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Les agents immobiliers au Canada sont basés sur des commissions, ce qui signifie que le montant qu’ils gagnent dépendra du nombre de maisons qu’ils vendent ou aident à acheter. Avoir un salaire à commission signifie que les agents contrôlent le montant d’argent qu’ils gagnent, mais cela ne garantit pas non plus un salaire de base s’ils ne réalisent aucune vente. Voici combien les agents immobiliers gagnent au Canada, dans chaque province et dans les grandes villes.

Le salaire à commission d’un agent immobilier est un pourcentage du prix de vente d’une maison, ce taux de commission étant différent selon la province. Par exemple, les taux de commission en Ontario sont généralement de 5 % du prix de vente d’une maison, alors qu’en Alberta, la commission est échelonnée à 7 % sur le premier 100 000 $ et à 3 % sur le montant restant. La structure de commissions par paliers de la Colombie-Britannique, de l’Alberta et de la Saskatchewan se traduit par une commission totale inférieure pour les maisons dont le prix de vente est plus élevé comparativement à un pourcentage de commission fixe dans toutes les autres provinces.

La commission est d’abord versée à l’agent inscripteur, qui est l’agent du vendeur, qui remet ensuite une partie de la commission à l’agent de l’acheteur. C’est ce qu’on appelle une commission de coopération puisque le vendeur indemnise l’agent acheteur pour avoir aidé à vendre sa maison en lui amenant un acheteur. Chaque agent versera ensuite une part de sa commission à sa maison de courtage. La part de la maison de courtage est généralement de 30% de la commission de l’agent. Les maisons de courtage immobilier s’occupent des frais généraux et des opérations quotidiennes de l’entreprise, telles que la formation des agents et la vérification de l’exactitude des transactions.

La commission est généralement répartie à 50/50 entre l’agent inscripteur et l’agent acheteur. En Ontario, l’agent inscripteur obtiendrait 2,5 % et l’agent acheteur 2,5 %.

Combien Gagne un Agent Immobilier Moyen au Canada?

L’Association canadienne de l’immobilier (ACI) représente 135 000 agents et courtiers immobiliers au Canada, et l’ACI prévoit qu’il y aura 682 900 maisons vendues au Canada en 2021, avec un prix moyen national de 677 775 homes.

Un grand nombre de provinces, allant du Manitoba jusqu’aux provinces maritimes, ont un pourcentage de commission fixe qui est habituellement de 5 %. Pour calculer combien l’agent immobilier canadien moyen gagnera, nous supposerons que la commission est répartie de manière égale avec 2,5% entre l’inscription et les agents acheteurs. Avec un 2.une commission de 5 % et un prix national moyen d’une maison de 677 775 $, la commission moyenne d’une maison vendue au Canada sera de 16 944 commission par agent. L’agent n’en conservera qu’environ 70%, pour une commission nette de 11 860 $.

Il y a 135 000 agents et courtiers immobiliers canadiens et 682 900 maisons vendues par année. Cependant, la plupart des transactions immobilières impliquent deux agents: un pour l’acheteur et un pour le vendeur. Réparti uniformément, cela signifie que l’agent immobilier moyen aurait un peu plus de 10 maisons vendues ou achetées par an.

À 11 860 per par transaction immobilière et 10 transactions par année en moyenne, cela donnerait un salaire de commission annuel de 118 600 commission par agent immobilier. Bien sûr, tous les agents immobiliers ne réaliseront pas au moins 10 transactions chaque année. En fait, le magazine immobilier a constaté que 51,3% des agents effectuent une ou zéro transaction par an, alors que seulement 10% des agents effectuent 10 transactions ou plus par an. Cela fausse un peu les gains moyens, car de nombreux agents immobiliers ne sont en mesure de réaliser que quelques transactions ou aucune du tout, alors qu’il existe quelques agents immobiliers de premier plan qui effectuent plus de 50 transactions par an.

