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Suchen Sie eine lukrative und dennoch stabile Karriere in der Immobilienbranche? Dann könnte Commercial Appraisal der richtige Weg für Sie sein!
Ein gewerblicher Immobiliengutachter hat die Aufgabe, den Wert einer Immobilie durch umfangreiche Recherchen und Analysen zu bestimmen. Gutachter sammeln umfassende Informationen über eine Immobilie und erstellen einen detaillierten kommerziellen Bewertungsbericht. Es gibt viele Gründe, warum ein Gutachten angefordert werden kann. Am häufigsten ist es für neue Kredite erforderlich, obwohl andere Gründe Steuern, Aufteilung von Vermögenswerten, herausragende Domain-Arbeit oder möglicherweise Unterstützung bei Unternehmensfusionen, Insolvenzen und Rechtsstreitigkeiten sind. Die Schätzung des Wertes verschiedener gewerblicher Immobilientypen erfordert unterschiedliche Fachkenntnisse und maßgeschneiderte Ansätze, die Sie alle lernen müssen, bevor Sie Ihre staatliche Lizenz erwerben.
Bildung ist der Schlüssel
Wenn Sie Immobilien studieren oder Immobilienkurse belegen, erhalten Sie ein besseres Verständnis des Bereichs und können sich von anderen abheben. Natürlich kommen viele erfolgreiche Gutachter aus den Hauptfächern Rechnungswesen, Wirtschaft, Finanzen, Ingenieurwesen, Mathematik und Statistik. Wenn dieses Leistungsniveau heute nicht nach Ihnen klingt, Sie aber leidenschaftlich eine Karriere in der kaufmännischen Beurteilung anstreben, sich weiterbilden, an Networking-Events teilnehmen und sich proaktiv an Immobilienunternehmen wenden, die Ihnen beim Einstieg helfen können. Wenn Sie ein aktives Interesse an Ihrer Zukunft zeigen, werden sie es auch tun.
Ein gewerblicher Immobiliengutachter werden
Wie die meisten Berufe in Immobilien, müssen Sie eine Lizenz erhalten, um ein Gutachter zu sein. Die Appraisal Foundation hat die Standards und Anforderungen festgelegt, um diese Lizenz zu erhalten, und ich werde sie unten beschreiben. Bitte beachten Sie, dass diese von Staat zu Staat unterschiedlich sind, Sie erhalten jedoch einige wichtige Einblicke in die allgemeinen Standards.
Ihr erster Schritt besteht darin, Ihre Appraisal Trainee-Lizenz zu erhalten. Um dies zu tun, müssen Sie 75 Stunden Kursarbeit absolvieren, die grundlegende Beurteilungsprinzipien, Verfahren und Standards abdecken.
Sobald Sie Ihre Trainee-Lizenz erhalten haben, müssen Sie mit einem lizenzierten kommerziellen Gutachter zusammenarbeiten, um Fortschritte in Richtung der Certified General Appraisal-Lizenz zu erzielen. Aber wie finden Sie jemanden, der mit Ihnen arbeiten wird? Ganz ruhig! Besuchen Sie die Karriereseite von Colliers und bewerben Sie sich für eine unserer Rollen als Valuation Analyst. Sie können sich für diese Rollen bewerben, bevor Sie Ihre Appraisal Trainee-Lizenz erhalten. Kandidaten, die bereits über eine Trainee-Lizenz verfügen, werden jedoch günstiger bewertet. Kontaktieren Sie mich direkt, um mehr zu erfahren. Sie können sich auch über das Appraisal Institute oder LinkedIn mit einem Gutachter verbinden.
Nächste Schritte
Sobald Sie Ihre neue Rolle gefunden haben, beginnt die Arbeit zur Erlangung Ihrer Certified General Appraiser-Lizenz! Das Appraiser Qualifications Board (AQB) listet Anforderungen auf, die Ausbildung, Erfahrung, Prüfung sowie Bewerbungsanforderungen umfassen. Diese Anforderungen umfassen insgesamt 300 Stunden staatlich anerkannte Kursarbeit, 3.000 Stunden protokollierte Bewertungsarbeit unter der Aufsicht eines zertifizierten Gutachters, das erfolgreiche Bestehen einer von AQB zugelassenen Certified General Real Property Appraiser-Prüfung und schließlich das Einreichen Ihres Antrags mit all diesen abgeschlossen zu Ihrer staatlichen Beurteilungsbehörde.
Ihre Karriere als CRE-Gutachter bei Colliers.
Der gesamte Prozess, um ein lizenzierter Gutachter zu werden, dauert in der Regel 2 bis 3 Jahre. Sobald Sie Ihre Lizenz haben, können Sie sich für Berichte abmelden und viele Vergünstigungen genießen, die mit diesem Fachwissen einhergehen. Hier bei Colliers erhalten Sie einen Provisionsplan, mit dem Sie in Ihrem ersten Jahr als lizenzierter Gutachter zwischen 100.000 und 400.000 US-Dollar verdienen können! Darüber hinaus ist Colliers dafür bekannt, erstklassigen Support und Zugang zu den Tools zu bieten, die Sie für Ihren Erfolg benötigen, einschließlich modernster Technologie.
Die Möglichkeiten enden nicht, sobald Sie Ihre Certified General License erworben haben. Der Himmel ist die Grenze in diesem Beruf, und Ihre Vergütung spiegelt die Anstrengung wider, die Sie in den Aufbau Ihrer Praxis gesteckt haben. Sie können viele andere Bezeichnungen und Spezialitäten erwerben, z. B. das Appraisal Institute (MAI), das Ihrer Karriere dabei hilft, spektakuläre Höhen zu erreichen.
Erwägen Sie eine Karriere als CRE-Gutachter? Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren!
Über den Autor:
Brandi Skaggs leitet das Talent Acquisition Team für Brokerage und Valuation & Advisory Services in ganz Nordamerika. Brandis Team wirkt sich aus, indem es sich darauf konzentriert, Top-Talente für Colliers zu finden. Sie arbeiten mit Geschäftsführern in ganz Nordamerika zusammen, um sie bei der Rekrutierung in ihrem Markt zu beraten, Pipelines aufzubauen und die Marke Colliers zu fördern. Brandis Team ist auch an wichtigen Talentakquise-Projekten rund um Candidate Experience, Prozess- und Employment Branding, Technologie und Diversity & Inklusion beteiligt.