Construire un toit sur une terrasse est un excellent moyen d’en faire une oasis confortable à la maison, mais cela peut être une entreprise coûteuse. Les propriétaires dépensent en moyenne 22 500 $ pour construire un toit sur une terrasse, mais cela varie en fonction de plusieurs facteurs. Qu’il s’agisse de matériaux, de dimensions ou de coûts de main-d’œuvre, examinons combien vous pouvez vous attendre à dépenser pour construire un toit sur votre terrasse.
La taille moyenne de la terrasse d’une maison se situe entre 300 et 400 pieds carrés (sq.FT.). Un coût moyen pour un toit sur une terrasse est estimé entre 55 et 70 sq par mètre carré. FT. (psf).
Il en coûte en moyenne 22 250 $ pour construire un toit sur une terrasse. Les professionnels facturent 42 per par pied carré pour construire un toit sur une terrasse. Les coûts comprennent 500 $ pour un permis, 37 per par poste et une moyenne de 140 per par ferme.
Ces chiffres sont basés sur des moyennes tirées des données nationales. Cependant, le coût réel de la pose d’un toit sur un tablier est déterminé par un certain nombre de facteurs:
- Surface sq.FT. du toit couvrant le tablier
- Permis de construire
- Type de conception du toit et coût des matériaux
- Type de charpente et coût des matériaux
- Coûts locaux des matériaux et de la main-d’œuvre
- Mises à niveau
Superficie en pieds carrés du toit couvrant le pont
Déterminer la superficie en pieds carrés de la zone à couvrir est relativement simple s’il s’agit d’un pont rectangulaire ou carré. Cependant, la zone que vous souhaitez couvrir peut être plus impliquée avec des largeurs variables car le pont longe la maison.
Vous devrez mesurer chaque zone d’une largeur différente. Souvent, avec une longue terrasse sinueuse, les propriétaires ne couvrent que la zone utilisée pour manger, se divertir et / ou se détendre.
Permis de construire
Un coût important est un permis de construire. Considéré comme un remodelage, l’État, la ville ou le comté, ou toute combinaison de ceux-ci, facturera un permis de construire.
Le permis est généralement basé sur les plans de construction fournis et la durée du projet. Par exemple, dans une ville au nord de Los Angeles, le permis de construire de la ville 2019 était de près de 500 $. Si vous voulez un éclairage ou un ventilateur de plafond installé dans le toit, un permis électrique sera probablement également requis.
Si le projet est réalisé sans permis de construire, le propriétaire peut être condamné à une amende, ou pire, à démolir le toit. Sans permis, toute réclamation d’assurance future peut être refusée.
Avec un permis de construire, un inspecteur officiel assure la tranquillité d’esprit, approuvant le projet.
Type de Conception du toit et Coût des matériaux
Ce facteur comporte un large éventail de variables. Une terrasse peut être recouverte d’un pavillon, une protection contre les intempéries plus solide. Ou il peut être recouvert d’une pergola permettant le soleil et la pluie tout en offrant une couverture avec un auvent rétractable.
Les types de toits de pavillon les plus populaires sont les toits plats, les toits à pignon, les toits à hanche et les toits en appentis.
Un toit plat est un projet de construction plus facile que les toits à pignon et les toits en croupe, économisant également en matériaux de construction. Le toit est légèrement incliné pour l’écoulement de l’eau.
Cependant, la collecte de l’eau peut toujours poser problème. Le toit doit être étanche et n’est pas vraiment recommandé pour les climats de forte pluie ou de neige.
Un toit à deux versants est constitué de deux panneaux de toit égaux inclinés à un angle identique. Le toit à pignon lui-même est facile à construire et généralement moins coûteux que des conceptions de toit plus complexes. L’eau s’écoule facilement.
Dans les endroits où le vent est fort, les cadres ont besoin d’un support robuste et de supports de toit. Le porte-à-faux excessif du toit est également un facteur, car des vents très violents peuvent se détacher du toit. Des vents violents peuvent également souffler les matériaux de toiture, tels que les bardeaux.