Nombre moyen de Transactions par Agent immobilier au Canada

Plus un marché immobilier est lucratif, plus il y a de concurrence de la part des autres agents immobiliers. Cela peut être vu par le nombre de transactions par agent par rapport à la commission moyenne d’une transaction. L’Ontario compte un nombre élevé d’agents comparativement au nombre de maisons vendues, ce qui signifie qu’il y a moins de transactions pour chaque agent. Cela est compensé par la commission moyenne plus élevée par transaction, aidée par les prix élevés des maisons en Ontario. En comparaison, les agents immobiliers du Nouveau-Brunswick et de la Saskatchewan peuvent travailler sur un grand nombre de transactions immobilières chaque année, mais la commission de chacune est plus faible.

Combien Gagne Vraiment L’Agent Moyen?

Si vous êtes un agent immobilier moyen, vous ne gagnerez pas facilement plus de 100 000 $ par année au Canada. Selon le rapport sur les salaires de la Banque d’emplois du gouvernement du Canada, les agents immobiliers au Canada gagnent généralement entre 24 173 $ et 134 783 $, le revenu médian étant de 46 212 $. C’est bien en dessous du revenu à six chiffres trouvé ci-dessus, et c’est parce que tous les agents immobiliers ne sont pas égaux dans leurs performances de vente.

Salaire d’agent immobilier Canada

Dans un domaine où votre réputation et votre expérience peuvent aider à stimuler les ventes, il peut être difficile pour les nouveaux agents immobiliers de gagner des clients et de réaliser des ventes. Il y a aussi un nombre important d’agents qui travaillent à temps partiel plutôt qu’à temps plein, ou des agents qui vendent des maisons comme travail secondaire alors qu’ils travaillent à temps plein dans une autre profession.

Puis-je vraiment vendre un bien immobilier à temps partiel?

Vous pouvez être un agent immobilier à temps partiel qui travaille le week-end ou le soir par exemple. Vous pouvez travailler aussi peu ou autant que vous le souhaitez, mais comme votre revenu est basé sur une commission, vous devrez faire au moins un effort pour gagner de l’argent. Il y a des coûts à être un agent immobilier qui peuvent faire en sorte qu’il ne vaut pas la peine de devenir un agent immobilier en tant qu’emploi secondaire si vous ne vous attendez pas à ce que vos commissions couvrent vos coûts. Ces coûts comprennent les frais d’enregistrement de votre licence, le coût des cours d’éducation et de formation requis, des examens et des assurances. Cela peut coûter des milliers de dollars à l’avance. Il y a aussi des coûts qui sont des coûts récurrents, tels que les coûts de renouvellement de votre licence immobilière et les frais d’adhésion à la chambre immobilière pour les agents immobiliers.

Le temps nécessaire pour obtenir une licence peut prendre jusqu’à un an, ce qui signifie que devenir un agent immobilier agréé n’est pas quelque chose qui se passe du jour au lendemain. Par exemple, l’Association canadienne de l’immobilier (ACI) a une cotisation annuelle de 310 $. Selon votre province, vous paierez des frais supplémentaires, par exemple si vous êtes membre d’une chambre immobilière provinciale ou municipale. En Ontario, l’Association immobilière de l’Ontario coûte 115 $ par année, tandis que la Chambre immobilière régionale de Toronto (CRTR) a des frais annuels de 859,65 for pour ceux qui cherchent à acheter ou à vendre dans la région du Grand Toronto (RGT).

Les autres coûts comprennent les frais semestriels de renouvellement de permis du Conseil immobilier de l’Ontario (RECO) de 390 $, ainsi que l’assurance obligatoire contre les erreurs et les omissions, l’assurance-dépôts des consommateurs et l’assurance de protection des commissions du RECO coûtent 475 every chaque année.

Frais annuels pour les agents immobiliers de Toronto

En plus de payer des milliers de dollars sur des cours pour répondre aux exigences en matière d’éducation, les agents immobiliers de l’Ontario paieront près de 2 000 every chaque année sur les frais d’inscription et d’adhésion. Alors qu’un agent n’aura besoin que d’une vente ou d’une transaction pour récupérer ces frais annuels, les statistiques montrent que la majorité des agents effectuent une ou zéro transaction chaque année.

Quand cela vaut-il la peine de devenir un agent immobilier à temps plein?

