(**) Offenlegung: Dieser Beitrag kann Affiliate-Links enthalten, was bedeutet, dass unser Unternehmen, JCHQ Publishing, eine Provision erhält, wenn Sie sich für einen Kauf über die Links entscheiden, jedoch ohne zusätzliche Kosten für Sie.

Sie möchten also ein Immobiliengutachter in Arizona werden? Das ist toll!

Um dies zu tun, müssten Sie zunächst als Auszubildender Gutachter arbeiten und sich dann auf andere Bezeichnungen wie den lizenzierten Wohngutachter, den zertifizierten Wohngutachter und den zertifizierten Allgemeingutachter hinarbeiten.

Um ein Immobiliengutachter in Arizona zu werden, müssen Sie die Qualifying Appraisal Education und work experience requirement erfüllen. Sie müssen sich auch beim Arizona Department of Financial Institutions, Real Estate Appraiser Division, registrieren.

Diese Abteilung ist die Regulierungsbehörde, die Einzelpersonen und Unternehmen, die den Wert von Immobilien bewerten, sowie Bewertungsverwaltungsgesellschaften (AMCs) gemäß den Bundesrichtlinien regelt.

Als Immobiliengutachter in Arizona besteht Ihre Aufgabe darin, Ihren Kunden einen objektiven Marktwert von Immobilien zu liefern. Ihre Bewertung kann von einem Käufer oder Verkäufer eines Eigenheims, einem Hypothekengeber, der den Wert des besicherten Vermögens verstehen möchte, einer Person, die es für die Steuerveranlagung oder sogar für die Mietvertragsverhandlungen benötigt, verwendet werden.

Egal, wer Ihre Beurteilungsdienste benötigt, Ihr Hauptaugenmerk liegt auf einer unabhängigen, unvoreingenommenen Schätzung des Wertes einer Immobilie.

Wie werde ich ein Trainee Appraiser in Arizona?

Um Ihre Karriere als Gutachter zu beginnen, ist Ihr erster Schritt, ein Auszubildender Gutachter zu werden.

In dieser Phase werden Sie von einem zertifizierten Gutachter geschult und betreut. Ein erfahrener Vorgesetzter könnte Sie in die richtige Richtung in dieser Karriere führen. Der aufsichtliche Gutachter sollte Ihnen praktische Bewertungsmethoden zur Verfügung stellen, wie Sie eine Immobilie recherchieren und wichtige Informationen aus den Daten extrahieren können. Natürlich, wie man eine unvoreingenommene Schätzung des Marktwerts der Immobilie ermittelt.

Ihre tägliche Routine könnte die Durchführung von Immobilienrecherchen, die Arbeit an Bewertungsberichten oder die Inspektion von Immobilien zusammen mit dem Vorgesetzten umfassen.

Um das Beste aus dieser Trainee-Phase herauszuholen, wird empfohlen, dass Sie jeden Schritt im Bewertungsprozess durchlaufen, sorgfältig beobachten, wie Ihr Vorgesetzter Immobilien inspiziert und bewertet, und immer Ihre Fragen stellen.

4 Schritte, um ein Trainee Appraiser in Arizona zu werden

Schritt 1: Erfüllen Sie die Grundvoraussetzung:

• Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein
• Eine gültige Sozialversicherungsnummer haben
• Es sind keine Vorkenntnisse erforderlich

Schritt 2: Schließen Sie die Vorlizenzausbildung ab

Sie müssen die 75 Stunden qualifizierende beurteilungsbezogene Ausbildung und den AQB Supervisor / Trainee-Kurs absolvieren.

Studientipp: Wann immer möglich, nehme ich lieber an Online-Kursen teil. Sie können in Ihrem eigenen Tempo bequem von zu Hause aus, in der Bibliothek oder überall dort, wo Internetzugang besteht, lernen. Hier ist ein Artikel Überprüfung einer Online-Schule, die ich mag.

Schritt 3: Antrag beim Arizona Department of Financial Institutions einreichen

Nachdem Sie die Ausbildungsvoraussetzungen erfüllt haben, müssen Sie sich im nächsten Schritt bei der Real Estate Appraiser Division registrieren.

