En 2018, l’Organisme de réglementation bancaire a mis en œuvre un test de résistance qui a réduit les budgets des acheteurs d’environ 20 %. À compter du 1er juillet, l’Agence canadienne de logement et d’hypothèques (ACMH) a apporté des modifications à ses exigences en matière de qualification hypothécaire qui se traduisent par un impact de 10 % sur le budget des acheteurs de maisons. La baisse de 30% des budgets d’achat de maisons combinée au chômage persistant dû à la récession du Coronavirus constituent des obstacles importants pour les acheteurs de maisons.

Depuis le pic, l’écart de valeur a commencé à se réduire. Cela aidera les milléniaux qui souhaitent acheter une maison plus grande, mais cela réduit également les retraits pour les baby-boomers lorsqu’ils ont la bonne taille pour un condo. Une étude récente de l’Université de l’Arizona prédit que des millions de maisons américaines pourraient devenir invendables – ou pourraient être vendues à des pertes importantes à leurs propriétaires âgés – d’ici 2040. Il est certainement possible qu’un scénario similaire se produise également au Canada.

Réduire les effectifs à la retraite anticipée peut prolonger votre vie

Il est bien connu que de nombreuses personnes âgées souffrent de stress et d’anxiété lorsqu’elles déménagent dans une nouvelle maison au crépuscule de leur vie.

En même temps, notre corps est plus sujet aux blessures en vieillissant. Selon l’Alliance pour une Stratégie nationale sur les aînés, par exemple, 20 à 30 % des aînés chutent chaque année, ce qui menace leur autonomie, leur bien-être général et entraîne souvent des hospitalisations et des programmes de réadaptation. Le dimensionnement correct d’un appartement de plain-pied où un gestionnaire immobilier s’occupe de l’entretien du toit aide sûrement à éviter les blessures.

Certains baby-boomers ont déjà vendu leur maison et l’ont échangée contre un appartement au Canada et un autre dans un endroit ensoleillé. Beaucoup plus de baby-boomers pourraient commencer à considérer favorablement le dimensionnement à la retraite anticipée en raison de son potentiel d’amélioration de leur santé et de leur mode de vie.

Quelles sont les autres options pour les baby-boomers?

Certaines options probablement moins souhaitables les baby-boomers qui n’ont pas réussi à épargner leur retraite sont:

• Obtenir une hypothèque inversée à intérêt élevé

• Louer une partie de leur maison pour subventionner leurs revenus

• Emménager avec leurs enfants

• Demander un logement pour personnes âgées subventionné par le gouvernement

Que devraient faire les baby-boomers?

La récession du Coronavirus complique davantage les plans de retraite. Avec les perspectives de vieillissement sur place et de continuer à travailler à la retraite face à de nouveaux défis, beaucoup d’entre vous devront évaluer les avantages financiers, de santé et de style de vie de la vente de leur maison. Cela signifie que le moment est peut-être venu de réduire la taille d’un condo avant la baisse prévue des prix des maisons et de la prime de la maison.

Consultez un planificateur financier

Avant de prendre une décision finale, consultez un planificateur financier pour mettre à jour votre régime d’épargne-retraite en fonction de votre situation particulière.

Les planificateurs financiers peuvent vous aider à libérer de la valeur de vos maisons et à déterminer vos besoins en matière de dépenses à la retraite.

Si vous avez un déficit d’épargne, discutez des différentes options. Demandez-leur de regarder l’écart de valeur entre la maison et le condo dans votre région et demandez-leur une recommandation sur le moment de la bonne taille.

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