Les taux de forclusion augmentent mais restent inférieurs à la normale, indique le rapport

Le rapport montre 45 517 propriétés avec un dépôt de forclusion tel qu’un avis de défaut, une enchère programmée ou une reprise de possession bancaire au cours du troisième trimestre de 2021, en hausse de 34% par rapport au trimestre précédent et de 68% par rapport au troisième trimestre de 2020.

En regardant uniquement les chiffres de septembre, les dépôts de forclusion ont augmenté de 24% d’un mois sur l’autre et de 102% par rapport à septembre 2020. Mais Sharga a déclaré que l’activité de forclusion de septembre en 2021 était inférieure de près de 70% à celle de septembre 2019 avant la pandémie.

Les agences gouvernementales et les prêteurs hypothécaires ont travaillé tout au long de 2020 et 2021 pour soutenir les propriétaires qui ont perdu des revenus en raison des graves perturbations économiques causées par la pandémie.

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Avec la levée des moratoires de forclusion et la fin des programmes d’abstention, les saisies devraient augmenter. Mais si l’activité de forclusion augmente à un rythme similaire à celui de septembre, le taux de forclusion annuel continuera d’être inférieur à la normale, a déclaré Sharga.

Les prêteurs ont entamé le processus de saisie sur 25 209 propriétés aux États-Unis au cours du troisième trimestre de 2021, en hausse de 32% par rapport au trimestre précédent et de 67% par rapport à il y a un an, selon le rapport d’ATTOM. Cette augmentation représente la première augmentation trimestrielle à deux chiffres depuis 2014.

En regardant juste les chiffres de septembre 2021, 1 propriété sur 7 008 aux États-Unis avait un dépôt de forclusion. À l’échelle de l’État, la Floride avait les taux de forclusion les plus élevés avec 1 unité de logement sur 3 276, suivie de l’Illinois (1 unité de logement sur 3 508), du Delaware (1 unité de logement sur 3 834), du Nevada (1 unité de logement sur 4 009) et du New Jersey (1 unité de logement sur 4 487).

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