Selon l’état ou le pays dans lequel vous vivez, vous pourriez avoir une opinion différente de ce qu’est une vue magnifique. Pour certains, le logement idéal est une maison ou un condo au bord de l’eau. Pour d’autres, il s’agit de sortir sur votre terrasse ou votre porche et de surplomber la forêt et le monde ci-dessous. Mais peu importe où vous vivez, vous pouvez parier que plus la vue est belle, plus vous devrez payer d’argent pour la voir.
Combien vaut une vue magnifique? Eh bien, la réponse rapide est que cela dépend de l’emplacement, mais nous pourrions peut-être vous aider à quantifier les différents types de vues et la valeur supplémentaire qu’elles apportent à une maison. Que vous recherchiez une vue sur la montagne, sur l’océan ou simplement une vue dégagée dégagée, vous devez d’abord comprendre combien la maison elle-même se vendrait s’il n’y avait aucune vue.
Table des Matières:
Une vue augmente-t-elle la valeur d’une propriété ?
La meilleure façon d’évaluer une vue serait de trouver deux maisons identiques, une avec vue et une sans. Voyez combien une maison vend par rapport à l’autre et contribuez à la différence à la vue et à la vue seule. Malheureusement, trouver des maisons comme celle-ci est une sur un million, donc la seule autre façon serait de trouver des qualificatifs qui ajoutent un certain pourcentage à la valeur d’une maison, en fonction de la vue. Identifions donc les différentes vues disponibles et voyons ensuite à quel point elles peuvent augmenter la valeur d’une maison. (Basé sur des maisons neuves identiques construites dans le même secteur d’une valeur de 500 000 each chacune)
Niveau du sol, Vue dégagée (1– – 2,5 %): Ce type de vue signifie que vous êtes situé au même niveau que beaucoup d’autres maisons autour de vous mais vous avez l’avantage d’avoir une vue qui vous permet de voir un grand espace non résidentiel, comme les bois. Ces vues sont quelque peu indésirables car elles ne laissent pas tomber la mâchoire, mais une bonne peut augmenter la valeur de votre maison de près de 3%. (Le prix de vente neuf pourrait être de 512 500 $)
Toit, Vue partiellement obstruée (3% – 5%): Une vue d’en haut suggère que vous pouvez presque voir toutes les autres maisons autour de vous, mais il peut y avoir quelques maisons qui obstruent partiellement votre vue. Généralement, plus vous êtes élevé, plus une vue peut apporter de valeur à votre maison, de sorte que la vue partiellement obstruée d’un toit peut rapporter 5% supplémentaires. (Le prix de vente neuf pourrait être de 525 000 $)
Vue dégagée d’altitude moyenne (6% – 8%): Cette catégorie est principalement réservée aux maisons qui résident au sommet d’une petite colline. Cette vue particulière peut voir des zones tout autour d’une maison sans aucune obstruction, mais ne sont pas assez hautes pour voir bien au-delà de la petite communauté des maisons. Avoir une zone ouverte vous coûtera toujours plus d’argent que si vous ne voyez que quelques maisons en bas, ce type de vue a donc le potentiel d’ajouter 8% à la valeur de votre maison. (Le prix de vente neuf peut être de 540 000 $)
Vue dégagée de Haute altitude (9% – 12%): Faire légèrement mieux que la vue précédente, pouvoir voir une ville entière dans le confort de votre maison peut lui ajouter une valeur significative. Les estimations que vous voyez sont prudentes en fonction de la ville dans laquelle vous résidez, car vous pouvez parier qu’une vue dégagée d’Omaha ne sera pas aussi précieuse qu’une vue de New York. Pourtant, la valeur de l’immobilier peut augmenter considérablement. (Le nouveau prix de vente pourrait être de 560 000 $)
Vue dégagée sur l’eau (15% – 80%): La plus grande attraction d’une vue continue d’être un grand plan d’eau. Qu’il s’agisse d’un lac, d’une baie, d’une rivière ou d’un océan, la valeur d’une propriété augmentera certainement considérablement. Cette vue doit être dégagée et plus elle peut être vue de pièces, mieux c’est. Selon le plan d’eau, la résidence peut augmenter en valeur jusqu’à 80%! Cela signifierait que votre maison de 500 000 $ est devenue une maison de 900 000 house, simplement parce que vous voyez de quoi sont faits les deux tiers de la Terre.
Je vis actuellement dans un immeuble de grande hauteur avec vue sur la baie de Biscayne d’un côté, ce qui signifie que j’ai dû payer un prix beaucoup plus élevé pour louer mon appartement que si j’habitais de l’autre côté de cet immeuble. La différence de prix pour moi était d’environ 30%, donc à un prix modéré si vous voulez, par rapport aux estimations ci-dessus. Le prix d’une vue n’est certainement pas une science exacte, mais à mesure que de plus en plus de propriétés sont construites, les chances de trouver une vue magnifique deviennent de plus en plus difficiles. Dans quelques années, vous constaterez peut-être que la valeur d’une vue magnifique sera le double de ce qu’elle est actuellement, mais seul le temps le dira.
L’immobilier a été tout sauf lucratif au cours des dernières années et les prix des maisons ont chuté. Des milliers de familles ont été forcées de quitter leur maison parce qu’elles ne pouvaient pas suivre leurs hypothèques et des États comme la Floride (où je réside) continuent de voir les prix baisser. Certains disent que c’est le moment d’acheter, mais que vous soyez prêt ou non, assurez-vous de vous renseigner autant que possible pour comprendre le potentiel d’une propriété, bon et mauvais.
Combien une vue ajoute–t-elle à la valeur d’une maison
Voici une ressource fantastique à utiliser – une calculatrice qui prend en compte votre ville, votre dette, votre revenu et votre acompte et vous indique automatiquement combien de maison vous pouvez vous permettre.
var SA=SA|/;
SA.si vous avez besoin d’un lien vers la page d’accueil, vous pouvez le faire en utilisant le lien suivant :
conteneur : ‘#homeaffordability’,
version: 1.1,
données : {
clé : « 7fjcwkpbrc3kbaxm14zuq7j1fj4tffxr »,
point de terminaison : »/embed/homeaffordability »
}
});
var smscript = document.createElement(‘script’);
smscript.type=’text/javascript’;
smscript.asynchrone = vrai;
smscript.src = ‘https://smartasset.com/snippet.js’;
var s = document.J’ai besoin d’un nom de script (‘script’);
s. parentNode.insertBefore(smscript, s);
En savoir plus: Découvrez combien de maison vous pouvez vous permettre