Ich war in Ihrer Position und habe mich gefragt, wie man ein REALTOR® wird oder ob es die richtige Berufswahl ist, ein REALTOR® zu werden. Letztendlich liegt es an Ihnen, die Entscheidung für sich selbst zu treffen und Ihre Karriereziele zu bewerten. Suchen Sie eine neue Karriere? Oder möchten Sie Teilzeit arbeiten? Oder haben Sie gerade die Schule abgeschlossen?

Die Arbeit in der Immobilienbranche bietet eine flexible Karriere, in der Sie die Kontrolle über Ihr Verdienstpotenzial haben. Die Vorteile sind zahlreich: setzen Sie Ihre Stunden, keine Einkommensbeschränkung, Networking und interessante Leute treffen, und Zugang zu einigen schönen Immobilien haben.

Im Folgenden habe ich fünf Schritte beschrieben, um ein REALTOR® in BC zu werden. Es ist vereinfacht, aber es gibt Ihnen einen Überblick über die beteiligten Schritte. Ich biete einige persönliche Beispiele an, aber bitte denken Sie daran, dass die Situation jedes Einzelnen anders ist!

Während ich einen etwas anderen Weg eingeschlagen habe, um meine Lizenz für Immobilienhandelsdienstleistungen zu erhalten (ich habe das Diploma in Urban Land Economics-Programm der University of British Columbia mit einer Brokerage-Spezialisierung abgeschlossen), waren fast alle Schritte gleich.

Schritt 1: Ist eine Karriere in Immobilien für Sie?

Was mir bisher aufgefallen ist (und Sie werden es immer hören, aber nie glauben, haha), ist, dass es Monate dauern kann, bis Sie Ihren ersten Provisionsscheck erhalten, und Monate zwischen Provisionsschecks.

Daher sind eine positive Einstellung, kontinuierliches Lernen und der Aufbau eines starken Netzwerks unerlässlich. Die Vorteile eines REALTOR® sind, dass Sie Ihren Zeitplan festlegen, Ihr eigenes Geschäft führen und letztendlich die Kontrolle über Ihre Karriere haben.

Jeder Tag ist anders und kann von der Entwicklung eines Marketingplans für eines Ihrer Angebote, der Präsentation eines neuen Hauses für einen Erstkäufer, der Teilnahme an einem Tag der offenen Tür, der Verhandlung und dem Abschluss einer Due Diligence für ein Angebot, der Suche nach einem Kunden, variieren ihr Traumhaus oder das Betrachten von Luxusimmobilien!

Immobilienmakler bieten Immobiliendienstleistungen sowohl für Käufer von Eigenheimen als auch für Verkäufer von Eigenheimen an. Als Immobilienmakler haben Sie die Verantwortung, im besten Interesse Ihrer Kunden zu arbeiten. Ein Makler, der einen Hausverkäufer vertritt, wird als Listing Agent bezeichnet, und ein Makler, der einen Hauskäufer vertritt, wird als Buyer’s Agent oder Selling Agent bezeichnet.

Immobilienprofis werden ihre Kunden über den Immobilienmarkt, den Hauskaufprozess und den Hausverkaufsprozess informieren. Navigieren Sie mit Ihren Kunden durch jeden Schritt des Prozesses und stellen Sie sicher, dass Ihre Kunden die bestmögliche Erfahrung und Qualität der Dienstleistungen erhalten.

Nachfolgend finden Sie die Mindestanforderungen vor der Registrierung für den Real Estate Trading Services-Kurs:

• 19 jahre alt
• „von gutem Ruf sein“ (Strafregisterprüfung ist erforderlich)
• Englischkenntnisse erforderlich
• Berechtigt, in Kanada zu arbeiten (kanadischer Staatsbürger, ständiger Wohnsitz oder gültige Arbeitserlaubnis / Visum)

Schritt 2: Persönliche Ersparnisse

Idealerweise sollten Sie mindestens drei bis sechs Monate Ersparnisse anstreben, bevor Sie Ihre Immobilienkarriere in Vollzeit beginnen. Die Situation jedes Einzelnen wird anders sein, daher ist es wichtig, sich etwas Zeit zu nehmen, um darüber nachzudenken, was für Sie am besten funktioniert.

Am Anfang gibt es immer die Möglichkeit, als REALTOR® in Teilzeit zu arbeiten. Ehrlich gesagt würde ich es als praktikable Option empfehlen, und ich habe es in den ersten anderthalb Jahren getan, in denen ich lizenziert war. Es nimmt den Druck ab, eine größere Menge an Ersparnissen beiseite legen zu müssen, und auf diese Weise haben Sie immer noch ein gewisses Einkommen.

Schritt 3: Ausbildung & Lizenzierung

Sie müssen sich registrieren und den Real Estate Trading Services Licensing-Kurs über die Real Estate Division von UBC absolvieren. Der Kurs ist online und im Selbststudium, aber ich glaube, dass die Kursmodule und Aufgaben innerhalb eines Jahres ab dem Registrierungsdatum abgeschlossen sein müssen. Es ist der gleiche Kurs, wenn Sie in Wohn- oder Gewerbeimmobilien gehen wollen.

