Dieser Artikel handelt von konventionellen Darlehen nach Leerverkauf Hypothekenrichtlinien

Fannie Mae und Freddie Mac sind die beiden Hypothekengiganten, die konventionelle Hypothekenrichtlinien festlegen.

• Konventionelle Kredite werden als konforme Kredite bezeichnet, da sie den Fannie / Freddie-Hypothekenrichtlinien entsprechen müssen
• Die Wartezeit nach dem Wohnungsbau bei konformen Krediten unterscheidet sich von staatlichen Krediten (FHA, VA und USDA)
• Staatliche Kredite haben die gleiche Wartezeit nach der Zwangsvollstreckung, Tat anstelle der Zwangsvollstreckung, Leerverkauf
• Konventionelle Kredite haben unterschiedliche richtlinien zur Wartezeit nach Leerverkauf und Tat anstelle von Standard-Zwangsvollstreckung
• Qualifikation für konventionelle Darlehen nach Leerverkauf und / oder Tat anstelle von Abschottung ist vier Jahre im Vergleich zu sieben Jahren Wartezeit nach Standard-Abschottung

In diesem Artikel werden wir die Qualifikation für konventionelle Kredite nach einem vorherigen Leerverkauf behandeln und diskutieren.

Wartezeit nach Wohnungsereignis auf staatliche versus konforme Kredite

• Die Federal Housing Administration, FHA, betrachtet Zwangsvollstreckung und Leerverkauf genauso wie eine reguläre Zwangsvollstreckung
• Die Wartezeit nach einem Leerverkauf, Tat anstelle von Zwangsvollstreckung, Zwangsvollstreckung ist alle gleich
• FHA Richtlinien zur Wartezeit nach einem Leerverkauf, Tat anstelle von Zwangsvollstreckung, Zwangsvollstreckung ist alle drei Jahre
• VA Loans hat eine zweijährige Wartezeit nach der Zwangsvollstreckung, deed anstelle von Zwangsvollstreckung, Leerverkauf und Kapitel 7 Konkurs
• Es gibt eine dreijährige obligatorische Wartezeit nach dem erfassten Datum einer Zwangsvollstreckung und / oder Deed anstelle von Zwangsvollstreckung und eine dreijährige Wartezeit nach dem Datum des Leerverkaufs, um sich für FHA-Wohnungsbaudarlehen zu qualifizieren
• Es gibt eine zweijährige Wartezeit, um sich für ein FHA-Darlehen nach Kapitel 7 Konkurs zu qualifizieren

Die Wartezeit beginnt mit dem Entlastungsdatum des Konkurses nach Kapitel 7.

Zwangsvollstreckung versus Urkunde anstelle und Leerverkauf konventioneller Kredite

Bei Fannie Mae gibt es nach der Zwangsvollstreckung eine Wartezeit von 7 Jahren, um sich für ein konventionelles Darlehen zu qualifizieren.

• Um sich jedoch nach einem Leerverkauf oder einer Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung für ein konventionelles Darlehen zu qualifizieren, sinkt die Wartezeit auf eine Wartezeit von 4 Jahren
• Bei konventionellen Krediten ist eine Anzahlung von 5% erforderlich
• Erstkäufer von Eigenheimen können sich für konforme Kredite mit einer Anzahlung von 3% qualifizieren
• Erstkäufer von Eigenheimen sind definiert als Personen, die kein Interesse an wohneigentum für die letzten drei Jahre
• Leerverkauf und Urkunde anstelle der Zwangsvollstreckung wird in der gleichen Klasse und Zwangsvollstreckung in einer anderen Klasse mit Fannie und Freddie

Fannie Mae und Freddie Mac haben kürzere Wartezeiten für einen Leerverkauf und / oder eine Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung als bei einer Standard-Zwangsvollstreckung.

Was geschah mit 2 Jahr Wartezeit nach Leerverkauf Mit 20% Anzahlung?

Wenn Hauskäufer Google “ Wartezeit für ein konventionelles Darlehen nach Leerverkauf oder Tat anstelle der Zwangsvollstreckung zu qualifizieren“, werden sie Dutzende und Dutzende von Artikeln erhalten. Auf den ersten Seiten wird hervorgehoben, dass es eine Wartezeit von 2 Jahren gibt, um sich für ein konventionelles Darlehen mit einer Anzahlung von 20% zu qualifizieren.

