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Immobilienmakler in Kanada sind provisionsbasiert, was bedeutet, dass der Betrag, den sie verdienen, davon abhängt, wie viele Häuser sie verkaufen oder kaufen. Ein provisionsbasiertes Gehalt bedeutet, dass Agenten die Kontrolle darüber haben, wie viel Geld sie verdienen, aber es garantiert auch kein Grundgehalt, wenn sie keine Verkäufe tätigen. Hier ist, wie viel Immobilienmakler in Kanada machen, in jeder Provinz, und in den großen Städten.

Das provisionsbasierte Gehalt eines Immobilienmaklers ist ein Prozentsatz des Verkaufspreises eines Eigenheims, wobei dieser Provisionssatz je nach Provinz unterschiedlich ist. Zum Beispiel betragen die Provisionssätze in Ontario normalerweise 5% des Verkaufspreises eines Eigenheims, während in Alberta die Provision bei 7% für die ersten 100.000 USD und 3% für den verbleibenden Betrag liegt. Die abgestufte Provisionsstruktur von British Columbia, Alberta und Saskatchewan führt zu einer niedrigeren Gesamtprovision für Häuser mit einem höheren Verkaufspreis im Vergleich zu einem flachen Provisionsprozentsatz in allen anderen Provinzen.

Die Provision wird zuerst an den Listing Agent gezahlt, der der Agent des Verkäufers ist, der dann einen Teil der Provision an den Agenten des Käufers weitergibt. Dies wird als kooperierende Provision bezeichnet, da der Verkäufer den Käuferagenten dafür entschädigt, dass er beim Verkauf seines Hauses geholfen hat, indem er einen Käufer zu sich bringt. Jeder Agent zahlt dann einen Teil seiner Provision an seine Maklerfirma. Der Anteil des Brokers beträgt normalerweise 30% der Provision des Agenten. Immobilienmakler kümmern sich um den Overhead und den täglichen Betrieb des Unternehmens, z. B. um die Schulung von Agenten und die Sicherstellung, dass Transaktionen korrekt abgeschlossen werden.

Die Provision wird normalerweise zu 50/50 zwischen dem Listing Agent und dem Buyer Agent aufgeteilt. In Ontario würde der Listing Agent 2,5% und der Buyer Agent 2,5% erhalten.

Wie viel verdient der durchschnittliche Immobilienmakler in Kanada?

Die Canadian Real Estate Association (CREA) vertritt 135.000 Immobilienmakler und Makler in Kanada, und die CREA prognostiziert, dass 2021 in Kanada 682.900 Häuser mit einem nationalen Durchschnittspreis von 677.775 USD verkauft werden.

Eine große Anzahl von Provinzen, von Manitoba bis zu den Seeprovinzen, haben einen flachen Provisionsprozentsatz, der normalerweise 5% beträgt. Um zu berechnen, wie viel der durchschnittliche kanadische Immobilienmakler verdienen wird, gehen wir davon aus, dass die Provision gleichmäßig mit 2,5% zwischen den Listing- und Käuferagenten aufgeteilt wird. Mit einem 2.mit einer Provision von 5% und einem nationalen Durchschnittspreis von 677.775 USD beträgt die durchschnittliche Provision eines in Kanada verkauften Eigenheims 16.944 USD pro Agent. Der Agent wird nur etwa 70% davon behalten, für eine Nettoprovision von $ 11.860.

Es gibt 135.000 kanadische Immobilienmakler und Makler und 682.900 Häuser pro Jahr verkauft. Die meisten Immobilientransaktionen beinhalten jedoch zwei Agenten: einen für den Käufer und einen für den Verkäufer. Gleichmäßig verteilt bedeutet dies, dass der durchschnittliche Immobilienmakler etwas mehr als 10 Häuser pro Jahr verkauft oder gekauft hätte.

