Die folgenden Informationen gelten für Ansprüche auf nachteiligen Besitz oder Hausbesetzerrechte gegen die Provinz oder private Grundstückseigentümer. Es ist keine Rechtsberatung. Antragsformular für nachteiligen Besitz

Siehe Beispieldokumente, mit denen Sie Ihren Anspruch auf nachteiligen Besitz untermauern oder einen Anspruch nach dem Land Titles Clarification Act in einem bestimmten Gebiet geltend machen können.

„Nachteiliger Besitz“ oder „Hausbesetzerrechte“ sind Begriffe, die verwendet werden, um zu beschreiben, wenn eine Person das Eigentum an Land beansprucht, für das sie kein Rechtstiteldokument hat. Um Eigentum an Land durch Hocken oder nachteiligen Besitz zu erlangen, müssen Sie das Land auf eine Weise nutzen und besetzen, die deutlich zeigt, dass Sie glauben, das Land zu besitzen. In rechtlicher Hinsicht muss ein Hausbesetzer in der Lage sein, tatsächlichen, offenen, sichtbaren, notorischen, exklusiven und kontinuierlichen Besitz und Genuss des Landes in einer Weise zu zeigen, die dem Eigentumsinteresse des Eigentümers zuwiderläuft.

Im Klartext bedeutet dies, dass Sie das Land in einer sichtbaren und öffentlichen Weise nutzen müssen, die in der Gemeinde bekannt ist, in der sich das Land befindet. Wenn Sie behaupten, Land zu besitzen, das der Provinz gehört, Sie müssen die totale Kontrolle über das Land haben und Sie müssen nachweisen können, dass Sie oder andere, die das Land vor Ihnen genutzt und besetzt haben, insgesamt auf dem Land waren 40 Jahre ohne Zeitunterbrechungen. Ihre Aktivitäten auf dem Land müssen zeigen, dass Sie glauben, dass das Land Ihnen gehört und dass die Person mit der Urkunde an dem Land kein Recht auf das Land hat. Wenn Sie Land im Besitz einer Privatperson beanspruchen, müssen Sie 20 Jahre ununterbrochene Nutzung und Besetzung nachweisen.

Der Hausbesetzer muss nachweisen, dass er die gesetzlichen Prüfungen (d. H. tatsächlicher, offener, sichtbarer, notorischer, exklusiver und kontinuierlicher Besitz) erfüllt hat und im Besitz des gesamten Eigentums ist.

Wenn Sie einen Anspruch auf nachteiligen Besitz von Land geltend machen, das der Provinz gehört, sollten Sie einen Anwalt aufsuchen und die Geschichte Ihrer Nutzung und Besetzung des Landes erläutern. Der Anwalt hilft Ihnen bei der Vorbereitung der Informationen, die Sie an das Department of Natural Resources senden müssen, um Ihren Anspruch zu beweisen.

Nachfolgend finden Sie eine Übersicht darüber, was Sie benötigen, um einen Anspruch auf nachteiligen Besitz geltend zu machen:

1. Eine eidesstattliche Erklärung (eidesstattliche Erklärung) von Ihnen, in der die Informationen (Fakten) dargelegt sind, die belegen, dass Sie Eigentümer des Grundstücks sind. Siehe eine Mustererklärung des Antragstellers.
2. Eine eidesstattliche Erklärung von jemandem in der Gemeinde, der nicht mit Ihnen verwandt ist (ein unabhängiger Dritter), der Informationen zur Verfügung stellen kann, die Ihre Nutzung und Besetzung des Landes beschreiben.
3. Die eidesstattlichen Erklärungen und andere Informationen sollten deutlich zeigen:
   1. Wann das Land zum ersten Mal besetzt wurde und wer es im Laufe der Jahre besetzt hat (z. B. habe ich es im Juli 1995 von meinem Vater (John Brown) geerbt. Mein Vater lebte von 1960 bis zu seinem Tod auf dem Land. Mein Vater kaufte es im August 1960 von seiner Nachbarin (Mary Smith). Mary Smith hatte es 1945 von ihrer Mutter geerbt.);
   2. Die Lage von Zäunen, Gebäuden oder anderen Strukturen, die zeigen würden, wie viel von dem Land Sie besetzt haben (die Fläche -Acres / Hektar);
   3. Informationen über Aktivitäten, die auf dem Land stattgefunden haben, und alle Wartungsarbeiten an Gebäuden oder anderen Strukturen auf dem Land;
   4. Wie Sie zu und von dem Land gelangen (Einfahrten, Wegerechte usw.);
   5. Informationen über Änderungen an Grundstücken und Gebäuden / Strukturen / Zäunen auf dem Land, einschließlich Daten und Namen derjenigen, die die Änderungen vorgenommen haben.
4. Sie sollten alle Testamente oder Urkunden oder andere Dokumente beifügen, die Ihren Anspruch stützen;
5. Wenn Sie einige Zeit in der Vergangenheit angeben müssen, als jemand anderes das Land besaß, müssen Sie eidesstattliche Erklärungen einreichen, um deren Besitz und Nutzung zu beweisen.
6. Sie müssen eine Skizze oder einen Plan vorlegen, der Folgendes zeigt (siehe Beispielkarte):
   1. Wo sich das Grundstück befindet, wem das Grundstück auf allen Seiten des Grundstücks gehört;
   2. Alle Straßen und Wege, auf denen Sie zum Grundstück gelangen;
   3. Die Lage und Größe aller Gebäude;
   4. Informationen über die Nutzung des Landes (z. B. Weide, Ackerland, Garten usw)

DIE GELTENDMACHUNG EINES NACHTEILIGEN BESITZES IST KOMPLEX UND SOLLTE MIT HILFE EINES ANWALTS ERFOLGEN.

Definition der rechtlichen Voraussetzungen für nachteiligen Besitz:

1. Tatsächlicher Besitz – Das Land muss von den Antragstellern ohne Zustimmung des Eigentümers tatsächlich genutzt worden sein. Die Nutzung muss mit der Natur des Landes in Einklang stehen und in ähnlicher Weise wie die Nutzung eines echten Eigentümers des Landes erfolgen. Isolierte und getrennte Übertretungshandlungen begründen keinen Besitzanspruch.
2. Offen und sichtbar – Die Nutzung und Besetzung muss offen und sichtbar erfolgen, damit andere, insbesondere der wahre Eigentümer, sie kennen oder regelmäßig beobachten können. Die Verwendung und Besetzung wird in der Regel von anderen in der Umgebung weithin bekannt sein. Der Bekanntheitsgrad entspricht der Art des Gebiets, in dem sich das Land befindet.
3. Kontinuierlich – Der Besitz muss für die Dauer der 40 Jahre kontinuierlich sein (z. täglich, wöchentlich, je nach Art und Lage des Landes). Eine Reihe von unerwünschten Besitzern kann miteinander verbunden werden, um eine kontinuierliche Periode zu bilden, wenn frühere Eindringlinge nacheinander in einer ununterbrochenen Kette aufeinander folgten.
4. Exklusiv – Der Besitz muss exklusiv sein, nicht nur in Bezug auf den wahren Eigentümer, sondern auch auf alle anderen. Zufällige Besitzhandlungen verschiedener Personen erfüllen nicht die ausschließliche Voraussetzung für einen Besitzanspruch.