Im Jahr 2018 führte die Bankenaufsichtsbehörde einen Stresstest durch, der die Budgets der Eigenheimkäufer um rund 20% reduzierte. Ab dem 1. Juli hat die Canadian Housing and Mortgage Agency (CMHM) Änderungen an ihren Hypothekenqualifizierungsanforderungen vorgenommen, die zu einem 10% igen Verlust für die Budgets der Hauskäufer führen. Der Rückgang der Budgets für den Kauf von Eigenheimen um 30% in Kombination mit der anhaltenden Arbeitslosigkeit aufgrund einer Coronavirus-Rezession sind erhebliche Hindernisse für Eigenheimkäufer.

Seit dem Höhepunkt hat die Wertlücke zu schrumpfen begonnen. Dies wird Millennials helfen, die ein größeres Haus kaufen möchten, aber es reduziert auch die Auszahlung für Boomer, wenn sie die richtige Größe für eine Eigentumswohnung haben. Eine kürzlich von der University of Arizona durchgeführte Studie prognostiziert, dass Millionen von amerikanischen Häusern zwischen jetzt und 2040 unverkäuflich werden könnten – oder mit erheblichen Verlusten an ihre Seniorenbesitzer verkauft werden könnten. Es ist durchaus möglich, dass sich ein ähnliches Szenario auch in Kanada abspielt.

Downsizing im Vorruhestand kann Ihr Leben verlängern

Es ist bekannt, dass viele ältere Menschen unter Stress und Angstzuständen leiden, wenn sie in ihren Zwielichtjahren in ein neues Zuhause ziehen.

Gleichzeitig ist unser Körper mit zunehmendem Alter anfälliger für Verletzungen. Laut der Allianz für eine nationale Seniorenstrategie fallen beispielsweise 20 bis 30 Prozent der Senioren jährlich, was ihre Unabhängigkeit, ihr allgemeines Wohlbefinden und häufig Krankenhausaufenthalte und Rehabilitationsprogramme gefährdet. Die richtige Dimensionierung zu einer einstöckigen Wohnung, in der sich ein Hausverwalter um die Wartung des Daches kümmert, hilft sicherlich, Verletzungen zu vermeiden.

Einige Boomer haben ihr Haus bereits verkauft und es gegen eine Wohnung in Kanada und eine andere Wohnung an einem sonnigen Ort eingetauscht. Viele weitere Boomer könnten beginnen, Right-Sizing im Vorruhestand aufgrund seines Potenzials zur Verbesserung ihrer Gesundheit und ihres Lebensstils positiv zu sehen.

Was sind einige andere Optionen für Boomer?

Einige wahrscheinlich weniger wünschenswerte Optionen Boomer, die ihre Altersvorsorge verfehlt haben, sind:

• Eine hochverzinsliche umgekehrte Hypothek erhalten

• Vermietung eines Teils ihres Hauses, um ihr Einkommen zu subventionieren

• Einzug mit ihren Kindern

• Bewerben Sie sich für staatlich geförderte Seniorenwohnungen

Was sollten Babyboomer tun?

Die Coronavirus-Rezession erschwert die Altersvorsorge weiter. Angesichts der Aussichten, vor Ort zu altern und im Ruhestand weiter zu arbeiten, müssen viele von Ihnen die finanziellen, gesundheitlichen und lebensstilbezogenen Vorteile des Verkaufs Ihres Eigenheims bewerten. Dies bedeutet, dass die Zeit richtig sein kann, um in eine Eigentumswohnung vor dem prognostizierten Rückgang der Hauspreise und der Hausprämie zu verkleinern.

Konsultieren Sie einen Finanzplaner

Bevor Sie eine endgültige Entscheidung treffen, konsultieren Sie einen Finanzplaner, um Ihren Altersvorsorgeplan an Ihre spezifische Situation anzupassen.

Finanzplaner können Ihnen dabei helfen, den Wert Ihrer Häuser freizusetzen und Ihren Ausgabenbedarf im Ruhestand zu ermitteln.

Wenn Sie ein Spardefizit haben, besprechen Sie verschiedene Optionen. Bitten Sie sie, sich die Wertlücke zwischen Haus und Wohnung in Ihrer Nähe anzusehen und sie um eine Empfehlung zu bitten, wann Sie die richtige Größe wählen sollten.

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