Die Berufsausbildung spielt eine wichtige Rolle beim Erwerb und Erhalt einer Immobilienlizenz. Es gibt Kurse, die Sie vor der Lizenzierung absolvieren müssen, um sich auf Ihre offizielle Lizenzprüfung vorzubereiten. Es gibt auch Stunden nach der Lizenz, um Ihnen zu helfen, Ihre Praxis auf dem richtigen Fuß zu beginnen. Schließlich gibt es Weiterbildungsanforderungen, die Sie für die Erneuerung Ihrer Lizenz qualifizieren.

Leider bieten wir derzeit keine in Alaska zugelassenen Immobilienkurse an. Sie müssen die Website der Alaska Real Estate Commission (AREC) besuchen, um zugelassene Bildungsanbieter zu finden.

Wir haben also keinen finanziellen Anteil an Ihrem Erfolg, aber wir wissen, wie verwirrend staatliche Lizenzbestimmungen sein können. Im Folgenden finden Sie eine Erläuterung der Anforderungen für die Immobilienlizenzierung in Alaska, insbesondere in Bezug auf die Ausbildung, die Sie benötigen.

Wer ist berechtigt, ein Immobilienmakler in Alaska zu werden?

Um für eine Immobilienlizenz in Alaska in Frage zu kommen, müssen Sie mindestens 19 Jahre alt sein und bereit sein, Verurteilungen und Disziplinarmaßnahmen aus Ihrer Vergangenheit offenzulegen.

Zu den disqualifizierenden Schönheitsfehlern gehören:

• Wegen eines Verbrechens, einer Fälschung, eines Diebstahls, einer Erpressung, einer Verschwörung zum Betrug von Gläubigern, eines Betrugs und bestimmter anderer Verbrechen verurteilt oder angeklagt zu werden
• Eine Immobilienlizenz verweigert, widerrufen oder anderweitig disziplinarisch verfolgt zu haben
• Gegenstand einer ungelösten Beschwerde oder Disziplinarmaßnahme einer professionellen Aufsichtsbehörde oder eines Verbandes zu sein
• Jemals eine Klage gegen sie behaupten, Betrug, Täuschung, Falschdarstellung oder Umwandlung von Geldern
• Eine Treueanleihe verweigert oder widerrufen zu haben

Das bedeutet nicht das sind die einzigen Dinge, die Sie offenlegen müssen. AREC erwartet von Ihnen, dass Sie alle Verurteilungen und Disziplinarmaßnahmen offenlegen, unabhängig davon, wie lange sie her sind (oder wo). Dazu gehören Verurteilungen, die aufgehoben wurden, gelöscht, oder sind noch anhängig. Sie müssen auch ARECS professionelle Screening-Fragen vollständig beantworten, ehrlich, und genau.

Eine unwahre oder unvollständige Offenlegung kann Sie auch von der Lizenzierung ausschließen. AREC empfiehlt, dass Sie im Zweifelsfall offenlegen sollten, ob ein Verstoß von Bedeutung ist.

Wie erhalten Sie eine Immobilienlizenz in Alaska?

Die erste Stufe der Immobilienlizenz in Alaska ist eine „Verkäufer“ -Lizenz. Um eine Salesperson-Lizenz zu beantragen, müssen Sie:

• Füllen Sie 40 Stunden AREC-genehmigte Vorlizenzierungskurse aus
• Bestehen Sie die Alaska Real Estate Salesperson Exam
• Finden Sie einen lizenzierten Alaska Real Estate Broker, der Sie sponsert
• Zahlen Sie die Gebühren und reichen Sie einen Antrag ein

Sie müssen sich innerhalb von 18 Monaten nach Abschluss der Vorlizenzierungskurse und innerhalb von 6 Monaten nach Bestehen der Prüfung bewerben.

Wie sieht die Alaska Real Estate Licensing-Prüfung aus?

Die Alaska Real Estate Salesperson Exam wird von Pearson VUE, einem Drittanbieter-Testunternehmen mit etwa einem Dutzend Teststandorten im ganzen Bundesstaat, durchgeführt.

Sie müssen 2 Formen der Unterschrift ID mitbringen, von denen eine ein von der Regierung ausgestellter Lichtbildausweis sein muss. Es wird zwei Prüfungsteile geben: national / allgemein und staatsspezifisch.

Sobald Sie die Prüfung abgeschlossen haben, erhalten Sie einen Pass / Fail-Bericht. Wenn Sie mit einer Punktzahl von 75% oder höher bestehen, erhalten Sie Informationen zu den nächsten Schritten für die Lizenzanwendung. Wenn Sie versagen, erhalten Sie einen vollständigen Punktebericht, damit Sie wissen, was Sie lernen müssen, bevor Sie die Prüfung wiederholen.