Un toit en croupe est incliné sur quatre côtés. Bien qu’il ne soit pas absolument indestructible, ce toit est plus durable qu’un toit à deux versants, surtout en cas de vent fort.
Le toit en croupe permet également à la pluie et à la neige de glisser. Cependant, les toits en croupe sont de conception plus complexe et, par conséquent, plus coûteux à construire en matériaux et en main-d’œuvre.
Le toit en appentis est un toit en pente généralement fixé à un mur plus haut. C’est un toit plat en pente et est généralement incliné vers le bas, mais peut également être incliné vers le haut. Plus le pas vers le bas est grand, plus l’eau s’écoule facilement.
Ce toit est plus facile à construire et utilise moins de matériaux de construction. Ce toit en pente est un bon choix dans les endroits où la pluie et la neige sont fortes.
Coût des matériaux de toiture du pavillon
Fermes et chevrons
Un toit nécessite des fermes ou des chevrons dans la construction. Les chevrons sont construits sur place et coûtent beaucoup plus cher que les fermes préfabriquées. Si une personnalisation est nécessaire, des chevrons peuvent devoir être utilisés.
Les fermes sont en bois ou en acier. Ils sont fabriqués avec précision en usine et se déclinent en différents types. Les fermes en acier peuvent coûter deux fois plus cher que les fermes en bois. Les fixations sont généralement en acier galvanisé ou en acier inoxydable de préférence.
Une ferme spécifique est utilisée en fonction du style de toit à construire. Un toit plus petit pourrait utiliser des fermes coûtant entre 50 et 75 each chacune. Cependant, une ferme pour un toit en croupe peut coûter de 125 à 150 each chacune en raison du matériel supplémentaire nécessaire.
L’utilisation de fermes rend le travail d’encadrement assez facile. Cependant, il peut y avoir une période d’attente de plusieurs semaines pour les fermes sur mesure. Lors de la livraison, une grue est généralement nécessaire pour soulever les fermes pré-construites ou sur mesure en place.
Contreplaqué
Le contreplaqué est le meilleur choix pour recouvrir un toit en pente avant d’ajouter, par exemple, des bardeaux ou des tuiles. Le contreplaqué est composé de couches de bois collées ensemble. La résistance uniformément répartie du contreplaqué provient du grain alternant avec chaque couche.
Il sèche également uniformément grâce à ces couches alternées, offrant une stabilité structurelle. L’épaisseur du contreplaqué est déterminée par l’espacement des chevrons ou des fermes du toit. Laisser le contreplaqué s’adapter à l’humidité locale avant l’installation évite les problèmes de gonflement et de flambage.
Plafond en cèdre / séquoia
Les planches en cèdre ou en séquoia sont populaires pour les plafonds intérieurs des toits de terrasse. A 400 mètres carrés FT. le toit utiliserait environ 50 planches. Le cèdre est généralement moins cher que le séquoia.
Revêtements de toit
La plupart des revêtements nécessitent une sous-couche, telle que du feutre ou une feuille synthétique, fixée d’abord à la base en contreplaqué. Bardeaux d’asphalte, bardeaux ou bardeaux de bois, planches de bois, boiseries, métal, tuiles, vinyle, bardeaux solaires, thermodurcissables, composites, les choix sont nombreux. Et les prix couvrent un large éventail de coûts.
La pente du toit doit être prise en compte lors du choix d’un revêtement de toit. Par exemple, divers types de bardeaux et de tuiles sont un bon choix pour la plupart des toits à pignon, à hanche et à skillion. Cependant, ces types de revêtements peuvent provoquer des fuites d’eau sur un toit essentiellement plat. Le métal de couture debout peut être utilisé pour les toits à pignon, à hanche et à skillion, mais aussi pour un toit plat plus attrayant.
C’est une bonne idée de consulter un professionnel concernant le meilleur type de revêtement pour l’emplacement de votre toit, votre emplacement et votre portefeuille.
