Coûts cachés Lors de la Construction de Votre Maison

Lors de la construction d’une maison soyez conscient des coûts cachés. On vous donne un prix de ce qu’il vous en coûtera pour construire une maison mais il y a toujours des dépenses imprévues. Lorsque vous parlez avec le constructeur ou l’entreprise de construction, il est judicieux de mentionner les « coûts exacts ». Au moment de définir votre budget pour la construction, autorisez toujours des finances supplémentaires car inévitablement, cela dépassera le devis donné.

Sol & Essais de contour

Avant que les travaux de construction puissent commencer, un essai de sol sera nécessaire. Selon le type de sol sur votre bloc dépendra s’il y aura des coûts supplémentaires liés à la construction.

Les tests de contour arpentent la pente du terrain et, comme vous le savez, plus il y a de pente sur le terrain, plus il est probable que vous encourez des coûts supplémentaires.

Coûts du site

Cela peut être l’un des coûts cachés les plus importants en raison de l’inconnu. Il y a plusieurs variables et cela est principalement basé sur l’essai de sol et l’essai de contour.Comme j’ai découvert la construction dans le sable il y a 10 ans, un grand mur de soutènement était nécessaire, ce qui ajoutait 15 000 $ à la construction que nous ne connaissions pas avant la construction.

Vérifiez auprès du constructeur ce qu’il peut envisager d’exiger sur votre bloc ou le bloc que vous envisagez d’acheter.

Trouver de grandes dalles de roche peut également augmenter considérablement les coûts du site.

Allées et sentiers

De nombreux devis n’incluent pas les allées et sentiers. C’est plus facile à faire au moment de la construction qu’après. Il serait préférable d’obtenir un devis de votre constructeur comprenant ces éléments, puis de déterminer s’il peut correspondre à votre budget. Ce sont des éléments qui peuvent être faits après la construction si nécessaire. Un de nos employés a récemment construit et des chemins et des allées ont été sous-traités après la construction – ces coûts dépassaient 14 000 $.

Revêtement de sol

Le revêtement de sol est un autre élément qui n’est pas toujours inclus dans le devis. Assurez-vous de vérifier cela auprès de votre constructeur et d’avoir à l’esprit le type de revêtement de sol que vous souhaitez. Vous pouvez ensuite demander au constructeur de vous citer dessus et il n’y aura pas de petites surprises!

Climatisation

Le chauffage et le refroidissement sont normalement un coût supplémentaire. La climatisation canalisée dans une maison de quatre chambres peut vous coûter environ 10 000 $ (pour un système de bonne qualité) alors qu’un système divisé (encore une fois de bonne qualité) peut être une meilleure option (et moins chère à utiliser) à env. 3500 $ pour un grand système de 9 KW.

Aménagement paysager

La plupart des constructeurs ne font pas d’aménagement paysager. Alors que le budget pour la construction, il serait également sage d’obtenir des devis pour un aménagement paysager minimal juste pour vous aider à démarrer.

Services publics

Contactez les entreprises de services publics pour obtenir les coûts de raccordement du bloc à l’électricité, à l’eau et aux égouts si ces services ne sont pas déjà installés.

par exemple, un lotissement nouvellement développé peut ne pas avoir de raccordement à l’égout, ce qui pourrait vous coûter environ 4 200 $, mais si vous construisez dans une région rurale où l’égout principal n’est peut-être pas disponible, vous devrez peut-être installer une fosse septique ou un système envirocycle qui pourrait vous coûter 9 000 $ à 15 000 extra supplémentaires (selon le nombre de salles de bains).

Zones à risque de feux de brousse

Si vous vous trouvez dans une zone sujette aux feux de brousse, certains conseils locaux ont des exigences qui peuvent inclure des modifications à la construction de votre maison.

Ils peuvent également nécessiter l’installation d’un réservoir d’eau de pluie pour une utilisation par les pompiers

pour protéger votre maison. Le conseil local vous conseillera à ce sujet.