Ein richtiges und sicheres Zuhause zu haben, in dem Sie wachsen, sich entwickeln und sich um die Bedürfnisse Ihrer Familie kümmern können, ist eines der wichtigsten Dinge im Leben. Manche Menschen halten es für selbstverständlich, ein geschütztes Zuhause zu haben. Dies bietet Ihnen jedoch Sicherheit und Stabilität. Auf diese Weise können Sie sich vorwärts bewegen und Ihre Aufmerksamkeit auf andere große Herausforderungen richten, die das Leben zu bieten hat. Dinge wie einen geeigneten Job zu finden, Ihren Kindern zusammen mit Ihrer Hilfe ein gutes Beispiel zu geben, wann immer sie es brauchen. Sie können sich nicht wirklich auf Ihr Leben konzentrieren, wenn bezahlbarer Wohnraum ein Problem darstellt. Wenn dies der Fall ist, d. H. Wenn Sie mit Ihren Finanzen zu kämpfen haben und die Miete bezahlen, könnten Sie bezahlbaren Wohnraum in Betracht ziehen. Wenn Sie nicht sicher sind, was bezahlbarer Wohnraum ist und ob Sie dafür in Frage kommen, werden wir versuchen, hier einige Erklärungen zu geben.

Was ist bezahlbarer Wohnraum?

Erschwingliches Wohnen ist eine Wohnung, die sich eine Familie oder eine Einzelperson für 30 Prozent oder weniger ihres Einkommens leisten kann. Eine der größten Prioritäten der lokalen Regierungen ist es, sicherzustellen, dass jeder ein anständiges Zuhause hat, in dem er leben kann. Daher ist die Wohnungspolitik das, womit sich diese Regierungen befassen müssen. Dies ist der Grund, warum Wohnungseigentümer und Bauträger, die sich bereit erklären, einkommensschwachen Mietern ermäßigte Mietpreise anzubieten, Steuergutschriften erhalten. Solange diese Entwickler die Mieten für diese einkommensschwachen Familien erschwinglich halten, erhalten sie weiterhin die Steuergutschriften.

Wer hat Anspruch auf bezahlbaren Wohnraum?

Einzelpersonen und Familien, die mehr als 30 Prozent ihres Einkommens für Wohnraum ausgeben, benötigen möglicherweise bezahlbaren Wohnraum. Wenn sie hohe Mieten zahlen, kann es für sie schwierig sein, sich Notwendigkeiten wie Lebensmittel, Kleidung, medizinische Versorgung oder Transport zu leisten. Nach Angaben des Ministeriums für Wohnungswesen und Stadtentwicklung (HUD) zahlen schätzungsweise 12 Millionen Haushalte (sowohl Mieter als auch Hausbesitzer) mehr als 50 Prozent ihres Jahreseinkommens für Wohnraum. Daher kann sich eine Person, die den Mindestlohn in ihrem Vollzeitjob verdient, keine Wohnung mit zwei Schlafzimmern leisten. Dies ist jedoch von Stadt zu Stadt unterschiedlich und hängt vom Area Median Income (AMI) ab. Der AMI bestimmt, wer es sich leisten kann, eine Wohnung zu mieten, je nachdem, wo er lebt und wie hoch sein Einkommen ist. HUD bestimmt den AMI für jede Region des Landes, und beispielsweise gilt ein Haushalt als einkommensschwach, wenn er weniger als 80 Prozent des Medianeinkommens der Region verdient. Selbst wenn Sie oder Ihre Familie mehr als 30 Prozent Ihres Einkommens für Wohnraum ausgeben, bedeutet dies jedoch nicht, dass Sie sich für bezahlbaren Wohnraum qualifizieren können. In der Tat wird davon ausgegangen, dass Sie sich den Teil der Mietkosten nicht leisten können, wenn Ihr Einkommen zu niedrig ist, selbst wenn Sie subventioniert werden. Dies bedeutet, dass Sie sich möglicherweise nicht qualifizieren können, wenn Sie 50 Prozent oder etwas mehr des AMI verdienen.

Was ist erschwingliches Wohnprogramm?

Obwohl die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum hoch ist und einige einkommensschwache Familien seit Jahren auf diese Art von Wohnraum warten, ist es teurer, ein erschwingliches Gebäude zu bauen, als Mieter bezahlen können. Daher ist es nicht so einfach, Entwickler zu motivieren, erschwinglichere Einheiten zu bauen, insbesondere wenn sie luxuriösere Gebäude bauen und hohe Mietpreise für diese Wohnungen festlegen können. So übersteigt die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum das Angebot nicht nur in städtischen Gebieten, sondern auch in den Vororten. Glücklicherweise gibt es Programme wie das Affordable Housing One, das versucht, dieses Problem mit verschiedenen Methoden zu lösen – Wie funktioniert Affordable Housing?

