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- Fourchette typique : 1 123 $ à 2 872
- Moyenne nationale: $1,994
L’amiante est un cancérogène connu utilisé dans la construction en raison de sa résistance au feu et à la chaleur. On le trouve généralement dans des maisons ou des bâtiments plus anciens construits avant que la réglementation ne limite son utilisation aux États-Unis. Si de l’amiante a été identifié, son élimination devrait devenir une priorité. Une entreprise professionnelle de désamiantage est certifiée pour éliminer l’amiante à l’aide d’un équipement de sécurité approprié. Le coût moyen du désamiantage est de 1 123 $ à 2 872 $, avec une moyenne nationale de 1 994 $. La majeure partie des coûts de désamiantage sera consacrée aux matériaux destinés à protéger la zone d’une exposition supplémentaire lors du retrait. Le prix peut augmenter en fonction de la taille du travail.
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Facteurs de Calcul du Coût du Désamiantage
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La préparation et la configuration du désamiantage sont le facteur le plus important lors de la détermination du coût de désamiantage. Une petite zone avec des carreaux d’amiante peut n’avoir besoin que d’une seule pièce protégée de la contamination, mais un étage entier nécessiterait beaucoup plus de matériaux et de préparation pour éviter une exposition supplémentaire. La mise en place et le scellage de la zone représentent environ 60 à 70% du prix total. Les frais d’élimination varient selon l’emplacement, tout comme les coûts des matériaux.
La taille de la zone
Dans de nombreux cas, l’amiante ne se trouve pas dans une maison, mais seulement dans des zones particulières. Plus le site est difficile à atteindre, plus l’enlèvement de l’amiante peut coûter cher. Un vide sanitaire ou un petit grenier est plus dangereux pour la personne qui enlève l’amiante, et plus de précautions devront être prises lors de l’étanchéité de la pièce. L’enlèvement de l’amiante à l’intérieur de la maison peut aller de 5 $ à 20 per le pied carré, et l’enlever d’un toit ou d’un parement pourrait coûter jusqu’à 150 per le pied carré. Un projet d’assainissement de l’amiante sur une maison entière pourrait commencer à 15 000 $.
Coûts de pré-nettoyage et d’installation
La mise en place pour éliminer l’amiante est un processus fastidieux conçu pour protéger les travailleurs et les propriétaires contre les fibres d’amiante volantes qui ne doivent pas être inhalées. Le système de CVC sera désactivé pour empêcher les mouvements d’air supplémentaires. Une zone de décontamination sera construite, des salles scellées, des panneaux d’avertissement seront affichés et des conteneurs d’élimination seront préparés. Les coûts d’installation sont généralement en moyenne de 240 à 350 dollars par heure, y compris les matériaux.
Travail
Le désamiantage implique généralement une équipe de personnes pour sceller une zone et coordonner le processus d’enlèvement. Un projet prend en moyenne environ 8 heures à terminer, et au moins deux employés termineront généralement le travail. La main-d’œuvre coûte environ 75 $ à 200 hour par personne et par heure.
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Matériel et équipement
Le coût des matériaux et de l’équipement nécessaires pour éliminer l’amiante affectera également de manière significative le prix. Une zone exposée plus grande aura besoin de plus de matériaux pour sceller en toute sécurité le reste de la maison ou du bâtiment. De plus, chaque personne qui enlève de l’amiante a besoin de nouveaux équipements de protection comme des lunettes de sécurité, des respirateurs, des combinaisons de protection, des gants jetables et des bottes en caoutchouc. Un aspirateur HEPA devra être loué ou acheté, et des produits d’étanchéité, des ventilateurs à flux d’air à pression négative ou tout autre équipement de retrait peuvent être nécessaires. En moyenne, les matériaux et l’équipement coûteront 450 $ ou plus.
Élimination de l’amiante
Chaque État a ses propres frais pour le désamiantage, bien que l’EPA ait établi des normes nationales pour les règlements d’élimination. Un permis d’élimination de l’amiante coûte généralement entre 50 $ et 100 $, tandis que les taux d’élimination varient de 10 $ à 50 per par yard cube. Tout déchet dangereux doit être étiqueté de manière appropriée et jeté dans une décharge spéciale pour éviter de contaminer les sources d’eau locales.
Zone géographique
L’emplacement influe sur les coûts de désamiantage — et pas seulement sur les frais d’élimination. Les permis varient selon l’emplacement, tout comme les prix globaux des services et de l’équipement. Les zones urbaines peuvent s’attendre à des prix plus élevés que les zones suburbaines ou rurales. Certains États, dont la Californie, considèrent certains types d’amiante non friable (ce qui signifie qu’il est plus stable et ne peut pas être broyé) comme non dangereux lors de l’élimination, ce qui le rend plus facile et moins coûteux à éliminer.