Être un agent immobilier à temps partiel peut être un moyen sûr d’entrer dans l’industrie. Vous pouvez l’essayer et voir si l’immobilier vous convient, mais vous avez encore un autre emploi à temps plein sur lequel vous pouvez vous rabattre. Cependant, être un agent à temps partiel présente certains inconvénients. Vous pourriez ne pas être en mesure d’être aussi réactif envers vos clients pendant la journée lorsque vous êtes à votre emploi à temps plein, ce qui peut vous faire perdre des ventes. Vous pourriez ne pas être en mesure de jongler avec les exigences auxquelles s’attendent certains vendeurs ou acheteurs, telles que des réponses rapides et des expositions fréquentes. Il peut également être plus difficile pour les agents immobiliers à temps partiel de trouver un courtier immobilier qui est prêt à vous avoir dans son équipe immobilière.

Devenir un agent immobilier à temps plein ouvre de nouvelles portes et vous permet de vous concentrer sur vos clients, mais cela n’aura de sens que si vous pouvez vous attendre à gagner un revenu vivable. Le point de basculement est généralement d’environ six ventes par an. Si vous êtes en mesure d’effectuer six transactions ou plus par an, il pourrait être utile de devenir un agent à temps plein.

Les agents acheteurs font-ils plus que des agents inscripteurs?

En règle générale, les agents acheteurs font plus que des agents de cotation par transaction en fonction de la façon dont les commissions sont divisées. De nombreux vendeurs de maisons veulent réduire le coût de vente de leur maison, c’est pourquoi les courtiers à rabais peuvent offrir une commission inférieure aux vendeurs, mais cette réduction est déduite de la commission de l’agent inscripteur. L’agent acheteur se verra généralement toujours offrir son taux de commission complet, ce qui aidera à la vente de la maison. Par exemple, si la commission totale est de 5%, l’agent de l’acheteur peut recevoir 2,5%, mais l’agent inscripteur peut accepter une commission inférieure de 1,5%. Cela peut aider à attirer les vendeurs à la recherche d’un agent immobilier qui souhaite économiser sur les commissions, mais cela n’abroge pas non plus les agents acheteurs.

Cependant, être l’agent d’un acheteur peut demander plus d’efforts que d’être un agent inscripteur. Lorsqu’un propriétaire utilise un agent inscripteur pour vendre sa maison, l’agent inscripteur recevra sa commission lors de la vente de la maison. Les conditions actuelles du marché du logement signifient que les ventes de maisons sont rapides et relativement faciles.

En comparaison, l’agent d’un acheteur travaillera avec les acheteurs à la recherche d’une maison pendant un certain temps, sans aucune garantie qu’ils achèteront une maison.

Combien Gagnent les Agents Immobiliers en Ontario?

L’Association immobilière de l’Ontario (OREA) compte 79 000 courtiers immobiliers et agents immobiliers (vendeurs) par l’intermédiaire de 37 chambres immobilières locales, telles que la Chambre immobilière régionale de Toronto, la Chambre immobilière de Mississauga, la Chambre immobilière d’Ottawa et l’Association des AGENTS IMMOBILIERS de Hamilton-Burlington. Les commissions immobilières en Ontario sont généralement de 5 %, 2,5 % allant de chaque côté de la transaction.

Le prix moyen d’une maison vendue en Ontario en juin 2021 était de 857 754 $, avec 26 191 ventes en juin 2021. En comparaison, les six premiers mois de 2021 ont enregistré 152 840 ventes, pour une moyenne de 25 473 ventes par mois. Cela donnerait environ 50 000 opportunités de transaction pour les agents et courtiers immobiliers par mois.

Avec 79 000 agents immobiliers inscrits, il y a environ 0,66 transaction par agent immobilier par mois en Ontario. Cela représente environ 8 ventes ou transactions par an.

Avec un prix de vente moyen de 857 754 $, une commission de 2,5 % s’élèverait à 21 443 $, ou 15 010 after après séparation avec leur maison de courtage à des frais de courtage de 30 %. À 8 transactions par an, cela atteindrait en moyenne 120 080 $. Un agent immobilier de l’Ontario qui vend le montant moyen des maisons au prix moyen des maisons en Ontario gagnera environ 120 080 $ par année.