Wenn die Lizenzabteilung in Ihrem Bundesstaat die Online-Einreichung zur Verfügung hat, würde ich Ihnen dringend empfehlen, diese Option zu verwenden. Dies ist nicht nur der schnellste und bequemste Weg, sondern weniger Papierversand ist auch gut für die Umwelt. Klicken Sie hier für weitere Details zum Registrierungsprozess.

Schritt 4: Finden Sie einen zertifizierten Gutachter als Vorgesetzten

In Arizona, Alle beaufsichtigenden Gutachter müssen dem Department of Financial Institutions ein Formular zur Benachrichtigung über das Engagement vorlegen, um anzugeben, wer der Gutachter ist, den sie betreuen.

Ihre Aufgabe könnte auch die Bewertung von Gewerbeimmobilien beinhalten, jedoch nur, wenn Ihr Vorgesetzter ein zertifizierter Allgemeingutachter ist.

Sie fragen sich vielleicht, wie Sie einen Mentor finden. Sie können sich über verschiedene Branchenverbände, Foren oder sogar über LinkedIn mit zertifizierten Gutachtern in Verbindung setzen. Je mehr Gutachter Sie sich verbinden, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie einen qualifizierten Vorgesetzten finden. (Lesen Sie diese hilfreichen Tipps, um einen aufsichtlichen Gutachter zu finden.)

Außerdem finden Sie hier eine Liste zertifizierter Gutachter, die bereits einen angehenden Gutachter betreuen. Sie könnten sie anrufen, um zu sehen, ob sie bereit sind, einen anderen Auszubildenden zu übernehmen. Ein Supervisory Appraiser kann jedoch nicht mehr als 3 Auszubildende gleichzeitig betreuen.

Sobald Sie mit einem Vorgesetzten zusammenarbeiten, müssen Sie Ihre Arbeitszeit mit dem vom Board genehmigten Erfahrungsprotokoll verfolgen. Dieses Dokument ist wichtig, um Ihre Gutachterlizenz in Zukunft zu aktualisieren.

Denken Sie auch daran, dass Sie und der betreuende Gutachter auf jeder Seite des Erlebnisprotokolls unterschreiben müssen.

Wie werde ich ein lizenzierter Wohngutachter in Arizona?

Als lizenzierter Wohngutachter können Sie nicht komplexe Wohnimmobilien mit 1-4 Einheiten bewerten, während der Transaktionswert nicht mehr als 1.000.000 US-Dollar betragen darf. Obwohl Sie auch komplexe Eigenschaften bewerten können, beträgt der Maximalwert bis zu 250.000 USD.

Wenn Sie als kostenpflichtiger Gutachter arbeiten, können Sie Bewertungsberichte für Kunden wie Einzelpersonen, Kreditgeber, Banken oder Bewertungsverwaltungsgesellschaften (AMC) schreiben. Zu Ihren Aufgaben kann es gehören, online zu recherchieren, vor Ort Immobilien zu inspizieren und die Bewertungsberichte zu schreiben.

Als Selbständiger könnte Ihnen mehr Flexibilität bei der Planung Ihrer Arbeitszeiten und Möglichkeiten, das Geschäft zu führen. Wie bei jedem anderen Unternehmen gibt es jedoch Kosten und Setup, um das Sie sich kümmern müssen. Hier ist ein Beitrag zum Starten eines Bewertungsgeschäfts.

Andererseits könnten Sie auch von einem Gutachterunternehmen oder Finanzinstitut als interner Gutachter eingestellt werden, wo Sie das stabile Einkommen und die Leistungen der Mitarbeiter genießen können.

Diese Lizenz könnte eine Überlegung wert sein für diejenigen, die nicht die notwendige Berufserfahrung oder College-Level-Ausbildung erfüllt haben, um ein zertifizierter Gutachter zu werden, aber ihre Karriere vom Gutachter-Auszubildenden vorantreiben möchten.

5 Schritte, um ein lizenzierter Wohngutachter in Arizona zu werden

Schritt 1: Erfüllen Sie die Grundvoraussetzung:

• Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein
• Eine gültige Sozialversicherungsnummer haben
• Einen Associate Degree oder höher haben. Oder absolvieren Sie 30 Semesterstunden zu bestimmten Themen.