Bei 11.860 USD pro Wohnungstransaktion und durchschnittlich 10 Transaktionen pro Jahr würde dies ein jährliches Provisionsgehalt von 118.600 USD pro Immobilienmakler ergeben. Natürlich wird nicht jeder Immobilienmakler mindestens 10 Transaktionen pro Jahr abschließen. In der Tat fand das Real Estate Magazine heraus, dass 51,3% der Agenten eine oder null Transaktionen pro Jahr abschließen, während nur 10% der Agenten 10 oder mehr Transaktionen pro Jahr abschließen. Dies verzerrt den Durchschnittsverdienst ziemlich, da es viele Immobilienmakler gibt, die nur wenige oder gar keine Transaktionen abschließen können, während es einige Top-Immobilienmakler gibt, die mehr als 50 Transaktionen pro Jahr tätigen.

Durchschnittliche Anzahl der Transaktionen pro Immobilienmakler in Kanada

Je lukrativer ein Immobilienmarkt ist, desto mehr Wettbewerb gibt es von anderen Immobilienmaklern. Dies zeigt sich an der Anzahl der Transaktionen pro Agent im Vergleich zur durchschnittlichen Provision einer Transaktion. Ontario hat eine hohe Anzahl von Agenten im Vergleich zur Anzahl der verkauften Häuser, was bedeutet, dass für jeden Agenten weniger Transaktionen erforderlich sind. Dies wird durch die höhere durchschnittliche Provision pro Transaktion ausgeglichen, die durch Ontarios hohe Immobilienpreise unterstützt wird. Im Vergleich dazu können Immobilienmakler in New Brunswick und Saskatchewan jedes Jahr an einer großen Anzahl von Immobilientransaktionen arbeiten, aber die Provision ist jeweils geringer.

Wie viel verdient der durchschnittliche Agent wirklich?

Wenn Sie ein durchschnittlicher Immobilienmakler sind, werden Sie in Kanada nicht leicht über 100.000 US-Dollar pro Jahr verdienen. Laut dem Lohnbericht der kanadischen Jobbank verdienen Immobilienmakler in Kanada normalerweise zwischen 24.173 und 134.783 US-Dollar, wobei das mittlere Einkommen 46.212 US-Dollar beträgt. Das liegt deutlich unter dem oben genannten sechsstelligen Einkommen, und das liegt daran, dass nicht alle Immobilienmakler in ihrer Verkaufsleistung gleich sind.

Immobilienmakler Gehalt Kanada

In einem Bereich, in dem Ihr Ruf und Ihre Erfahrung den Umsatz steigern können, kann es für neue Immobilienmakler schwierig sein, Kunden zu gewinnen und Verkäufe zu tätigen. Es gibt auch eine beträchtliche Anzahl von Agenten, die Teilzeit statt Vollzeit arbeiten, oder Agenten, die Häuser als Nebenjob verkaufen, während sie Vollzeit in einem anderen Beruf arbeiten.

Kann ich Immobilien wirklich Teilzeit verkaufen?

Sie können ein Teilzeit-Immobilienmakler sein, der zum Beispiel am Wochenende oder abends arbeitet. Sie können so wenig oder so viel arbeiten, wie Sie möchten, aber da Ihr Einkommen auf Provisionen basiert, müssen Sie zumindest einige Anstrengungen unternehmen, um Geld zu verdienen. Es gibt Kosten, ein Immobilienmakler zu sein, die es nicht wert machen können, ein Immobilienmakler als Nebenjob zu werden, wenn Sie nicht erwarten, dass Ihre Provisionen Ihre Kosten decken. Diese Kosten beinhalten Ihre Lizenzregistrierungsgebühr, die Kosten für erforderliche Aus- und Weiterbildungskurse, Prüfungen und Versicherungen. Dies kann im Voraus Tausende von Dollar kosten. Es gibt auch Kosten, bei denen es sich um wiederkehrende Kosten handelt, z. B. Verlängerungskosten für Ihre Immobilienlizenz und Mitgliedsbeiträge für Immobilienmakler.

Die Zeit, die benötigt wird, um eine Lizenz zu erhalten, kann bis zu einem Jahr dauern, was bedeutet, dass es nicht über Nacht passiert, ein lizenzierter Immobilienmakler zu werden. Zum Beispiel hat die Canadian Real Estate Association (CREA) einen jährlichen Mitgliedsbeitrag von 310 US-Dollar. Abhängig von Ihrer Provinz zahlen Sie zusätzliche Gebühren, z. B. wenn Sie Mitglied eines provinziellen oder kommunalen Immobilienausschusses sind. In Ontario kostet die Ontario Real Estate Association 115 USD pro Jahr, während das Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) eine jährliche Gebühr von 859,65 USD für diejenigen erhebt, die im Großraum Toronto (GTA) kaufen oder verkaufen möchten.

