Es kann äußerst schwierig sein, das perfekte verfallene Gebäude in Großbritannien zu finden.

Wenn Sie nach einem Haus oder anderen Arten von Gebäuden suchen, die Sie renovieren möchten, z. B. ein verfallenes Haus, eine Scheune zur Renovierung oder ein anderes Gebäude, oder wenn Sie versuchen, Immobilien wie Windmühlen, Leuchttürme, Landgüter oder stillgelegte Kirchen wiederherzustellen, finden Sie hier die Informationen, wo Sie anfangen sollen und wie Sie das Beste für Ihr Geld bekommen.

Planen Sie Ihre Immobiliensuche

Bevor Sie am tiefen Ende einsteigen und die erste verfallene Immobilie kaufen, die Sie sehen, sollten Sie sich etwas Zeit nehmen, um ein wenig zu recherchieren und einen Plan aufzustellen. Sie sollten eine Vorstellung davon haben, wie die Art der Immobilie aussieht, die Sie für Ihr Projekt wünschen, was die Auswahl eines Renovierungsprojekts offensichtlich viel einfacher macht, aber es gibt auch andere Formen der Forschung und Planung, die Sie tun können, wie zum Beispiel:

• Aufschreiben, was Sie tun können und was nicht
• Herausfinden, was Ihr Gesamtbudget ist
• Wo es sich befinden muss
• Herausfinden, was die häufigsten Probleme mit verfallenen Immobilien bei der Renovierung sind
• Blick auf frühere Vermessungen der Immobilie und des Landes
• Hat die Immobilie irgendwelche schädliche Materialien vor Ort, deren Entfernung kostspielig sein könnte?

Verfallene Immobilien gibt es in allen Formen und Größen, und indem Sie sich vor allem anderen auf die Art des Gebäudes konzentrieren, das Sie kaufen möchten, können Sie Ihre Immobiliensuche noch effizienter gestalten.

Vielleicht möchten Sie beispielsweise ein älteres Anwesen auf dem Land renovieren, z. B. ein verfallenes Ferienhaus. Andererseits könnten Sie das Budget für den Umbau einer großflächigen Scheune oder sogar die Renovierung einer ungenutzten Kirche haben. Sie können eine Online-Suche nach verlassenen Immobilien zum Verkauf durchführen.

Wählen Sie ein Gebiet, in dem Sie eine verfallene Immobilie kaufen möchten

Eine weitere gute Möglichkeit, ein verfallenes Haus in Ihrer idealen Gegend zu finden, besteht darin, nach Immobilien in einer für Sie günstigen Gegend zu suchen, und wenn Sie die Immobilie für sich selbst renovieren, sollte sie sich in einer Gegend befinden, in der Sie leben möchten.

Möglicherweise möchten Sie sich in oder in der Nähe eines bestimmten Ortes auf der Welt befinden. Sie können aufgeschlossen sein, wohin Sie gehen, aber versuchen Sie, rational zu sein. Zeichnen Sie einen Kreis um einen Bereich auf einer Karte und halten Sie Ihre Suche nach verlassenen Immobilien zum Verkauf in diesem bestimmten Bereich. Wenn Sie innerhalb von 50 Meilen von Manchester sein möchten, sollte Ihr Kreis auf der Karte dies darstellen. Dies wird Ihre Immobilienjagd viel einfacher machen, da Sie Ihre Optionen eingrenzen können.

Fahren Sie herum, um verfallene Immobilien mit Potenzial zu finden

Dies ist eine der einfachsten Möglichkeiten, die Art von leerstehendem, verlassenem Grundstück oder Gebäude zu finden, nach dem Sie suchen. Es ist zu beachten, dass leerstehende Gebäude oder ungenutzte, vernachlässigte Immobilien niemals auf den Markt gebracht werden können, sodass Sie möglicherweise nicht alle leerstehenden Gebäude finden, indem Sie im Internet nach verfallenen Immobilien zum Verkauf suchen. Es kann sich um eine ältere Steinscheune auf einem Bauernhof handeln, die sich ideal zum Umbau einer Scheune eignet, oder um ein altes Häuschen für Landarbeiter, das lange Zeit ersetzt wurde und jetzt leer steht.