Schritt 2: Füllen Sie die erforderlichen Stunden Berufserfahrung aus

Sie müssen über mindestens 1000 Stunden akzeptable Bewertungserfahrung verfügen, die über einen Zeitraum von 6 Monaten erworben werden müssen.

Schritt 3: Erfüllen Sie die Bildungsanforderung

Sie müssen 150 Stunden qualifizierende Beurteilungsausbildung bei einem zugelassenen Kursanbieter absolvieren.

Sie sollten einige der Kurse besucht haben, als Sie ein Auszubildender Gutachter wurden, so dass Sie nur die zusätzlichen Kursarbeiten erfüllen müssen.

Möchten Sie Immobiliengutachter werden? Hier ist eine Seite mit Bildungsressourcen, die Ihnen bei der Erlangung der Gutachterlizenz hilfreich sein kann.

Schritt 4: Antrag beim Arizona Department of Financial Institutions einreichen

Sobald Sie die Anforderungen an Ausbildung und Berufserfahrung erfüllt haben, sollten Sie den Antrag zusammen mit anderen erforderlichen Dokumenten beim Real Estate Appraiser-Programm einreichen.

Das Licensing Board in einigen Staaten kann verlangen, dass Sie sich innerhalb eines bestimmten Zeitraums bewerben, nachdem Sie die Vorlizenzierung abgeschlossen haben. Warten Sie daher nicht, bis es abläuft!

Klicken Sie hier, um das Registrierungsverfahren anzuzeigen.

Schritt 5: Bestehen Sie die Prüfung zum lizenzierten Wohngutachter

Jetzt ist es an der Zeit, die nationalen einheitlichen Lizenz- und Zertifizierungsprüfungen zu schreiben. Ziel ist es, Ihr Beurteilungswissen zu testen, insbesondere die Themen, die in den Vorlizenzierungskursen behandelt werden.

Um Ihre Chance zu erhöhen, die Prüfung beim ersten Mal zu bestehen, sollten Sie sich unsere Prüfungs-Hacks ansehen. Dort finden Sie nicht nur den Inhalt der Prüfung, sondern auch 10 effektive Tipps zur Vorbereitung.

Wie werde ich ein zertifizierter Wohngutachter in Arizona?

Als zertifizierter Wohngutachter können Sie Folgendes beurteilen:

• wohnimmobilien mit 1 bis 4 Wohneinheiten unabhängig vom Transaktionswert oder der Komplexität.
• Nichtwohngebäude 1-4 Einheiten Eigentum, da der Transaktionswert nicht mehr als $250,000

Genau wie ein lizenzierter Wohngutachter können Sie ein selbstständiger Gutachter sein, der Ihre eigene Praxis betreibt und Kunden wie Einzelpersonen, Kreditgeber, Banken oder Bewertungsverwaltungsgesellschaften (AMC) bedient.

Alternativ können Sie für eine Gutachterfirma oder ein Finanzinstitut arbeiten, um deren interner Gutachter zu werden, wo Sie das stabile Einkommen und die Vorteile des Unternehmens genießen können.

Es gibt jedoch keine Beschränkung des Transaktionswerts von Wohnimmobilien, die Sie bewerten könnten. Der Umfang Ihrer Praxis und Geschäftsmöglichkeit wäre viel breiter als ein lizenzierter Wohngutachter. Eigentlich, Viele seriöse Kreditgeber und Finanzinstitute in Arizona akzeptieren nur Bewertungsarbeiten von zertifizierten Gutachtern.

Also, wie ist es, ein Wohngutachter in Arizona zu sein? Wir haben uns einige Stellenausschreibungen angesehen und eine gefunden, die Ihnen einen besseren Einblick geben könnte.

Es war von einer Immobilienbewertungsgesellschaft in Phoenix. Sie waren auf der Suche nach einem Vollzeit-Wohngutachter in Phoenix, Arizona U-Bahn-Bereich zu arbeiten.

