Il peut être extrêmement difficile de trouver le bâtiment abandonné parfait au Royaume-Uni, donc dans cet article, nous viserons à vous fournir quelques conseils pour trouver votre propriété abandonnée idéale encore plus facilement.

Si vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un autre type de bâtiment à rénover, comme une maison abandonnée, une grange à rénover ou un autre bâtiment, ou si vous essayez de restaurer des propriétés comme des moulins à vent, des phares, des propriétés de campagne ou des églises désaffectées, voici le point de départ et comment obtenir le meilleur pour votre argent.

Adoptez Une Approche Planifiée Pour Votre Recherche De Propriété

Avant de sauter au fond et d’acheter la première propriété abandonnée que vous voyez, vous devriez prendre le temps de faire un peu de recherche et d’établir un plan. Vous devriez avoir une idée de l’apparence du type de propriété que vous souhaitez pour votre projet, ce qui facilitera évidemment le choix d’un projet de rénovation, mais il existe d’autres formes de recherche et de planification que vous pouvez également faire, telles que:

• Noter ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire
• Déterminer quel est votre budget global
• Où il doit être situé
• Découvrir quels sont les problèmes les plus courants avec les propriétés abandonnées lors de leur rénovation
• Examiner les relevés passés de la propriété et du terrain
• La propriété a-t-elle des problèmes de des matériaux nocifs sur place qui pourraient être coûteux à enlever?

Les propriétés abandonnées sont de toutes formes et tailles, et en se concentrant sur le type de bâtiment que vous souhaitez acheter avant toute chose, vous pouvez rendre votre quête de propriété encore plus efficace.

Par exemple, vous souhaitez peut-être rénover une ancienne propriété à la campagne, comme un chalet abandonné. D’autre part, vous pourriez avoir le budget pour la conversion d’une grange à grande échelle ou même la rénovation d’une église inutilisée. Vous pouvez faire une recherche en ligne pour les propriétés abandonnées à vendre.

Choisissez Une Zone Où Vous Souhaitez Acheter Une Propriété Abandonnée

Une autre excellente façon de trouver une maison abandonnée dans votre région idéale est de rechercher des propriétés dans une zone qui vous convient, et si vous rénovez la propriété pour vous-même, elle devrait être située dans une zone où vous souhaitez vivre.

Vous voudrez peut-être être dans ou à proximité d’un endroit spécifique dans le monde. Vous pouvez être ouvert d’esprit sur l’endroit où vous allez, mais essayez d’être rationnel. Tracez un cercle autour d’une zone sur une carte et conservez votre recherche de propriétés abandonnées à vendre dans cette zone spécifique. Si vous voulez être à moins de 50 miles de Manchester, c’est ce que votre cercle sur la carte devrait représenter. Cela rendra votre chasse à la propriété beaucoup plus facile car cela vous permettra de réduire vos options.

Faites Un Tour En Voiture Pour Trouver Des Propriétés Abandonnées Avec Un Potentiel

C’est l’un des moyens les plus faciles de trouver le type de propriété ou de bâtiment vacant et abandonné que vous recherchez. Il convient de noter que les bâtiments vacants ou les propriétés inutilisées et négligées ne peuvent jamais être mis sur le marché, de sorte que vous ne trouverez peut-être pas tous les bâtiments vacants en recherchant des propriétés abandonnées à vendre sur Internet. Il peut s’agir d’une ancienne grange en pierre sur une ferme idéale pour convertir une grange ou un vieux chalet pour les ouvriers agricoles qui a été remplacé depuis longtemps et qui est maintenant vide.

Fixez-Vous Un Budget D’Achat & Rénovation & Ne Le Dépassez pas

Soyez rationnel quant à votre budget immobilier, comme décrit dans la première astuce. Il peut s’avérer horriblement coûteux de rénover un bâtiment abandonné, et il est nécessaire de rester dans les limites de ce que vous pouvez réellement vous permettre. Pour les acheteurs de propriété, c’est un piège populaire dans lequel tomber. La plupart des individus sont captivés par de vieux bâtiments fascinants et rêvent de ce qu’ils pourraient devenir. On fait tous ça, alors combien d’argent ça va prendre ?

Lorsque vous consultez des actifs potentiels, posez-vous cette question. Imaginez que vous avez vu une belle grange en pierre qui était parfaite pour la conversion, par exemple, et au début, à la vue, vous tombez amoureux de la maison (comme certains le font souvent). Si c’est une grande maison abandonnée, avez-vous vraiment besoin de ce genre de chose? Une bonne idée est de trouver des rénovations terminées de propriétés, telles que des conversions de granges, similaires à celle qui vous intéresse. Envoyez un email aux propriétaires et renseignez-vous sur leur projet de rénovation. Avant de commencer votre propre projet, ils peuvent finir par vous épargner des mois de maux de tête.

Respectez Vos Moyens Lors De L’Achat D’Un Bâtiment Abandonné

Quand il s’agit d’acheter un bâtiment abandonné que vous avez l’intention de rénover – suite à l’argument précédent – restez dans vos moyens. Oui, la grange en pierre massive est peut-être prête à être transformée, mais avec deux étages et une surface au sol de plus de 300 mètres carrés, avez-vous vraiment besoin de quelque chose de cette taille? Aurez-vous 600 000 £ pour un projet de rénovation immobilière de cette envergure à compléter?

Ce genre de scénario a surpris de nombreux propriétaires potentiels, parfois à court d’argent aux deux tiers du processus de rénovation. Ce genre de situation est répandu, alors ne vous laissez pas prendre au dépourvu, restez dans votre budget et vos compétences. Gardez cela à l’esprit, si vous faites appel à des entrepreneurs pour rénover votre maison abandonnée, cela augmentera considérablement les coûts de votre projet.

Foire aux QUESTIONS sur les bâtiments abandonnés

Qu’est-ce qu’un bâtiment abandonné?

Un bâtiment abandonné est une propriété abandonnée qui est tombée en ruine et ne peut pas être utilisée comme un bâtiment fonctionnel normal. Cela pourrait être un chalet de ferme abandonné, une vieille église, un phare abandonné, un moulin à vent ou tout type de propriété vacante.

Voici un exemple de moulin à vent abandonné:

Où Sont Les Meilleurs Endroits Pour Trouver Une Propriété Abandonnée À Vendre?

Il existe maintenant d’excellents sites Web sur lesquels figurent des propriétés abandonnées et de nombreux sites de vente aux enchères dans le pays. Vous pouvez également faire appel à un agent immobilier local et profiter de son expertise locale et de ses connaissances de la région pour trouver une propriété abandonnée en votre nom. Ils pourraient même en avoir déjà à vendre. Avant de vous renseigner sur place, vous pouvez également vous rendre en voiture et essayer de trouver vous-même une propriété abandonnée. De nombreux bâtiments abandonnés sont dispersés à travers le Royaume-Uni, et la plupart ne sont jamais mis sur le marché immobilier pour un certain nombre de raisons différentes.

Devez-Vous Payer La Taxe Communale sur les Propriétés Inoccupées?

Oui, vous le faites, car une maison inoccupée n’est pas la même chose qu’un bâtiment vacant ou abandonné. Une propriété inoccupée est une propriété qui est habituellement occupée, mais pour le moment, elle ne l’est pas. Une maison vide, en d’autres termes, une habitation complètement vide, est une maison dépourvue de meubles ou d’effets personnels. Un bâtiment abandonné est un bâtiment qui a été abandonné et reste vacant et inutilisé, parfois même sans portes de toit.

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