Si desea comprar una casa nueva con piscina, el estado y la seguridad de la piscina son tan importantes como el resto de la casa. Las piscinas pueden ser una gran adición a una casa, y a menudo aumenta el valor de la propiedad de una casa. Pero una piscina que no está en buenas condiciones puede ser un pozo de dinero y un dolor de cabeza constante. Es por eso que es importante realizar una inspección de la piscina antes de considerar comprar una casa nueva. Si sabe qué buscar con un inspector de piscinas, puede tener mucha más confianza durante su inspección y ayudarlo a tomar una decisión informada cuando decida si desea comprar la casa.

¿Qué se incluye en una Inspección de piscina?

Una inspección adecuada de la piscina incluye muchos componentes importantes diferentes. Antes de que esté pensando en realizar una inspección de la piscina, pregunte a su inspector qué incluye su inspección de la piscina.

Seguridad

Los inspectores de piscinas quieren asegurarse de que su verano se mantenga divertido y sin preocupaciones. Los tipos de aspectos de seguridad que comprobarán incluyen que los cables eléctricos están a una distancia segura de la piscina, y las pasarelas alrededor de la piscina no tienen ningún riesgo de resbalones o tropiezos.

Los inspectores de la piscina revisan las vallas y los pestillos para asegurarse de que sean estructuralmente sólidos para que nadie termine accidentalmente en la piscina que no debería estar allí. La cerca debe estar a cierta altura para que los niños no puedan trepar por encima de la cerca. Los requisitos exactos de cercado varían según las leyes locales.

Interior de la piscina

Algunas piscinas pueden tener revestimientos de vinilo. Los revestimientos de vinilo ayudan a mantener el agua dentro de la piscina, asegurándose de que no se filtre. Un desgarro en el revestimiento podría ser una reparación costosa.

Si la piscina no tiene un revestimiento de vinilo, se terminará con varios tipos diferentes de yeso. Los inspectores de la piscina revisan el yeso para asegurarse de que no haya grietas que puedan provocar un problema grave en el futuro, algunas grietas son normales. También inspeccionarán cualquier azulejo decorativo o funcional en la piscina, si hay alguno presente.

Iluminación

Muchas piscinas tienen luces subacuáticas. El inspector se asegurará de que las luces funcionen, ya sean bombillas o luces led. Comprobarán si hay condensación dentro de los accesorios de iluminación de la piscina, lo que a menudo provoca problemas de moho.

Baldosas y cubiertas

La cubierta de su piscina es donde ocurre gran parte de la acción. Nadar puede ser divertido, pero también lo es relajarse en la piscina. A los niños les encanta mojar los dedos de los pies y sentarse al borde de la piscina, por lo que el borde de la piscina es una preocupación para el inspector de la piscina. El inspector inspeccionará la cubierta, que es el área directamente alrededor de la piscina. El revestimiento usa de 12 a 18 pulgadas de ancho y está hecho de algún material duro como concreto, ladrillo o piedra natural. Las astillas en el revestimiento pueden provocar muchos problemas adicionales, como riesgos de tropezar o escombros en la piscina.

La cubierta es cualquier superficie dura más allá de la cubierta. El inspector inspeccionará el área de la piscina en busca de daños o manchas. Asegúrese de que el inspector verifique el drenaje adecuado para evitar cualquier lluvia para evitar más problemas de cubierta en el camino.

El patio

Los inspectores también pueden buscar en el patio problemas de seguridad y calidad alrededor de la piscina. A menudo revisarán la ubicación de las canaletas del techo para asegurarse de que el agua de lluvia no drene a menudo en la piscina, y las características naturales lejos de la piscina para asegurarse de que no afecten a su piscina.

Pruebas de presión

Antes de contratar a un inspector de piscinas, debe asegurarse de que sepa cómo probar la plomería para detectar posibles fugas, ahorrará muchos dolores de cabeza no deseados en el futuro. Querrá ver si probarán a presión las líneas de drenaje principales y algunas líneas de fuentes de agua que no se pueden probar fácilmente a presión. Si hacen la prueba de presión, recibirá un informe escrito que incluye cualquier estimación para cualquier reparación necesaria, si es necesario.