Einige der Aufgaben umfassen:

• Bieten Sie qualitativ hochwertige Beurteilungen an
• Immobilien inspizieren
• Arbeiten Sie mit einem Auszubildenden Gutachter zusammen, bei dem er / sie während des gesamten Beurteilungsprozesses als unterstützende Rolle fungiert

Sie mussten:

• Mindestens drei Jahre Erfahrung in der Bewertung von Wohnimmobilien
• Muss zertifizierter Gutachter sein (lizenziert wird nicht berücksichtigt)
• Fähigkeit, vor Ort für Immobilieninspektionen zu reisen

Diese Position bot ein stabiles und wettbewerbsfähiges Gehalt. E & O Deckung, Lizenzverlängerung und Weiterbildungsgebühren würden bezahlt. Es würde medizinische Leistungen geben, Urlaubsgeld auch.

Nachdem wir das gesagt haben, lassen Sie uns die Schritte für Sie durchgehen, um ein zertifizierter Wohngutachter zu werden.

5 Schritte zum zertifizierten Wohngutachter in Arizona

Schritt 1: Erfüllen Sie die Grundvoraussetzung:

• Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein
• Haben Sie eine gültige Sozialversicherungsnummer
• Halten Sie einen Bachelor-Abschluss oder höher

Sie müssen mindestens 1500 Stunden akzeptable Bewertungserfahrung in nicht weniger als einem Zeitraum von 12 Monaten absolvieren.

Schritt 3: Erfüllen Sie die Schulungsanforderung

Sie müssen 200 Stunden qualifizierende Beurteilungsausbildung bei einem zugelassenen Kursanbieter absolvieren.

Da Sie einige der Kurse belegen sollten, wenn Sie ein Appraiser Trainee oder ein lizenzierter Residential Appraiser werden, müssen Sie nur die zusätzlichen Klassen absolvieren. Klicken Sie hier, um die Kursanforderungen anzuzeigen.

Schritt 4: Antrag beim Arizona Department of Financial Institutions einreichen

Sobald Sie die Anforderungen an Ausbildung und Berufserfahrung erfüllt haben, ist es Zeit, den Lizenzantrag einzureichen. Die meisten staatlichen Gremien ermöglichen es Ihnen, sich über ihre Website zu bewerben. Einige würden sogar eine niedrigere Anmeldegebühr verlangen, wenn sie dies online tun. Sie sollten diese Option auf jeden Fall ausprobieren.

Hier sind die Schritte zur Einreichung.

Schritt 5: Bestehen Sie die Certified Residential Appraiser-Prüfung

Mehrere Übungsfragen sind eine hervorragende Möglichkeit, sich auf die Prüfung vorzubereiten und Ihr Selbstvertrauen zu stärken.

Ich habe einige Details hinzugefügt, die für Ihr Studium auf unserer Seite mit Bildungsressourcen hilfreich sein könnten. Achten Sie darauf, es zu überprüfen.

Wie werde ich ein zertifizierter General Appraiser in Arizona?

Sie möchten also die Bewertung von Gewerbeimmobilien erkunden? Dann wäre es der richtige Weg, ein zertifizierter Allgemeingutachter zu werden!

Diese Bezeichnung ist die höchste Qualifikation, die Sie in der Bewertungsbranche erhalten können. Sie können alle Arten von Immobilien unabhängig vom Transaktionswert oder der Komplexität bewerten. Es gibt keine Einschränkung des Umfangs Ihrer Beurteilungsarbeit.

Obwohl Sie immer noch für Wohnimmobilien bewerten könnten, könnten Sie auch ein Portfolio von Gewerbeimmobilien für institutionelle Investoren bewerten.

Da Ihre Kunden bei einer fundierten Investitionsentscheidung auf Ihre Bewertungsberichte angewiesen sind, müssen Sie im Umgang mit Ihrer Arbeit äußerst vorsichtig und verantwortungsbewusst sein. Umfangreiche Recherchen und Inspektionen vor Ort sind oft erforderlich. Es liegt in Ihrer Verantwortung, Ihren Kunden einen objektiven Schätzwert so genau wie möglich zu liefern.

Aufgrund der Anforderung einer geringen Fehlerquote in Ihren Arbeitsprodukten ist die Menge an Berufserfahrung und Ausbildung, die erforderlich ist, um ein zertifizierter allgemeiner Gutachter zu werden, die größte Herausforderung unter allen Lizenzierungsstufen.

