Dieser BLOG über die Qualifikation für Reverse Mortgage Florida und Anforderungen wurde am 1. Juli aktualisiert, 2018

Qualifikation für eine umgekehrte Hypothek:

• Senioren aus Florida, die mindestens 62 Jahre alt sind und Eigenkapital in ihren Häusern haben, können sich für umgekehrte Hypotheken qualifizieren
• HUD, die Muttergesellschaft von FHA, hat das FHA Reverse Mortgage Loan Program für Senioren mit Eigenkapital in ihren Häusern erstellt
• Der Bundesstaat Florida hat die größte Bevölkerung von Senioren
• Die Immobilienpreise in Florida steigen seitdem jedes Jahr zweistellig 2013
• Viele Hausbesitzer haben viel Eigenkapital in ihren Häusern in Florida, das sie für umgekehrte Hypotheken in Florida qualifizieren können

In diesem Artikel werden wir besprechen und decken Sie die Qualifikation für Reverse Mortgage Florida und Anforderungen.

Zulassungsrichtlinien für umgekehrte Hypotheken

Hausbesitzer mit Eigenkapital in ihren Häusern, die mindestens 62 Jahre alt sind, können sich für umgekehrte Hypotheken qualifizieren:

• Die Qualifikation für eine umgekehrte Hypothek erfordert, dass der Hausbesitzer mindestens 62 Jahre alt ist
• Eine weitere Voraussetzung für die Qualifikation für eine umgekehrte Hypothek ist, dass der Hausbesitzer Eigenkapital in seinen Häusern haben muss
• Die größten Einzelausgaben, die Hausbesitzer haben, sind ihre monatlichen Hypothekenzahlungen
• Fast die Hälfte des Einkommens eines Hausbesitzers kann für ihre monatlichen Kapital-, Zins-, Steuer- und Versicherungszahlungen verwendet werden
• Die monatlichen PITI, Kapital, Zinsen, Steuern, Versicherungen können für Senioren im Ruhestand äußerst belastend sein

Diejenigen, die in Rente gegangen sind und ihr Vollzeiteinkommen verloren haben und nur auf ihr Sozialversicherungseinkommen und / oder Renteneinkommen zählen, können von umgekehrten Hypotheken profitieren.

Hausbesitzer, die von umgekehrten Hypotheken profitieren können

Senioren, die im Ruhestand sind und nur Sozialversicherungseinkommen sammeln, werden es schwer haben, ihre Wohnungsbaudarlehen für eine Auszahlungsrefinanzierung zu refinanzieren.

• Dies liegt daran, dass sie keinen Vollzeitjob haben und sich nur auf das Einkommen der sozialen Sicherheit verlassen, um sich für eine traditionelle Hypothek zu qualifizieren
• Senioren können Häuser haben, die frei und klar sind und Tonnen von Eigenkapital, aber ohne Einkommen, ist es fast unmöglich, traditionelle Cash-out Refinanzierung Hypothekendarlehen zu bekommen
• Mit einer umgekehrten Hypothek können Senioren jetzt eine Cash-out Refinanzierung Hypothek ohne Kredit-Score-Anforderungen und ohne Einkommen überprüfung oder Job erforderlich

Umgekehrte Hypotheken sind für ältere Hausbesitzer verfügbar, die mindestens 62 Jahre alt sind alt und haben Eigenkapital in ihren Häusern.

Umgekehrte Hypothek und Qualifikation für umgekehrte Hypothek

Eine umgekehrte Hypothek ist, wenn ein Hypothekengeber das Eigenkapital verwendet, das ein älterer Hausbesitzer im Laufe der Jahre aufgebaut hat, und dem Hausbesitzer erlaubt, gegen das Eigenkapital zu leihen.

• Qualifizierte Hausbesitzer müssen keine monatlichen Zahlungen mehr für ihr Haus leisten, bis der Hausbesitzer seine Häuser passiert und / oder verkauft
• Umgekehrte Hypotheken gelten nur für Eigenheime
• Ein Senior kann sich also nicht für eine umgekehrte Hypothek auf seine Zweitwohnungen oder als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien qualifizieren

Wer profitiert von einer umgekehrten Hypothek

Nach der Immobilien- und Kreditschmelze von 2008 haben viele hart arbeitende Amerikaner, insbesondere Senioren, buchstäblich gesehen, wie ihre Rentenkonten ausgelöscht wurden.