Zu den weiteren Kosten gehören die halbjährliche Lizenzverlängerungsgebühr des Real Estate Council of Ontario (RECO) in Höhe von 390 USD sowie die obligatorische Fehler- und Auslassversicherung, die Einlagenversicherung für Verbraucher und die Provisionsschutzversicherung von RECO kosten jedes Jahr 475 USD.

Jahresgebühren für Immobilienmakler in Toronto

Zusätzlich zur Zahlung von Tausenden von Dollar für Kurse, um die Bildungsanforderungen zu erfüllen, werden Immobilienmakler in Ontario jedes Jahr fast 2.000 US-Dollar für Registrierungs- und Mitgliedsbeiträge zahlen. Während ein Agent nur einen Verkauf oder eine Transaktion abschließen muss, um diese jährliche Gebühr wieder hereinzuholen, zeigen die Statistiken, dass die Mehrheit der Agenten jedes Jahr eine oder null Transaktionen durchführt.

Wann lohnt es sich, Vollzeit-Immobilienmakler zu werden?

Ein Teilzeit-Immobilienmakler zu sein, kann ein sicherer Weg sein, in die Branche einzusteigen. Sie können es ausprobieren und sehen, ob Immobilien für Sie richtig sind, aber Sie haben noch einen anderen Vollzeitjob, auf den Sie zurückgreifen können. Ein Teilzeit-Agent zu sein hat jedoch einige Nachteile. Sie sind möglicherweise nicht in der Lage, tagsüber auf Ihre Kunden zu reagieren, wenn Sie in Ihrem Vollzeitjob sind, was dazu führen kann, dass Sie Umsatz verlieren. Sie sind möglicherweise nicht in der Lage, die Anforderungen zu erfüllen, die einige Hausverkäufer oder Hauskäufer erwarten, z. B. schnelle Antworten und häufige Vorführungen. Für Teilzeit-Immobilienmakler kann es auch schwieriger sein, einen Immobilienmakler zu finden, der bereit ist, Sie in seinem Immobilienteam zu haben.

Ein Vollzeit-Immobilienmakler zu werden, öffnet neue Türen und ermöglicht es Ihnen, sich auf Ihre Kunden zu konzentrieren, aber es wird nur Sinn machen, wenn Sie erwarten können, ein lebenswertes Einkommen zu erzielen. Der Wendepunkt liegt in der Regel bei sechs Verkäufen pro Jahr. Wenn Sie sechs oder mehr Transaktionen pro Jahr tätigen können, lohnt es sich möglicherweise, ein Vollzeitagent zu werden.

Machen Käuferagenten mehr als Listing Agents?

Im Allgemeinen machen Käuferagenten mehr als Listing Agents pro Transaktion, basierend auf der Art und Weise, wie Provisionen aufgeteilt werden. Viele Hausverkäufer möchten die Kosten für den Verkauf ihres Hauses senken, weshalb Discount-Broker möglicherweise eine niedrigere Provision für Verkäufer anbieten, aber dieser Rabatt wird von der Provision des Listing Agents abgezogen. Der Käufer Agent wird in der Regel noch ihre volle Provision angeboten werden, die mit dem Verkauf des Hauses helfen. Wenn die Gesamtprovision beispielsweise 5% beträgt, erhält der Agent des Käufers möglicherweise 2,5%, der Listing Agent akzeptiert jedoch möglicherweise eine niedrigere Provision von 1,5%. Dies kann dazu beitragen, Verkäufer anzulocken, die nach einem Immobilienmakler suchen, der Provisionen sparen möchte, aber es hebt auch keine Käuferagenten auf.

Ein Käufer-Agent zu sein, kann jedoch mehr Aufwand erfordern als ein Listing Agent. Wenn ein Hausbesitzer einen Listing Agent verwendet, um sein Haus zu verkaufen, erhält der Listing Agent seine Provision, wenn das Haus verkauft wird. Aktuelle Immobilienmarktbedingungen bedeuten, dass Hausverkäufe schnell und relativ mühelos sind.