Tipp für den Erfolg: Anstatt nur ein weiterer Gutachter zu sein, sollten Sie sich auf eine bestimmte Nische spezialisieren. (d. h.: Sachverständigengutachten, Betriebsgutachten, Standortgutachten). Hier ist ein Artikel, der 7 profitable Bewertungsnischen abdeckt.

Also, welche Art von Jobs gibt es im Bereich der gewerblichen Immobilienbewertung in Arizona? Hier ist eine Stellenausschreibung, die wir gerade gesehen haben:

Es war eine landesweite unabhängige Bewertungs- und Beratungsfirma. Sie suchten einen Senior Analyst Commercial Real Estate Appraiser für die Arbeit in ihrem Büro in Phoenix.

Einige der Aufgaben umfassen:

• Analyse komplexer Gewerbeimmobilien
• Erstellung von Bewertungsberichten, Marktstudien
• Projekterlöse und Betriebskosten für Immobilien
• Überprüfung und Analyse von Verkaufsdaten und Leasingtransaktionen

Sie mussten über eine gültige Lizenz verfügen, um Ihre:

• Mindestens drei Jahre Erfahrung in der gewerblichen Immobilienbewertung
• Muss die Certified General Appraiser-Lizenz besitzen
• Fähigkeit, regional für Immobilieninspektionen zu reisen

Diese Position bot wettbewerbsfähige Vergütungen und Vorteile.

Der erste Schritt besteht darin, ein zertifizierter allgemeiner Gutachter zu werden.

5 Schritte zum Certified General Appraiser in Arizona

Schritt 1: Erfüllen Sie die Grundvoraussetzung:

• Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein
• Haben Sie eine gültige Sozialversicherungsnummer
• Bachelor-Abschluss in einem beliebigen Studienbereich; oder höher

Schritt 2: Füllen Sie die erforderlichen Stunden Berufserfahrung aus

Sie müssen mindestens 3000 Stunden akzeptable Bewertungserfahrung haben, wo sie über einen Zeitraum von 18 Monaten zu erhalten. Mindestens 1500 Stunden Berufserfahrung müssen aus Nichtwohnungsbewertungsarbeiten stammen.

Schritt 3: Erfüllen Sie die Bildungsanforderung

Sie müssen 300 Stunden qualifizierende Beurteilungsausbildung von einem zugelassenen Kursanbieter absolvieren.

Sie sollten einige der Kurse abgeschlossen haben, wenn die vorherige(n) Lizenz(en). Daher müssen Sie nur die zusätzlichen Klassen absolvieren. Hier ist die Liste der spezifischen Kursanforderungen.

Schritt 4: Antrag beim Arizona Department of Financial Institutions einreichen

Sobald Sie alle Voraussetzungen für Ausbildung und Berufserfahrung erfüllt haben, sollten Sie den Lizenzantrag ausfüllen.

Später in diesem Beitrag werde ich die für den Registrierungsprozess erforderlichen Dokumente und Gebühren durchgehen. Aber wenn Sie möchten, können Sie hier klicken und zu diesem Abschnitt springen.

Schritt 5: Bestehen Sie die Certified General Appraiser-Prüfung

Der letzte Schritt besteht darin, die Certified General Appraiser-Prüfung zu bestehen. In den meisten Testzentren müssen Sie mindestens zwei gültige Ausweise mitbringen, um Ihre Identität zu überprüfen. Vergiss nicht, sie mitzubringen. Sonst können Sie die Prüfung nicht schreiben.

Hier finden Sie weitere Details zum Schreiben der Prüfung.

Welche Kurse werden benötigt, um ein AR-Immobiliengutachter zu werden?

	Trainee Appraiser (Kreditstunden)	Lizenzierter Wohngutachter (Kreditstunden)	Zertifizierter Wohngutachter (Kreditstunden)	Zertifizierter Allgemeingutachter (Kreditstunden)
Nationaler USPAP-Kurs oder gleichwertig	15	15	15	15
Grundlegende Bewertungsgrundsätze	30	30	30	30
Grundlegende Beurteilungsverfahren	30	30	30	30
Wohnungsmarktanalyse und höchste & Beste Nutzung		15	15
Wohnbeurteilung Standortbewertung und Kostenansatz		15	15
Wohnungsverkaufsvergleich und Einkommensansätze		30	30
Schreiben von Wohnberichten und Fallstudien		15	15
Statistik, Modellierung und Finanzen			15	15
Fortgeschrittene Wohnanwendungen und Fallstudien			15
Bewertung Gegenstand Wahlfächer			20	30
Allgemeine Gutachter Marktanalyse und Höchste & Best Use				30
Allgemeiner Gutachter Standortbewertung und Kostenansatz				30
Allgemeine Appraiser Verkäufe Vergleich Ansatz				30
General Appraiser Report Writing und Fallstudien				30
Allgemeine Appraiser Einkommen Ansatz				60
Gesamt	75 Stunden	150 Stunden	200 Stunden	300 Stunden

