Avez-vous remarqué des signes d’humidité dans votre maison?

L’humidité n’est pas rare, en particulier dans les bâtiments anciens ou les maisons mal ventilées. Il apparaîtra comme une tache décolorée sur un mur, une tache foncée sur votre plafond ou une odeur de moisi perceptible provenant d’une pièce. Il est important d’y faire face dès que possible, car cela pourrait entraîner des problèmes structurels et même des problèmes de santé pour vous et votre famille.

Si vous vous inquiétez du coût de l’imperméabilisation à l’humidité et que vous vous demandez si cela en vaut la peine, il est préférable de le savoir maintenant, avant que le problème ne s’aggrave.

• Quels sont les signes d’humidité?

1. Moule
2. Peinture écaillée
3. Papier peint écaillé et lifté
4. Taches d’humidité sur le mur
5. Plâtre écaillé
6. Moule
7. Mortier et maçonnerie en ruine
8. Taches poudreuses blanches sur les murs
9. Rendu d’écaillage et d’épluchage

• Quelles sont les causes de l’humidité?

1. Gouttières et tuyaux endommagés
2. Toiture endommagée
3. Mauvaise ventilation
4. Mauvais drainage

• Qu’est-ce que l’humidité monte et descend?

• Résoudre un problème d’humidité

1. Installation d’un parcours physique humide
2. Injection ou imprégnation chimique
3. Imperméabilisation

• Cours d’humidité

• Combien coûte l’imperméabilisation à l’humidité?

Quels sont les signes d’humidité?

Dans certains cas, le coupable peut être quelque chose d’aussi simple que des niveaux d’humidité élevés dans une pièce. Vous saurez si c’est un problème s’il y a beaucoup de condensation à l’intérieur de vos fenêtres. Si tel est le cas, améliorer la ventilation et/ou un bon déshumidificateur peut suffire. Sinon, recherchez ces signes qui indiquent généralement que vous avez un problème d’humidité structurelle plus grave.

Sur vos murs intérieurs, recherchez:

• Moisissure
• Peinture écaillée
• Papier peint écaillé et lifté
• Taches d’humidité sur le mur
• Plâtre écaillé

Sur vos murs extérieurs, recherchez:

• Moisissure
• Mortier et maçonnerie en ruine
• Taches poudreuses blanches sur les murs
• Rendu de l’écaillage et du pelage

Qu’est-ce qui cause l’humidité?

L’humidité est essentiellement la présence d’humidité dans un bâtiment, en particulier dans les murs, la cavité du plafond ou le plancher. Dans votre maison, cela peut être causé par plusieurs facteurs, notamment:

Gouttières et tuyaux endommagés – si les tuyaux d’eaux pluviales, les toits, les gouttières ou les tuyaux de descente sont endommagés de quelque manière que ce soit, cela provoquera des fuites excessives qui entraîneront une chute d’humidité.

Rebouchage d’un capuchon de toit endommagé © Anytime Roofing

Mauvaise ventilation du sous-plancher – si l’espace entre votre plancher et le sol n’est pas correctement ventilé, cela peut entraîner des problèmes à long terme tels que l’humidité montante, l’humidité de condensation et la pourriture de votre plancher de bois. Tout débris dans le sous-sol peut obstruer l’écoulement de la ventilation et peut également contribuer à l’humidité en comblant réellement le cours d’humidité.

Évent de ventilation sous-plancher externe © DEMIR Ventilation Services

Si l’espace entre votre plancher et le sol n’est pas correctement ventilé, cela peut entraîner une montée de l’humidité.

Conduits de ventilation sous-plancher installés © CPD VENTILATION

Mauvais drainage – un mauvais drainage peut être causé par des éléments tels que des lits de jardin construits, des terrains en pente et des chutes d’humidité. Si cela se produit, l’eau peut être dirigée sous la maison, ce qui peut entraîner des problèmes avec le temps.

Installer des tuyaux de descente pour s’assurer que les précipitations s’écoulent et ne s’accumulent pas

Qu’est-ce qui monte et descend de l’humidité?

Vous avez peut-être entendu parler d’humidité montante, mais qu’est-ce qui la cause réellement?

L’humidité montante se produit lorsque l’humidité du sol entourant la maison trouve un moyen de pénétrer dans la structure de votre maison. Cela pourrait être dû à de mauvaises techniques de construction ou à la dégradation naturelle de l’imperméabilisation à l’humidité existante au fil du temps. L’humidité dans l’atmosphère aggrave souvent le problème, tout comme un mauvais drainage et une mauvaise ventilation. La chute d’humidité est un terme désignant l’humidité qui pénètre dans un bâtiment par le haut, généralement votre toit ou vos gouttières.

L’humidité montante se produit lorsque de l’humidité pénètre dans la structure de votre maison

L’humidité montante sur un mur extérieur © DEMIR Ventilation Services

La seule façon efficace de traiter les deux types d’humidité est de faire évaluer la situation par un spécialiste et de recommander une solution pour l’arrêter. Ce n’est pas un projet de bricolage. Seul un professionnel qualifié de l’imperméabilisation à l’humidité sait comment « déjouer » l’humidité, qui semble travailler sans relâche pour trouver des moyens d’entrer dans la maison. Si l’humidité semble s’élever d’un endroit spécifique autour de votre sol ou de vos murs inférieurs, il se peut qu’il s’agisse simplement d’un tuyau qui fuit. Dans ce cas, un plombier pourrait résoudre le problème pour vous.