Was sind die Anforderungen an die Nachlizenzierung von Immobilien in Alaska?

Bevor Ihr erstes Jahr als Immobilienverkäufer abgelaufen ist, müssen Sie bei AREC auch 30 Stunden nach der Lizenzausbildung absolvieren.

Wenn Sie nicht alle erforderlichen Dokumente einreichen, verfällt Ihre Lizenz 30 Tage nach Ihrem einjährigen Jubiläum. Sie müssen den Wiederherstellungsprozess mit den erforderlichen Gebühren durchlaufen.

Wie oft muss eine Alaska Real Estate Lizenz erneuert werden?

Alle Alaska Real Estate Lizenznehmer müssen ihre Lizenz jedes zweite Jahr am 31. Sie erhalten ungefähr 60 Tage vor Ablauf Ihrer Lizenz eine Erinnerung. Es ist wichtig, rechtzeitig zu erneuern, weil Alaska keine Gnadenfrist hat – sobald Sie den Ablauf verpassen, wird Ihre Lizenz verfallen und Sie werden nicht in der Lage sein zu üben.

Das feste Datum bedeutet, dass neue Lizenznehmer möglicherweise weniger als 2 Jahre Zeit haben, bevor ihre Verlängerung fällig ist. Wenn Ihre Lizenz jedoch innerhalb von 90 Tagen nach dem nächsten Ablauf ausgestellt wird, ist sie während des folgenden Verlängerungszeitraums gültig.

Wenn Sie Ihre ursprüngliche Lizenz innerhalb von 12 Monaten nach dem Ablaufdatum erhalten, wird Ihre Verlängerungsgebühr reduziert.

Was sind Alaskas Weiterbildungsanforderungen für Immobilien?

Alaska erfordert, dass Sie für jeden Verlängerungszeitraum 20 Stunden Weiterbildung von einem zugelassenen Anbieter absolvieren, einschließlich:

• 8 stunden Kerncurriculum oder Designated Continuing education (DCE)
• 12 Stunden genehmigte elektive Weiterbildung (ECE)

DCE kann in einem von vier Bereichen sein: immobilienverkäufe, Immobilienverwaltung, Verwaltung von Gemeindeverbänden oder gewerbliche Verkäufe. Für jeden 2-Jahres-Verlängerungszeitraum veröffentlicht AREC seine genehmigten DCE-Themen. Für den Verlängerungszeitraum 2020-2022 benötigen Sie beispielsweise vier 2-stündige Kurse:

• Brokeraufsicht und -management
• Ethik
• Verbotenes Verhalten
• Werbung und soziale Medien

Neue Lizenznehmer sind nicht von den CE-Anforderungen befreit, obwohl sie auch einen Kurs nach der Lizenz absolvieren müssen. Ihre Post-Lizenz ist bis zu Ihrem einjährigen Jubiläum fällig, und Ihre CE muss bis zu Ihrem effektiven Ablaufdatum abgeschlossen sein.

In jedem Verlängerungszeitraum führt AREC eine stichprobenartige Prüfung eines bestimmten Prozentsatzes der Lizenznehmer durch, um sicherzustellen, dass jeder die CE-Anforderungen erfüllt. Es ist wichtig, an Ihrem Nachweis über den Abschluss des Kurses festzuhalten, falls Sie für das Audit ausgewählt werden.

Welche Art von Jobs kann ich mit einer Alaska Real Estate License bekommen?

Eine Immobilienlizenz in Alaska zu erhalten, kann zu vielen Karrierewegen führen, einschließlich:

• Wohnimmobilienmakler
• Gewerbeimmobilienmakler
• Immobilienmakler oder Associate Broker
• Immobilienverwalter

Jede Immobilienkarriere bietet eine große Auswahl an Spezialitäten und Nischen zur Auswahl. Einige Spezialitäten zahlen mehr als andere, aber diese erfordern oft eine weitere Lizenzierung oder Zertifizierung.

Für eine allgemeine Vorstellung von dem Gehalt, das Sie als Immobilienmakler in Alaska erwarten können, schauen wir uns die Medianlohndaten des Bureau of Labor Statistics an:

Berufsbezeichnung	Durchschnittlicher Stundenlohn	Durchschnittlicher Jahreslohn
Handelsvertreter	$36.83	$76,610
Immobilienverwalter	$31.68	$65,890

Als Immobilienmakler basiert Ihr Einkommen weitgehend auf Provisionen, sodass Ihr individuelles Einkommen davon abhängt, wie gut Sie verkaufen. Einige Agenten arbeiten Teilzeit, während die Spitzenverdiener in Alaska – das 90. Perzentil der Verkaufsagenten – 105.850 US-Dollar verdienen.