• Die Mietpreisbremse begrenzt die Häufigkeit und Höhe der Mieterhöhungen, um die gefährdeten Bevölkerungsgruppen vor der Räumung zu schützen. Dies ist besonders wichtig in Gebieten, in denen die Mieten schnell steigen, was sehr oft in Städten mit vielen Mietern wie New York, Washington, DC und San Francisco der Fall ist. Die Staaten entscheiden, wie die Mietpreisbremse umgesetzt wird.
• Gebäude mit gemischtem Einkommen bieten einige Einheiten für Personen, die zwischen 30 und 60 Prozent des AMI ausmachen, und werden daher weniger als die Marktmiete berechnet. In den Rückgaben für diese Einheiten werden Entwickler in Steuergutschriften, Zuschüssen, Gutscheinen usw. zurückerstattet.
• Wohnungsgutscheine sind eine der Hauptmethoden für die Wohnbauförderung in den Vereinigten Staaten. Familien, die diese Gutscheine erhalten, können den Standort und die Art der Wohnung wählen, die sie mieten möchten, und zahlen darüber hinaus nur 30 Prozent ihres Haushaltseinkommens für die Miete, da der Gutschein den Rest abdeckt. Sie sollten jedoch bedenken, dass die Gutscheine begrenzt sind und einige Familien möglicherweise jahrelang auf der Warteliste stehen, bevor sie sich qualifizieren.

Was sind Sozialwohnungen und Abschnitt 8?

Öffentlicher Wohnungsbau ist staatlicher Wohnungsbau, der Menschen in Not, d. H. einkommensschwachen Familien, älteren Menschen und Menschen mit Behinderungen, erschwinglichen und angemessenen Wohnraum bietet. Es gilt auch als erschwinglicher Wohnraum, da die Regierung die Mietpreise festlegt. Die Miete richtet sich nach dem Jahreseinkommen der Familie. Es kann einige Abzüge vom Jahreseinkommen geben, z. B. bestimmte Zulagen für alle Angehörigen, eine Person mit einer Behinderung, eine ältere Familie und in einigen Fällen auch medizinische Abzüge.

Auf der anderen Seite hilft das Housing Choice Voucher Program oder Abschnitt 8 Familien, sich ihre Mieten zu leisten, indem sie den Gutschein verwenden, um alle oder einen Teil der Mietpreise zu bezahlen. Es gibt zwei Arten von Abschnitt 8:

1. die mieterbasierte, bei der die Mieter den Gutschein direkt erhalten und somit die Wohngemeinschaft auswählen können, und
2. die projektbasierte, bei der die Vermieter den Zuschuss erhalten und sich bereit erklären, einige Einheiten für die Familien anzubieten, die sich für bezahlbaren Wohnraum qualifizieren.

Wie beantrage ich bezahlbaren Wohnraum?

Dies hängt von der Art des erschwinglichen Wohnraums ab, den Sie erhalten möchten. Wenn Sie an Sozialwohnungen oder Abschnitt 8 interessiert sind, Wenden Sie sich an die öffentliche Wohnungsagentur in Ihrem Bundesstaat. Wenn es um bezahlbaren Wohnraum geht, können Sie nach einem Apartmentkomplex oder Entwicklern suchen, die dies anbieten. Überprüfen Sie die Zulassungskriterien und kontaktieren Sie sie direkt.

Viele Menschen kämpfen darum, für ein anständiges Zuhause zu bezahlen. Einige Haushalte geben größere Teile ihres Budgets für Wohnraum aus als für irgendetwas anderes. Die Immobilienpreise steigen in vielen US-Bundesstaaten schneller als die Löhne, so dass es für einkommensschwache Familien, ältere Menschen, Jugendliche und Familien mit Kindern fast unmöglich ist, qualitativ hochwertige und gleichzeitig erschwingliche und angemessene Wohnungen zu finden. Wir sollten uns jedoch der Tatsache bewusst sein, dass die Haushalte, die Schwierigkeiten haben, ihre Wohnkosten zu bezahlen, mit verschiedenen anderen Herausforderungen konfrontiert sind. Dazu gehört normalerweise, dass Sie nicht genug Geld für Gesundheitsversorgung, Bildung und gesunde Mahlzeiten haben. Diese Probleme können wiederum zu weiteren Problemen wie Krankheiten, geringerem Schulbesuch und Beschäftigungsmöglichkeiten, unüberschaubaren Schulden, Obdachlosigkeit und Armut führen. Dies ist kein Problem mehr nur für diese Familien, es wird sehr schnell zum Problem der gesamten Gemeinschaft und der Gesellschaft.

Zuhause ist so viel mehr als nur ein Dach und Wände, es bietet Sicherheit, Komfort, Hoffnung und Möglichkeiten für Wachstum und Entwicklung nicht nur der Familienmitglieder, die hinter dieser Tür leben, sondern auch ihrer Nachbarn und der ganzen Gemeinschaft. Alle Menschen verdienen Chancengleichheit und sollten sich ein stabiles und sicheres Zuhause leisten können. Lassen Sie uns gemeinsam den bedürftigen Familien helfen, indem wir ihnen die Chance geben, ein stabiles und sicheres Leben zu führen.