Im Vergleich dazu wird ein Käufer-Agent mit Käufern arbeiten, die seit geraumer Zeit nach einem Haus suchen, ohne Garantie, dass sie ein Haus kaufen werden.

Wie viel verdienen Immobilienmakler in Ontario?

Die Ontario Real Estate Association (OREA) hat 79.000 Immobilienmakler und Immobilienmakler (Verkäufer) durch 37 lokale Immobilien Boards, wie die Toronto Regional Real Estate Board, die Mississauga Real Estate Board, die Ottawa Real Estate Board und die REALTORS Association of Hamilton-Burlington. Immobilien Provisionen in Ontario sind in der Regel 5%, mit 2,5% auf jeder Seite der Transaktion gehen.

Der Durchschnittspreis eines im Juni 2021 in Ontario verkauften Eigenheims betrug 857.754 USD, wobei im Juni 2021 26.191 Verkäufe getätigt wurden. Zum Vergleich: In den ersten sechs Monaten des Jahres 2021 wurden 152.840 Verkäufe getätigt, was einem Durchschnitt von 25.473 Verkäufen pro Monat entspricht. Dies würde etwa 50.000 Transaktionsmöglichkeiten für Immobilienmakler und Makler pro Monat ergeben.

Mit 79.000 registrierten Maklern gibt es in Ontario etwa 0,66 Transaktionen pro Makler und Monat. Dies entspricht etwa 8 Verkäufen oder Transaktionen pro Jahr.

Bei einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 857.754 USD würde sich eine Provision von 2,5% auf 21.443 USD oder 15.010 USD belaufen, nachdem sie sich mit ihrem Broker zu einer Maklergebühr von 30% getrennt haben. Bei 8 Transaktionen pro Jahr würde dies durchschnittlich 120.080 US-Dollar betragen. Ein Immobilienmakler in Ontario, der die durchschnittliche Anzahl von Häusern zum durchschnittlichen Hauspreis in Ontario verkauft, wird rund 120.080 US-Dollar pro Jahr verdienen.

Immobilienmakler Gehalt Ontario

In Wirklichkeit beträgt das mittlere Einkommen von Immobilienmaklern in Ontario 45.586 US-Dollar, wobei das Einkommen am unteren Ende 30.085 US-Dollar und am oberen Ende 140.661 US-Dollar beträgt. Dieses höhere Ende ist das zweithöchste Durchschnittseinkommen unter den Provinzen Kanadas, was bedeutet, dass leistungsstarke Immobilienmakler in Ontario zu den höchsten Immobilienmaklereinkommen des Landes zählen können. Ontario hat jedoch das zweitniedrigste mittlere Einkommen unter den Provinzen, was bedeutet, dass der durchschnittliche Agent und die unterdurchschnittlichen Agenten erheblich weniger verdienen können. Die besten Immobilienmakler in Ontario verdienen viel, während der Rest vergleichsweise wenig verdient.

Für Wohnimmobilienmakler in Ontario arbeiten 82% Vollzeit, während 18% Teilzeit arbeiten. Nur 64% der Immobilienmakler in Ontario arbeiten das ganze Jahr über, während 36% einen Teil eines Jahres arbeiten. 30% betrachten sich auch als selbständig.

Die kanadische Regierung bewertet die Beschäftigungsmöglichkeiten für Immobilienmakler in den meisten Gebieten Ontarios als gut, mit Ausnahme von Windsor-Sarnia, dem Nordosten (Sudbury, Timmins und North Bay) und dem Nordwesten (Thunder Bay). In diesen Regionen werden die Beschäftigungsaussichten als fair bewertet.

Wie viel verdienen Immobilienmakler in Toronto?

Die Toronto Regional Real Estate Board (TRREB) hat 62.000 Immobilienmakler und Makler. Mit 9.390 Home-Transaktionen im Juli 2021 würde jeder Agent 0,30 Transaktionen pro Monat oder 3,6 Transaktionen pro Jahr tätigen.

Der durchschnittliche Hausverkaufspreis in Toronto lag im Juni 2021 bei 1.062.256 USD, ohne Regionen, die nicht von TRREB abgedeckt werden. Bei einer 5% igen Provisionsaufteilung von 50/50 würde jeder Agent nach Maklergebühren rund 26.556 USD oder 18.589 USD verdienen.