L’humidité peut également attirer des parasites comme les termites qui aiment se nourrir du bois humide, ainsi que des cafards.

Correction d’un problème d’humidité

Si votre problème d’humidité est grave et nécessite une solution technique, vous devrez faire appel aux experts avec les bonnes techniques et le bon équipement. Votre entrepreneur pourrait utiliser n’importe laquelle de ces méthodes ou une combinaison de ces méthodes, selon l’accès disponible:

• Installation d’un cours d’humidité physique – le cours d’humidité est essentiellement une feuille de PVC placée entre la maçonnerie, ce qui, avec un mortier imperméable, garantit qu’aucune humidité ne pénètre dans votre maison par le bas.

• Injection ou imprégnation chimique – un produit chimique liquide spécial est injecté dans des trous percés dans des lignes de mortier à intervalles réguliers. Des tubes sont ensuite placés dans les trous et le liquide se fraye un chemin dans les trous sous l’influence de la gravité, ou est pompé pour créer une couche imperméable impénétrable.

• Imperméabilisation – avec cette méthode, la plaque de plâtre doit être enlevée et remplacée par un plâtre imperméable, un mélange de ciment ou une plaque de plâtre imperméable. Dans de nombreux cas, des lattes seront attachées afin de fournir un espace de 5 mm à 10 mm pour la ventilation.

Parcours humide

Le parcours humide est une stratégie pour éviter la montée de l’humidité. Il empêche spécifiquement l’action de l’humidité qui monte par capillarité. La brique et le mortier sont poreux par conception, de sorte que de la crème de cours humide ou du liquide de cours humide sont injectés dans ces espaces pour former une barrière d’humidité permanente.

L’installation de crème de cours humide et de liquide de cours humide est relativement peu coûteuse et facile à faire. Cela peut être fait dans de nouvelles structures ainsi que dans des bâtiments plus anciens — et même des murs en triple brique. Vous devrez percer des trous dans des structures plus anciennes pour entonner le parcours humide à l’intérieur.

Vous avez besoin d’environ 1 litre de crème de cours humide par 10 mètres de mur de briques simple. Le coût pour cela est d’environ 70 $. Un mur creux ou un double mur nécessitera le double du montant pour la même longueur, ce qui coûtera environ 140 $ pour la matière première.

Combien coûte l’imperméabilisation à l’humidité?

Il est difficile d’obtenir un devis « théorique » pour l’imperméabilisation à l’humidité, car il est notoirement difficile de diagnostiquer la source ou l’ampleur des problèmes liés à l’humidité. Chaque travail est différent et doit être évalué par un professionnel de l’imperméabilisation à l’humidité.

Selon la source de votre problème, vous devrez peut-être faire appel aux services d’un certain nombre de métiers clés. Voici quelques chiffres généraux sur ce que vous pouvez vous attendre à être facturé.

Pour l’imperméabilisation à l’humidité, attendez-vous à payer n’importe où à partir de:

• $150 un mètre linéaire à 1000 a le mètre linéaire pour l’installation de parcours résistant à l’humidité selon la taille et la difficulté de votre projet

• $900 jusqu’à 3500 $ pour installer une ventilation sous le plancher

• $75 un mètre linéaire à 300 a le mètre linéaire pour les traitements chimiques, selon l’accès et le type de maçonnerie dont vous disposez

Pour faire réparer ou remplacer votre toiture, attendez-vous à payer:

• $200 à 500 $ pour une réparation ponctuelle, selon l’ampleur du problème.

• $48 jusqu’à 58 per le mètre carré pour les réparations de toiture Colorbond / métal.

• $55 jusqu’à 65 per le mètre carré pour les réparations de toiture en tuiles.

Pour installer de nouvelles gouttières et des tuyaux de descente, attendez-vous à payer:

• $30 jusqu’à 35 $ par mètre linéaire pour les gouttières en PVC.

• $30 jusqu’à 50 per par mètre linéaire pour la gouttière en zincalume.

• $45 jusqu’à 67 per par mètre linéaire pour les gouttières en zincalume revêtues de couleur.

• $85 jusqu’à 160 per par mètre linéaire pour les gouttières en acier inoxydable.

Selon le volume d’air dont il a besoin pour déshumidifier, un bon déshumidificateur coûte entre 350 $ et 450 $. Cela pourrait aider à réduire la condensation dans votre maison, mais n’arrêtera pas l’humidité.

#hiptip: Obtenez au moins trois devis avant de vous engager à embaucher quelqu’un, afin que vous puissiez comparer le prix et le niveau de service

Les métiers les plus évidents à obtenir incluent des experts en imperméabilisation à l’humidité dédiés, qui disposeront de toute l’expertise, de l’expérience et de l’équipement appropriés pour votre travail. Parmi les autres métiers qui pourraient aider à résoudre la cause profonde de votre problème d’humidité, citons les plombiers, les imperméabilisants, les couvreurs et les installateurs de gouttières.