ARTIKEL Jenna Moore

Re-Roofing Ihr Haus, wie der Name schon sagt, beinhaltet den Austausch Ihres Daches, entweder weil es vorbei ist seine Verwendung von Datum oder für ästhetische Zwecke. Dies geschieht, indem Sie ein neues über das alte legen (nicht üblich) oder das alte entfernen und durch ein neues ersetzen (empfohlen). Obwohl es so klingt, als wären die Kosten unerschwinglich, wenn Sie ein knappes Budget haben, können Sie es möglicherweise bei etwa 10.000 bis 15.000 US-Dollar einbringen.

„Es gibt mehrere Gründe, warum Sie Ihr Dach ersetzen möchten oder müssen“, sagt Jim Gleeson von Refresh Renovations. „Es kann undicht oder korrodiert sein und muss ersetzt werden, oder Sie möchten das Aussehen ändern.“

Was muss ich wissen, bevor ich mein Haus wieder überdache?

„Es gibt eine Menge zu beachten, wenn es um Dachersatz geht“, sagt Jim. „Die Bauvorschriften haben sich geändert und man kann ein Dach nicht einfach ohne Vorbereitung ersetzen. Zum Beispiel können Sie nicht einfach Eisen (ein leichtes Dach) entfernen und es durch Tonziegel (ein schweres Dach) ersetzen. Sie müssen die bestehende Gebäudestruktur berücksichtigen. Im Allgemeinen ist es jedoch nicht so schwierig, von einem schweren Dach zu einem leichteren Material zu wechseln . Und Ratsanforderungen können bedeuten, dass Ihr neues Dach eine Baugenehmigung oder einen Nutzungsänderungsbrief benötigt.“

Wie viel kostet es, mein Haus pro Quadratmeter neu zu überdachen?

Die kostengünstigste Option für ein Grundbudget ist 0,4 Gauge Langlaufeisen oder gepresstes Zinn. „Traditionelles Langzeiteisen und gepresstes Zinn, das wie ein Lehmziegel aussieht, ist sehr kostengünstig“, sagt Jim. Als Faustregel gilt, dass Metallfliesen und langfristiges Eisen etwa 55 US-Dollar pro m2 kosten, wobei das durchschnittliche Haus etwa 130 bis 140 Quadratmeter groß ist.

Was muss ich bei der Installation eines neuen Daches beachten?

Wenn es um den finanziellen Aufwand geht, müssen Sie in erster Linie die Größe des Daches berücksichtigen, gefolgt von den Materialien; Die meisten Preise basieren auf einem Quadratmeter. In der Regel müssen Sie sowohl die Materialkosten als auch die Installationskosten im Voraus berücksichtigen. Es ist wichtig, langfristig zu schauen. Es ist immer am besten, die Kosten für Qualität und professionelle Installation nicht zu senken, da Sie in wenigen Jahren möglicherweise wieder auskommen müssen. Außerdem erfüllen die Profis die gesetzlichen und baurechtlichen Anforderungen.

Soll ich mein Dach reparieren oder ersetzen?

„Ob ein Dach ersetzt oder repariert werden muss, hängt von der Verschlechterung eines Daches ab“, sagt John Puckey von Aoteoroa Roofing. „Zum Beispiel hat uns vor kurzem jemand wegen seines Daches kontaktiert, und daran war grundsätzlich nichts auszusetzen. Es war ungefähr 17 Jahre alt, hatte Flechten und der Glanz auf dem Coloursteel war verblasst. Wir haben es mit Wasser gestrahlt und zu einem Preis von 3.700 US-Dollar neu gestrichen, und es wird weitere 15 Jahre dauern.“ Wenn ein Dach jedoch 30-35 Jahre alt ist, mit alten Nägeln und Korrosion, lohnt es sich nicht. „Sie können dieses Geld genauso gut nehmen und sich für ein völlig neues Dach mit allen damit verbundenen Garantien entscheiden. Wenn ein Dach ersetzt werden muss, muss es ersetzt werden.“

Wenn Sie ein beträchtlicheres Budget haben, lesen Sie über die Neudeckung eines Mid-Range-Budgets oder eines High-End-Budgets.

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*Die Kosten sind grobe Schätzungen und können sich ändern. Für ein festes Angebot, das auf Ihr spezifisches Projekt zugeschnitten ist, wenden Sie sich bitte an Ihren lokalen Refresh-Renovierungsspezialisten. Alle Refresh Renovations-Franchises sind unabhängig und werden unabhängig betrieben.