Coût du certificat de performance énergétique
Si vous vendez votre propriété ou en louez une, vous aurez besoin d’un Certificat de performance énergétique à présenter aux acheteurs ou aux locataires potentiels – autrement appelé EPC. Un CBE est un certificat qui fournit des informations sur la consommation d’énergie de votre propriété et les coûts énergétiques typiques. Il donne également des recommandations sur la façon dont vous pouvez augmenter l’efficacité de votre propriété, réduisant ainsi votre consommation d’énergie.
Une CBE est valable dix ans. Mais si le moment est venu d’en obtenir un nouveau, regardons exactement combien cela coûtera.
Combien coûte une CPE?
Les prix de l’EPC commencent généralement à £ 35. Mais si la vôtre est une grande maison ou qu’elle est située dans une ville chère, le coût d’un CPE pourrait être beaucoup plus élevé. £ 120 ne serait pas rare.
Coût des facteurs EPC
| Coût fourni article | Coût moyen |
|---|---|
| CBE | £35 – 120 |
| Amende pour avoir omis d’obtenir un CPE | £200 |
| Coût maximum pour amener votre propriété dans la bande E | £3,500 |
| Amende pour ne pas avoir apporté votre propriété à la bande E | £4,000 |
Nos coûts sont des moyennes approximatives – demandez un devis à un commerçant local dès maintenant
Les prix EPC peuvent dépendent également d’un certain nombre de facteurs, notamment:
- Dans quel type de propriété vous habitez
- Combien de chambres il y a
- La région dans laquelle vous habitez
Les coûts d’évaluation EPC varient également d’un évaluateur à l’autre, il est donc préférable de comparer un certain nombre de devis pour être sûr d’obtenir le meilleur prix. Assurez-vous toujours que votre accesseur est enregistré en vérifiant le registre EPC.
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Coûts supplémentaires d’évaluation de la CBE
Si vous obtenez une CBE et qu’elle montre que votre propriété est de catégorie E ou supérieure, vous n’aurez pas à vous soucier de calculer d’autres coûts jusqu’à son expiration après dix ans – à moins, bien sûr, que vous choisissiez d’apporter des améliorations à la consommation d’énergie de votre maison pour économiser de l’argent sur les factures à long terme.
Cependant, les Normes minimales d’efficacité énergétique, entrées en vigueur en 2018, exigent que les propriétés louées par des particuliers atteignent au moins une note E. Donc, si vous louez votre propriété et qu’elle reçoit moins que cela, vous devrez apporter des améliorations à votre propriété pour la mettre aux normes requises jusqu’à un maximum de 3 500 £. Si votre propriété ne peut pas être améliorée dans cette mesure sans dépenser plus de 3 500 £, vous pouvez demander une exemption.
Les propriétaires dont les propriétés ne répondent pas aux normes requises (et ne bénéficient pas d’une exemption) s’exposent à des pénalités pouvant aller jusqu’à 4 000 £. Et il convient également de noter que les propriétaires ou les vendeurs qui n’organisent pas de CPE pour leur propriété s’exposent à des amendes pouvant aller jusqu’à 200 £.
Avantages de l’évaluation de la CBE
Bien que cela puisse sembler un coût indésirable pour de nombreux vendeurs et propriétaires immobiliers, il y a certains avantages clés à obtenir une CBE. Ceux-ci incluent:
- Aider les locataires ou les acheteurs potentiels à faire un choix éclairé
- Fournir des conseils sur l’augmentation de l’efficacité d’une propriété
- Réduire le coût des factures en identifiant les améliorations
- Aider à rendre la propriété plus attrayante pour les locataires ou les acheteurs en la rendant plus efficace
Résumé des prix de la CBE
- Les vendeurs et les propriétaires immobiliers sont légalement tenus d’organiser une CBE.
- Le défaut d’obtenir une CBE peut entraîner des amendes allant jusqu’à £ 200.
- Les coûts d’évaluation EPC commencent à £ 35 mais peuvent varier en fonction d’un certain nombre de facteurs.
- Les CPE sont valables dix ans.
- Les propriétaires doivent obtenir une note E ou supérieure.