Setzen Sie sich ein Budget & Renovierungsbudget & Gehen Sie nicht darüber hinaus

Seien Sie rational in Bezug auf Ihr Immobilienbudget, wie im ersten Tipp beschrieben. Es kann sich als schrecklich teuer erweisen, ein verfallenes Gebäude zu renovieren, und es ist notwendig, im Bereich dessen zu bleiben, was Sie sich tatsächlich leisten können. Für Immobilienkäufer ist dies eine beliebte Falle, in die sie geraten können. Die meisten Menschen sind fasziniert von faszinierenden alten Gebäuden und träumen davon, was sie werden könnten. Wir alle machen das, also wie viel Geld wird es brauchen?

Wenn Sie potenzielle Vermögenswerte betrachten, stellen Sie sich diese Frage. Stellen Sie sich vor, Sie hätten eine wunderschöne Steinscheune gesehen, die zum Beispiel perfekt für den Umbau geeignet war, und auf den ersten Blick verlieben Sie sich in das Haus (wie es manche oft tun). Wenn es ein großes verlassenes Haus ist, brauchst du so etwas wirklich? Eine gute Idee ist es, abgeschlossene Renovierungen von Immobilien zu finden, z. B. Umbauten von Scheunen, ähnlich der, an der Sie interessiert sind. Senden Sie den Eigentümern eine E-Mail und erkundigen Sie sich nach ihrem Renovierungsprojekt. Bevor Sie Ihr eigenes Projekt starten, können Sie Ihnen monatelange Kopfschmerzen ersparen.

Halten Sie sich beim Kauf eines verfallenen Gebäudes im Rahmen Ihrer Möglichkeiten

Wenn es darum geht, ein verfallenes Gebäude zu kaufen, das Sie nach dem vorherigen Argument renovieren möchten, bleiben Sie im Rahmen Ihrer Möglichkeiten. Ja, die massive Steinscheune könnte zum Umbau bereit sein, aber brauchen Sie mit zwei Etagen und einer Grundfläche von über 300 Quadratmetern wirklich etwas in dieser Größe? Haben Sie £ 600.000 für ein Immobilienrenovierungsprojekt dieser Größenordnung?

Diese Art von Szenario hat viele potenzielle Immobilienbesitzer gefangen, manchmal läuft das Geld zwei Drittel des Weges in den Renovierungsprozess. Diese Art von Situation ist weit verbreitet, also lassen Sie sich nicht erwischen, bleiben Sie innerhalb Ihres Budgets und Ihrer Fähigkeiten. Denken Sie daran, wenn Sie Auftragnehmer verwenden, um Ihr verfallenes Haus zu renovieren, wird dies Ihre Projektkosten erheblich erhöhen.

Verfallene Gebäude FAQ’s

Was ist ein verfallenes Gebäude?

Ein verfallenes Gebäude ist ein verlassenes Anwesen, das in Trümmer gefallen ist und nicht als normales Funktionsgebäude genutzt werden kann. Dies könnte ein verfallenes Bauernhaus, eine alte Kirche, ein verlassener Leuchtturm, eine Windmühle oder jede Art von leerstehendem Grundstück sein.

Hier ist ein Beispiel einer verlassenen Windmühle:

Wo sind die besten Orte, um verfallene Immobilien zum Verkauf zu finden?

Es gibt jetzt einige großartige Websites, auf denen verfallene Immobilien aufgeführt sind, und viele Auktionsseiten im ganzen Land. Sie können auch einen lokalen Immobilienmakler beauftragen und dessen lokales Fachwissen und Gebietskenntnisse nutzen, um eine verfallene Immobilie in Ihrem Namen zu finden. Vielleicht haben sie sogar schon welche zum Verkauf. Bevor Sie sich vor Ort erkundigen, können Sie auch eine Fahrt unternehmen und versuchen, eine verfallene Immobilie für sich zu finden. Viele verfallene Gebäude sind über das Vereinigte Königreich verteilt, und die meisten werden aus verschiedenen Gründen nie auf den Immobilienmarkt gebracht.

Müssen Sie die Gemeindesteuer auf unbesetzte Immobilien zahlen?

Ja, das tun Sie, da ein unbesetztes Haus nicht dasselbe ist wie ein leerstehendes oder verfallenes Gebäude. Eine unbesetzte Eigenschaft ist eine, die normalerweise besetzt ist, aber im Moment ist es nicht. Ein leeres Haus, mit anderen Worten, eine völlig leere Wohnung, ist eine ohne Möbel oder Habseligkeiten. Ein verfallenes Gebäude ist eines, das verlassen wurde und leer und ungenutzt bleibt, manchmal sogar ohne Türen eines Daches.

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