Salaire d’agent immobilier Ontario

En réalité, le revenu médian des agents immobiliers de l’Ontario est de 45 586 $, avec des revenus de 30 085 on à l’extrémité inférieure et de 140 661 on à l’extrémité supérieure. Ce revenu supérieur est le deuxième revenu moyen le plus élevé parmi les provinces au Canada, ce qui signifie que les agents immobiliers les plus performants en Ontario peuvent gagner parmi les revenus les plus élevés des agents immobiliers au pays. Cependant, l’Ontario a le deuxième revenu médian le plus bas parmi les provinces, ce qui signifie que l’agent moyen et les agents sous-performants peuvent gagner beaucoup moins. Les meilleurs agents immobiliers de l’Ontario gagnent beaucoup, tandis que les autres gagnent relativement peu.

Pour les agents immobiliers résidentiels en Ontario, 82 % travaillent à temps plein alors que 18 % travaillent à temps partiel. Seulement 64 % des agents immobiliers de l’Ontario travaillent pendant toute l’année, tandis que 36 % travaillent pendant une partie de l’année. 30% se considèrent également comme des travailleurs indépendants.

Le gouvernement du Canada estime que les possibilités d’emploi pour les agents immobiliers dans la plupart des régions de l’Ontario sont bonnes, à l’exception de Windsor-Sarnia, du Nord-Est (Sudbury, Timmins et North Bay) et du Nord-Ouest (Thunder Bay). Dans ces régions, les perspectives d’emploi sont jugées équitables.

Combien Gagnent les Agents immobiliers à Toronto?

La Chambre immobilière régionale de Toronto compte 62 000 agents et courtiers immobiliers. Avec 9 390 transactions domiciliaires en juillet 2021, chaque agent effectuerait 0,30 transaction par mois, soit 3,6 transactions par an.

Le prix de vente moyen d’une maison à Toronto était de 1 062 256 June en juin 2021, en excluant les régions non couvertes par la CRTR. Avec une commission de 5% partagée 50/50, chaque agent gagnerait environ 26 556 $, soit 18 589 after après frais de courtage.

Cela signifie que le salaire moyen des agents immobiliers à Toronto serait de 55 767 $ par année s’ils vendent 3 maisons par année.

Combien Gagnent les Agents Immobiliers en Alberta?

Les agents immobiliers de l’Alberta sont au nombre de plus de 10 500 et ont réalisé 7 378 ventes en juillet 2021 selon l’Alberta Real Estate Association avec un prix moyen de 426 036 $. Ce chiffre est légèrement inférieur aux ventes mensuelles moyennes de 7 664 ventes sur la base de 53 651 ventes réalisées au cours des sept premiers mois de l’année. Divisé à parts égales, cela donnerait environ 17 transactions par an par agent immobilier de l’Alberta.

Les commissions immobilières de l’Alberta sont habituellement de 7 % pour la première tranche de 100 000 $ et de 3 % pour la tranche restante. C’est ce qu’on appelle communément des frais de 7/3. À un prix moyen de 426 036 $, la commission moyenne serait de 16 781 commission. Répartis à parts égales entre l’inscription et les agents acheteurs, chaque agent immobilier recevrait 8 390 $, ou 5 873 after après avoir payé la part de sa maison de courtage.

Salaire d’agent immobilier Alberta

Avec 17 transactions par année, l’agent albertain moyen gagnerait 99 841 $ par année. En réalité, le salaire médian des agents en Alberta est de 47 398 per par année, avec 31 668 on dans le bas de gamme à 130 309 on dans le haut de gamme.

Combien Gagnent les Agents Immobiliers en Colombie-Britannique?

Il y avait 11 070 maisons vendues en juin 2021 avec un prix moyen de 910 445 $, avec 23 000 agents immobiliers de la Colombie-Britannique dans la province. Cela donne environ 11 transactions par agent et par an. Les commissions immobilières de la Colombie-Britannique sont généralement de 7% sur les premiers 100 000 $ et de 2.5 % sur le reste, pour une commission moyenne de 27 261 commission au prix moyen d’une maison en Colombie-Britannique, soit 13 630 each de chaque côté. Une fois que la maison de courtage a pris sa part, les agents immobiliers gagneraient environ 9 541 $ par vente de maison.

Avec 11 transactions par année, l’agent immobilier moyen en Colombie-Britannique gagnerait 114 492 $. En réalité, le salaire médian des agents immobiliers en Colombie-Britannique est de 54 354 $, le deuxième plus élevé au Canada.