Corrosión por agua salada

Si la piscina es de agua salada, que ofrece niveles más bajos de cloro y un mantenimiento más bajo. Desafortunadamente, debido a la presencia de sal puede conducir a la corrosión. Los inspectores revisarán todo el equipo de la piscina y se asegurarán de que no haya corrosión.

Equipo de piscina

La bomba de piscina es un equipo esencial para su piscina. Hará circular el agua alrededor de la piscina hasta los filtros y calentadores para mantener el agua limpia y caliente.

Algunas piscinas no tendrán calentadores de piscina. Si la piscina tiene un calentador de piscina, el inspector de la piscina evaluará si el calentador es del tamaño adecuado para la piscina y lo probará para asegurarse de que funciona correctamente.

Los accesorios para piscinas pueden hacer que una piscina sea más divertida, como tener un trampolín, un borde infinito o una fuente. Algunos accesorios serán muy agradables de tener para la limpieza y el mantenimiento, como una cubierta de piscina. Por lo general, los inspectores revisarán todos los accesorios de la piscina para minimizar las sorpresas en el futuro.

Cuando se trata de trampolines o toboganes, los inspectores de la piscina comprobarán si hay óxido o deterioro que pueda provocar lesiones en el futuro. Esté preparado para que su inspector de piscinas le recomiende eliminar estas funciones debido a riesgos y responsabilidades potenciales.

¿Cuánto Tiempo Dura una Inspección de Piscina?

La inspección generalmente tomará menos de una hora, pero podría tardar hasta dos horas, dependiendo del tamaño de la piscina y el número de elementos y equipos de agua.

¿Puede Obtener una Inspección de Piscina Durante el invierno?

Sí, pero puede ser un desafío debido a las circunstancias climáticas. Tiene algunas opciones para realizar una inspección de la piscina durante el invierno. Simplemente puede pedirle a la compañía de servicio de piscina, si tiene una, que abra la piscina, la pruebe y luego la cierre de nuevo. También puede hacer que un inspector de piscina retire la cubierta si el propietario de la casa le ha dado luz verde. Pueden inspeccionar el revestimiento, la baldosa, el revestimiento y la cubierta. El inspector también puede observar la bomba de la piscina y el sistema de filtro, por ejemplo, en busca de signos de fugas y desgaste. También puede preguntar al propietario de la casa si su piscina fue cerrada profesionalmente de una compañía de piscinas. La compañía de piscinas puede darle un informe que mostrará lo que hicieron cuando lo cerraron. Por lo general, puede averiguar el estado y las recomendaciones hechas por la compañía de piscinas.

¿Cuánto Cuesta una Inspección de Piscina?

El costo de una inspección de piscina puede llevar a una serie de factores, incluido el lugar donde vive, el tamaño y el estado de la piscina, pero generalmente puede oscilar entre $250 y 6 600. Algunos inspectores de viviendas pueden combinar una inspección de viviendas con una inspección de piscinas, lo que lleva a un precio mucho más bajo para la inspección de piscinas. Cuando contrate a un inspector de viviendas, asegúrese de que tenga la capacitación y las certificaciones adecuadas para llevar a cabo una inspección de piscinas.

¿Los Inspectores de Viviendas Revisan las Piscinas?

El inspector de viviendas generalmente hará una inspección básica de la piscina junto con la inspección de la vivienda, como encender las bombas y calentadores de la piscina para asegurarse de que funcionen. El inspector de viviendas no comprobará si hay grietas o abolladuras en la piscina. Para ello, tendrá que contratar a un inspector de piscinas profesional, que realizará pruebas para detectar cualquier fuga. También analizarán bombas, filtros, superficies de cubierta y cubiertas de seguridad. Si se toma en serio la compra de la casa, valdrá la pena obtener una inspección profesional de la piscina para su tranquilidad.