Dans la plupart des cas, votre propriétaire ne peut augmenter votre loyer que d’un pourcentage appelé « ligne directrice ».
La ligne directrice sur l’augmentation des loyers
La ligne directrice est fixée par le gouvernement. À la fin de chaque mois d’août, le gouvernement annonce la ligne directrice pour l’année civile suivante.
Pour l’année 2021, le montant indicatif est de 0% et pour 2020, il était de 2,2%.
Gel des loyers en 2021
La ligne directrice d’augmentation des loyers pour l’année 2021 est de zéro pour cent. Cela signifie que votre propriétaire ne peut pas du tout augmenter votre loyer du 1er janvier 2021 au 31 décembre 2021.
Votre propriétaire est autorisé à vous donner un avis d’augmentation de loyer en 2021, mais l’augmentation ne peut pas commencer avant le 1er janvier 2022. La ligne directrice pour 2022 sera de 1,2%.
Ce gel de loyer s’appliquera également aux nouvelles unités qui ne sont normalement pas visées par la ligne directrice.
Le gel s’applique également aux locataires qui paient un loyer adapté au revenu et à ceux qui paient un loyer » marchand » dans des logements communautaires ou subventionnés.
Votre propriétaire doit également attendre 12 mois entre les augmentations. Et votre propriétaire doit vous donner un avis écrit au moins 90 jours avant la hausse de votre loyer.
Et la ligne directrice pourrait ne pas s’appliquer à certaines nouvelles unités, ou à des unités dans de nouveaux bâtiments ou de nouveaux ajouts. Il y a plus d’informations à ce sujet dans la première étape.
Ci-dessus – augmentations de la ligne directrice
Votre propriétaire peut demander à la Commission des propriétaires et locataires l’approbation d’augmenter le loyer de plus que la ligne directrice.
Exceptions
Ces règles de loyer ne s’appliquent pas à certaines unités locatives. Par exemple, si vous habitez dans un logement subventionné ou si vous partagez une cuisine ou une salle de bain avec votre propriétaire ou sa famille, ils pourraient ne pas s’appliquer.