Wenn Sie beabsichtigen, eine harte Oberfläche an der Vorderseite Ihres Hauses zu verlegen oder zu ersetzen, müssen Sie durchlässige oder poröse Materialien verwenden; Alternativ muss Oberflächenwasser, das von einer undurchlässigen harten Oberfläche wie Beton abfließt, auf eine durchlässige oder poröse Oberfläche an der Vorderseite Ihres Hauses geleitet werden.

Sie können eine kleine Fläche von bis zu 5 Quadratmetern bestehender Hartbeläge ersetzen oder reparieren, ohne durchlässige oder poröse Materialien zu verwenden – zum Beispiel, um Topflöcher in einer Auffahrt zu reparieren oder Pflastersteine in einer bestehenden Terrasse zu ersetzen.

Bedeutende Arbeiten zum Einsteigen oder Terrassieren zur Unterstützung einer harten Oberfläche benötigen möglicherweise einen Planungsantrag.

Wenn Sie in einem denkmalgeschützten Gebäude wohnen, müssen Sie eine Baugenehmigung beantragen, um eine harte Oberfläche zu verlegen.

Bitte beachten: die hier beschriebenen zulässigen Erschließungszuschüsse gelten für Häuser, keine Wohnungen, Maisonetten oder andere Gebäude. Hier finden Sie Anleitungen zu Wohnungen und Maisonetten.

Entfernung der zulässigen Erschließungsrechte

Sie müssen sich darüber im Klaren sein, ob die zulässigen Erschließungsrechte von der örtlichen Planungsbehörde von Ihrem Grundstück entfernt wurden. Wenn sie entfernt wurden, müssen Sie einen Bauantrag für die Arbeit einreichen.

Die örtliche Planungsbehörde hat möglicherweise einige Ihrer zulässigen Entwicklungsrechte als Bedingung für die ursprüngliche Baugenehmigung für Ihre Immobilie entfernt. Diese Informationen werden im Planungsregister der örtlichen Planungsbehörde verfügbar sein. Zulässige Entwicklungsrechte können auch durch eine ‚Artikel 4‘ -Anweisung entfernt worden sein. Diese treten am häufigsten in Naturschutzgebieten auf, in denen der Charakter eines Gebiets durch nicht verwaltete Entwicklung bedroht sein könnte. Ihr Anwalt sollte Sie darüber informiert haben, ob ein Artikel 4 Richtung existiert, wenn Sie Ihre Immobilie gekauft, aber Sie können mit der lokalen Planungsbehörde überprüfen, ob Sie nicht sicher sind.

Householder Guide

Die walisische Regierung hat einen technischen Leitfaden und einen Householder Guide erstellt, die hier verfügbar sind, um Ihnen zu helfen, zu verstehen, wie zulässige Entwicklungsregeln für Ihre Umstände gelten können.