ARTICLE Jenna Moore

Refaire la toiture de votre maison, comme son nom l’indique, implique de remplacer votre toiture, soit parce qu’elle a dépassé sa date d’utilisation, soit à des fins esthétiques. Cela se fait en mettant un nouveau par-dessus l’ancien (pratique non courante) ou en supprimant l’ancien et en le remplaçant par un nouveau (recommandé). Bien qu’il semble que les coûts seront prohibitifs, si vous avez un budget serré, vous pourrez peut-être le ramener autour de la barre des 10 000 à 15 000 mark.

 » Il y a plusieurs raisons pour lesquelles vous pourriez vouloir ou avoir besoin de remplacer votre toit », explique Jim Gleeson de Refresh Renovations. « Il peut fuir ou être corrodé et avoir besoin d’être remplacé ou vous voudrez peut-être changer d’apparence. »

Que dois-je savoir avant de refaire la toiture de ma maison?

« Il y a beaucoup à considérer lorsqu’il s’agit de remplacer le toit », explique Jim. « Les codes du bâtiment ont changé et vous ne pouvez pas simplement remplacer un toit sans préparation. Par exemple, vous ne pouvez pas simplement enlever le fer (un toit léger) et le remplacer par des tuiles d’argile (un toit lourd). Vous devez prendre en compte la structure du bâtiment existant. Cependant, en général, il n’est pas si difficile de passer d’un toit lourd à un matériau plus léger. Et les exigences du conseil peuvent signifier que votre nouveau toit a besoin d’un consentement à la construction ou d’une lettre de changement d’utilisation. »

Combien cela coûte-t-il de refaire le toit de ma maison par mètre carré?

L’option la plus rentable pour un budget de base est le fer à long tirage de calibre 0,4 ou l’étain pressé. « Le fer traditionnel à long terme et l’étain pressé, qui ressemble à de la brique d’argile, sont très rentables », explique Jim. En règle générale, les carreaux de métal et le fer à long terme coûtent environ 55 per le m2, la maison moyenne étant d’environ 130 à 140 mètres carrés.

Que dois-je considérer lors de l’installation d’un nouveau toit?

En ce qui concerne les dépenses financières, vous devez d’abord et avant tout considérer la taille du toit suivie des matériaux; la plupart des prix sont basés sur un mètre carré. Vous devez généralement tenir compte des coûts initiaux des matériaux ainsi que des coûts d’installation. Il est important de regarder à long terme. Il est toujours préférable de ne pas réduire les coûts liés à la qualité et à l’installation professionnelle, car vous pourriez bien devoir vous en remettre en quelques années. De plus, les pro répondront aux exigences de la législation et du code du bâtiment.

Dois-je réparer ou remplacer mon toit?

« La question de savoir si un toit doit être remplacé ou réparé dépend de la détérioration d’un toit donné », explique John Puckey de Aoteoroa Roofing.  » Par exemple, il n’y a pas si longtemps, quelqu’un nous a contactés au sujet de leur toit et il n’y avait rien de fondamentalement faux. Il avait environ 17 ans, avait du lichen dessus et la brillance de la couleur de l’acier s’était estompée. Nous l’avons soufflé à l’eau et repeint au coût de 3 700 $, et cela durera encore 15 ans environ. »Cependant, poursuit-il, si un toit a 30-35 ans avec de vieux clous et de la corrosion, cela n’en vaut pas la peine.  » Autant prendre cet argent et opter pour un toit entièrement neuf avec toutes les garanties qui l’accompagnent. Si un toit doit être remplacé, il doit être remplacé. »

Si vous avez un budget plus important, lisez à propos de la réfection de la toiture avec un budget de milieu de gamme ou un budget haut de gamme.

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