Dies bedeutet, dass das durchschnittliche Gehalt eines Immobilienmaklers in Toronto 55.767 USD pro Jahr betragen würde, wenn er 3 Häuser pro Jahr verkaufen würde.

Wie viel verdienen Immobilienmakler in Alberta?

Alberta Realtors zählen mehr als 10.500 und führten im Juli 2021 laut der Alberta Real Estate Association 7.378 Verkäufe mit einem Durchschnittspreis von 426.036 USD durch. Dies ist etwas niedriger als der durchschnittliche monatliche Umsatz von 7.664 Verkäufen bei 53.651 Verkäufen in den ersten sieben Monaten des Jahres. Zu gleichen Teilen aufgeteilt, würde dies etwa 17 Transaktionen pro Jahr pro Immobilienmakler in Alberta ergeben.

Alberta Immobilien Provisionen sind in der Regel 7% für die erste $100,000 und 3% der restlichen. Dies wird allgemein als 7/3 Gebühr bezeichnet. Bei einem Durchschnittspreis von 426.036 US-Dollar würde die durchschnittliche Provision 16.781 US-Dollar betragen. Aufgeteilt zu gleichen Teilen zwischen den Listing- und Buyer-Agenten, würde jeder Immobilienmakler $ 8.390 oder $ 5.873 nach der Zahlung ihres Brokerage-Anteils erhalten.

Immobilienmakler Gehalt Alberta

Mit 17 Transaktionen pro Jahr würde der durchschnittliche Agent in Alberta 99,841 USD pro Jahr verdienen. In Wirklichkeit beträgt das durchschnittliche Gehalt in Alberta für Agenten 47.398 USD pro Jahr, wobei 31.668 USD am unteren Ende und 130.309 USD am oberen Ende liegen.

Wie viel verdienen Immobilienmakler in British Columbia?

Im Juni 2021 wurden 11.070 Häuser mit einem Durchschnittspreis von 910.445 USD verkauft, wobei 23.000 BC-Makler in der Provinz tätig waren. Dies ergibt ungefähr 11 Transaktionen pro Agent und Jahr. BC Real Estate Provisionen sind in der Regel 7% auf den ersten $100.000 und 2.5% auf den Rest, für eine durchschnittliche Provision von $ 27.261 zum durchschnittlichen BC-Hauspreis oder $ 13.630 auf jeder Seite. Nachdem die Maklerfirma ihren Anteil übernommen hat, würden Immobilienmakler etwa 9.541 US-Dollar pro Hausverkauf verdienen.

Bei 11 Transaktionen pro Jahr würde der durchschnittliche Immobilienmakler in British Columbia 114.492 US-Dollar verdienen. In Wirklichkeit ist der Median Immobilienmakler Gehalt in BC $ 54.354, die zweithöchste in Kanada.

Immobilienmakler Gehalt Britisch-Kolumbien

Wie viel verdienen Immobilienmakler in Vancouver?

Das Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) hat 14.000 Mitglieder. Im Juli 2021 gab es 3.326 Hausverkäufe, was etwa 5,70 Transaktionen pro Agent und Jahr entspricht. Der durchschnittliche Hauspreis in Metro Vancouver lag im Juli 2021 bei 1.175.500 USD. Bei einem Provisionssatz von 7% für die ersten 100.000 USD und 2,5% für den Rest beträgt die durchschnittliche Provision pro Transaktion nach Abzug von 30% für Maklergebühren 11.860 USD. Das durchschnittliche Immobiliengehalt in Vancouver würde $ 59.300 bei fünf Hausverkäufen pro Jahr oder $ 71.160 bei sechs Hausverkäufen pro Jahr betragen.

Wie viel verdienen Immobilienmakler in Saskatchewan?

Im Jahr 2020 gab es in Saskatchewan von der Saskatchewan Real Estate Commission 1.715 registrierte Verkäufer, Makler, Associate Broker und Filialleiter. Von ihnen waren 1.281 Verkäufer, auch Immobilienmakler genannt. Der durchschnittliche Hauspreis in Saskatchewan betrug 288.500 US-Dollar, wobei im Juli 2021 1.914 Häuser verkauft wurden.

