Flat Pack Häuser werden immer beliebter in Großbritannien und es ist leicht zu sehen, warum; sie können angepasst werden, es ist unwahrscheinlich, dass jemand anderes in Ihrer Straße ein ähnliches Haus haben wird, sie sind (manchmal) billiger als ein traditionelles „Ziegel und Mörtel“ bauen und sie können in Wochen gebaut werden, nicht Monate.

Aber wie viel kosten sie, um ein Flat-Pack-Haus zu kaufen und zusammenzustellen?

Anfang 2019 und erneut im April 2021 haben wir mehrere Flatpack-Hersteller kontaktiert und ihnen Fragen zu den Preisen gestellt.

Überraschenderweise weigerten sich einige von ihnen, uns irgendwelche Preise mitzuteilen, da sie zuerst ein Treffen mit uns vereinbaren wollten.

Einige haben auf unsere Anfragen geantwortet und uns Richtpreise genannt.

Was ist ein Flat Pack Home?

Ein Flat Pack Home ist der neueste Name für ein Fertighaus. Diese werden in einem Lager hergestellt und in Sektionen an den Kunden geliefert, die vor Ort zusammengesetzt werden können.

Bei der Recherche zu diesem Thema haben wir festgestellt, dass in der Regel drei Optionen zur Auswahl stehen:

1. Eine „Bare-Bones“ -Einheit – diese enthält alle Kernteile, die Sie zum Bau Ihres Hauses benötigen, den Boden, die Wände, das Dach, die Türen und Fenster usw. und wird an die Baustelle geliefert. Sie sind dafür verantwortlich, alle Teile zusammenzusetzen.
2. Ein „Basic Build“ – Hier stellt das Unternehmen alle Materialien zur Verfügung und baut das Haus so, dass es sicher und wasserdicht ist. Sie sind verantwortlich für den Kauf und die Montage der Küchen, Badezimmer, Bodenbeläge und die Fertigstellung der Dekoration usw.
3. Ein „schlüsselfertiges“ Projekt – hier übergeben Sie fast alle Aspekte des Builds. Ihre gewählte Firma wird das Haus in einem Lagerhaus bauen, an die Baustelle liefern und es errichten. Sie werden es dann mit Küchen, Bädern, Fußböden, Fliesen und Dekorationen usw. ausstatten.

Unabhängig von der gewählten Option müssen Sie:

• Kaufen Sie das Land selbst.
• Bezahlen Sie Stempelsteuern und andere Rechts- oder Gebäudekontrollgebühren.
• Zahlen Sie für den auszugrabenden Boden und die Schaffung von Fundamenten für Ihr neues Zuhause.
• Baugenehmigung einholen.
• Zahlen Sie, um Ihr Haus an die Gas-, Wasser-, Abfall- und Stromdienste anzuschließen.
• Bezahlen Sie für einen Telekommunikationsanschluss – Telefon und Breitband usw.

Flat Pack Home Cost Guide

Nachfolgend finden Sie unseren Kostenleitfaden für Flat Pack-Fertighäuser in Großbritannien.

Denken Sie daran, dass die Preise, die uns gegeben wurden, Baseballstadien waren, keine festen Zitate.

Huf Kaufpreis

Das Huf Haus wurde in einer frühen Folge von Grand Designs vorgestellt und hat sich seitdem zu einem der beliebtesten Flatpack-Häuser in Großbritannien entwickelt.

Dieser deutsche Hersteller befindet sich jedoch an der Spitze der Preisklasse.

Erwarten Sie, in der Region von £ 2400 pro Quadratmeter für eines ihrer Häuser zu zahlen, vorgefertigt, geliefert und mit Grundausstattung gebaut.

Für ein 160 Quadratmeter großes Huf-Haus, das kleinste, das sie anbieten, sehen Sie einen Angebots- und Baupreis von rund £ 385,000. Dieser Preis schließt die Kosten für das Land, die Fundamente, Landschaftsbau, Anwaltskosten und die Kosten an die Dienstprogramme anschließen.

Huf Haus bietet verschiedene Upgrades und Optionen, die den Preis auf £ 3500 pro Quadratmeter erhöhen können.

Entdecken Sie hier die Website von Huf Haus

Baurfritz

Baurfritz kann die Wände, Böden und Dachkonstruktion für Ihr Projekt zu einem Startpreis von £ 1500 pro Quadratmeter liefern und bauen.

Sie müssen für lokale Handwerker bezahlen, um die Sanitär-, Elektrik-, Wasser-, Badezimmer- und Kücheninstallationen usw. zu installieren und das Gebäude auszustatten.

Wir denken, dass ein Grundbau im Jahr 2021 rund £ 2200 pro Quadratmeter für ein kleines 160 Quadratmeter großes Haus kosten wird.

Dies ist zusätzlich zu dem Preis, den Sie für das Land, den Anschluss an Versorgungsunternehmen, die Stempelsteuer und andere professionelle Gebühren zahlen müssen.