• Leider sind alle diese Artikel jetzt nicht korrekt
• Dies liegt daran, dass Google die korrekten Informationen oder aktualisierten Blogs von Hypothekenschreibern und Bloggern nicht aktualisiert hat
• Fannie Mae hat die 2-jährige Wartezeit nach einem Leerverkauf und / oder einer Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung beseitigt, um sich vor einigen Jahren für ein konventionelles Darlehen mit einem Rückgang von 20% zu qualifizieren
• Viele käufer, die sich nach einem Leerverkauf oder einer Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung mit einer Anzahlung von 20% der 2-jährigen Wartezeit näherten, waren aufgrund des Endes dieser richtlinien
• Da Fannie Mae neue Hypothekenrichtlinien für Wartezeiten nach Leerverkauf und Urkunde anstelle der Zwangsvollstreckung entwickelt hat, um sich für ein konventionelles Darlehen zu qualifizieren, müssen Käufer entweder warten, bis sie sich für FHA-Darlehen qualifizieren und / oder sich mit NICHT-QM-Darlehen qualifizieren können

Es gibt keine Wartezeit, um sich für NICHT-QM-Darlehen nach einem Leerverkauf, einer Urkunde anstelle einer Standard-Zwangsvollstreckung zu qualifizieren.

FANNIE MAE-Richtlinien zur Wartezeit nach Wohnungseigentum und Insolvenz

FANNIE MAE-Richtlinien zu Wartezeiten nach einem Leerverkauf, einer Urkunde anstelle einer Zwangsvollstreckung, einer Zwangsvollstreckung und einem Konkurs, um sich für ein konventionelles Darlehen zu qualifizieren, haben sich geändert:

WARTEZEIT NACH EINEM LEERVERKAUF UND EINER URKUNDE ANSTELLE EINER ZWANGSVOLLSTRECKUNG, UM SICH FÜR EIN KONVENTIONELLES DARLEHEN ZU QUALIFIZIEREN:

• Es gibt eine 4-jährige obligatorische Wartezeit nach Leerverkauf und Zwangsvollstreckung, um sich für ein konventionelles Darlehen zu qualifizieren
• 5% Anzahlung und wiederhergestellter Kredit nach dem Leerverkauf oder der Urkunde anstelle der Zwangsvollstreckung ohne verspätete Zahlungen in den letzten 12 Monaten

Die meisten Hypothekarkreditgeber möchten keine verspäteten Zahlungen nach dem Leerverkauf oder der Urkunde anstelle der Zwangsvollstreckung sehen.

Konventionelles Darlehen nach Leerverkauf versus Zwangsvollstreckung

WARTEZEIT NACH DER Zwangsvollstreckung:

• Es gibt eine obligatorische Wartezeit von 7 Jahren nach einer Zwangsvollstreckung, um sich für ein konventionelles Darlehen zu qualifizieren
• Das Startdatum der Wartezeit ist ab dem erfassten Datum der Zwangsvollstreckung
• Der Kreditnehmer benötigt nach der Zwangsvollstreckung einen wiederhergestellten Kredit und keine verspäteten Zahlungen in den letzten 12 Monaten
• Die meisten Hypothekarkreditgeber haben Anlegerüberlagerungen, die nach der Zwangsvollstreckung keine verspäteten Zahlungen erfordern

WARTEZEIT NACH KONKURS, UM SICH FÜR EIN KONVENTIONELLES DARLEHEN ZU QUALIFIZIEREN:

• Nach dem Konkurs nach Kapitel 7 besteht eine obligatorische Wartezeit von 4 Jahren, um sich für ein konventionelles Darlehen zu qualifizieren
• Hypothekenschuldner benötigt wiederhergestellten Kredit
• Keine verspäteten Zahlungen in den letzten 12 Monaten

Die meisten Kreditgeber haben Anlegerüberlagerungen, bei denen keine verspäteten Zahlungen nach dem Konkurs erforderlich sind.

Hypothek Teil des Kapitels 7 Konkurs

Hauskäufer mit Hypothek Teil des Kapitels 7 Konkurs können für konventionelle Darlehen 4 Jahre ab dem Entlassungsdatum ihres Kapitels 7 Konkurs Entlassungsdatum qualifizieren:

• Wohnungsereignis muss entweder durch Zwangsvollstreckung, Urkunde anstelle von Zwangsvollstreckung, Leerverkauf abgeschlossen werden
• Nach dem Wohnungsereignis besteht keine Wartezeit
• Der Kreditnehmer benötigt einen wiederhergestellten Kredit und keine verspäteten Zahlungen in den letzten 12 Monaten
• Viele Kreditgeber haben Kreditgeber-Overlays, bei denen nach dem Konkurs keine verspäteten Zahlungen erforderlich sind

Käufer von Eigenheimen, die sich für eine Hypothek bei einem nationalen Kreditgeber ohne Überlagerungen von staatlichen und konformen Krediten qualifizieren müssen, können uns unter Gustan Cho Associates unter 262-716-8151 oder Text uns für eine schnellere Antwort. Oder mailen Sie uns an Das Team von Gustan Cho Associates ist verfügbar 7 Tage die Woche, Abende, Wochenenden, und Feiertage.