Salaire d’agent immobilier Colombie-Britannique

Combien Gagnent les Agents Immobiliers à Vancouver?

La Chambre immobilière du Grand Vancouver (REBGV) compte 14 000 membres. Il y a eu 3 326 ventes de maisons en juillet 2021, pour environ 5,70 transactions par agent et par an. Le prix moyen d’une maison dans la région métropolitaine de Vancouver était de 1 175 500 July en juillet 2021. Avec un taux de commission de 7% sur les premiers 100 000 $ et de 2,5% sur le reste, la commission moyenne par transaction après décollage de 30% pour les frais de courtage serait de 11 860 $. Le salaire immobilier moyen à Vancouver serait de 59 300 at pour cinq ventes de maisons par année ou de 71 160 at pour six ventes de maisons par année.

Combien Gagnent les Agents Immobiliers en Saskatchewan?

Il y avait 1 715 vendeurs, courtiers, courtiers associés et directeurs de succursales inscrits en Saskatchewan en 2020 par la Saskatchewan Real Estate Commission. Parmi eux, 1 281 étaient des vendeurs, également appelés agents immobiliers. Le prix moyen des maisons en Saskatchewan était de 288 500 $ avec 1 914 maisons vendues en juillet 2021.

Il existe deux méthodes de commission immobilière en Saskatchewan, celle-ci étant d’environ 7 % sur le premier 100 000 $ et de 2 % à 3 % sur le reste. Si 3 % du reste est utilisé, la commission moyenne pour une maison vendue en Saskatchewan est de 12 655 commission. Réparti entre les agents de l’acheteur et du vendeur, chaque agent recevrait 6 327 $, ou 4 428 after après avoir payé ses frais de courtage.

À environ 35 transactions par année par agent immobilier, le salaire moyen d’un agent immobilier de la Saskatchewan serait de 154 980 $ par année. Le salaire médian réel en Saskatchewan est de 53 162 $ par année.

Salaire d’agent immobilier Saskatchewan

Combien Gagnent les Agents Immobiliers au Manitoba?

L’Association immobilière du Manitoba représente 2 100 professionnels de l’immobilier. Les commissions immobilières au Manitoba sont d’environ 5 %. Avec 2 099 propriétés vendues en juin 2021 à un prix de vente moyen de 346 943 $, la commission moyenne serait de 17 347 $, soit 8 673 per par agent, et de 6 071 after après la scission de la maison de courtage. Chaque agent immobilier aurait environ 24 transactions par an. Cela signifie que l’agent immobilier moyen au Manitoba gagnerait 145 704 $ par année. Le salaire médian réel au Manitoba est de 48 408 $ par année.

Salaire d’agent immobilier Manitoba

Combien Gagnent les Agents Immobiliers au Québec?

Les agents immobiliers sont appelés courtiers immobiliers au Québec et numérotés au nombre de 13 000 inscrits par l’Association Professionnelle des Courtiers Immobiliers du Québec (APCQ). Il y a eu 7 567 ventes au Québec en juillet 2021, pour environ 14 transactions par agent et par année.

Les commissions immobilières au Québec représentent habituellement 5 % du prix de vente de la maison, le prix de vente moyen en juillet 2021 étant de 370 331 $. Cela donne environ 6 480 $ par agent après avoir payé sa part de courtage. À 14 transactions par année, l’agent immobilier québécois moyen gagne 90 720 $. Le salaire médian réel est de 39 562 $, le salaire le plus bas au Canada.

Real Estate Agent Salary Quebec

Combien Gagnent les Agents Immobiliers au Nouveau-Brunswick?

L’Association immobilière du Nouveau-Brunswick (AINB) représente 950 agents immobiliers et vendeurs dans la province. Les commissions immobilières au Nouveau-Brunswick sont généralement de 5 %. 1 319 logements ont été vendus en juin 2021, pour environ 33 transactions par agent et par an. À un prix moyen d’une maison de 256 418 $, les commissions par agent après frais de courtage sont de 4 487 $.