Entdecken Sie hier die Website von Baurfritz

Scandia Hus

Dieses Unternehmen ist eines der wenigen, das Richtpreise auf seiner Website veröffentlicht.

Für ein typisches 3-Bett-Haus, vorgefertigt, vor Ort geliefert und mit sich selbst als Projektmanager errichtet, behaupten sie, dass Sie rund £ 1750 pro Quadratmeter als Startpreis betrachten werden.

Wenn Sie sich für einen erfahrenen Projektmanager entscheiden, der die Arbeit überwacht, steigt der Preis auf rund £ 2100 pro Quadratmeter.

Scandia Hus geben an, dass:

Dieser Preis beinhaltet den Bausatz, die Rohbau- und Baukosten sowie architektonische und administrative Dienstleistungen. Sie beinhalten jedoch nicht die Kosten für Ihr Baugrundstück, externe Arbeiten, Dienstleistungen oder Garagenbau.

Entdecken Sie die Website von Scandia Hus hier

Potton

Potton ist Teil von Kingspan und stellt Fachwerkhäuser und Bungalows für den Selbstbaumarkt her.

Sie haben einige praktische Preisführer auf ihrer Website und als grobe Anleitung, werden Sie bei rund £ 1600 pro Quadratmeter suchen.

Dieser Preis beinhaltet die Fundamente, Herstellung, Lieferung und Montage des Hauses und umfasst Küchen, Badezimmer und Dekoration usw.

Der angegebene Preis setzt voraus, dass Sie das Projekt selbst verwalten, was bedeutet, dass Handwerker hereinkommen und jeden Schritt des Projekts abschließen.

Wenn Sie möchten, dass ein Projektmanager den gesamten Build überwacht, müssen Sie dieser Zahl etwa 10-15% hinzufügen.

Potton’s Preise sind sehr nah an traditionellen Ziegel und Mörtel Gebäude Preise und dies ist typisch für die meisten Holzrahmen baut.

Wie bei allen anderen Preisführern auf dieser Seite beinhalten die Kosten keine Verbindung zu den Versorgungsunternehmen, Land, Stempelsteuer, Landschaftsgestaltung oder professionelle Gebühren.

Entdecken Sie Pottons Preisführer hier

Was sind die Vorteile eines vorgefertigten Flatpack-Hauses?

• Schnell zu bauen – oft in einem Bruchteil der Zeit, die für den Bau eines typischen Backstein- und Mörtelhauses benötigt wird.
• Das Haus kann in der Entwurfsphase angepasst werden, so dass es wirklich einzigartig ist.
• Flat Pack Häuser sind in der Regel viel energieeffizienter im Vergleich zu Ziegel und Mörtel Gebäude.
• Das Design vieler Flat-Pack-Häuser ermöglicht viel mehr Fensterfläche, was zu einem hellen, luftigen Zuhause führt.

Welche Probleme haben einige Erfahrungen mit Flat Pack Homes in Großbritannien?

• Die Finanzierung eines Flat-Pack-Builds kann schwierig sein, wenn Sie nur über begrenzte Mittel verfügen und auf Kredite und Hypotheken angewiesen sind.
• Die Grundstückskosten sind in Großbritannien sehr hoch.
• Die Kosten für den Anschluss der Versorgungsunternehmen können hoch sein, hängen jedoch davon ab, wo Sie wohnen und wie weit Sie vom vorhandenen Netzwerk entfernt sind.
• Sobald das Haus gebaut ist, wäre es sehr schwierig, es zu erweitern oder zu verändern, und jede Anpassung muss in der Entwurfsphase erfolgen.

Blick in die Zukunft

Flat Pack Häuser sind sehr beliebt in Europa und den Vereinigten Staaten und sind in letzter Zeit hier in Großbritannien beliebter geworden, aber ein Mangel an Finanzierungsmöglichkeiten bedeutet, dass sie nur eine realistische Option für diejenigen mit einer beträchtlichen Anzahlung sind.

Es gibt mehrere Unternehmen, die modulare Häuser entwickeln, die erschwinglicher sind, aber die meisten davon befinden sich noch in der frühen Entwurfsphase und sind nicht in voller Produktion.

Wenn Sie Land und genug Geld für eine beträchtliche Kaution haben, ist ein Flat Pack Home rentabel und Sie können ein wirklich individuelles Zuhause schaffen. Für diejenigen mit begrenzten Mitteln sind Ihre Möglichkeiten begrenzt, da es nicht billiger ist als der Kauf eines traditionellen Hauses und die meisten Kreditgeber werden nicht das Risiko eingehen wollen, eine Immobilie zu verpfänden, die noch nicht gebaut wurde.

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Können Fertighäuser die Immobilienkrise in Großbritannien lösen? – Guardian Zeitung

Flat Pack Pod Homes – Häuser und Immobilien

Das £ 130.000 Flat Pack Home, wo Sie nie wieder eine Energierechnung bezahlen werden – Spiegelpapier

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