Eine Immobilie ist oft der teuerste Kauf, den Sie in Ihrem Leben tätigen. Meistens erfordert dies jahrelange Planung und Einsparung. Also, was ist das ideale Alter, um ein Haus zu kaufen? Es hängt zwar stark von Faktoren wie der betreffenden Stadt, dem Einkommensniveau, dem Zweck des Kaufs eines Eigenheims usw. ab. lassen Sie uns über die Vor- und Nachteile des Kaufs eines Hauses in verschiedenen Altersgruppen sprechen.
Alter 25-30:
Der durchschnittliche Inder beginnt im Alter von etwa 21 Jahren zu verdienen. Sparen für 4-5 Jahre gibt ihm / ihr Zeit, um für eine Anzahlung für ein Starter-Haus in einer der U-Bahn-Städte in Indien zu sparen. In diesem Alter können Sie sich wahrscheinlich ein kleineres Haus oder ein Haus in den Vororten leisten, da die Erschwinglichkeit geringer ist. Sie können Ihr erstes Haus jederzeit verkaufen und zu einem späteren Zeitpunkt aufrüsten und von den Vorteilen der Wertschätzung profitieren. Dies ist wahrscheinlich ein gutes Alter, um in im Bau befindliche Immobilien zu investieren (schauen Sie sich einige Vor- und Nachteile für fertige vs im Bau befindliche Immobilien an), da sie zu geringeren Kosten verfügbar sind und auch eine Vor-EMI-Periode haben, in der Sie nur das Interesse bedienen, während das Gebäude im Bau ist.
Vorteile:
- Vermittelt finanzielle Disziplin in jungen Jahren
- Investition in einem jüngeren Alter, die für eine lange Zeit zu schätzen wissen wird
- Längere Tenor Darlehen sind möglich
- Vorsprung bei der Rückzahlung des Wohnungsbaudarlehens.
Nachteile:
- Könnte die Person in Bezug auf die Karriere auf eine Stadt beschränken
- Anfängliche EMI könnten einen großen Prozentsatz des Einkommens ausmachen und wenig verfügbares Einkommen hinterlassen
- Die Darlehensberechtigung könnte geringer sein, da man sich wahrscheinlich noch in den frühen Stadien seiner Karriere befindet. Könnte sich mit einem kleineren Darlehen zufrieden geben müssen
Alter 30-45:
Die meisten Inder heiraten in diesem Alter und möchten eine Familie gründen. Ein eigenes Haus verleiht dem Gefühl der Sicherheit, das man sucht, wenn man mit seiner Familie lebt. Die meisten Menschen sind ziemlich gut angesiedelt und haben erhebliche Ersparnisse und Einkommen (noch mehr im Falle eines verdienenden Paares) Dies ist das Alter, in dem Sie definitiv daran denken sollten, ein Haus zu kaufen, da Sie einen mehr oder weniger stabilen Zustand in Ihrem Einkommen und Ihrer Karriere erreicht haben.
Vorteile:
- Anständige Ersparnisse und Einkommen bedeuten in den meisten Städten ein ausreichendes Budget für ein Zuhause
- Gefühl der Sicherheit beim Besitz eines eigenen Hauses
Nachteile:
- Sie müssen etwas größere Häuser planen, da die Familie wächst
- Reduziertes Risiko appettite
Alter 45 und höher:
Mit Kindern, die aufwachsen und aufs College gehen, werden die meisten Menschen zu diesem Zeitpunkt den Zenit ihrer Karriere erreicht haben. Viele Profis besitzen zu diesem Zeitpunkt ihrer Karriere bereits ein Zuhause und einige erwägen sogar, in ein zweites Zuhause zu investieren. Gleichzeitig können alternde Eltern und die Bildung und Ehe von Kindern in diesem Altersrahmen zu erheblichen Kosten führen. Wenn Sie jedoch in diesem Alter kein Haus besitzen, sollten Sie ernsthaft in Betracht ziehen, eines für die Sicherheit nach dem Ruhestand zu planen. Im Idealfall möchten Sie Mietkosten vermeiden, sobald Sie in Rente gegangen sind, und sollten darauf abzielen, Ihr Wohnungsbaudarlehen bis zum Rentenalter zurückzuzahlen. In diesem Alter möchten Sie vielleicht lieber eine fertige Immobilie kaufen, in die Sie einziehen können.
Vorteile:
- Reife Käufer wissen, was sie wollen und brauchen
- Große Auswahl an Häusern aufgrund erhöhter Budgets
Nachteile:
- Begrenzte Laufzeit von Wohnungsbaudarlehen aufgrund des Alters
- Könnte Rentenfonds binden
Es war ein altes Sprichwort, dass der richtige Zeitpunkt für den Kauf von Immobilien jetzt ist – in der Tat war der indische Immobilienmarkt so, dass es selten Verlierer gab. Mit dem Aufkommen von RERA können Käufer auch mit größerem Vertrauen investieren. Vorausgesetzt, Sie machen Ihre Hausaufgaben, bevor Sie ein Haus kaufen, besteht ein geringes Risiko, da Immobilien auch in naher Zukunft weiter an Wert gewinnen werden.