L’agent immobilier moyen au Nouveau-Brunswick gagnerait 107 688 per par année, en supposant que 33 maisons soient vendues par année à une commission de 4 487 commission par transaction. Le salaire médian réel des agents au Nouveau-Brunswick est de 148 071 $. Les agents immobiliers du Nouveau-Brunswick ont le potentiel de gain le plus faible au Canada, avec un salaire élevé estimé à environ 97 632 $.

Salaire d’agent immobilier Nouveau-Brunswick

Combien Gagnent les Agents Immobiliers en Nouvelle-Écosse?

La Nouvelle-Écosse comptait 1 463 vendeurs autorisés et 157 courtiers immobiliers en 2020. Les commissions immobilières de la Nouvelle-Écosse représentent 5 % du prix de vente de la maison. Avec 1 411 maisons vendues en juin 2021 à un prix de vente moyen de 366 683 $, l’agent moyen effectuerait 23 transactions par année et gagnerait 6 416 per par transaction après avoir divisé 30% de son courtage.

L’agent immobilier moyen en Nouvelle-Écosse gagnerait 147 568 $ par année. Selon le gouvernement de la Nouvelle-Écosse, le salaire annuel médian des agents immobiliers de la province est de 24 094 $, avec un maximum de 81 779 $. 81,3 % des agents immobiliers de la Nouvelle-Écosse travaillaient à temps plein, dont 31,0 % étaient des travailleurs autonomes. L’âge moyen d’un agent immobilier de la Nouvelle-Écosse est de 53,4 ans, et 65,8 % des agents travaillent à Halifax.

Salaire d’agent immobilier Nouvelle-Écosse

Combien Gagnent les agents immobiliers à Terre-Neuve-et-Labrador?

Il y a 700 agents immobiliers à Terre-Neuve-et-Labrador, avec des commissions immobilières d’environ 5 %. 702 maisons vendues en juin 2021 à un prix moyen de 286 765 $. Cela se traduit par environ 24 transactions par agent et par an, avec des commissions de 5 018 $ par transaction après avoir payé une commission de 30% à leur courtier.

L’agent immobilier moyen à Terre-Neuve-et-Labrador gagnerait 120 432 $, alors que le salaire médian réel est de 61 130 $. Ce revenu médian est le plus élevé au Canada pour les agents immobiliers, leur revenu moyen dans la tranche supérieure étant également le plus élevé, à 205 038 $.

Salaire d’agent immobilier Terre-Neuve-et-Labrador

Les agents immobiliers reçoivent-ils moins de commissions s’ils vendent une maison rapidement?

Les agents immobiliers sont incités à vendre plus de maisons, car plus de transactions leur permettent de gagner plus de commissions. Cependant, les vendeurs de maisons ne seront généralement pas en mesure de payer une commission inférieure si leur agent inscripteur est en mesure de vendre rapidement leur maison. Les agents inscripteurs fournissent toujours les mêmes services, tels que le marketing et le home staging, qu’ils feraient pour toute autre inscription. Il pourrait être possible pour un agent d’accepter de réduire sa commission de vente s’il a l’impression que la maison serait vendue très rapidement.

Quelles dépenses les agents immobiliers paient-ils de leur poche?

Les agents doivent payer leurs propres dépenses, ce qui peut ronger leurs revenus de commission. Cela comprend:

• Droits de licence et d’enregistrement
• Primes d’assurance
• Frais de déplacement (Voiture, essence et stationnement)
• Frais de fonctionnement (Fournitures de bureau, ordinateurs portables, téléphones et Internet)
• Marketing (Home staging, publicités, photographie professionnelle)
• Éducation (frais de formation continue)
• Impôts

Comment fonctionnent les impôts pour les agents immobiliers?

Les agents immobiliers doivent payer l’impôt sur leurs revenus de commission. La façon dont les agents sont imposés dépend du fait qu’ils soient employés par un courtier immobilier ou qu’ils soient travailleurs autonomes. Environ 30 % des agents au Canada sont des travailleurs autonomes. Les commissions des agents immobiliers sont imposées en tant que revenu personnel, plutôt qu’au taux d’imposition des sociétés. Certaines provinces, comme l’Ontario, n’autorisent pas les agents immobiliers à se constituer en société, mais les agents peuvent indirectement économiser de l’impôt grâce à des stratégies telles que la création d’une société de gestion pour acheminer les revenus.