Mein Mann und ich holten und zogen nach Austin aus der Gegend von NYC ohne Kontakte zu sprechen, außer meiner Tante und meinem Onkel hier, aber ansonsten keine Freunde oder andere Familie. Wir haben letztes Jahr, unser erstes Jahr hier, 10 Millionen US-Dollar an Immobilien unter Vertrag genommen, sodass ein Erfolg ohne bestehenden Einflussbereich durchaus möglich ist.

Natürlich müssen Sie die gesetzlichen Anforderungen erfüllen, an den Kursen teilnehmen und eine Lizenz erwerben. Das ist der relativ einfache Teil. Der schwierige Teil ist, Ihren Markt zu lernen und Kunden zu finden. Hier ist, was wir getan haben.

1. Interview mit mehreren Unternehmen, bis Sie eine Passform finden. Priorisieren Sie eine gute Unternehmenskultur, starke Mentoren und ein gutes Schulungsprogramm für neue Agenten. Ignorieren Sie Behauptungen über eingehende Leads. Treffen Sie Ihre Entscheidung nicht basierend darauf, welches Unternehmen den meisten Website-Traffic erzielt.

2. Fahren, fahren, fahren und Notizen machen. Wir begannen damit, jedes Gebäude in der Innenstadt von Austin zu lernen. Wir fuhren durch die Straßen und merkten uns, in welcher Reihenfolge die Straßen von West nach Ost verliefen. Wir haben jedes Hoch- und Mittelhaus aufgeschrieben. Wir haben ein Powerpoint mit Folgendem erstellt, und befragte sich gegenseitig.

-Gebäude Foto
-Gebäude Name
-Genaue Adresse
-Anzahl der Einheiten
-Baujahr
-Eigentumswohnung oder Vermietung?
-Architekt
-Entwickler

Wir brauchten zwei Wochen, um Downtown Cold zu kennen. Dann haben wir angefangen, uns mit anderen Bereichen vertraut zu machen, zugegebenermaßen nicht so intensiv. Nur ein Teilmarkt, die Innenstadt, gab uns jedoch etwas, auf das wir zurückgreifen konnten. Als wir mit neuen Kunden ins Gespräch kamen, konnten wir zumindest wie Profis über Downtown sprechen, wenn nicht anders.

3. Vorschau Eigenschaften. Sobald wir eine aktive Lizenz bei einem Makler hatten, begannen wir mit der Vorschau von Immobilien. Es spielte keine Rolle, ob das Haus 2 Millionen Dollar kostete und wir keine Kunden hatten, von denen wir sprechen konnten. Wir haben es trotzdem gesehen. Das Magische war dann, als wir unseren ersten Millionen-Dollar-Kunden hatten, der uns anrief, Wir konnten intelligent über den Wohnungsbestand in der Gegend sprechen, an der sie interessiert waren, obwohl wir in Austin noch nie einen 1-Millionen-Dollar-Deal abgeschlossen hatten.

4. Kunden finden. Wir haben Kunden an allen möglichen Orten gefunden. Wir gingen in der ersten Woche zu einem Young Professional Networking Event und trafen Freunde, die uns in einem riesigen, informellen Social Club begrüßten. Wir haben letztes Jahr viele Transaktionen mit diesen neuen Freunden durchgeführt. Wir hielten Tag der offenen Tür bei den Angeboten anderer Leute ab und machten viele Käufer, die durchkamen, zu unseren Kunden. (Niemand hat jemals das Haus gekauft, das wir vor Ort geöffnet hatten, also erwarte das nicht. Dies wird wahrscheinlich das Großartigste sein, was mir je passiert ist, wenn es jemals passiert.) Wir haben auf Trulia und Zillow geworben (ich würde dies aufgrund einiger Richtlinienänderungen bei Zillow, die dies viel weniger effektiv gemacht haben als früher, eigentlich nicht mehr empfehlen. Senden Sie mir eine Nachricht, wenn Sie weitere Details wünschen. Aber ungefähr 30% unseres Geschäfts kamen von Zillow, also wäre ich nachlässig, es nicht zu erwähnen.) Wir haben Freunde gefunden, die in der Schlange standen, um an einer Johnny Walker-Verkostung teilzunehmen, einem Freund, mit dem wir letztes Jahr DREI Transaktionen durchgeführt haben. Ich rief zum Verkauf von Eigentümern an und nahm auf diese Weise mehrere Angebote auf. Und dann wurden viele der nicht vertretenen Käufer, die kamen, um meine Angebote zu sehen, Käufer anderer Immobilien.

Es ist großartig, einen Einflussbereich zu haben und alle Ihre Geschäfte durch Überweisung zu erledigen. Ich würde sogar noch weiter gehen und es als Luxus bezeichnen. Es ist möglich, ohne bestehende Sphäre sehr erfolgreich zu sein, man muss nur kreativ denken und sich SEHR wohl fühlen, mit Fremden in Kontakt zu treten.

Viel Glück! Ich hoffe das hilft! Bitte senden Sie mir hier auf Quora oder in meinem Zillow-Profil eine Nachricht. Ich würde gerne verbinden.