In Saskatchewan gibt es zwei Immobilienprovisionsmethoden, bei denen es sich um etwa 7% für die ersten 100.000 USD und 2% bis 3% für den Rest handelt. Wenn 3% auf den Rest verwendet werden, beträgt die durchschnittliche Provision für ein in Saskatchewan verkauftes Haus 12.655 USD. Aufgeteilt zwischen Käufer- und Verkäuferagenten erhält jeder Agent nach Zahlung seiner Maklergebühren 6.327 USD oder 4.428 USD.

Bei etwa 35 Transaktionen pro Jahr und Immobilienmakler würde das durchschnittliche Gehalt eines Immobilienmaklers in Saskatchewan 154.980 USD pro Jahr betragen. Das tatsächliche Durchschnittsgehalt in Saskatchewan beträgt 53.162 USD pro Jahr.

Immobilienmakler Gehalt Saskatchewan

Wie viel verdienen Immobilienmakler in Manitoba?

Die Manitoba Real Estate Association vertritt 2.100 Immobilienfachleute. Die Immobilienprovisionen in Manitoba betragen ungefähr 5%. Mit 2.099 im Juni 2021 verkauften Immobilien zu einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 346.943 USD würde die durchschnittliche Provision 17.347 USD oder 8.673 USD pro Agent und 6.071 USD nach der Aufteilung des Brokers betragen. Jeder Immobilienmakler hätte ungefähr 24 Transaktionen pro Jahr. Dies bedeutet, dass der durchschnittliche Immobilienmakler in Manitoba 145.704 USD pro Jahr verdienen würde. Das tatsächliche Durchschnittsgehalt in Manitoba beträgt 48.408 USD pro Jahr.

Immobilienmakler Gehalt Manitoba

Wie viel verdienen Immobilienmakler in Quebec?

Immobilienmakler werden in Quebec als Immobilienmakler bezeichnet und sind bei 13.000 von der Quebec Professional Association of Real Estate Brokers (QPAREB) registriert. Im Juli 2021 gab es in Quebec 7.567 Verkäufe, was etwa 14 Transaktionen pro Agent und Jahr entspricht.

Quebec Immobilien Provisionen sind in der Regel 5% des Hauses Verkaufspreis, mit dem durchschnittlichen Verkaufspreis im Juli 2021 sein $370,331. Dies ergibt ungefähr $ 6,480 pro Agent nach Zahlung ihres Brokerage-Anteils. Bei 14 Transaktionen pro Jahr verdient der durchschnittliche Immobilienmakler in Quebec 90.720 US-Dollar. Das tatsächliche Durchschnittsgehalt beträgt 39.562 US-Dollar, das niedrigste in Kanada.

Real Estate Agent Salary-Quebec

Wie viel verdienen Immobilienmakler in New Brunswick?

Die New Brunswick Real Estate Association (NBREA) vertritt 950 Immobilienmakler und Verkäufer in der Provinz. Immobilienprovisionen in New Brunswick sind in der Regel 5%. 1,319-Häuser wurden im Juni 2021 für ungefähr 33-Transaktionen pro Agent und Jahr verkauft. Bei einem durchschnittlichen Hauspreis von 256.418 US-Dollar betragen die Provisionen pro Makler nach Maklergebühren 4.487 US-Dollar.

Der durchschnittliche Immobilienmakler in New Brunswick würde 107.688 US-Dollar pro Jahr verdienen, vorausgesetzt, 33 Häuser würden pro Jahr zu einer Provision von 4.487 US-Dollar pro Transaktion verkauft. Das tatsächliche Durchschnittsgehalt der Agenten in New Brunswick beträgt 148.071 US-Dollar. New Brunswick Immobilienmakler haben zu den niedrigsten Verdienstmöglichkeiten in Kanada, mit einem hohen Gehalt von rund $ 97.632.

Immobilienmakler Gehalt New Brunswick

Wie viel verdienen Immobilienmakler in Nova Scotia?

