So erhalten Sie eine Hypothek mit einer Steuernummer (ITIN)
Entgegen der landläufigen Meinung ist es möglich, eine Hypothek ohne Sozialversicherungsnummer oder rechtlichen Status in den USA zu erhalten.
Der Hauskaufprozess ist viel nuancierter, aber es ist möglich. Wir möchten Ihnen helfen, Ihre Träume, Hausbesitzer zu sein, zu verwirklichen. Lesen Sie weiter, um mehr darüber zu erfahren, wie Sie eine Hypothek mit Ihrer ITIN-Nummer erhalten.
Was ist eine ITIN-Nummer?
Wenn Sie noch nie von diesem Begriff gehört haben, sollten Sie wissen, dass eine ITIN-Nummer für eine individuelle Steueridentifikationsnummer steht. Im Wesentlichen ist dies eine neunstellige Steuernummer, die Personen ohne Vorgeschichte als rechtmäßiger Bürger zugewiesen wird. Legale Bürger geben ihre Steuerinformationen über eine SNN (Sozialversicherungsnummer) ein und benötigen keine ITIN-Nummer.
Es gibt viele Schritte, die Sie unternehmen müssen, um eine Hypothek mit Ihrer ITIN zu erhalten. Erstens, wenn Sie als Nicht-Staatsbürger Steuern zahlen und keine SNN erhalten können, haben Sie möglicherweise Anspruch auf eine ITIN. ITIN’s basieren nicht auf dem Wohnstatus, so dass Sie sich vor dem Darlehen keine Sorgen um Eigentum machen müssen.
Die Hypothek bekommen
Wenn Sie ein ITIN-Darlehen beantragen möchten, müssen Sie mehrere Formulare ausfüllen. Einige der Formen umfassen:
- Nachweis eines nachhaltigen Einkommens
- Kredithistorie
- Einkommensüberprüfung
Sie müssen einen Nachweis der finanziellen Glaubwürdigkeit vorlegen, um zu beweisen, dass Sie die Kreditzahlungen aufrechterhalten können. Die Anforderungen unterscheiden sich je nach Kreditgeber, achten Sie also genau darauf, wonach sie fragen.
In diesem Sinne benötigen Sie hervorragende finanzielle Qualifikationen, um den Kauf eines Hauses zu sichern. Ein kritischer Faktor, wie die Qualifikationen bestimmt werden, ist der Anbieter, den Sie wählen. Fast jeder Kreditgeber benötigt umfangreiche Unterlagen, um zu bestätigen, dass Sie das Darlehen rechtzeitig zurückzahlen können.
Herausforderungen, auf die Sie möglicherweise stoßen
Eine Herausforderung für viele interessierte Bewerber besteht darin, keine Lohndokumente vorlegen zu können, da die meisten Arbeitgeber diese Informationen nicht bereitstellen. Wenn der Arbeitnehmer in bar bezahlt wird, ist es fast unmöglich, diese Informationen zu erhalten.
Was bedeutet, wenn Sie ein Einwanderer mit einer ITIN in den USA sind. sie müssen eine erhebliche Menge an Geld sparen und erforderliche Dokumente wie Einkommenszahlungsverlauf vorlegen, um die Hypothek erhalten zu können. Die Zinssätze für ITIN-Kredite können im Vergleich zu den üblichen Zinssätzen für allgemeine fest- oder variabel verzinsliche Kredite höher sein.
Beachten Sie auch, dass nicht jeder mit einer ITIN in den USA illegal hier ist, einige Einwanderer, die keine SSN haben, können sich legal in den USA aufhalten.
Pre-Check-Liste Vor dem Kauf eines Hauses
Sie müssen sich bewusst sein, dass Anzahlungen für ITIN Darlehen höher sind als die meisten anderen Darlehen. Dieser Betrag beträgt in der Regel mindestens 20% des Gesamtwerts des Hauses. Auch wenn der Kreditgeber bereits Geld von einer externen Quelle für eine Anzahlung geliehen wird, erhöht sich der Wert der Anzahlung. So unfair dies auch erscheinen mag, dies geschieht, um den Kreditgeber zu schützen, wenn die Person in Zukunft jemals abgeschoben wird.
Wie bereits erwähnt, benötigen Sie eine ITIN-Nummer. Wenn Sie noch keine haben, müssen Sie eine ITIN-Nummer über die IRS beantragen. Diese Form dafür ist die W-7. Von hier aus benötigen Sie eine Dokumentation Ihrer Kredithistorie. Ihre Kredit-Geschichte wird im Laufe der Zeit aufgebaut, indem Zahlungen auf Autokredite, Kreditkarten oder andere Kreditarten.
Sie sollten auch eine konsistente Miethistorie erstellen. Die meisten ITIN-Kreditgeber sind froh, 2 Jahre Mietzahlungen zu sehen, da es ihnen helfen wird, mehr Dokumentation zu geben, um das Darlehen zu rechtfertigen. Dies wird Ihnen helfen zu beweisen, dass Sie in der Lage sein werden, zukünftige Hypothekenzahlungen mit früheren Daten zu machen.
Die Beschäftigungsgeschichte ist ebenfalls wichtig, da sie für den Prozess wesentlich ist. Eine Beschäftigungsgeschichte von mindestens 2 Jahren ist in der Regel eine Mindestanforderung.
Wie man ein Haus kauft
An dieser Stelle müssen Sie einen Kreditgeber finden, der es in Zahlen akzeptiert, wie die Prysma Lending Group. Der nächste Schritt wäre, das Darlehen vorab zu genehmigen. Dieser Prozess beinhaltet, dass der Kreditgeber Ihre Kredithistorie sammelt. Die meisten Kreditgeber erfordern erhebliche Kredit-Geschichte, aber andere können Stromrechnungen und Mietaufzeichnungen nehmen. Sobald Sie die Vorabgenehmigung von Ihrem Kreditgeber bestanden haben, können Sie endlich nach dem gewünschten Haus suchen, das in Ihr Vorabgenehmigungsbudget passt.
Bereit loszulegen?
Bereit loszulegen? Prysma bietet ITIN / Steuer-ID-Darlehen. Wir wissen, dass es ein entmutigender Prozess ist, durchzukommen, aber deshalb sind wir hier, um zu helfen. Wir haben Büros in Danbury und Bridgeport, Warten Sie nicht und beginnen Sie noch heute mit Ihrer Zukunft!