Tests
Si vous soupçonnez de l’amiante dans votre maison, vous voudrez faire inspecter et tester votre maison par un spécialiste. Le spécialiste effectuera une inspection visuelle et des tests de laboratoire. Si ce n’est pas déjà requis par la loi de l’État, utilisez une société d’inspection distincte de la société d’enlèvement. Les tests et l’inspection de l’amiante coûtent généralement de 250 à 850 $, une large gamme en raison de la variété des réglementations des lois des villes et des États. Vérifiez en ligne « désamiantage près de chez moi » pour en savoir plus sur les exigences locales.
Coûts supplémentaires et considérations
Lors de l’examen des coûts de désamiantage, il y a quelques autres choses à garder à l’esprit. L’élimination de l’amiante d’un bâtiment commercial comprend souvent plus de zones qu’une maison d’habitation. Si l’amiante ne nécessite pas d’enlèvement, l’encapsulation ou la réparation de la zone peut être possible moyennant des frais supplémentaires.
Bâtiments résidentiels vs Bâtiments commerciaux
En général, une résidence et un bâtiment commercial présentent les mêmes défis en matière de désamiantage. La principale différence est qu’un espace commercial a souvent plus de pieds carrés qu’une résidence, et il peut en coûter plus cher de sceller la zone pendant la préparation. Les techniques d’enlèvement et d’élimination sont les mêmes pour un bâtiment commercial que pour une maison d’habitation. Pourtant, seul un professionnel agréé peut procéder à la réduction de l’amiante dans un bâtiment commercial ou une habitation multifamiliale dans certains États.
Encapsulation
La principale préoccupation avec l’amiante est que les fibres aéroportées peuvent être inhalées et causer des problèmes de santé chroniques. Tout l’amiante ne doit pas être retiré à moins qu’il ne risque de devenir aéroporté, comme c’est souvent le cas lors d’un remodelage. Une option pour éviter d’enlever l’amiante consiste à l’encapsuler ou à le sceller à la place — si une inspection prouve qu’il s’agit d’une option sûre. Un revêtement spécial est appliqué pour lier les fibres entre elles, ce qui est généralement fait dans les conduits. L’encapsulation coûte de 15 à 25 % de moins que les coûts de désamiantage.
Réparations
Le coût de la réparation du revêtement en amiante varie en raison de la réglementation de l’État, mais en moyenne de 700 à 10 000 $. L’enlèvement de tous les revêtements en amiante n’est pas nécessaire dans certains États, ce qui signifie que les propriétaires n’auront pas à débourser le coût d’un revêtement flambant neuf sur leur maison. L’encapsulation du revêtement peut être moins coûteuse que de faire une réparation complète lorsque cela est autorisé. Supposons que les conduits, les cloisons sèches, les carreaux ou d’autres matériaux contenant de l’amiante ne puissent pas être encapsulés. Dans ce cas, ils devront être enlevés puis réparés, ce qui représente un coût supplémentaire au-delà des coûts de désamiantage.
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Coût du désamiantage par emplacement
Retirer l’amiante d’un garage, d’une maison ou d’un immeuble de bureaux est généralement le même processus. Les conduits, les greniers, les murs, les sols et l’isolation sont généralement les mêmes, de sorte que les méthodes d’enlèvement ne varient pas beaucoup. Les zones avec un accès peu ou difficile ou de grandes surfaces auront un prix plus élevé pour l’enlèvement. Si un tuyau doit être réparé, la portée du travail dépend du nombre de pièces traversées par le tuyau, car chaque pièce devra être scellée. En moyenne, attendez-vous à dépenser entre 5 $ et 20 foot le pied carré pour le désamiantage à l’intérieur d’un bâtiment.
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Tuyaux et conduits
L’amiante peut être collée ou collée autour de certains tuyaux comme isolant. L’enlèvement dépend de la façon dont le matériau a été fixé et si la section de tuyau ou le tuyau entier sera enlevé. Les frais d’installation varient entre 2,50 $ et 10 per par pied carré, avec un coût supplémentaire par pied linéaire de 2 $ à 5 for pour retirer l’enveloppe de tuyau.
Les conduits sont généralement entièrement enlevés, car l’amiante est généralement utilisé pour maintenir les pièces de conduits ensemble. Étant donné que les conduits sont situés dans des espaces clos et reliés au système de ventilation, l’enlèvement est un processus plus délicat. En moyenne, l’enlèvement des conduits d’amiante coûte de 35 $ à 55 foot le pied carré.
