F: Was ist die Homestead Exemption?
A: Die Homestead-Befreiung ist eine Steuerbefreiung für die ersten 75.000 US-Dollar des Wertes des Eigenheims einer Person. Diese Ausnahme gilt für alle Hausbesitzer. Der Wert Ihres Hauses ist bis zu 75.000 US-Dollar von staatlichen und kommunalen Grundsteuern befreit.
F: Wie bekomme ich meine Homestead-Befreiung?
A: Nach Ihrem Abschluss wird Ihr Closing Agent Ihre Verkaufsakte im Transportbüro des Parish Clerk of Court einreichen. Kurze Zeit später erhalten Sie ein aufgezeichnetes Exemplar Ihres Titels zusammen mit den Aufzeichnungsnummern, dem Beförderungsbuch und der Seitennummer (bekannt als C.O.B. und Folio) und der Instrumentennummer. Nachdem Sie die aufgezeichnete Kopie Ihres Verkaufs erhalten haben, bringen Sie sie und die Nachnahme- und Folionummer zum Parish Assessors Office und beantragen Sie Ihre Homestead-Befreiung. Sie müssen die Immobilie besitzen und besetzen, um sich für die Homestead-Befreiung zu qualifizieren.
F: Muss ich jedes Jahr die Homestead-Befreiung beantragen?
EIN: Nachdem Sie die Homestead-Befreiung erhalten haben, erhalten Sie jedes Jahr danach eine Erneuerungskarte per Post. Wenn Sie dieselbe Immobilie wie Ihr Wohnsitz besitzen und bewohnen, sollten Sie die Karte an Ihr Assessorís-Büro zurückgeben, und Ihre Homestead-Befreiung wird automatisch erneuert. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und an einen anderen Ort ziehen, müssen Sie erneut persönlich im Büro des Assessors erscheinen, um eine neue Homestead-Befreiung für Ihr neues Zuhause einzureichen.
F: Was ist die Grundlage Ihrer Einschätzung?
EIN: Die Verfassung von Louisiana legt die Bewertung Ihres Hauses (und aller anderen Wohnimmobilien) auf 10% des Marktwerts dieser Immobilie fest. Der faire Marktwert ist oft der Verkaufspreis Ihres neuen Hauses, insbesondere wenn Sie Ihr Haus kürzlich gekauft haben.
F: Wie kontaktiere ich meinen Gutachter bei der Beantragung der Homestead-Befreiung?
Das Verfahren zur Einreichung Ihrer Homestead Befreiung unterscheidet sich von Gemeinde zu Gemeinde. Klicken Sie auf unten aufgeführten Gemeinden für weitere Informationen.
Gemeinde Orleans
Gemeinde Jefferson
St. Tammany Parish
Orleans Parish:
Derzeit Orleans Parish hat 7 Bezirke mit ihren eigenen jeweiligen Bezirk Assessor. Jeder Gutachter benötigt unterschiedliche Unterlagen von Ihnen, um den Antrag auf Befreiung auszufüllen, Daher ist es eine gute Idee, Ihren Bezirksgutachter anzurufen, um zu erfahren, was in Ihrem Bezirk von Ihnen verlangt wird. Die Erneuerung ist recht einfach und wird einmal im Jahr per Post abgewickelt. Die Kontaktinformationen für jeden der Orleans Parish Assessoren sind unten aufgeführt:
First District Assessor
Ehrenwerter Darren G. Mire
Telefon: (504) 658-1310
Faxnummer: (504) 658-1312
Assessor des zweiten Bezirks
Ehrenwerter Claude Mauberret
Telefon: (504) 658-1320
Faxnummer: (504) 658-1321
Assessor des dritten Bezirks
Ehrenwerter Erroll G. Williams
Telefon: (504) 658-1330
Assessor des vierten Bezirks
Ehrenwerte Dr. Betty Jefferson
Telefon: (504) 658-1340
Faxnummer: (504) 658-1345
Assessor des fünften Bezirks
Ehrenwerter Thomas Arnold
Telefon: (504) 658-1350
Faxnummer: (504) 658-1351
Assessor des sechsten Bezirks
Ehrenwerte Nancy J. Marshall
Telefon: (504) 658-1360, (504) 593-0602
Fax: (504) 658-1368, (504) 566-1201
Beisitzer des siebten Bezirks
Ehrenwerter Henry F. Heaton
Telefon: (504) 658-1370
Faxnummer: (504) 658-1375
Jefferson Parish:
Es gibt nur zwei Orte, an denen Sie Ihre Homestead-Befreiung in Jefferson Parish beantragen können, und beide erfordern, dass Sie persönlich einreichen und eine aufgezeichnete Kopie des Verkaufsgesetzes mitbringen.
Hier sind die Standorte:
New Gretna Courthouse
200 Derbigny Street, Suite 1100
Gretna, LA 70053
(504) 362-4100
Yenni Gebäude
1221 Elmwood Park Blvd. Suite 901
Harahan, Vereinigte Staaten 70123
(504) 736-6370
St. Tammany Parish:
Sie können den Homestead Exemption Application für St. Tammany Parish hier herunterladen und ausdrucken: http://www.stassessor.org/homestead.pdf
Die St. Tammany Assessor Website ist auch nützlich, um spezifische Fragen zur Einreichung in dieser Gemeinde zu beantworten, oder Sie können persönlich zum Assessorís Büro gehen.
Covington Büro
St. Tammany Parish Justice Center
701 N. Columbia Street