Sobald Sie Ihre Prüfung bestanden haben, müssen Sie sich für einen persönlichen Applied Practice-Kurs anmelden. Es gibt mehrere Termine für den Applied Practice Kurs, und es ist in der Regel über zwei Tage. Die Kurszeiten sind schnell ausgebucht, daher ist es am besten, Ihre Daten auszuwählen, sobald Sie wissen, ob Sie Ihre Prüfung bestanden haben!

Außerdem würden Sie an dieser Stelle wählen, ob Sie sich auf Gewerbe- oder Wohnimmobilien spezialisieren und den entsprechenden Kurs für angewandte Praxis absolvieren möchten. Sie müssen nur einen angewandten Übungskurs absolvieren. Sie müssen die Vorlizenzierungskomponenten des Applied Practice-Kurses abschließen, bevor Sie den Antrag auf Ihre Immobilienlizenz einreichen können.

Nachdem Sie Ihre Prüfung bestanden haben, aber bevor Sie den Applied Practice-Kurs abgeschlossen haben, sollten Sie mit der Recherche nach Brokerages in Ihrer Stadt beginnen, in denen Sie Ihre Lizenz „aufhängen“.“ Um ein lizenzierter Immobilienmakler zu sein, müssen Sie zu einem Immobilienmakler gehören.

Schritt 4: Finden Sie einen BC Real Estate Brokerage

Es ist eine großartige Idee, ein paar Immobilienmakler zu interviewen, um zu sehen, welcher für Sie am besten geeignet ist. Während Sie möglicherweise in Eile sind, sich für einen Broker zu engagieren, empfehle ich Ihnen, sich bei diesem Schritt Zeit zu nehmen, um den richtigen Ort zu finden.

Immobilienmakler können sich in Bezug auf Standort, Bürolayout, Schreibtischgebühren, Provisionssplits, Support-Mitarbeiter, Werbemöglichkeiten, Schulungsprogramme für neue Agenten sowie Weiterbildung und Ressourcen für alle Agenten unterscheiden.

Sobald Sie einen Makler ausgewählt haben, muss der verwaltende Makler Ihren ausgefüllten Immobilienantrag beim Real Estate Council of British Columbia (RECBC) zusammen mit Ihrem Strafregistercheck, einem von der Regierung ausgestellten Lichtbildausweis und Kreditkartenzahlungsinformationen unterschreiben und einreichen.

Das Antragsformular heißt „Antrag auf Vertreter, Associate oder Managing Broker Lizenzformular.“ Ihr Antrag muss vom geschäftsführenden Makler des Immobilienmaklers unterzeichnet werden, dem Sie beitreten möchten. Dieser Makler muss Mitglied des Immobilienausschusses in Ihrer Nähe sein.

Herzlichen Glückwunsch, Ihre Bewerbung ist genehmigt! Sie haben sechs Monate Zeit, um die letzten Komponenten des Applied Practice-Kurses an Ihrem ausgewählten Standort zu absolvieren.

Schritt 5: MAKLER werden®

All Ihre harte Arbeit beim Lernen, Schreiben der Prüfung und Abschließen des Applied Practice-Kurses hat sich ausgezahlt. Der letzte Schritt besteht darin, Ihrem lokalen Immobilienvorstand beizutreten. In Victoria ist es das Victoria Real Estate Board (VREB). Als Vorstandsmitglied werden Sie auch Mitglied der BCREA und der Canadian Real Estate Association (CREA). Jetzt sind Sie ein REALTOR®.

Die Vorteile eines Vorstandsmitglieds umfassen und können einen echten Vorteil für Sie und Ihre Kunden bieten:

• Zugriff auf Immobilienanzeigen über den Multiple Listing Service ®
• Unbegrenzter Zugriff auf Hausverkaufsstatistiken
• Laufende Unterstützung und Schulung
• Professionelle Standards und Geschäftspraktiken

Extras:

Weiterbildung ist ein großer Teil der Aufrechterhaltung Ihrer Immobilienlizenz und der Möglichkeit, Ihre Lizenzverlängerung alle zwei Jahre zu beantragen. Während Ihrer ersten zwei Jahre müssen Sie obligatorische Kurse und 18 Professional Development Credits über Ihr Real Estate Board oder BCREA absolvieren.

Lizenzgebühren und Geschäftskosten

Jetzt zum lustigen Teil, jk! Aber es ist gut, sich der Gebühren und Geschäftskosten bewusst zu sein, wenn Sie Ihr eigenes Unternehmen gründen.

• Vorabkosten: Anmeldegebühren für Immobilienhandelsdienste, Anmeldegebühr für Immobilien, Gebühren für angewandte Praxiskurse und Unterkunft (wenn Sie die Prüfung schreiben oder den Kurs für angewandte Praxis außerhalb der Stadt absolvieren)
• Monatliche Maklergebühren und Vorstandsmitgliedsbeiträge
• Elektronik: Computer, Handy, Drucker und Bürobedarf
• Zu verkaufen Schilder, Tag der offenen Tür Schilder, Pfeilzeiger und Schließfächer
• Werbung (Mailings, Zeitschriften, Social Media, Networking-Events)
• Weiterbildungskurse zur Erfüllung der Anforderungen an die erneute Lizenzierung
• Fahrzeugzahlungen (Gas, Versicherung, Wartung, Leasingzahlungen)