Grenier et toiture
On trouve souvent de l’amiante dans l’isolation des anciens combles. Certains greniers ont beaucoup d’espace pour travailler, tandis que d’autres sont difficiles d’accès. De par la nature de la fabrication de l’isolation, il est plus dangereux d’enlever l’isolant chargé d’amiante car les fibres se détachent facilement. Attendez-vous à dépenser de 800 $ à 15 000 $, avec un supplément de 900 $ à 1 900 for pour l’isolation de remplacement.
Les toits raides peuvent être dangereux à travailler, et ils ont une grande surface — ce qui augmente le prix. Le confinement est une autre préoccupation, car l’élimination de l’amiante par temps venteux peut rendre le processus difficile. Le retrait de l’amiante d’un toit coûte en moyenne de 20 à 120 per le pied carré, et le remplacement d’un toit en asphalte pourrait coûter de 1 700 à 8 400 $.
Murs et cloisons sèches
Pour les maisons construites avant 1986, il n’est pas rare de découvrir que la plupart des murs sont contaminés par de grandes quantités d’amiante non friable. Dans le pire des cas, les murs devraient être enlevés et remplacés, ce qui pourrait coûter de 16 000 $ à 20 000 $ pour une maison de 1 500 pieds carrés. Une inspection peut révéler qu’il est suffisamment sûr d’avoir les murs encapsulés à la place. Un scellant spécialisé de haute qualité peut aider à s’assurer que l’amiante ne sera pas un risque aéroporté. L’encapsulation coûte généralement de 2 à 6 per le pied carré.
Plafond et plancher
Les plafonds à pop-corn et les vieilles tuiles de plafond sont des abris d’amiante courants. Enlever les plafonds de maïs soufflé avec de l’amiante coûte généralement de 3 à 7 per le pied ou environ 1 600 if s’il n’y a pas d’amiante. Alternativement, le plafond pourrait être admissible à un spray d’encapsulation qui coûte entre 2 $ et 6 foot le pied carré. Les dalles de plafond en amiante peuvent également être encapsulées au même prix; sinon, l’enlèvement complet coûte entre 5 $ et 15 foot le pied carré. Les sols en vinyle peuvent contenir de l’amiante dans le support ou de l’adhésif. À moins que le revêtement de sol ne soit endommagé et que les fibres puissent être aspirées ou balayées dans l’air, une simple encapsulation du sol peut suffire à réduire l’exposition.
Carrelage
Dans certains cas, les carreaux et le mastic à carreaux utilisés pour les coller peuvent contenir de l’amiante. Les carreaux d’amiante coûtent généralement entre 5 $ et 15 foot le pied carré à enlever, plus 1 500 additional à 4 500 additional supplémentaires à remplacer. Il est possible de simplement encapsuler les carreaux si une inspection a montré qu’il n’y a aucun danger d’exposition. Une autre option consiste à le recouvrir de nouveaux revêtements de sol de presque tous types. La plupart des carreaux plus anciens sont à peine plus épais que inch pouces, de sorte que la hauteur du sol ne s’élèvera pas sensiblement.
Sol
Il y a des décennies, les anciennes décharges étaient rasées au bulldozer et comblées avant d’être rezonées pour la construction commerciale. Les matières dangereuses n’étaient pas toujours éliminées de manière adéquate, de sorte que l’amiante se lixiviait parfois dans le sol. L’élimination de l’amiante du sol coûte généralement de 4 à 6 per le pied carré.
Isolation
Comme l’amiante est résistant au feu, c’était un matériau populaire dans l’isolation. Il est souvent utilisé autour des tuyaux et des systèmes de CVC et dans les murs et les greniers. L’isolation a beaucoup de fibres lâches; toute isolation en amiante devra être enlevée et remplacée. Enlever l’amiante des murs coûte généralement entre 11 $ et 25 foot le pied carré.
Ai-Je Besoin De Désamiantage?
Contrairement aux idées reçues, trouver de l’amiante dans la maison ne signifie pas automatiquement qu’il doit être retiré. La seule fois où l’amiante est un danger pour votre santé, c’est lorsque les fibres lâches sont inhalées. Malheureusement, certaines maladies mettent des années à apparaître après l’exposition à l’amiante, il est donc préférable de vérifier rapidement les zones préoccupantes. Tout signe de dégât d’eau ou de déchirure indique que l’amiante peut être lâche et doit être retiré; sinon, l’encapsulation peut être suffisante.