Coûts moyens des revêtements de terrasse de toit populaires
Les fourchettes ci-dessous sont basées sur la qualité du produit et les coûts locaux. L’information la plus évidente est les différences de coûts des différents revêtements.
| Type de Couverture de toit | Gamme de coûts (400 sq. FT.) | Durée de vie Moyenne |
| Bardeaux d’asphalte | $700-$1,400 | 25-30 années |
| Secousse de bois | $1,500-$3,000 | 25-30 années |
| Tuiles d’argile | $2,500-$5,000 | Jusqu’à 100 ans |
| Métal | $3,000-$4,500 | 50 années./ acier – 100 ans./ aluminium |
Les bardeaux, les secousses et les carreaux peuvent poser problème dans les endroits où le vent est fort. La toiture métallique, bien qu’initialement plus chère, résiste aux intempéries. Il est également économe en énergie et ne nécessite pratiquement aucun entretien.
Les toitures métalliques sont maintenant disponibles dans divers styles de bardeaux attrayants, ainsi que dans des joints debout et des feuilles ondulées. Il existe encore d’autres options pour les revêtements de toit, telles que des feuilles de plastique en polycarbonate transparent, des puits de lumière et un matériau de type toile durable.
Type de charpente de poteaux et coût des matériaux
La charpente de base comprend des poteaux installés sur le tablier et des traverses au sommet des poteaux. Pour les petits projets de terrasse, seuls des poteaux d’angle peuvent être nécessaires.
Le poids que les poteaux et les poutres doivent supporter déterminera le nombre et la taille nécessaires. Généralement, les poteaux traités sous pression de 6 « x 6 » supportent la plupart des toits de terrasse simples.
La hauteur de la poutre est également un facteur de coût. Un poteau en pin jaune du sud de 6 « x 6 » par 8 ‘ coûte actuellement entre 30 $ et 45$. Si le toit est attaché à la maison, un ou des panneaux de grand livre doivent être installés. Cependant, en général, seulement la moitié du nombre de poteaux est nécessaire pour un simple toit attaché carré ou rectangulaire.
Le type de matériaux de poteaux et de poutres est un autre facteur de coût. De nombreuses structures sont en séquoia ou en cèdre pour compléter une terrasse en bois. Bien que plus chers que le pin, ils ne sont pas aussi chers que le vinyle ou la fibre de verre.
Les supports de poteaux, les entretoises et les cintres à solives ou à fermes sont des facteurs de coût supplémentaires à cette étape de la construction. Pour la charpente et la toiture, les clous, les vis, les écrous, les boulons et les outils doivent être inclus dans le coût.
Coûts locaux pour les matériaux et la main-d’œuvre
Les coûts discutés jusqu’à présent ont de nombreux facteurs déterminant votre coût final pour une couverture de terrasse. Les coûts locaux pour les matériaux sont pris en compte dans les fourchettes de coûts fournies ci-dessus. Par exemple, en trouvant le coût du poste de 6 « x 6 » par 8 ‘, c’était le moins cher à Los Angeles. C’était plus cher à Baltimore et beaucoup plus cher à Honolulu.
Les coûts de main-d’œuvre varieront également en fonction de l’emplacement. Cependant, certains matériaux peuvent offrir des coûts d’économie de main-d’œuvre. Et certains matériaux peuvent être beaucoup plus accessibles à certains endroits que d’autres. Pour un projet de toiture de terrasse simple, vous pourriez envisager de le faire vous-même. Il y a beaucoup de plans et de vidéos utiles sur Internet.
Si vous utilisez un constructeur, assurez-vous d’obtenir non seulement plusieurs estimations, mais également un constructeur compétent. Sur la base des informations ici et d’autres ressources, posez des questions sur les économies de coûts en matériaux de qualité sans sacrifier la qualité de fabrication. Les choix de matériaux peuvent également économiser du temps de travail, par exemple en utilisant des fermes plutôt que des chevrons.
