Die Verantwortung für Gartenzäune kann oft Gegenstand von Streitigkeiten zwischen Nachbarn sein, insbesondere wenn es darum geht, zu wissen, wo Sie rechtlich stehen. Es ist einfach, unnötigen Ärger und Konfrontation zu vermeiden, indem Sie sicherstellen, dass Sie wissen, wofür Sie verantwortlich sind, wenn es um Gartengrenzen geht.

Überprüfen Sie zunächst Ihre Urkunden, um festzustellen, ob bereits Grenzvereinbarungen für die Immobilien bestehen. Wenn nicht, können Sie eine neue Grenzvereinbarung treffen, die von Ihnen und Ihren Nachbarn unterzeichnet wird. Wenn Sie sich auf Gartengrenzen einigen, können Sie und Ihre Nachbarn Zeit sparen und zukünftige Probleme vermeiden.

Was Sie vor dem Kauf überprüfen sollten

Es ist keine schlechte Idee, sich beim Immobilienmakler, Vermieter oder früheren Eigentümer nach der Verantwortung für Gartenzäune zu erkundigen, bevor Sie ein Haus kaufen oder in eines ziehen. Ein einfacher Chat mit einem Nachbarn kann in der Regel auch potenzielle zukünftige Probleme relativ einfach lösen!

Wenn Unsicherheit besteht, können Sie eine separate Behörde anfordern, um genau zu bestimmen, wo eine Grenze liegt. Es gibt drei Klassen von Menschen, die die Fähigkeit haben, dies zu tun: Der High Court Richter, County Court Richter und Richter im Land Registration Tribunal. Keiner von ihnen kommt einfach vorbei und entscheidet, wo Ihre Grenze liegt, Stattdessen wird von Ihnen erwartet, dass Sie einen Rechtsstreit führen und ihn vor Gericht bringen, damit ein Urteil gefällt werden kann.

All dies kann ein bisschen viel erscheinen, nur um eine Gartenzaungrenze zu definieren. Wenn möglich, finden Sie Zugang zu den letzten Hausvermessungen oder Urkunden, die Pläne des Landes haben. In vielen Fällen sind bereits definierte Grenzen auf diesen beschriftet. Dies wird hoffentlich die Frage beantworten: „Welcher Zaun gehört mir?“ und erspart Ihnen eine unnötige Reise vor Gericht.

Bin ich für Schäden an meinem Gartenzaun verantwortlich?

Sobald Sie Zugriff auf die Urkunden haben und die Pläne anzeigen können, werden Sie Markierungen bemerken, die zeigen, ob die Verantwortung bei Ihnen oder Ihrem Nachbarn liegt, wenn ein Zaun oder eine Mauergrenze zwischen den Grundstücken beschädigt ist.

Ein ‚T‘ auf der Innenseite einer Begrenzungslinie zeigt das Eigentum an dem Grenzzaun oder der Grenzmauer an und bedeutet, dass die Verantwortung für die Instandhaltung auf den Schultern des Eigentümers auf dieser Seite liegt. Wenn zwei ‚T‘-Symbole (als ‚H‘) aneinander angehängt sind, bedeutet dies eine gemeinsame Verantwortung zwischen beiden Nachbargruppen auf beiden Seiten.

Urkunden und Pläne können oft veraltet und nicht immer ganz klar sein, so dass es schwierig sein kann, genau zu sehen, wo die Grenzzäune oder Mauern beginnen und enden – was manchmal zu Streitigkeiten führt.

Wenn Sie sich jemals fragen: „Welche Seite des Zauns gehört mir?“ wenn Schäden aufgetreten sind oder Wartungsarbeiten erforderlich sind, sprechen Sie mit Ihrem Nachbarn. In den meisten Fällen sind sie genauso daran interessiert wie Sie, sich zu einigen und das Problem zu lösen.

Ist der Gartenzaun von meiner Hausratversicherung gedeckt?

Im Allgemeinen deckt Ihre Hausratversicherung ‚andere Strukturen‘ ab, die mit Ihrem Haus verbunden sind, wie Schuppen, Garagen und Gartenzäune. Die Admiral Home Insurance deckt Zäune als Teil ihrer Standard-Hausversicherung ab, wie im Versicherungsbuch beschrieben.

Während einige Ursachen für Schäden an Gartenzäunen durch Ihre Hausratversicherung abgedeckt sind, gibt es in der Regel einige Ausschlüsse. Zum Beispiel, sollte Ihr Gartenzaun durch einen fallenden Baum oder während eines Sturms beschädigt werden, dann wäre dies in der Regel unter den meisten Richtlinien ausgeschlossen.

Wie immer ist es am besten, sich bei Ihrem Versicherer zu erkundigen, um genau zu bestätigen, was abgedeckt ist und was nicht. Möglicherweise möchten Sie einen Kostenvoranschlag für die Reparatur von Schäden in Betracht ziehen, bevor Sie einen Anspruch auf Ihren Gartenzaun geltend machen, um sicherzustellen, dass es sich wirklich lohnt, einen Anspruch geltend zu machen.

Häufige Probleme mit Gartenzäunen und wer dafür verantwortlich ist

Das wahrscheinlich häufigste Problem mit Gartenzäunen ist die Entscheidung, wer für Reparaturen und Wartung verantwortlich ist. Wie bereits erwähnt, kann es die meisten Probleme lösen, mit Ihrem Nachbarn zu sprechen und zu einem gegenseitigen Abschluss zu kommen. Wenn es jedoch nicht so einfach ist, ist es wichtig zu wissen, wo Sie stehen.

Wenn es einen Streit zwischen Ihnen und Ihren Nachbarn darüber gibt, wer verantwortlich ist, muss geklärt werden, wem das umstrittene Stück Land gehört. Wenn Sie nicht in der Lage sind, eine Entscheidung auf der Grundlage der Urkunden oder Landpläne zu treffen, können Sie Streitigkeiten an das First-Tier–Tribunal (Property Chamber – Land Registration) verweisen, das eine Entscheidung darüber trifft, was passieren soll.

Die meisten Schäden an Gartenzäunen entstehen versehentlich durch schlechtes Wetter oder nicht vermeidbare Verschlechterung. Wenn jedoch durch die Handlungen Ihres Nachbarn ein Schaden verursacht wurde, ist dieser berechtigt, den zu reparierenden Schaden zu bezahlen.

Während die Verantwortung für Gartenzäune ein umstrittenes Thema sein kann, bleiben die Regeln und Gesetze weitgehend unkompliziert und decken fast alle möglichen Situationen ab, sodass Sie Probleme auf die eine oder andere Weise lösen können.