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Il existe des symptômes d’Asbestose
Les personnes qui ont été exposées à l’amiante à long terme peuvent développer une maladie pulmonaire chronique appelée asbestose. Les symptômes apparaissent généralement 10 à 40 ans après l’exposition, ce qui rend difficile l’identification du moment ou de l’endroit où l’exposition s’est produite. Les fibres sont piégées dans les poumons et provoquent des cicatrices au fil du temps. Certains symptômes courants comprennent une toux sèche et persistante, un essoufflement, une perte d’appétit, une oppression thoracique ou une douleur, et des doigts et des orteils élargis (également appelés matraques).
Vous commencez un projet d’amélioration de l’habitat
Les maisons anciennes sont souvent prévues pour des projets de rénovation, mais de nombreux matériaux peuvent être sans le savoir recouverts d’amiante. Surveillez les fibres blanches, brunes ou bleues révélatrices lorsque vous démolissez des zones de la maison. Si de l’amiante est trouvé, vous devrez manipuler soigneusement la zone pour maintenir la santé de toute personne travaillant sur le remodelage. Couvrir hermétiquement le matériau exposé jusqu’à ce qu’il puisse être correctement inspecté et testé, puis procéder en fonction de la recommandation.
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Coût du désamiantage: BRICOLAGE vs Embauche d’un Professionnel
Malgré les dangers du désamiantage, aucune réglementation fédérale n’empêche les propriétaires de faire leur propre désamiantage. Cependant, certains États ont mis en place des restrictions en raison de conditions dangereuses. Bien que certains kits de bricolage en amiante soient disponibles pour ceux qui se demandent comment éliminer l’amiante, sachez qu’ils n’offrent qu’une protection minimale et peuvent ne pas inclure tout l’équipement nécessaire à votre situation.
Étant donné que la main-d’œuvre n’est pas le facteur le plus important pour les coûts de désamiantage, vous n’économiserez pas beaucoup d’argent en le faisant vous-même. La dernière chose que vous voudriez faire est de risquer votre propre santé juste pour économiser quelques dollars. Il est préférable de laisser le désamiantage aux professionnels qui sont correctement formés et certifiés pour contenir, nettoyer et éliminer les matières dangereuses.
Des combinaisons spéciales et des respirateurs protègent les employés pendant le processus de déménagement, et les propriétaires sont parfois invités à quitter le domicile pour leur propre sécurité. Toute la zone est soigneusement scellée, puis de l’eau est utilisée pour humidifier les fibres afin d’éviter un flottement excessif lors de leur capture. Lorsqu’il est fait correctement, le désamiantage ne contaminera pas le reste de la maison. Une entreprise de désamiantage agréée nettoiera chaque surface et effectuera des tests d’air avant d’enlever les barrières et de procéder à un nettoyage final. Du début à la fin, les professionnels sont capables de gérer le travail avec facilité.
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Comment économiser de l’argent sur les coûts de désamiantage
Traiter l’amiante exposé peut être un coût frustrant et inattendu. Il est naturel de vouloir trouver des moyens d’économiser sur les coûts de désamiantage, surtout si de nouveaux matériaux comme les revêtements de sol ou les cloisons sèches doivent être installés. Voici quelques idées d’économie d’argent pour le désamiantage:
- Utilisez une entreprise d’inspection tierce pour tester l’amiante plutôt que de faire tester l’entreprise d’enlèvement. Cela évite tout conflit d’intérêts puisque vous ne voulez pas payer pour le désamiantage s’il n’y a pas de problème.
- N’utilisez les méthodes d’encapsulation que lorsqu’il est légal et sûr de le faire. Économiser de l’argent n’en vaut pas la peine si cela met en danger la santé de votre famille.
- Obtenez des devis de plusieurs entreprises réputées pour vous assurer d’obtenir une bonne affaire.
- Vérifiez si votre gouvernement local a un programme d’aide au désamiantage pour aider les propriétaires à compenser les coûts d’enlèvement et d’élimination.
Questions à poser Sur le coût du désamiantage
L’élimination de l’amiante peut être un processus intimidant, surtout si une quantité importante d’amiante a été trouvée. Vous devrez tenir compte de plusieurs facteurs adaptés à votre situation, que l’amiante se trouve dans les conduits, les carreaux, les bardeaux ou les parements. Un professionnel expérimenté peut répondre en toute confiance à vos questions et vous aider à vous détendre. Les questions suivantes peuvent vous guider tout au long du processus.
Demandez à l’inspecteur:
- Êtes-vous certifié pour inspecter et tester l’amiante?