Beachten Sie, dass nicht mehr als 75% der Kurse belegt werden können online.

Zusätzlich zu den oben genannten Kursarbeiten müssen Auszubildende den AQB Supervisor / Trainee-Kurs absolvieren, der in einem Klassenzimmer stattfinden muss.

So beantragen Sie Ihre AR-Gutachterlizenz

Sobald Sie alle Voraussetzungen erfüllt haben, können Sie den „Antrag auf Immobiliengutachter & Auszubildender Gutachter“ bei der Abteilung Immobiliengutachter einreichen.

Zusätzlich zum Formular müssen Sie Folgendes angeben:

• Anmeldegebühr
  • $300 für Trainee Appraiser;
  • $ 400 für lizenzierten Wohngutachter, zertifizierte Gutachter
• Unterstützende Rechtsdokumente
• Nachweise, aus denen hervorgeht, dass Sie die erforderlichen Stunden an vom Vorstand genehmigten Beurteilungskursen absolviert haben. (d. h. Offizielle Zeugnisse, Abschlusszertifikate).
• Nachweis, dass Sie die spezifischen Anforderungen der postsekundären Bildung für Ihre Lizenz erfüllt haben (d. H.: Diplom, offizielle Zeugnisse, Zertifikate.)
• Approved Appraiser Experience Log (Nur wenn Sie sich bewerben, um lizenzierter / zertifizierter Gutachter zu werden)

Dann könnten Sie einfach den Satz von Dokumenten an die ARIZONA DEPARTMENT OF FINANCIAL INSTITUTIONS Mail. Ihre Adresse wird am unteren Rand der Anwendung gedruckt.

Weitere Informationen finden Sie hier oder kontaktieren Sie sie unter (602) 771 – 2800.

Was ist das Format der AR Appraisal Prüfung?

Sobald das State Board Ihre Bewerbung akzeptiert hat, erhalten Sie eine Benachrichtigung mit Anweisungen zum Zeitplan der Prüfung. Pearson Vue verwaltet die Prüfung, wo Sie sie auf einem Computer in ihrem Prüfungszentrum ablegen können.

• Licensed Residential Appraiser Exam ist eine 4-stündige Prüfung,
• Certified Residential Appraiser Exam ist eine 4-stündige Prüfung;
• Certified General Appraiser Exam ist eine 6-stündige Prüfung

Die lizenzierten und zertifizierten Prüfungen bestehen aus 125 Fragen. Nur 110 Fragen werden bewertet, die anderen 15 sind Pretest Fragen. Die erforderliche Punktzahl ist 75. Sie werden Ihre Punktzahl sofort kennen, sobald Sie den Test geschrieben haben.

Weitere Informationen finden Sie im National Appraisers Examination Candidate Handbook.

Schauen Sie sich unbedingt diese 10 praktischen Tipps zum Bestehen der Real Estate Appraiser-Prüfung an!

Appraiser License Renewal and Continuing Education Requirements

Alle lizenzierten und zertifizierten Gutachter in Arizona müssen ihre Lizenz alle zwei Jahre erneuern.

Zusätzlich zum Verlängerungsantrag finden Sie im Folgenden die Anforderungen für die Verlängerung Ihrer Gutachterlizenz:

• Beenden Sie alle 24 Monate eine 28-stündige Weiterbildung, von der 7 Stunden nationaler USPAP-Aktualisierungskurs enthalten sein müssen.
• Maximal 75% der Weiterbildung (das sind 21 Kreditstunden) können online absolviert werden, während in einem Zeitraum von 24 Stunden nicht mehr als 8 Stunden Kredit aufgenommen werden können.
• Das nationale USPAP-Update oder ein gleichwertiges muss in einem Klassenzimmer durchgeführt werden.
• Zahlen Sie die Verlängerungsgebühr. (425 USD für lizenzierte / zertifizierte Gutachter und 80 USD für das nationale Register)

Auf der anderen Seite muss ein Auszubildender Gutachter die Lizenz nur alle drei Jahre erneuern, aber es wird eine 42-stündige Weiterbildung erforderlich sein. Die Verlängerungsgebühr beträgt 300 US-Dollar.