• Viele Menschen, die im Ruhestand waren, mussten wieder arbeiten und eine Anstellung suchen
• Neben dem Verlust eines Teils, des größten Teils oder des gesamten Renteneinkommens sind die Lebensmittelpreise und andere Güter und Dienstleistungen in die Höhe geschossen, so dass die Lebenshaltungskosten drastisch gestiegen sind
• Ein weiterer nachgewiesener Faktor ist, dass die Amerikaner jetzt länger leben als je zuvor
• Dies ist der modernen Medizin und dem technologischen Durchbruch zu verdanken
• Rentenkonten für viele bringen sie nicht weit
• Das Einkommen der sozialen Sicherheit ist fest und viele können nicht nur von der sozialen Sicherheit leben einkommen
• Arbeiter, die im Ruhestand $ 80.000 pro Jahr verdienen, müssen jetzt mit einem Bruchteil davon mit Sozialversicherungseinkommen überleben und nicht jeder bekommt Renteneinkommen
• Es gibt viele Senioren, die Eigenkapital in ihren Häusern haben, die vor Zwangsvollstreckung stehen
• Dies liegt daran, dass sie sich ihre monatliche Hypothekenzahlung nicht leisten können
• Aufgrund des geringen Einkommens können sie sich nicht für eine Auszahlungs-Refinanzierungshypothek qualifizieren darlehen

Das FHA Reverse Mortgage Loan-Programm von HUD hilft diesen Senioren.

Wie funktioniert die umgekehrte Hypothek?

Wie bereits erwähnt, ist eine umgekehrte Hypothek für Senioren, die mindestens 62 Jahre alt sind und beabsichtigen, in ihren Eigenschaften zu leben.

• Solange sie beabsichtigen, in ihren Häusern zu leben, sind keine Kapital- und Zinszahlungen erforderlich

Hier ist beispielsweise ein Fallszenario:

• Wenn ein Hausbesitzer 70 Jahre alt ist
• hat ein freies und klares Haus ohne Hypothek
• Sie können einen bestimmten Prozentsatz des Wertes der Immobilie als einmalige volle Zahlung nehmen
• muss ihre Kapital- und Zinszahlungen nicht leisten, bis die Kreditnehmer ihr Haus übergeben oder verkaufen

Hausbesitzer sind verpflichtet, eigene Grundsteuern und Hausratversicherung zu zahlen

Sie werden für Grundsteuern und Hausbesitzerversicherung verantwortlich sein:

• Wenn ein umgekehrter Hypothekenschuldner eine erste Hypothek in Höhe von 25.000 USD hat und das Haus 100.000 USD wert ist, kann der umgekehrte Hypothekenschuldner möglicherweise 50.000 USD oder mehr auszahlen, je nachdem, wie alt er ist

Aus dem Erlös von 50.000 USD aus der umgekehrten Hypothek ergibt sich Folgendes:

• $25,000 wird verwendet, um die erste Hypothek abzuzahlen
• Der Reverse Mortgage Loan-Kreditnehmer muss keine Kapital- und Zinszahlung für die neue Reverse Mortgage-Zahlung in Höhe von 50.000 USD leisten
• Die überschüssigen 25.000 USD nach Zahlung der ersten Hypothek in Höhe von 25.000 USD gehen an den Kreditnehmer
• Sie können es nach Belieben ausgeben

Der Erlös aus einer umgekehrten Hypothek ist steuerfrei.

Qualifikation für umgekehrte Hypotheken mit Direct Lender ohne Overlays

Hausbesitzer, die mindestens 62 Jahre alt sind und Eigenkapital in ihren Häusern haben, können sich für umgekehrte Hypotheken bei der Gustan Cho Associates Mortgage Group qualifizieren, indem Sie uns unter 262-716-8151 kontaktieren oder uns eine schnellere Antwort senden. Wir haben keine Überlagerungen bei staatlichen und konventionellen Krediten. Wir sind 7 Tage die Woche, abends, am Wochenende und an Feiertagen verfügbar.