Versteckte Kosten beim Bau Ihres Hauses

Achten Sie beim Bau eines Hauses auf versteckte Kosten. Sie erhalten einen Preis dafür, was es für Sie kostet, ein Haus zu bauen, aber es gibt immer unvorhergesehene Ausgaben. Wenn Sie mit dem Bauherrn oder der Baufirma sprechen, ist es eine gute Idee, „genaue Kosten“ zu erwähnen. Lassen Sie zum Zeitpunkt der Festlegung Ihres Budgets für den Build immer zusätzliche Finanzen zu, da dies zwangsläufig über das angegebene Angebot hinausgeht.

Boden & Konturprüfung

Bevor mit den Bauarbeiten begonnen werden kann, ist eine Bodenprüfung erforderlich. Abhängig von der Art des Bodens auf Ihrem Block hängt es davon ab, ob mit dem Bau zusätzliche Kosten verbunden sind.

Contour Tests untersucht die Neigung des Landes und wie Sie wissen, ist es umso wahrscheinlicher, dass Ihnen zusätzliche Kosten entstehen, je mehr Neigung auf dem Land vorhanden ist.

Standortkosten

Dies kann aufgrund des Unbekannten eine der größten versteckten Kosten sein. Es gibt mehrere Variablen, die hauptsächlich auf dem Bodentest und dem Konturtest basieren .Als ich vor 10 Jahren in Sand baute, war eine große Stützmauer erforderlich, die dem Bau 15.000 US-Dollar hinzufügte, von denen wir vor dem Bau nichts wussten.

Erkundigen Sie sich beim Bauherrn, was er möglicherweise für Ihren Block oder den Block, den Sie kaufen möchten, benötigt.

Das Auffinden großer Gesteinsplatten kann auch die Standortkosten drastisch erhöhen.

Einfahrten und Fußwege

Viele Zitate enthalten keine Einfahrten und Fußwege. Dies ist zum Zeitpunkt des Aufbaus einfacher als danach. Es wäre am besten, ein Angebot von Ihrem Erbauer einschließlich dieser Elemente zu erhalten und dann zu bestimmen, ob es Ihr Budget passen kann. Dies sind Elemente, die bei Bedarf nach dem Build ausgeführt werden können. Einer unserer Mitarbeiter hat kürzlich gebaut und Wege und Einfahrten wurden nach dem Bau unter Vertrag genommen – diese Kosten betrugen mehr als 14.000 US–Dollar.

Bodenbelag

Bodenbelag ist ein weiterer Artikel, der nicht immer im Angebot enthalten ist. Stellen Sie sicher, dass Sie dies mit Ihrem Erbauer überprüfen und im Auge behalten, welche Art von Bodenbelag Sie wollen. Sie können dann den Erbauer veranlassen, Sie darauf zu zitieren und es wird keine kleinen Überraschungen geben!

Klimaanlage

Heizung und Kühlung sind in der Regel ein Aufpreis. Eine gefasste Klimaanlage in einem Haus mit vier Schlafzimmern kann Sie um etwa 10.000 US-Dollar (für ein System von guter Qualität) zurückwerfen, während ein Split-System (wiederum von guter Qualität) eine bessere Option (und billiger zu betreiben) für ca. $ 3500 für ein großes 9KW-System.

Landschaftsbau

Die meisten Bauherren machen keine Landschaftsgestaltung. Während der Budgetierung für den Build wäre es auch ratsam, Angebote für minimale Landschaftsgestaltung zu erhalten, nur um Ihnen den Einstieg zu erleichtern.

Versorgungsunternehmen

Wenden Sie sich an die Versorgungsunternehmen, um die Kosten für den Anschluss des Blocks an Strom, Wasser und Abwasser zu erfahren, falls diese Dienste noch nicht installiert sind.

z. B. hat eine neu entwickelte Zuteilung möglicherweise keinen Abwasseranschluss, der Sie um 4200 US-Dollar zurückwerfen könnte. Wenn Sie jedoch in einem ländlichen Gebiet bauen, in dem kein Abwasserkanal vorhanden ist, müssen Sie möglicherweise eine Klärgrube oder ein Envirocycle-System installieren, das Sie um zusätzliche 9.000 bis 15.000 US-Dollar zurückwerfen könnte (abhängig von der Anzahl der Badezimmer).

Risikogebiete für Buschbrände

Wenn Sie sich in einem Gebiet befinden, das anfällig für Buschbrände ist, haben einige Gemeinderäte Anforderungen, die Änderungen am Gebäude Ihres Hauses beinhalten können.

Möglicherweise muss auch ein Regenwassertank installiert werden, der von Feuerwehrleuten verwendet werden kann

um Ihr Zuhause zu schützen. Der Gemeinderat wird Sie diesbezüglich beraten.