La responsabilité de la clôture de jardin peut souvent faire l’objet de différends entre voisins, en particulier lorsqu’il s’agit de savoir où vous vous situez légalement. Il est facile d’éviter les tracas et les confrontations inutiles en vous assurant de savoir de quoi vous êtes responsable en ce qui concerne les limites des jardins.

La première chose à faire est de vérifier vos actes pour voir s’il existe déjà des accords de limites sur les propriétés. Si ce n’est pas le cas, vous pouvez conclure un nouvel accord de délimitation, signé par vous et vos voisins. Parvenir à un accord sur les limites des jardins peut vous faire gagner du temps, vous et vos voisins, et éviter tout problème à l’avenir.

Ce qu’il faut vérifier avant d’acheter

Ce n’est pas une mauvaise idée de vérifier avec l’agent immobilier, le propriétaire ou l’ancien propriétaire de la propriété la responsabilité de la clôture de jardin avant d’acheter une maison ou d’en emménager. Une simple discussion avec un voisin peut également résoudre assez facilement tous les problèmes futurs potentiels!

En cas d’incertitude, vous pouvez demander à une autorité distincte de déterminer exactement où se trouve une limite. Il existe trois catégories de personnes capables de le faire: Le Juge de la Haute Cour, le Juge du Tribunal de comté et le Juge du Tribunal de l’enregistrement foncier. Aucun de ceux-ci ne vient simplement et décide où se trouve votre frontière, mais au lieu de cela, vous devez plaider une cause juridique et la soumettre au tribunal afin qu’un jugement soit rendu.

Tout cela peut sembler un peu trop juste pour définir une limite de clôture de jardin. Si possible, accédez à des relevés de maisons récents ou à des actes qui ont des plans du terrain. Dans de nombreux cas, des limites définies auront déjà été étiquetées sur celles-ci. Nous espérons que cela répondra à la question: « Quelle clôture est la mienne? »et vous évitera un voyage inutile au tribunal.

Suis-je responsable des dommages causés à ma clôture de jardin?

Une fois que vous aurez accès aux actes et que vous pourrez voir les plans, vous remarquerez des marqueurs indiquant si la responsabilité incombe à vous ou à votre voisin en cas de dommages à une clôture ou à un mur entre les propriétés.

Un « T » indiqué à l’intérieur d’une ligne de démarcation signifie la propriété de la clôture ou du mur et signifie que la responsabilité de l’entretien incombe au propriétaire de ce côté. Lorsque deux symboles « T » sont attachés (sous la forme d’un « H ») l’un à l’autre, cela signifie une responsabilité conjointe entre les deux ensembles de voisins de chaque côté.

Les actes et les plans peuvent souvent être obsolètes et pas toujours tout à fait clairs, il peut donc être difficile de voir exactement où commencent et se terminent les clôtures ou les murs, ce qui provoque parfois des différends.

Si jamais vous vous demandez: « De quel côté de la clôture est à moi? » s’il y a eu des dommages ou si des travaux d’entretien sont nécessaires, parlez-en à votre voisin. La majorité du temps, ils seront tout aussi désireux que vous de parvenir à un accord mutuel et de résoudre le problème.

La clôture de jardin est-elle couverte par mon assurance habitation?

En règle générale, votre assurance habitation couvrira les « autres structures » associées à votre maison, telles que les hangars, les garages et les clôtures de jardin. L’assurance habitation Admiral couvre les clôtures dans le cadre de sa couverture habitation standard, comme indiqué dans le livre de polices.

Bien que certaines causes de dommages aux clôtures de jardin soient couvertes par votre assurance habitation, il existe généralement des exclusions. Par exemple, si votre clôture de jardin était endommagée par la chute d’un arbre ou lors d’une tempête, cela serait généralement exclu dans la plupart des polices.

Comme toujours, il est préférable de vérifier auprès de votre assureur pour certifier exactement ce qui est couvert et ce qui ne l’est pas.Vous voudrez peut-être envisager une estimation de toute réparation de dommages avant de déposer une réclamation sur votre clôture de jardin, pour vous assurer que cela vaut vraiment la peine de réclamer.

Problèmes courants de clôture de jardin et qui en est responsable

Le problème le plus courant de clôture de jardin est probablement de décider qui est responsable des réparations et de l’entretien. Comme mentionné précédemment, parler à son voisin et parvenir à une conclusion mutuelle peut résoudre la plupart des problèmes. Cependant, si ce n’est pas aussi simple que cela, il est important de savoir où vous en êtes.

S’il y a un différend entre vous et vos voisins au sujet de qui est responsable, il est nécessaire de régler à qui appartient le terrain litigieux. Si vous n’êtes pas en mesure de prendre une décision sur la base des actes ou des plans fonciers, il est possible de renvoyer les litiges au Tribunal de premier niveau (Chambre immobilière – Enregistrement foncier) et il prendra une décision sur ce qui devrait se passer.

La plupart des dommages à la clôture de jardin surviennent par inadvertance à la suite du mauvais temps ou d’une détérioration non évitable, de sorte que ce n’est généralement la faute de personne. Cependant, si des dommages ont été causés à la suite des actions de votre voisin, il est en droit de payer les dommages à réparer.

Bien que la responsabilité de la clôture de jardin puisse être un problème litigieux, les règles et les lois restent largement simples et couvrent presque toutes les situations possibles, ce qui signifie que vous pouvez toujours résoudre les problèmes d’une manière ou d’une autre.