Une extension à ossature bois est un moyen percutant d’augmenter l’espace de votre maison et d’ajouter de la valeur à votre propriété.

Ce type d’extension est souvent plus rapide et plus facile à construire que les projets de blocs et est une excellente option si vous construisez sur un budget limité.

Avant de commencer votre projet, il y a beaucoup à considérer lors de l’utilisation d’une méthode de charpente en bois, du permis de construire à la façon dont la charpente est fabriquée et avec laquelle vous la revêtez.

En savoir plus sur vos options avec notre guide d’experts sur les extensions de charpente en bois

Les extensions de charpente en bois sont-elles bonnes?

La construction d’une extension à ossature de bois présente de nombreux avantages, et pas seulement l’espace supplémentaire et la valeur ajoutée qu’elle apporte à votre maison.

Avec une extension à ossature en bois, vous pouvez atteindre l’étape d’étanchéité aux intempéries en jours plutôt qu’en semaines, ce qui signifie non seulement moins de temps passé sur le site, mais aussi moins de dépendance aux bonnes conditions météorologiques et à des niveaux de perturbation réduits.

Une fois construite, une extension à ossature en bois peut également offrir de bons niveaux de performance thermique et d’étanchéité à l’air, ce qui la rend adaptée à des projets axés sur la durabilité.

Une extension à ossature bois est-elle moins chère à construire ?

Généralement, oui. Le coût d’une extension à ossature de bois est accepté comme étant inférieur à celui d’une extension de construction traditionnelle principalement parce qu’il y a moins d’heures de travail impliquées.

Les délais nécessaires à sa construction sont également plus prévisibles et dépendent moins des bonnes conditions météorologiques, en particulier si les travaux sont effectués pendant les mois d’hiver.

(PLUS: Calculateur de coût d’extension)

Si vous proposez de souscrire ou d’augmenter un prêt hypothécaire actuel pour aider à payer l’extension, vous devriez toujours vérifier auprès du prêteur quelle finition externe est acceptable pour eux, certains sont très conservateurs sur la finition externe qu’ils accepteront, ce qui peut limiter votre choix de prêteurs.

De plus, avec tout projet d’amélioration ou d’extension de la maison, n’oubliez pas qu’il devrait ajouter plus de valeur à votre maison qu’il en coûte pour entreprendre les travaux.

Ai-je besoin d’un Permis de Construire pour une Extension à Ossature de Bois?

Pas nécessairement. Si votre extension proposée répond à certains critères en termes de taille et de position, vous pourrez peut-être la prolonger en vertu des Droits de développement autorisés (PD). Si vous souhaitez construire quelque chose en dehors du champ d’application de la PD, vous aurez besoin d’un permis de construire.

Vérifiez toujours auprès de votre autorité locale avant de commencer les travaux, en particulier si votre propriété est classée ou située dans une zone de conservation ou une Zone d’une beauté naturelle exceptionnelle.

(EN SAVOIR PLUS : Lisez notre guide du permis de construire)

Une Extension à Ossature Bois Est-Elle Construite sur Place?

La grande majorité des extensions construites à l’aide d’une charpente en bois sont « en bâton » – c’est là que les panneaux de charpente en bois sont confectionnés sur place par le menuisier plutôt que fabriqués en usine.

Un ingénieur en structure concevrait la charpente en bois et préparerait une spécification de la taille / de la qualité des bois à utiliser pour la charpente / les linteaux / les montants estropiés, etc., ainsi qu’un calendrier de clouage.

Le menuisier prendrait livraison de tous les bois nécessaires et, comme ils sont lâches, ils peuvent facilement être manipulés par l’homme à travers des zones d’accès restreint où les panneaux doivent être constitués.

Le menuisier composerait ensuite les panneaux à ossature bois sur place selon les spécifications de l’ingénieur en structure et, comme la structure existante serait ouverte / exposée à ce stade, cela lui permettrait de prendre des dimensions précises et de fabriquer les panneaux en fonction.

Si votre conception choisie comporte de grandes étendues de vitrage, un cadre de portail en acier ou en lamellé-collé / une disposition de poteau de but peut être nécessaire (un ingénieur en structure vous conseillera sur cet aspect). Cela peut être fabriqué hors site, livré en sections et boulonné ensemble sur site.

(EN SAVOIR PLUS: Guide de construction d’une extension de plain-pied)

Vous constaterez peut-être que les fabricants hésitent à citer des projets d’extension car ils nécessitent beaucoup plus d’apport technique par rapport à une nouvelle construction. Des dimensions de site très précises doivent être fournies pour une extension afin de s’assurer que les niveaux de sol, les avant-toits et les toits s’alignent avec la maison existante.

Il est parfois presque impossible d’obtenir des dimensions de fabrication précises jusqu’à ce que des éléments de la maison existante puissent être ouverts / exposés pour établir exactement comment elle a été construite à l’origine. Cela peut entraîner des retards considérables, car la plupart des fabricants disposeront d’un délai de livraison d’au moins 6 à 8 semaines pour disposer de toutes les informations dont ils ont besoin avant la date de livraison.

Les fabricants peuvent également être retardés de fournir un devis si l’accès au site est très restrictif. Et, avec l’extension typique de plain-pied de disons 3,6 x 4.8m ne nécessitant qu’une charge partielle, cela rend les coûts de transport non économiques par rapport à la « construction de bâtons ».

Quelle Finition Extérieure Convient le mieux à une Extension à Ossature bois ?

L’extension de cadre en bois peut être finie à l’extérieur dans une variété de matériaux, notamment:

• Brique de parement
• Maçonnerie rendue / Maçonnerie
• Pierre naturelle
• Pierre reconstituée
• Feuillets de brique
• Bois
• Revêtement en fibrociment
• Revêtement métallique
• Système de carte de rendu

Mais, s’il est construit sur une limite, la finition extérieure doit être non combustible et fournir une résistance au feu d’au moins une heure pour satisfaire aux réglementations de construction.

Conseils pour la construction d’une extension à ossature en bois

• Choisissez un concepteur ayant de l’expérience dans la conception d’extensions à ossature en bois
• Obtenez trois devis détaillés et passez-les en revue avec votre concepteur pour vous assurer de comparer sur une base similaire
• Ayez toujours un budget d’urgence d’environ 10% pour faire face à toute circonstance imprévue
• N’oubliez pas de budgétiser les travaux extérieurs, y compris le pavage, les terrasses et l’aménagement paysager

Prise en compte d’un Espace de mouvement pour une Extension de Cadre en bois

Où toute extension (quelle que soit la méthode de construction utilisée) est attaché au bâtiment existant, il est très important de s’assurer qu’un espace de mouvement est formé pour s’adapter au retrait, au mouvement thermique et à l’humidité.

L’extension sera très probablement une construction différente de celle du bâtiment existant et, en tant que telle, s’étendra / se contractera à un rythme différent de celui du bâtiment existant, d’où l’exigence d’un joint de mouvement.

Les joints de mouvement sont généralement formés à l’aide d’un système de liaison de canal en acier inoxydable qui fournit une retenue latérale mais permet un mouvement horizontal et vertical, l’espace formé entre les deux structures est rempli d’un scellant flexible (différentes couleurs sont disponibles) pour le rendre étanche aux intempéries.