Quels sont les frais de cession moyens?

Les frais de cession varient et vous devrez parler à quelques entreprises différentes pour avoir une meilleure idée du montant qui vous sera facturé. En tant que tel, vous pourriez être cité entre £ 500 et £ 1,500 pour les frais de cession. Ceux-ci seront prélevés directement sur le bénéfice de la propriété (s’il en a fait un).

Combien facturent les agents immobiliers?

Encore une fois, les frais d’agent immobilier varient d’une agence à l’autre. Un pourcentage de la valeur de votre propriété vous sera facturé, ce qui pourrait se situer entre 1% et 3,5%.

Qui réglemente les agents immobiliers?

Tous les agents immobiliers doivent appartenir à un régime réglementaire approuvé par l’Office of Fair Trading. Il y en a deux au choix: l’Ombudsman de l’immobilier et les Services d’Ombudsman. Si un agent immobilier n’appartient à aucun des deux, il enfreint la loi.

Qui paie les frais d’agent immobilier?

Il incombe au vendeur de payer les agents immobiliers – pris comme une commission sur la valeur du bien. En tant que tel, le devoir de l’agent immobilier incombe au vendeur et non à l’acheteur.

Les agents immobiliers sont-ils autorisés à divulguer des offres?

Les agents immobiliers ne sont pas tenus de divulguer d’autres offres. Ils peuvent révéler d’autres offres reçues s’ils le souhaitent, mais il y a de fortes chances que cela soit refusé.

Si je vends ma maison, que dois-je faire?

Avant de commencer à commercialiser votre maison comme « à vendre », vous devez vous assurer d’avoir organisé un rapport de maison. Vendre votre maison est une entreprise sérieuse et un rapport de maison est conçu pour vous assurer que vous avez rassemblé toutes les informations dont un acheteur potentiel aura besoin. Votre agent immobilier ou votre avocat pourra vous y aider.

Si je vends ma maison en privé et que je ne fais pas appel à un agent immobilier ou à un avocat, aurai-je tout de même besoin d’un rapport de domicile?

Oui, les déclarations domiciliaires s’appliquent aussi bien aux vendeurs privés qu’à ceux qui font appel à un agent immobilier ou à un avocat. Vous devrez mandater un arpenteur agréé pour vous aider avec votre rapport de domicile.

Combien coûtera un rapport de domicile?

La Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) en Écosse a confirmé que les rapports à domicile coûteraient entre £ 585 et £ 820. Le coût dépendra de la taille de votre maison et de l’arpenteur que vous décidez d’utiliser. Vous devriez demander des devis à quelques arpenteurs pour vous assurer d’obtenir un prix compétitif.

Les déclarations à domicile ont-elles une durée de conservation spécifiée?

Non, le gouvernement écossais n’a pas spécifié de durée de conservation pour les déclarations à domicile. Si vous pensez que votre rapport d’habitation devrait être mis à jour à tout moment lors de la commercialisation de votre propriété, vous devriez discuter des options avec votre agent immobilier et votre arpenteur agréé.

Quel âge devrait avoir la déclaration de domicile lors de la première commercialisation de la propriété?

Votre rapport d’habitation ne doit pas dater de plus de 12 semaines lorsque vous commencez à commercialiser votre propriété à vendre. S’il y a un délai de plus de 12 semaines entre la fin du Rapport d’habitation et le début de la commercialisation de la propriété, vous devrez mettre à jour votre rapport d’habitation.

Existe-t-il des types de biens qui sont exemptés de la législation?

Oui, consultez le site Web du gouvernement écossais pour plus d’informations

Si mon rapport d’habitation identifie des problèmes importants avec ma propriété, dois-je les résoudre avant d’essayer de vendre?

C’est à vous de décider. Parlez à votre agent immobilier / arpenteur agréé pour obtenir son avis et savoir combien coûteraient les réparations. Vous devez peser le coût des réparations par rapport au prix que vous espérez atteindre pour la propriété.

Tous les acheteurs qui demandent une copie du rapport de domicile reçoivent-ils automatiquement une copie?

Oui, bien qu’il y ait quelques exceptions. Vous (ou votre agent immobilier) n’avez pas à fournir une copie de votre rapport immobilier si vous pensez que l’acheteur:

• Ne pouvait pas se permettre la maison
• N’est pas intéressé à acheter la maison
• N’est pas une personne à qui vous souhaitez vendre la maison (bien qu’il vous soit interdit de discriminer illégalement quelqu’un)