Diese Schritt-für-Schritt-Anleitung, um ein Immobilienmillionär zu werden, ist kaum risikofrei, aber sie enthält praktische Tipps von Experten …

Investieren Sie zunächst lieber in Wohnungen als in Häuser

Die meisten Beobachter sind sich einig, dass Anleger, die Geld in Wohnungen stecken, tendenziell eine gute Rendite erzielen. „Im Allgemeinen sind Wohnungen bessere Buy-to-Let-Investitionen als Häuser, und wenn sich Ihr Budget auf eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern erstreckt, je flexibler Ihre Buy-to-Let-Immobilie ist, desto besser.

Forschung und Geduld

Es ist wichtig, alle Vor- und Nachteile einer Investition zu bewerten und mit lokalen Vermietern zu sprechen, bevor Sie investieren, da Sie sich in eine Position bringen könnten, in der Sie gezwungen sind zu verkaufen. Betrachten von Informationen, die die Investition der Immobilie beeinflussen könnten, wie z; wissen über die lokalen Schulen, Arten von Geschäften in der Umgebung, Transport, Mieter und nahe gelegenen Städten.

Haben Sie ein vielfältiges Immobilienportfolio

Wie bei Aktien und Aktien ist ein vielfältiges Immobilienportfolio der beste Weg, um zu investieren, da es immer besser ist, mehr als eine Immobilie zu haben, auf die man zurückgreifen kann.

4. Suchen Sie immer nach Möglichkeiten, einen Mehrwert zu schaffen

„Eine der besten Möglichkeiten, mit einer Immobilie Geld zu verdienen, besteht darin, einen Mehrwert zu schaffen, z. B. eine Maisonette mit Loft-Umbau oder eine Garage in einen anderen Raum umzuwandeln. Laut einer aktuellen Zoopla-Umfrage kann dies den Wert einer Immobilie um 20 Prozent steigern.

Seien Sie steuereffizient

Es gibt viele Möglichkeiten, Ihre Steuerrechnung niedrig zu halten, so dass Sie immer noch in der Lage sind, maximales Kapitalwachstum zu erzielen, ohne Steuern zu viel zu bezahlen. Wenn Sie beispielsweise verheiratet sind, stellen Sie sicher, dass die Mieteinnahmen aus Ihrem Immobilienportfolio auf steuereffiziente Weise zwischen Ihnen und Ihrem Ehepartner aufgeteilt werden, und maximieren Sie die Einsparungen aus steuerlich abzugsfähigen Gegenständen, z. B. Möbeln.

Finden Sie professionelle Partner, denen Sie vertrauen können

Die meisten Investoren benötigen professionelle Hilfe beim Aufbau ihres Immobilienportfolios. Die Suche nach zuverlässigen Bauherren, Anwälten und Buchhaltern ist nicht nur der Schlüssel zur Maximierung Ihrer Gewinne, sondern bietet Ihnen auch Sicherheit während eines komplexen Prozesses.

Unrealistische Schätzungen der Mietrenditen

Ihnen können unrealistische Mietrenditen von anderen, wie z. B. Immobilienmaklern, versprochen werden, daher lohnt es sich immer, Ihre eigenen Nachforschungen anzustellen und echte unabhängige Beratung einzuholen. Durchschnittliche Mietrenditen im Zentrum von London sind bescheiden 2.90 Prozent, und wenn Sie nur rund £ 200.000 haben, um in eine Buy-to-Let-Wohnung zu investieren, können Sie in „Outer Prime“ -Gebieten wie Fulham besser abschneiden, so Knight Frank Residential Research Zahlen.

Richten Sie sich an junge Berufstätige als Mieter

Wenn Sie in einkommensstarke Unternehmen investieren möchten, bauen Sie ein Portfolio von £ 1 Million auf und investieren Sie in hochwertige, kostengünstige Gemeinschaftsunterkünfte für Berufstätige.

Mit den richtigen Mietern wird die Umwandlung einer Einzelimmobilie in eine HMO zu erheblichen Kapitalgewinnen führen, die die Sanierungskosten mit viel Ersatz decken.

Planfeststellungstrends verfolgen

Recherchieren Sie lokale Planungsanträge auf den Websites lokaler Behörden, die häufig frühzeitig Hinweise darauf geben, welche Bereiche Potenzial für eine starke langfristige Investition haben.

Sie werden feststellen, dass jede Baugenehmigung, die für große Wohnprojekte erteilt wurde, oft Jahre vor dem tatsächlichen Bau der Entwicklungen einen offensichtlichen Welleneffekt hat.

Immobilien mit Garten gleich Wachstum

Jüngste Studien legen nahe, dass Londoner Immobilien mit einer Art Außenraum, sogar einer Dachterrasse, 20 Prozent mehr wert sind als Immobilien ohne einen solchen Raum.

Weitere Informationen und Ratschläge, wie Sie ein Immobilienmillionär werden können, finden Sie unter www.bigpropertyfinance.co.uk oder alternativ sprechen Sie mit einem unserer Experten für Finanzimmobilien, um zu sehen, wie sie Ihnen helfen können, Ihre Träume zu verwirklichen, indem Sie einfach 0121 3487831 anrufen.“