Weitere Informationen zu den Erneuerungsdetails finden Sie unter den folgenden Links:

• Trainee Appraiser Renewal Requirement
• Appraiser License / Certificate Renewal Requirement

Um eine Unterbrechung Ihrer Beurteilungspraxis zu vermeiden, sollten Sie diese erneuern und alle Weiterbildungsanforderungen vor dem Ablaufdatum der Lizenz erfüllen. Außerdem würde eine Verspätungsgebühr von 25 USD anfallen, wenn Sie Ihre Lizenz nach Ablauf verlängern.

Karrieretipp: Da Sie die CE-Kurse belegen müssen, verschwenden Sie Ihr Geld nicht mit zufälligen Kursen. Wählen Sie diejenige, die Ihre Beurteilungsfähigkeiten wirklich schärfen könnte, wo Sie das Gelernte auf das Feld anwenden könnten. Hier ist ein Artikel Überprüfung der 10 CE-Kurse, die ich mag.

Wie viel verdient ein Immobiliengutachter in Arizona?

Ihre Verdienstmöglichkeiten als Immobiliengutachter hängen von vielen Variablen ab, wie z. B. Ihrer Erfahrung, Ihrem Lizenzniveau, der Art der Immobilien, auf die Sie sich spezialisiert haben, der Unternehmensgröße, ihrem Standort und vor allem dem Aufwand, den Sie bereit sind, in diese Karriere zu investieren. Daher könnte der Einkommensunterschied zwischen Immobiliengutachtern in Arizona groß sein.

Nach den Zahlen auf sokanu.com, obwohl das anfängliche Jahresgehalt nur etwa 24.520 US-Dollar beträgt, hat es das Potenzial, für Gutverdiener bis zu 96.300 US-Dollar zu erreichen. Davon würden sowohl Vollzeit- als auch Teilzeitgutachter bestehen.

Das durchschnittliche Jahresgehalt von Immobiliengutachtern in Arizona beträgt 53.650 US-Dollar, was 85% mehr ist als bei ähnlichen Karrieren.

Basierend auf den Zahlen vom 31.Oktober 2018 Salary.com , Gutachter, die ihre Praxis auf Gewerbeimmobilien konzentrieren, neigen dazu, ein höheres Einkommen zu haben als Wohnimmobiliengutachter.

Das durchschnittliche Jahresgehalt von Gutachtern, die ihre Praxis auf Wohnimmobilien konzentrieren, beträgt 50.390 USD. Der Bereich liegt im Allgemeinen zwischen $ 41,525 und $ 58,221.

Während ein Gutachter, der sich auf die Bewertung von Gewerbeimmobilien spezialisiert hat, ein durchschnittliches Jahresgehalt von 93.874 USD hat. Die Spanne liegt meist zwischen $ 80,743 und $ 107,688.

Können Immobiliengutachter jährlich ein sechsstelliges Einkommen erzielen? Hier ist ein Artikel, der über die verschiedenen Faktoren spricht, die das Einkommen eines Gutachters beeinflussen könnten.

Gibt es eine Nachfrage nach Immobiliengutachter in Arizona?

Als ich die auf der Website des Appraisal Subcommittee angezeigten Zahlen (Stand Juli 2019) überprüfte, gibt es in Arizona insgesamt 2062 Gutachter. Die Aufschlüsselung ist wie folgt:

• # der zertifizierten allgemeinen Gutachter 763
• # der zertifizierten Wohngutachter 1154
• # der lizenzierten Wohngutachter 145

Arizona ist die Heimat von über sieben Millionen Menschen, wo die Bevölkerung stark um Phoenix und Tucson konzentriert ist. Wann immer jemand eine Bewertung einer Immobilie (z., Kauf / Verkauf, Beantragung einer Hypothek oder Refinanzierung, Scheidung / Nachlassregelung.), gäbe es Nachfrage nach Immobiliengutachtern.

