Inspektionen stellen sicher, dass Partywände zwischen Stadthauseinheiten die Anforderungen des Brandschutzgesetzes erfüllen. Inspektoren stellen jedoch bei einigen Aufträgen Verstöße fest, und deren Behebung kann zu teuren Verzögerungen im Bauplan führen.

Der International Residential Code (IRC) schreibt vor, dass eine Partywand zwischen den angeschlossenen Stadthäusern eine Brandschutzklasse von 2 Stunden hat und dass jede Einheit selbsttragend ist. Eine der gebräuchlichsten Brandschutzanordnungen, die dieser Anforderung entsprechen, besteht aus 2 Zoll Gipsschachtauskleidung, die zwischen zwei gerahmten Wänden eingeklemmt und durch 1-Zoll-Lufträume von diesen Wänden getrennt ist. Streifen der Schachtauskleidung sind typischerweise auch an Boden-zu-Boden-Übergängen und normalerweise alle 10 Fuß horizontal erforderlich. Abreißklammern aus Aluminium sorgen dafür, dass eine Wand, wenn sie bei einem Brand zusammenbricht, die andere nicht mitnimmt.

Achten Sie besonders auf Durchdringungen, Übergänge, Materialauswahl und Luftabdichtung, um die Einhaltung des Codes sicherzustellen und Verzögerungen und Kosten für deren Behebung zu vermeiden. Die ersten beiden sind brandschutzbedingt, die anderen beiden betreffen Feuchtigkeit und Energieeffizienz.

VERWANDTE

• Wie man Wände einrahmt, die Feuchtigkeit bekämpfen
• Damit beginnt eine bessere Raumluftqualität
• Vermeiden Sie das Eindringen von Wasser und Lecks: Durchdringungsblitzen richtig gemacht
• Rahmen zur Verbesserung der thermischen Leistung und Senkung der Kosten

Vermeiden Sie unerwünschte Durchdringungen in der Schachtauskleidung

Nachdem die Schachtauskleidung installiert wurde, ist es nicht ungewöhnlich, dass ein Handwerk sie an der Wand in einer der Einheiten befestigt, um ein temporäres Gerüst oder eine Stütze zu tragen. In einigen Fällen verwenden Sie Nägel oder Schrauben, die lang genug sind, um die Wellenauskleidung zu durchdringen. Der beschädigte Abschnitt muss normalerweise repariert werden.

Dies zu verhindern, ist eine Frage der Angabe der maximalen Befestigungslänge sowie der Angabe, dass Befestigungselemente nur in Rahmenelementen und nicht in der Schaftauskleidung verwendet werden können.

Brandschutz richtig installieren

Bei der Beurteilung von im Bau befindlichen Häusern sehen wir nicht nur falsche Materialien, sondern auch fehlende oder falsch installierte Brandschutz an Übergangspunkten — normalerweise zwischen dem ersten und zweiten Stock.

Der Job Supervisor sollte sicherstellen, dass alle Brandmelder korrekt installiert sind, bevor er eine Inspektion anfordert. Wenn nicht, wird der Inspektor Sie dazu bringen, das Problem zu beheben, was zu Nacharbeit und Neuplanung der Inspektion führt und den Fortschritt verzögert.

Treffen Sie die richtige Materialauswahl für Partywände

Pro Code können Schachtauskleidungen eine Papier- oder Glasfasermatte haben, und viele Bauherren verwenden sie, weil sie die kostengünstigere Option sind. Einige Produkte werden sogar mit „schimmelresistentem“ Verblendpapier geliefert.

In Wirklichkeit sind diese Produkte jedoch anfällig für Schimmelprobleme, wenn sie während des Rahmungsprozesses dem Wetter ausgesetzt sind, und das ist der Fall, unabhängig davon, wie das Papier beschriftet ist.

Deshalb empfehlen wir für die Schachtauskleidung immer feuerfeste Gipskartonplatten mit Glasfasermatte. Es wird ein bisschen mehr kosten, aber es wird kein Schimmelwachstum unterstützen, selbst nachdem es geregnet oder geschneit hat, bevor es in der Partywand geschlossen ist.

Vermeiden Sie eine unzureichende Luftabdichtung innerhalb von Partywänden

Die Luftabdichtung ist ein Problem mit dem Energiecode, und in Partywänden wird dies hauptsächlich dort durchgeführt, wo die Baugruppe auf das Dach und die Außenwände trifft. Diese Kreuzungen können schwer zu erreichen sein, aber sie sind wichtig: Eine schlechte Abdichtung in der Partywand beeinträchtigt den Blower-Door-Test und kann sogar verhindern, dass Sie Ihr Luftleckziel erreichen.

Der einfachste und effektivste Weg, diese Stellen abzudichten, ist mit einem feuerbeständigen Dichtmittel oder einem feuerhemmenden Sprühschaum. Sicherzustellen, dass dies richtig gemacht wird, sollte auf der Qualitätscheckliste stehen.

Die Vermeidung dieser Probleme ist eine Frage der guten Aufsicht. Sie müssen sicherstellen, dass Gewerke, die an der Partywand arbeiten, die Details kennen, die Sie benötigen, und sie richtig machen … und dass andere Gewerke, die daran arbeiten, die fertige Baugruppe nicht beschädigen.

Es ist auch eine gute Idee, die Arbeit jedes Trades direkt nach Abschluss zu überprüfen. Auf diese Weise können Sie, wenn Sie ein Problem finden, schnell identifizieren, wer dafür verantwortlich ist, sie dazu bringen, es zu beheben, und sie dann schulen, in Zukunft nicht den gleichen Fehler zu machen.