Mises à niveau
Bien sûr, les mises à niveau peuvent considérablement modifier les coûts. Si vous utilisez des puits de lumière dans votre toit ou placez des panneaux solaires ou des bardeaux sur votre toit, cela augmentera le coût. L’éclairage spécial et les ventilateurs sont un autre coût. Ensuite, il y a peut-être un mur ou deux supplémentaires, avec une variété infinie de produits, ou une terrasse grillagée. Toute caractéristique de conception spéciale entraînera une augmentation des coûts budgétisés.
Options du kit
Kit de pavillon mural
Une autre option à considérer est un kit de pavillon construit sur mesure si la couverture de pont requise est carrée ou rectangulaire. Beaucoup de ces kits peuvent être fixés au mur à la maison. Ils viennent dans une variété de styles et de matériaux. Ils sont prédécoupés et, dans la plupart des cas, prêts à être assemblés en une journée.
Certaines entreprises incluent tous les matériaux nécessaires, et certaines n’incluent pas le matériau de toiture final. Vous voulez être sûr de ce qui est inclus dans le kit. La livraison est gratuite dans la plupart des États continentaux des États-Unis. Le kit peut coûter moins cher qu’un pavillon de projet de construction local similaire.
Kit de Pergola d’ombrage rétractable
Et encore une autre option pour couvrir votre terrasse est un kit de pergola avec un auvent rétractable. Selon la façon dont le pont est utilisé, de nombreux acheteurs aiment l’idée d’une pergola aérée d’aspect design.
Ces kits sont également disponibles dans une variété de styles et de matériaux. Ils sont expédiés prêts à être assemblés. La livraison est gratuite dans la plupart des États continentaux des États-Unis. Les kits de pergola sont moins chers que les couvertures de pavillon. Un kit de pergola en cèdre attrayant de 15 ‘x 20’ avec auvent coûte environ 12 000 $.
L’essentiel
Le basique 15 pieds. x 20 pi. (300 mètres carrés FT.) le projet de construction du pavillon du pont est estimé entre 16 500 $ et 21 000 $. Des augmentations ou des ajouts importants aux facteurs de coût auront une incidence sur les montants faibles et élevés de cette estimation.
Il y a beaucoup de choses à considérer et à décider avant de se lancer dans un projet pour couvrir votre terrasse. Heureusement, il existe de nombreuses ressources sur Internet pour vous aider à faire des choix judicieux. Avec le revêtement de terrasse que vous choisissez, cet espace de vie extérieur peut être apprécié en toutes saisons.
Questions connexes
Pour économiser sur les coûts des matériaux, puis-je teindre un pavillon de cèdre rouge de l’Ouest pour qu’il corresponde à ma terrasse en séquoia?
Oui, vous le pouvez; cependant, il est peu probable qu’il corresponde très bien sans effort supplémentaire. Plusieurs facteurs affectent l’apparence du bois, notamment la couleur des pores et le grain du bois. Votre terrasse de séquoia peut avoir moins de nœuds et le grain est généralement légèrement plus lisse au toucher.
Peut-être, avec un mélange de taches et un contrôle de l’intensité des taches, quelque chose de très proche en couleur peut être produit.
Dois-je m’inquiéter du poids qu’une couverture de toit mettrait sur mon pont?
Oui et non. Cela dépend de la façon dont le pont lui-même était renforcé lors de sa construction et de son état actuel. Le code standard pour le poids sur une structure telle qu’un pont est de 50 psf (50 lb. par pied carré). Il y a certains facteurs importants dans une construction de terrasse pour répondre à cette norme.
Deux sont les tailles de poteaux et de poutres du pont et l’espacement des poutres. Le troisième facteur important est le nombre de semelles et le poids qu’elles imposent au sol. L’état du pont en bois est également une considération. Si le pont est vieux et non protégé contre les taches ou la peinture, de l’humidité est présente et un champignon. Cela entraînera la pourriture du bois. Les termites et autres insectes peuvent également affaiblir le bois.
Lorsque le code est respecté, la plupart des couvertures de terrasse de pavillon et de pergola ne dépasseront pas le code. Cependant, il est préférable de vérifier les codes du bâtiment locaux et de consulter un inspecteur agréé. La North American Deck and Railing Association (NADRA) peut vous aider.
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