- Combien facturez-vous pour inspecter physiquement l’amiante?
- À quelle vitesse les résultats du test reviennent-ils?
- Passe-t-on en revue les résultats et les recommandations en personne ou par téléphone?
- Fournissez-vous les résultats à l’entreprise de désamiantage, ou est-ce que je les partage ?
- Existe-t-il une réglementation spéciale de l’État qui affecte la façon dont l’amiante dans ma maison devra être manipulé?
- Aurai-je besoin d’une inspection supplémentaire une fois le travail terminé?
Demandez à la société de désamiantage:
- Puis-je voir vos informations d’identification pour l’enlèvement et l’élimination de l’amiante?
- Avez-vous déjà eu des violations de sécurité de la part de la commission locale de la pollution ou du programme de sécurité des travailleurs locaux?
- Avez-vous travaillé sur un projet d’enlèvement comme le mien?
- Fournirez-vous un contrat indiquant la portée des travaux, le plan de nettoyage et les règlements à respecter?
- Combien de temps faudra-t-il pour terminer?
- Puis-je rester à proximité pendant le processus?
- Utilisez-vous un équipement de protection neuf sur chaque chantier?
- Comment empêcherez-vous la libération de fibres dans la maison?
- Combien d’employés allez-vous envoyer?
- Votre équipe est-elle en mesure d’enlever les conduits contaminés (ou les bardeaux, les carreaux ou les cloisons sèches selon votre situation)?
- Un sous-traitant qualifié devra-t-il être embauché pour aider à enlever des matériaux comme la plomberie?
- Comment collectez-vous et retirez-vous les matériaux contaminés?
- Quel est votre processus de nettoyage ?
- Allez-vous effectuer un test d’air avant de retirer les joints de confinement?
- Dans combien de temps puis-je installer des pièces et des matériaux neufs ou de rechange?
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FAQ
Si vous avez besoin de désamiantage dans un immeuble résidentiel ou commercial, vous aurez probablement quelques questions sur le processus. Parler avec un inspecteur de l’amiante ou un expert en enlèvement peut vous aider à clarifier vos questions. Pour référence rapide, voici quelques-unes des questions et réponses les plus fréquemment posées.
Q. Comment puis-je embaucher un entrepreneur en amiante pour travailler chez moi?
Avant d’embaucher un entrepreneur, une autre entreprise devra d’abord effectuer une inspection. Vous pouvez appeler votre service de santé local pour obtenir une liste d’inspecteurs certifiés pouvant effectuer une inspection visuelle et effectuer des tests de laboratoire sur des échantillons prélevés. Vérifiez la réputation de l’entreprise auprès du Better Business Bureau et demandez à la commission locale de contrôle de la pollution si l’entreprise a enregistré des violations de la sécurité avant de demander un devis.
Q. Y a-t-il des questions spéciales que je devrais poser lorsque je choisis un entrepreneur en amiante?
Assurez-vous que l’entrepreneur possède les certifications requises par l’État pour le désamiantage. Demandez si chaque employé a été formé et accrédité. Demandez comment ils prévoient d’empêcher les fibres de se propager dans l’air ou de contaminer le reste de la maison. Enfin, pensez à vous renseigner sur leur processus de nettoyage pour vous assurer qu’ils feront le travail en toute sécurité.
Q. Comment l’entrepreneur retirera-t-il l’amiante de ma maison?
Tout matériau ou équipement de protection qui entre en contact avec l’amiante sera éliminé. L’entrepreneur doit disposer de grands sacs en plastique résistants aux fuites pour collecter tous les déchets. Il est préférable d’éviter de casser les matériaux en amiante en plus petits morceaux pour éviter de libérer plus de fibres. Toutes les surfaces seront nettoyées ou aspirées avec un aspirateur HEPA spécial spécialement conçu pour piéger les particules dangereuses comme l’amiante. Les joints de confinement seront également soigneusement déconstruits et retirés dans des sacs en plastique.
Q. Quelle est la différence entre un amiante friable et non friable?
L’amiante friable est plus dangereux pour l’homme. Il est friable et libère facilement des particules toxiques dans l’air. L’amiante non friable est enfermé dans une matrice stable et résiste à la libération des fibres facilement à moins d’être endommagé. Les vieux carreaux de sol et certains murs contiennent de l’amiante non friable.
Q. Combien de temps dure le désamiantage?
Un travail typique de désamiantage ne demande qu’une journée à une équipe de personnes. Cependant, l’obtention des résultats de l’inspection et des tests prend plus de temps, en fonction du nombre d’échantillons et des tests effectués.
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