Nova Scotia hatte 1,463 lizenzierte Verkäufer und 157 Immobilienmakler in 2020. Nova Scotia Immobilien Provisionen sind 5% des Hauses Verkaufspreis. Mit 1.411 verkauften Häusern im Juni 2021 zu einem durchschnittlichen Verkaufspreis von 366.683 US-Dollar würde der durchschnittliche Makler 23 Transaktionen pro Jahr tätigen und 6.416 US-Dollar pro Transaktion verdienen, nachdem er 30% auf seinen Makler aufgeteilt hat.

Der durchschnittliche Immobilienmakler in Nova Scotia würde $ 147.568 pro Jahr verdienen. Nach Angaben der Regierung von Nova Scotia beträgt das durchschnittliche Jahresgehalt von Immobilienmaklern in der Provinz 24.094 USD mit einem Maximum von 81.779 USD. 81,3% der Immobilienmakler in Nova Scotia arbeiteten Vollzeit, 31,0% waren selbstständig. Das Durchschnittsalter eines Nova Scotia-Immobilienmaklers beträgt 53,4 Jahre, wobei 65,8% der Agenten in Halifax arbeiten.

Immobilienmakler Gehalt Nova Scotia

Wie viel verdienen Immobilienmakler in Neufundland und Labrador?

In Neufundland und Labrador gibt es 700 Makler mit Immobilienprovisionen von rund 5%. 702 Häuser wurden im Juni 2021 zu einem durchschnittlichen Hauspreis von 286.765 US-Dollar verkauft. Dies führt zu rund 24 Transaktionen pro Agent und Jahr mit Provisionen von 5.018 USD pro Transaktion, nachdem eine Provision von 30% an den Broker gezahlt wurde.

Der durchschnittliche Immobilienmakler in Neufundland und Labrador würde 120.432 US-Dollar verdienen, während das tatsächliche Durchschnittsgehalt 61.130 US-Dollar beträgt. Dieses mittlere Einkommen ist das höchste in Kanada für Immobilienmakler, wobei ihr durchschnittliches Einkommen im oberen Bereich mit 205.038 USD ebenfalls das höchste ist.

Immobilienmakler Gehalt Neufundland und Labrador

Erhalten Immobilienmakler weniger Provision, wenn sie ein Haus schnell verkaufen?

Immobilienmakler haben Anreize, mehr Häuser zu verkaufen, da sie durch mehr Transaktionen mehr Provisionen verdienen können. Allerdings werden Hausverkäufer in der Regel nicht in der Lage sein, eine niedrigere Provision zu zahlen, wenn ihr Listing Agent in der Lage ist, ihr Haus schnell zu verkaufen. Listing Agents bieten immer noch die gleichen Dienstleistungen wie Marketing und Home Staging an, die sie für jedes andere Listing tun würden. Es könnte möglich sein, dass ein Agent zustimmt, seine Verkaufsprovision zu reduzieren, wenn er das Gefühl hat, dass das Haus sehr schnell verkauft wird.

Welche Ausgaben zahlen Immobilienmakler aus eigener Tasche?

Agenten müssen für ihre eigenen Ausgaben aufkommen, die ihre Provisionseinnahmen auffressen können. Dies beinhaltet:

• Lizenz- und Registrierungsgebühren
• Versicherungsprämien
• Reisekosten (Auto, Benzin und Parkplätze)
• Betriebskosten (Bürobedarf, Laptop-, Telefon- und Internetkosten)
• Marketing (Home Staging, Werbung, professionelle Fotografie)
• Bildung (Weiterbildungskosten)
• Steuern

Wie funktionieren Steuern für Immobilienmakler?

Immobilienmakler müssen Einkommensteuer auf ihre Provisionseinnahmen zahlen. Wie Agenten besteuert werden, hängt davon ab, ob sie bei einem Immobilienmakler beschäftigt sind oder ob sie selbstständig sind. Ungefähr 30% der Agenten in Kanada sind selbstständig. Immobilienmaklerprovisionen werden als persönliches Einkommen und nicht zum Körperschaftsteuersatz besteuert. Einige Provinzen, wie Ontario, erlauben Immobilienmaklern nicht, sich zu integrieren, aber Agenten können indirekt Steuern durch Strategien wie die Schaffung einer Verwaltungsgesellschaft sparen, um Einnahmen zu erzielen.