devrez demander un permis de construire pour poser une surface dure.

Veuillez noter: les allocations de développement autorisées décrites ici s’appliquent aux maisons non pas aux appartements, maisonnettes ou autres bâtiments. Voir les conseils sur les appartements et les maisonnettes ici.

Suppression des droits d’aménagement autorisés

Vous devez savoir si les droits d’aménagement autorisés ont été retirés de votre propriété par l’autorité locale de planification. S’ils ont été supprimés, vous devez soumettre une demande de planification pour les travaux.

L’Autorité locale de planification peut avoir supprimé certains de vos droits de développement autorisés comme condition du permis de construire original pour votre propriété. Ces informations seront disponibles sur le registre de planification tenu par l’Autorité locale de planification. Les droits de développement autorisés peuvent également avoir été supprimés par une directive « Article 4 ». Celles-ci sont plus courantes dans les aires de conservation où le caractère d’une zone pourrait être menacé par un développement non géré. Votre avocat aurait dû vous informer de l’existence d’une directive de l’article 4 lorsque vous avez acheté votre propriété, mais vous pouvez vérifier auprès de l’Autorité locale de planification si vous n’êtes pas sûr.

Guide du chef de famille

Le gouvernement gallois a produit un guide technique et un guide du chef de famille, disponibles ici, pour vous aider à comprendre comment les règles de développement autorisées peuvent s’appliquer à votre situation.