Hilfreiche Karrieretipps für Gutachter in Arizona

Tipp #1: Bauen Sie Ihr Netzwerk mit anderen Immobilienfachleuten in Arizona auf

Die Vernetzung mit anderen Gutachtern in Arizona ist ein guter Weg, um die Bewertungsbranche besser zu verstehen. Sie können dies tun, indem Sie Branchenzugehörigkeiten, Online-Foren oder sogar LinkedIn-Gruppen beitreten. Zum Beispiel,

• Die Coalition of Arizona Appraisers (CoAA)
• Southern Arizona Kapitel des Appraisal Institute
• Das Phoenix Kapitel des Appraisal Institute

Hier ist eine Liste von Immobilien Berufsgruppen auf unserer Ressourcenseite. Denken Sie daran, es zu überprüfen!

Beginnen Sie mit einem freundlichen Gespräch. Lassen Sie sie wissen, dass Sie Ihre Karriere als Gutachter beginnen, fragen Sie sie, ob sie Tipps oder Ratschläge für Neulinge in der Branche haben.

Darüber hinaus sollten Sie sich mit anderen Fachleuten im Immobilienbereich in Verbindung setzen. Hypothekenmakler, Kreditgeber und Makler können Ihnen wertvolle Einblicke geben, die für Ihren Karriereaufbau auf lange Sicht sehr hilfreich sein können.

Tipp 2: Schließen Sie die Vorlizenzierungskurse so schnell wie möglich ab

Sie könnten so viel über die Beurteilungskarriere lesen, wie Sie möchten, aber Ihre Reise würde erst beginnen, wenn Sie Maßnahmen ergreifen.

Die Real Estate Appraiser Klassen wäre Ihr erster Schritt. Sie können nicht nur wertvolles Wissen und praktische Fähigkeiten erwerben, sondern auch besser verstehen, wie es ist, ein Gutachter zu sein.

Außerdem würden die meisten Staaten verlangen, dass Sie die gesamte Trainee-Ausbildung abschließen, bevor Ihre Berufserfahrung auf die Lizenzanforderung angerechnet werden kann.

Um Sie bei der Auswahl zu unterstützen, finden Sie hier eine Übersicht über den Anbieter von Bewertungskursen, den wir mögen.

Tipp #3: Betrachten Sie das Werden eines Gewerbeimmobilien-Gutachters

Genau wie in vielen anderen Staaten könnte das Geschäft, das für Wohnimmobilien bewertet wird, ziemlich wettbewerbsfähig sein. Nun, wie Sie sich vorstellen können, gibt es eine erhebliche Überschneidung der Zielkunden für die ersten drei Ebenen der Lizenzierung.

Um Ihre Fähigkeiten zu differenzieren und Ihren Praxisbereich zu erweitern, können Sie die Commercial General Appraiser-Bezeichnung als Ihr langfristiges Ziel verfolgen. Hier ist ein Beitrag über die Karriere eines gewerblichen Immobiliengutachters.

Aktuelle Stellenangebote für Immobiliengutachter in Arizona

Hinweis: Die Liste der Stellenangebote für Gutachter folgt in Kürze. Bitte bleiben Sie dran

Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Beitrag dienen nur zur allgemeinen Information, und beabsichtigen keine Beratung. Sie unterliegen Änderungen ohne Vorankündigung und sind nicht garantiert fehlerfrei. Für vollständige und genaue Informationen wenden Sie sich bitte an das Arizona Department of Financial Institutions, Real Estate Appraiser Division.

Referenz:

• Arizona Department of Financial Institutions, Real Estate Appraisal Division (Quelle)
• Die Appraisal Foundation- Nationale einheitliche Lizenz- und Zertifizierungsprüfungen (Quelle)
• sokanu.com – Wie viel verdient ein Immobiliengutachter in Arizona? (Quelle)
• salary.com – Gehalt für Gutachter (Gewerbeimmobilien) in Arizona (Quelle)
• salary.com – Gehalt für Gutachter (Wohnimmobilien) in Arizona (Quelle)