Nach jahrelanger Suche haben Sie endlich Ihr Traumhaus gefunden. Sie machen ein Angebot, es zu kaufen. Kannst du deine Meinung ändern?

Ein Kaufangebot ist ein Vertrag

Sie haben ein „Kaufangebot“ für ein Haus gemacht, aber jetzt haben Sie Ihre Meinung geändert. Sie möchten wissen, ob Sie das Angebot stornieren können.

Normalerweise können Sie nicht.

Ein Kaufangebot an einen Verkäufer ist ein Kontakt: Sie haben sich verpflichtet, das Haus zu kaufen, und Sie müssen den Vertrag respektieren.

Ein Zeitraum zu respektieren

Ein Kaufangebot erwähnt in der Regel einen Zeitraum, in dem der Verkäufer annehmen oder ablehnen kann. Sie können Ihr Angebot in diesem Zeitraum nicht zurückziehen. Sie können Ihr Angebot jedoch zurückziehen, wenn Sie den Verkäufer informieren, bevor er das Angebot erhalten hat!

Wenn in Ihrem Kaufangebot kein Zeitraum angegeben ist, können Sie Ihr Angebot zurückziehen, wenn der Verkäufer es noch nicht angenommen hat.

Stornierung eines Angebots nach einer Inspektion

Sie können ein Angebot in einigen Situationen stornieren. Zum Beispiel haben die meisten Kaufangebote eine „Inspektionsklausel“. Dies bedeutet, dass ein Käufer das Angebot nach einer Inspektion vor dem Kauf zurückziehen kann.

Aber Vorsicht! Diese Klausel erlaubt es Ihnen nicht, Ihr Angebot aus irgendeinem Grund zurückzuziehen! Sie können es zurückziehen, wenn die Inspektion ein großes Problem ergab, das einen großen Einfluss auf den Wert des Hauses haben oder zu hohen Kosten führen könnte.

Sie können mit dem Verkäufer auch vereinbaren, das Angebot zu stornieren. Denken Sie jedoch daran, dass die Stornierung Auswirkungen auf ihre Provisionen haben kann, wenn ein oder mehrere Immobilienmakler beteiligt waren. Sie oder der Verkäufer müssen möglicherweise diese Provisionen zahlen, da die Makler ihren Teil des Geschäfts behalten haben!