Wie lange dauert ein Bauantrag?
Unabhängig davon, ob Sie eine Erweiterung, einen Loft-Umbau oder einen Neubau vorschlagen, dauert die Erteilung der Baugenehmigung in der Regel acht Wochen, es sei denn, Ihr Antrag ist ungewöhnlich groß oder komplex. In diesem Fall kann die Frist auf 13 Wochen verlängert werden.
Entwurf oben von Ash, Architekt aus Lambeth, London. Klicken Sie hier, um mehr zu sehen und sie für Ihr Heimprojekt in die engere Wahl zu ziehen.
Beschleunigung des Planungsprozesses
Leider ist das achtwöchige Fenster, das der Rat Ihrem Antrag gewähren muss, das absolute Minimum, und es ist üblich, dass sich die Planungsphase hinzieht, manchmal monatelang, wenn Sie nicht aufpassen! Wir haben einige häufige Fallstricke zusammengestellt, die zu langen Verzögerungen führen können, oft völlig unnötig. Wir empfehlen daher dringend, diese Punkte zu beachten, bevor Sie etwas anderes tun;
Benötigen Sie überhaupt eine Baugenehmigung für Ihre Erweiterung (oder ein anderes Heimprojekt)?
Wenn es um gemeinsame Hauserweiterungsprojekte geht, ist es sehr gut möglich, dass Sie überhaupt keine Baugenehmigung benötigen, wenn Ihre Vorschläge den erlaubten Entwicklungsrechten entsprechen. Lesen Sie hier mehr, um zu sehen, ob Ihre Erweiterung qualifiziert: https://designfor-me.com/project-types/extensions/how-big-can-i-build-an-extension-without-planning-permission/
Validierung
Wie lange dauert es, bis der Rat einen Bauantrag validiert?
Bevor der achtwöchige Zeitraum beginnt, muss der Rat Ihren Antrag zunächst validieren. Es kann einige Tage oder sogar Wochen dauern, bis der Rat einen Bauantrag validiert hat, und dies hängt normalerweise davon ab, ob er über alle richtigen Informationen verfügt, die er von Ihnen benötigt. Es gibt einige häufige Gründe, warum der Validierungsprozess lange dauern kann und sich daher der gesamte Prozess verzögert, noch bevor die Acht-Wochen-Uhr zu ticken beginnt:
Welches Planungsformular benötigen Sie für ein Erweiterungs- oder Heimprojekt?
Für Hauserweiterungs- und Renovierungsprojekte ist es ein häufiger Fehler, ein Antragsformular für die vollständige Planung anstelle eines Haushaltsformulars zu verwenden. Householder-Anwendungen sind einfacher und unkomplizierter für einzelne, in Privatbesitz befindliche Häuser. Typische Projekte, die eine ‚Householder‘ -Anwendung erfordern, sind Erweiterungen, Dachbodenumbauten, Wintergärten, Dachgauben, Umbauten, Garagen, Nebengebäude, Schwimmbäder, Wände, Zäune, Fahrzeugzugang und Veranden. Wenn das Haus jedoch in Wohnungen aufgeteilt ist oder Sie ein Haus in Wohnungen unterteilen möchten, wäre stattdessen ein Antrag auf vollständige Planung erforderlich.
Welche Zeichnungen benötigen Sie für einen Hausbesitzer Planungsantrag?
Es ist wichtig, dass Sie alle erforderlichen Zeichnungen beim Gemeinderat einreichen, damit dieser Ihren Antrag bearbeiten kann. Dazu gehören:
- Lageplan, der zeigt, wo sich der Standort befindet, indem er den Standort rot umreißt – 1:1250 oder 1:2500
- Bestehender und vorgeschlagener Blockplan (Maßstab 1:500)
- Bestehende und vorgeschlagene Grundrisse & Erhebungen (normalerweise im Maßstab 1:50 oder 1:100)
Leben Sie in einem Naturschutzgebiet?
In diesem Fall müssen Sie neben der Baugenehmigung für Abbrucharbeiten auch die Zustimmung des Naturschutzgebiets einholen. Es gibt keine aktualisierte / gepflegte Ressource, die alle Naturschutzgebiete in Großbritannien anzeigt, daher ist der einfachste Weg, um herauszufinden, ob Sie in einem Naturschutzgebiet leben, die Suche nach ‚Schutzgebieten in‘. Hier ist unsere einfache Anleitung zur Baugenehmigung in einem Naturschutzgebiet.
Beratung vor der Bewerbung einholen?
Wenn Sie sich die zusätzliche Zeit nehmen, um sich vor der Bewerbung beraten zu lassen, wird dies sicherlich den gesamten Planungszeitraum verlängern, ABER auf lange Sicht können Sie viel mehr Zeit sparen, indem Sie sicherstellen, dass Ihre Bewerbung zum ersten Mal genehmigt wird. Das Umgestalten und erneute Einreichen von Anträgen oder ansprechenden Planungsentscheidungen kann sehr zeitaufwändig sein.
Siehe unseren Artikel über die Vor- und Nachteile der Beratung vor der Bewerbung durch den Rat: https://designfor-me.com/advice-and-tips/should-i-pay-planning-pre-application-advice/
Engagieren Sie einen guten Architekten!
Ausgehend vom obigen Punkt gibt es einige kritische strategische Designentscheidungen über den Weg, den Sie mit Ihrer Anwendung einschlagen. Professionelle Beratung durch einen Architekten hilft Ihnen dabei, den besten Weg für Ihr bestimmtes Projekt zu wählen – und hilft Ihnen dabei, das beste Design und die reibungsloseste Reise dorthin zu erreichen.
Den besten Architekten für eine Planungsanwendung finden
Die Wahl des richtigen Architekten für Ihr Heimprojekt ist ein kritischer erster Schritt, kann aber auch ein Minenfeld sein. Genau aus diesem Grund habe ich diese Website überhaupt erst eingerichtet!
Sowie Gründer von designfor-me.com , Ich bin auch ein qualifizierter Architekt. Ich fand, dass viele Hausbesitzer online suchen, um gut etablierte oder High-End-Praktiken zu finden (es macht Sinn – diese Unternehmen haben größere Marketing-Budgets mit stilvollen Websites). Solche Praxen sind jedoch oft zu beschäftigt, zu teuer und in der Tat oft weniger erfahren im Umgang mit kleinen Wohnprojekten mit ’normalen‘ Budgets.
Also wollte ich diese Plattform für die Designprofis schaffen, die ich kenne, die geeignet, erfahren und begierig sind, inländische Projekte wie Ihre zu übernehmen. Sie sind oft kleine, junge Praxen oder Freiberufler. Das Problem war, dass sie vor dem Design für mich sehr schwer zu finden waren! Alles, was Sie tun müssen, ist uns ein wenig über Ihr Projekt zu erzählen.
- Sehen Sie schnell, wer an Ihrem Job interessiert ist.
- Erstellen Sie eine Auswahlliste.
- Laden Sie bis zu drei Personen zu einem unverbindlichen Beratungsgespräch ein.